דירה קרקעית בת שני חדרי שינה בשכונת לאס לגונאס, פואנגירולה, הממוקמת בסמוך למרכז הקניות קארפור. הדירה שופצה לאחרונה ומוכנה למגורים מיידיים. עם 61 מ"ר של שטח מחיה, הנכס מציע מגורים נוחים באזור אורבני עם גישה קלה למתקנים שונים. במיקום אסטרטגי בין העיר לחוף, הדירה מאפשרת גישה מהירה למרכזים מסחריים תוך שמירה על קרבה לחופי הים הפופולריים של פואנגירולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור מסחרי ופרוורי בלאס לגונאס, עם סופרמרקט במרחק 182 מטרים בלבד. המיקום מציע חיים אורבניים נוחים עם גישה הולכת רגל למסעדות, בתי מרקחת ומרכזים מסחריים. הקרבה לתחבורה ציבורית עם 8 קווים ו-50 תחנות באזור מקלה על תנועה ברחבי העיר ללא תלות ברכב פרטי.
הדירה עונה על צורכי מגורים פונקציונליים לזוג או משפחה קטנה המחפשים פתרון דיור נוח עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. המטבח המצויד במלואו והריהוט החלקי מאפשרים מעבר מיידי למגורים. הגישה לנכים והמיקום בקומת הקרקע הופכים את הנכס למתאים גם לאנשים עם מוגבלויות תנועה.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה או סיכונים הקשורים בפרויקטים חדשים. הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל מטבח חדש וחדר אמבטיה משופץ, המבטיח תנאי מגורים מודרניים ללא הוצאות נוספות למגורים. המצב המשופץ מציע יתרון של דיור מודרני ללא תהליך בנייה ממושך.
הדירה לא כוללת חניה פרטית, רק חנייה ברחוב הציבורי. היא ממוקמת בקומת קרקע עם נוף לרחוב, ללא נוף פתוח או נוף לים. המבנה אינו חדש לגמרי אלא דירה משופצת בבניין קיים. אין חדר אמבטיה נוסף או שירותים נפרדים, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות גדולות יותר.
Ref: VL834894
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוג או לאדם יחיד המחפש דיור נוח ונגיש באזור אורבני עם גישה קלה לחוף. המיקום האידיאלי עבור אנשים שמעדיפים ללכת ברגל או להשתמש בתחבורה הציבורית במקום ברכב פרטי. עם סופרמרקט, בתי מרקחת ומתקנים אחרים במרחק הליכה, הדירה מתאימה לאנשים המעוניינים בנוחות יומיומית. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, עקב המיקום המבוקש והקרבה לחופים ולמתקנים התיירותיים של פואנגירולה. השוק המקומי מציג 3,800 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על שוק פעיל ובריא. הדירה יכולה לשמש גם כדירת נופש לאנשים המחפשים בסיס בקוסטה דל סול ללא העלויות והמחויבויות של ניהול בריכה פרטית או גינה. עם בריכה משותפת וגינה משותפת, תושבים יכולים ליהנות מיתרונות המתקנים ללא אחריות לתחזוקה. הגישה לנכים הופכת אותה למתאימה גם לאנשים עם מוגבלויות תנועה או לקשישים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, עם דגש על פונקציונליות ועיצוב מודרני. המטבח מצויד במלואו עם ארונות לבנים ומשטחי עבודה חדשים, המספקים מרחב אחסון מספק וסביבת עבודה יעילה. מכשירי המטבח כוללים תנור כיריים וכיור משובצים המשלבים אסתטיקה עם שימושיות. חדר האמבטיה שופץ עם אריחים מודרניים, אמבטיה או מקלחת, וארון אמבטיה עם עץ. העיצוב משתמש בחומרים עמידים וקלים לתחזוקה, המתאימים לאקלים החם של קוסטה דל סול. רצפות העץ בחדרי השינה מוסיפות חום ונוחות לחלל המגורים. הדירה מגיעה עם ריהוט חלקי, כולל שידות לילה בחדרי השינה וכנראה גם פריטים בסלון. הריהוט נבחר בקפידה כדי להתאים למראה המודרני של הדירה ולספק פתרונות אחסון מעשיים. הממסדים והמסגרות החדשים בחלונות משפרים את בידוד הרעש והחום, תורמים ליעילות אנרגטית כללית של הנכס. השיפוץ שמר על הפרטים הארכיטקטוניים המקוריים של הבניין תוך הוספת נוחות מודרנית, יוצר שילוב מוצלח בין שמרנות לחדשנות.
מחיר הדירה הוא €229,000, המייצג ערך תחרותי בשוק הנדל"ן באזור פואנגירולה. המחיר הוא מחיר התחלתי ועשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק ולמיקום הספציפי בבניין. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים סמוכים, כמו אקווה גרדנס באסטפונה (החל מ-€418,800) ואלבה בנלמדנה (החל מ-€598,000), הדירה בלאס לגונאס מציעה ערך טוב יותר לכסף. עם פרויקטים כמו אבי אפר באסטפונה החל מ-€320,000, המחיר של €229,000 ממקם את הדירה בקטגוריה הנגישה יחסית בשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. הדירה כבר מוכנה למגורים, ללא עלויות נוספות לשיפוץ או השלמת בנייה.
המיקום של הדירה בלאס לגונאס מציע אורח חיים אורבני פעיל עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. בוקר טיפוסי עשוי לכלול קפה באחת מ-53 הקפיטריות בסביבה הקרובה, קניות בסופרמרקט הסמוך או ביקור באחד מ-20 הבנקים באזור. במהלך היום, תושבים יכולים ליהנות מהמגוון הרחב של 167 מסעדות הזמינות במרחק הליכה, המציעות מטבחים בינלאומיים ומקומיים. הקרבה לחופים, כולל פלאיה דה פואנגירולה במרחק 1.6 ק"מ, מאפשרת טיולים קצרים לחוף או פעילויות מימיות בשעות אחר הצהריים. עם שמש 3,895 שעות בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.6 מעלות, האקלים מעודד אורח חיים חוצה פנים. הערבים באזור מציעים אווירה תוססת עם מגוון ברים ומסעדות, אך גם אפשרויות שקטות יותר כמו טיול באחד הפארקים או פעילות במרכזי הספורט הקרובים. עם 32 פסטיבלים מקומיים בשנה, תמיד יש משהו חדש לחוות בקהילה המקומית.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים התורמים לאיכות החיים. במרחק הליכה קצר נמצאים 32 בתי מרקחת, המבטיחים גישה קלה לשירותי בריאות בסיסיים. עבור צרכים רפואיים מורכבים יותר, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 9.3 ק"מ. המערכת החינוכית באזור חזקה, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בקרבת מקום, מה שהופך את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. שני מרכזי בריאות קהילתיים מספקים שירותי רפואה ראשונית לתושבים. תשתית התחבורה מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס המשרתים את האזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. התחבורה הציבורית מקשרת בין לאס לגונאס לבין פואנגירולה ומיחאס, מאפשרת ניידות נוחה ללא תלות ברכב פרטי. הקרבה למרכזי הספורט, כולל סיודאד דפורטיבה לאס לגונאס במרחק 400 מטר, מספקת אפשרויות פנאי ופעילות גופנית. עם 167 מסעדות ו-53 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, התושבים נהנים מחיי חברה עשירים ומגוון קולינרי רחב.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלאס לגונאס, פואנגירולה, עם הדגשת הקרבה לחופים ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופי פואנגירולה, למגרשי הגולף ולמתקני הספורט. המפה גם ממחישה את הגישה הנוחה לנמל התעופה מלאגה ואת המיקום בין פואנגירולה למיחאס, המדגיש את היותה נקודת מוצא אידיאלית לחקר הקוסטה דל סול המערבית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לאס לגונאס ממוקמת בחלק המערבי של פואנגירולה, בין המרכז ההיסטורי של פואנגירולה לבין העיר מיחאס. המיקום האסטרטגי מציע גישה קלה לשני המרכזים העירוניים הללו, תוך שמירה על אופי פרוורי נגיש. האזור הוא חלק מהרצועה המטרופולינית של מערב מאלגה, המחברת בין פואנגירולה, מיחאס, מרבייה וטורמולינוס. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה או בנלמדנה, לאס לגונאס מציעה אלטרנטיבה נגישה יותר מבחינת מחירים, תוך שמירה על קרבה לחוף ולמתקנים. האזור מתאפיין באוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים ותושבים זרים, יוצר סביבה קוסמופוליטית ומגוונת. המיקום מאפשר גישה קלה לכל מתקני התיירות של פואנגירולה, תוך היותו שקט יותר מאזורי התיירות הצפופים.
המיקום של הדירה בלאס לגונאס מציע גישה מעולה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה פואנגירולה ופלאיה דה סנטה אמליה, נמצאים במרחק 1.6 ק"מ בלבד, הפוכים אותם לנגישים בהליכה או בנסיעה קצרה ברכב. חוף נוסף, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 1.8 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 19 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 3.2 ק"מ: קמפו לוס לאגוס (2.6 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.1 ק"מ) ומיחאס גולף (3.2 ק"מ). המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה, נמצאת במרחק 1.8 ק"מ, ומציעה אפשרויות פעילות ימית ובילוי. עם 10 בתי מלונות ו-2,131 חדרי אירוח באזור, המקום מושך תיירים רבים, תורם לאווירה תוססת במשך כל השנה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלאס לגונאס הוא ים-תיכוני טיפוסי עם 3,895 שעות שמש בשנה, המציב אותו כאחד מהמקומות השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.6 מעלות, עם טווח חודשי של 12-26 מעלות, היוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, מה שמאפשר פעילויות מימיות נרחבות מאפריל עד אוקטובר. הגובה הממוצע של האזור הוא 25 מטר מעל פני הים, מיקום המספק אקלים מתון ללא קיצוניות. הלחות היחסית נמוכה יותר מאשר באזורים פנימיים יותר בספרד, והרוחות הימיות הקלות מסייעות בוויסות הטמפרטורות בחודשי הקיץ החמים. התנאים האקלימיים הנוחים הם אחד הגורמים המרכזיים ההופכים את קוסטה דל סול ליעד פופולרי לתושבים ותיירים כאחד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור פואנגירולה-לאס לגונאס ישנם מספר חופים באיכות גבוהה הזמינים לתושבים. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה פואנגירולה ופלאיה דה סנטה אמליה, ממוקמים במרחק 1.6 ק"מ מהדירה, ומציעים חול זהוב ומים צלולים. חוף נוסף באיכות גבוהה, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 1.8 ק"מ. לחובבי הגולף, האזור מציע שלושה מגרשי גולף במרחק קצר: קמפו לוס לאגוס (2.6 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.1 ק"מ) ומיחאס גולף (3.2 ק"מ). מגרשים אלה מתאימים לשחקנים ברמות שונות ומציעים תנאים מצוינים למשחק במשך כל השנה. מתקני הספורט באזור כוללים את סיודאד דפורטיבה לאס לגונאס (400 מטר), קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (900 מטר) ופולידפורטיבו לאס קאניאדאס (1.1 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט וכושר גופני. בריכת השחייה הציבורית פיסינה מריה פלאיס ממוקמת במרחק 1.2 ק"מ, ומספקת אפשרות לשחייה במים מתוקים.
מקור: OpenStreetMap
לאס לגונאס ממוקמת בחלק המערבי של פואנגירולה, בין המרכז ההיסטורי של פואנגירולה לבין העיר מיחאס. המיקום האסטרטגי מציע גישה קלה לשני המרכזים העירוניים הללו, תוך שמירה על אופי פרוורי נגיש. האזור הוא חלק מהרצועה המטרופולינית של מערב מאלגה, המחברת בין פואנגירולה, מיחאס, מרבייה וטורמולינוס. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה או בנלמדנה, לאס לגונאס מציעה אלטרנטיבה נגישה יותר מבחינת מחירים, תוך שמירה על קרבה לחוף ולמתקנים. האזור מתאפיין באוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים ותושבים זרים, יוצר סביבה קוסמופוליטית ומגוונת. המיקום מאפשר גישה קלה לכל מתקני התיירות של פואנגירולה, תוך היותו שקט יותר מאזורי התיירות הצפופים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 69 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 5 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 79 mm |
השוק הנדל"ני באזור פואנגירולה-לאס לגונאס מציע ערך משמעותי יותר בהשוואה ליעדים יוקרתיים יותר כמו אסטפונה או בנלמדנה. בעוד שפרויקטים דומים באסטפונה כמו אקווה גרדנס מתחילים במחירים של €418,800 ואילו אלבה בנלמדנה מתחילה ב-€598,000, הדירה בלאס לגונאס נמכרת ב-€229,000 בלבד, פחות ממחצית המחיר של הפרויקטים המקבילים. בהשוואה לאזורים כפריים יותר בהרי מיחאס, לאס לגונאס מציעה יתרון של נגישות ותשתית עירונית, עם גישה קלה למרכזים מסחריים, בתי ספר ומתקני רפואה. בעוד שאזורים כפריים עשויים להציע נופים כפריים יותר ופרטיות, הם דורשים בדרך כלל שימוש ברכב פרטי לצורכי יומיום בסיסיים. לעומת זאת, בהשוואה למרכז פואנגירולה עצמו, לאס לגונאס שומרת על אופי פרוורי שקט יותר עם פחות עומס תיירותי ישיר, תוך היותה קרובה מספיק כדי ליהנות מכל המתקנים. האזור מציע איזון אידיאלי בין נוחות עירונית לבין איכות חיים פרברית, עם נכסים במחירים נגישים יותר מאשר ביעדים היוקרתיים של קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
