شقة سكنية من غرفتي نوم في لاغوناس، مالاجا، تقع في منطقة حضرية قريبة من الساحل مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. تم تجديدها مؤخراً وجاهزة للسكن الفوري. تتميز بموقعها الاستراتيجي على بعد مسافة قصيرة سيراً من الشواطئ والمرافق التجارية، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والبنية التحتية الحضرية المتطورة. يبلغ مساحتها 61 متر مربع، مما يجعلها خياراً عملياً للأزواج أو العائلات الصغيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لاغوناس، مالاجا، في منطقة حضرية مكتظة بالسكان قريبة من الساحل. تقع على بعد 1.6 كم من شواطئ فيروجيلرا الرئيسية، مع توفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم في نطاق 200 متر. يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز نمط الحياة الحضرية النشط.
توفر الشقة مساحة معيشة عملية تبلغ 61 متر مربع مع غرفتي نوم وحمام واحد، وهي مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة. تتميز بمطبخ مجهز بالكامل وأثاث جزئي، مما يسهل الانتقال الفوري. المطبخ المجهز بالكامل والترتيب العملي للمساحة يلبي الاحتياجات اليومية للمعيشة في بيئة حضرية مريحة.
تم تجديد الشقة مؤخراً، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى أي تجديدات إضافية. حالة البناء "مجدد حديثاً" تضمن جودة الهيكل والأنظمة الداخلية. الوحدة موجودة في مبنى سكني منتهي البناء، مما يلغي أي مخاطر مرتبطة بتأخيرات البناء أو تغييرات في المخططات.
الشقة لا توفر موقف سيارات مخصص، مع الاعتماد على وقوف السيارات في الشارع. لا تحتوي على مساحة تخزين إضافية أو غرفة خزائن. تطل الوحدة على الشارع وليس على مناطق خلابة أو بحر. محدودة بمساحة 61 متر مربع فقط، مما قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة.
Ref: VL834894
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن أساسي في بيئة حضرية مع توفر جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. كما أنها مناسبة للأزواج الصغار أو العائلات الصغيرة التي ترغب في العيش بالقرب من الشاطئ والاستمتاع بنمط حياة نشط. إنها خيار عملي للمهنيين الذين يعملون في مالاجا أو فيروجيلرا ويريدون سهولة الوصول إلى أماكن العمل والمرافق. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يفضلون العيش في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الترفيهية.
تم تجديد الشقة مؤخراً مع مواد عصرية وعملية. تتضمن التشطيبات أرضيات خشبية في غرف النوم وأرضيات بلاط في المناطق الرطبة. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن بيضاء وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، مما يضمن مظهراً عصرياً وعملياً. الحمام مجهز بأداش حديثة وخزانة خشبية. تشمل التشطيبات أيضاً إمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل العملية. الجودة العامة تتناسب مع فئتها السعرية، مع التركيز على المتانة وسهولة الصيانة.
يبدأ سعر الشقة من 229,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. يعتبر هذا السعر معقولاً لشقة من غرفتي نوم في منطقة حضرية قريبة من الساحل بملاجا. يختلف السعر بناءً على الطابق والتشطيبات الدقيقة، لكن الموقع وتجديده الحديث يضيفان قيمة إلى العقار. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في إستيبونا التي تبدأ أسعارها من 320,000 يورو، يقدم هذا العقار قيمة أفضل بالنسبة للموقع.
لاغوناس هي منطقة حضرية نابضة بالحياة تتميز بالحركة اليومية المستمرة والنشاط التجاري المستمر. يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي خلال النهار. في المساء، تعود المنطقة إلى هدوء نسبي مع استمرار توفر المرافق الأساسية. الموقع القريب من الشواطئ يسمح بنزهات سهلة إلى الساحل، بينما توفر المساحات الخضراء والمرافق الرياضية المجاورة فرصاً للترفيه والأنشطة البدنية. إنها منطقة تجمع بين الراحة الحضرية وقربها من البحر، مما يخلق توازناً مثالياً للحياة اليومية.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يوجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تتوفر مرافق صحية جيدة مع مركزين صحيين ومستشفى على بعد 9.3 كم. يوجد أكثر من 167 مطعماً و53 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. وسائل النقل العام متاحة مع 8 خطوط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
يوضح الخريطة موقع الشقة في حي لاغوناس، مالاجا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. تظهر المنطقة المحيطة شبكة من الشوارع الحضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمرافق الأساسية. يمكن رؤية المواقع الرئيسية القريبة مثل الشواطئ والمراكز التجارية والمناطق الترفيهية بوضوح على الخريطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لاغوناس في منطقة مالاجا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وهي جزء من منطقة فيروجيلرا الحضرية. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشاطئ. تقع على بعد مسافة قصيرة من مالاجا المدينة، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية الرئيسية. مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر هدوءاً، توفر لاغونات حياة أكثر نشاطاً وتنوعاً، مع الحفاظ على قربها من البحر والمناطق الطبيعية.
تقع الشقة على بعد مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية: بلايا دي فيروجيلرا (1.6 كم) وبلايا دي سانتا أماليا (1.6 كم) وبلايا دي سان فرانسيسكو (1.8 كم). يمكن الوصول إلى مطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 19 كم، بينما يقع ملعب كامبوس لوس لاغوس للجولف على بعد 2.6 كم. توجد مناطق ترفيهية أخرى مثل مارينا فيروجيلرا (1.8 كم) وعدة ملاعب جولف أخرى في نطاق 3.2 كم. هذا الموقع يجعلها مثالية لعشاق الشاطئ والرياضات المائية ورياضة الجولف.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بشمس ساطعة طوال العام مع 3,895 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مع موسم سباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 25 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام. إنه مناخ مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة تحمل راية الشاطئ الأزرق، مما يدل على جودتها العالية ونظافتها. تشمل هذه الشواطئ بلايا دي فيروجيلرا وبلايا دي سانتا أماليا وبلايا دي سان فرانسيسكو، جميعها على بعد أقل من 2 كم. لمحبي رياضة الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة包括 كامبوس لوس لاغوس (2.6 كم) وثلاثة ملاعب أخرى في نطاق 3.3 كم. تتوفر أيضاً مناطق رياضية مثل مركز سيداد ديبورتيفا لاغوناس (0.4 كم) ومدينة ديبورتيفا Municipal Elola (0.9 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لاغوناس في منطقة مالاجا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وهي جزء من منطقة فيروجيلرا الحضرية. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشاطئ. تقع على بعد مسافة قصيرة من مالاجا المدينة، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية الرئيسية. مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر هدوءاً، توفر لاغونات حياة أكثر نشاطاً وتنوعاً، مع الحفاظ على قربها من البحر والمناطق الطبيعية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 69 mm |
| فبراير | 12.1°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 5 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 79 mm |
عند مقارنة شقة لاغوناس بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تظهر فروق واضحة في الأسعار والمواصفات. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا من 418,800 يورو، بينما يبدأ مشروع آبا أبر من 320,000 يورو في نفس المنطقة. أما مشروع آلبا بينالمداينا في بينالمداينا فيبدأ من 598,000 يورو. هذه المشاريع الأغلى ثمناً غالباً ما توفر مساحات أكبر ومرافق فاخرة أكثر، ولكن شقة لاغوناس تتميز بموقعها الحضري النابض بالحياة وقربها من جميع المرافق الأساسية. بينما تركز المشاريع الأخرى على الرفاهية والخصوصية، تقدم شقة لاغونات قيمة ممتازة للسعر مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
