Butas Las Lagunas, Malaga, siūlo praktinį miesto gyvenimą netoli Costa del Sol. Šis 61 m² pirmo aukšto butas su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu neseniai renovuotas ir paruoštas gyvenimui. Jis yra miesto aplinkoje su daug paslaugų pėsčiomis pasiekiamame atstume, įskaitant parduotuves, restoranus ir vaistines. Projekte yra bendras naudojimosi baseinas ir sodas, o automobilius galima statyti gatvėje. Šiaurės orientacija užtikrina pastovų šviesos kiekį visą dieną. Padėtis leidžia lengvai pasiekti Fuengirolos paplūdymus, esančius maždaug 1,6 km atstumu, derinant miesto patogumus su artumu prie jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Turtas yra Las Lagunas rajone, Mijas, įsikūręs įtvirtintoje miesto aplinkoje. Vieta suteikia tiesioginę prieigą prie kasdinių būtinųjų prekių, parduotuvė yra tik 182 metrų atstumu, o vaistinės, per 248 metrus. Projektas integruojamas į esamą infrastruktūrą, įsikūręs tarp komercinių zonų ir gyvenamųjų kvartalų, suteikdamas gyventojams patogumą ir prieinamumą platesnėje Malagos provincijos struktūroje.
Šis butas tenkina esmines būsto poreikius mažiems namų ūkiams ar poroms, ieškančioms praktinio gyvenamojo ploto. 61 m² išplanavimas leidžia įrengti du miegamuosius ir vieną vonios kambarį, suteikiant atskiras miegamąsias ir pagrindines funkcines zonas. Nesenai renovuotas statusas eliminuoja iš karto reikalingus remonto darbus, o dalinis įrengimas leidžia asmeninį pritaikymą. Bendri išoriniai plotai išplečia gyvenamąją erdvę už buto ribų, ypač vertinga miesto aplinkoje, kur privati lauko erdvė kitu atveju būtų ribota.
Statybos etapas baigtas, turtas priskirtas parduodamam turtui, o ne naujai statybai. Butas neseniai renovuotas, atnaujintos esminės sistemos ir apdaila. Dabartinė būklė reiškia, kad nėra statybos delsos ar neapibrėžtumų, galinčių paveikti apgyvendinimą. Pastato įtvirtinta būklė leidžia iš karto naudotis, o infrastruktūra ir bendri patogumai jau veikia ir išbandyti esamų gyventojų komplekse.
Projektas neturi privačios automobilių stovėjimo aikštelės, todėl tenka remtis gatvės parkavimu, kuris gali būti problematicškas pikto valandų metu. Turtas neįeina į privačią lauko erdvę, kadangi sodas ir baseinas yra bendro naudojimo. Pirmo aukšto padėtis su vaizdu į gatvę riboja panoraminių galimybių. Vieno vonios kambario išplanavimas gali būti nepakankamai patogus namų ūkiams, kuriems reikalingi keli vienu metu prieinami vonios kambariai. Butas neįeina į prabangius patogumus ar aukštos kokybės apdailą, paprastai randamą prabangių projektų.
Ref: VL834894
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka asmenims arba mažiems namų ūkiams, ieškantiems įtvirtintos gyvenamosios aplinkos su minimaliais iš karto reikalingais priežiūros darbais. Vieta yra praktiška tiems, kurie prioritetu pripažįsta paslaugų prieinamumą pėsčiomis, įskaitant prekybą, sveikatos priežiūros paslaugas ir valgyklas. Jis ypač tinka pirkėjams, siekiantiems dalyvautinės rezidencijos Ispanijoje, vertinančiams patogumą ir artumą prie miesto patogumų bei pakrantės sričių. Praktiškas išplanavimas tenkina tiems, kurie ieško bazės Costa del Sol tyrinėjimui be didesnių nuosavybės rūpesčių. Neseniai atliktas renovavimas patraukliai veikia pirkėjus, norinčius išvengti remonto projektų, o bendri patogumai suteikia privalumus, kurie kitaip būtų neįperkami privačiame name. Padėtis tarp Malagos ir Marbelos tinka tiems, kuriems reikia reguliaraus susisiekimo su abiem miestais, o 19 km atstumas iki oro uosto palaiko tarptautinius kelionų reikalavimus. Turtas tinkamas ir žmonėms su ribotais judėjimo sugebėjimais dėl pirmo aukšto padėties ir pritaikymo galimybių.
Butas turi standartinę gyvenamųjų patalpų apdailą, atitinkančią Ispanijos rinkos segmentą. Renovavimas apėmė esminius elementus, įskaitant atnaujintus vonios kambario įrenginius su plytelių paviršiais ir medinės spintos vonios kambario priedą. Virtuvės įrengimai apima visiškai įrengtas baltas spintas ir nerūdijančio plieno buitines įrangas, suteikiant funkcionalumą, o ne prabangos specifikacijas. Medinės grindys miegamuosiuose kambariuose suteikia praktiškai ilgaamžiškumą ir lengvą priežiūrą. Nesenai atlikti renovavimo darbai atrodo orientuoti į funkcinius atnaujinimus, o ne į aukštos kokybės medžiagas ar aukštos klasės dizaino elementus. Vonios ir virtuvės apdaila atitinka vidutinės kokybės standartus, pirmenybę teikiant ilgaamžiškumui ir švarinimo lengvumui o dekoratyvinei prabangai. Turtas kaip neseniai renovuotas reiškia, kad mechaninės sistemos ir infrastruktūra atitinka dabartinius standartus nenurodant ypatingų energijos efektyvumo patobulinimų už pagrindinių reikalavimų ribų. Dalinis įrengimas rodo pagrindinių daiktų įtraukimą be išsamios vidaus dizaino specifikacijų.
Butas kainuoja €229,000 už 61 m² plotą, tai sudaro maždaug €3,754 už kvadratinį metrą. Tai pozicionuoja turtą vidutinėje kainų kategorijoje Las Lagunas rajone. Kaip parduodamas turtas su neseniai atliktu renovavimu, kaina atspindi atnaujintą būklę be premijos, paprastai susijusios su nauja statyba. Kaina apima pagrindinius baldus, nors pirkėjai turėtų numatyti biudžetą galiniam asmeniniam pritaikymui ir papildomiems baldams pagal asmeninius pageidavimus. Kainos netolimėje aplinkoje skiriasi priklausomai nuo atstumo iki paslaugų ir paplūdžio prieinamumo, o šis turtas atitinka miesto patogumų ir pakrantės artumo pusiausvyrą.
Kasdieninis gyvenimas šiame Las Lagunas bute sukasi aplink miesto patogumus su pakrantės prieinamumu. Gyventojai paprastai pradeda dieną būtiniausiais pirkimais netoliese esančiame Carrefour centre, tik kelių minučių kelio atstumu nuo būsto. Rajono tankus komercinis ūkis reiškia, kad kasdieninės rūšys gali būti atliktos pėsčiomis, sumažinant priklausomybę nuo transporto. Ryto kava viename iš 53 klinikų per 2 km spinduliu suteikia galimybę socialinei veiklai be didelių planavimų. Popietės gali būti praleistos bendro naudojimo baseino teritorijoje, leidžiant atsipalaiduoti neišeinant iš gyvenamojo komplekso. Kai temperatūra kyla, artumas prie Fuengirolos paplūdžių tampa vertingu, 1,6 km atstumas leidžia spontaniškas išvykas ar reguliarius pratimus. Vakaro ritmas paprastai apima maisto gaminimą visiškai įrengtoje virtuvėje, su pasirinkimu pietų metu valgyti viename iš 167 netoliese esančių restoranų. Šiaurės orientacija reiškia pastovų šviesos kiekį per dieną be per didelės tiesioginės karščio srovės, sukuriant patogias sąlygas vidiniam gyvenimui.
Aplinkinė infrastruktūra palaiko visapusišką kasdieninį gyvenimą pėsčiomis pasiekiamame atstume. Gyventojai gali patekti į pagrindines parduotuves per 182 metrus, su vaistinėmis per 248 metrus ir sveikatos priežiūros centrais platesnėje aplinkoje. Švietimo infrastruktūra apima 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų rajone, palaikant šeimų poreikius. Transporto tinklas sujungia vietovę efektyviai, su 8 viešojo transporto maršrutais ir 50 stotelių teikiant mobilumo galimybes už einamimojo atstumo ribų. Miesto tankumas reiškia, kad komercinės paslaugos yra koncentruotos, su 167 restoranais, 32 vaistinėmis ir 20 bankų per 2 km spinduliu. Paslaugų koncentracija sumažina kasdieninių kelionių poreikį, o artumas prie Fuengirolos (1,6 km) plečia galimybes specializuotai prekybai ir paslaugoms. Vieta subalansuoja miesto patogumus su kontroliuojamu plėtimusi, išvengiant per didelio tankio, randamo didžiuosiuose miestų centruose, išlaikant paslaugų prieinamumą.
Žemėlapio vaizdas rodo Las Lagunas kaip gerai susijusį rajoną Mijas, įsikūrusį tarp miestų centrų ir pakrantės sričių. Turtas padėtis rodo strateginę išdėstymą netoli esminių paslaugų, išlaikant artumą prie Fuengirolos paplūdžių. Žemėlapis rodo efektyvų paslaugų paskirstymą artimoje aplinkoje, su koncentruotomis komercinėmis zonomis praktiniam pasiekiamumui. Matomas kelių tinklas rodo gerą susisiekimą su aplinkinėmis teritorijomis be tiesioginio išsidėstymo pagrindiniuose transporto arterijose, palaikant tiek prieinamumą, tiek gyvenamąjį patogumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Las Lagunas pozicionuojasi platesnėje Malagos provincijoje kaip integruotas priemiesčių rajonas tarp pagrindinių pakrantės krypčių. Vietovės pranašumas artumas prie Malagos miesto ir Fuengirolos bei Marbelos turistinių centrų. Regioniniame kontekste šis rajonas atitinka įtvirtintą plėtrą, o ne naujai kylančią plėtrą, su infrastruktūra ir paslaugomis visiškai veikiančiomis. Padėtis tarp šių miestų centrų leidžia gyventojams pasiekti specializuotas paslaugas keliais be per didelių kelionių. Artumas prie Fuengirolos (1,6 km) suteikia iš karto prieigą prie vieno Costa del Sol įtvirtintų pakrantės miestų, išlaikant pakankamą atstumą, kad patirtų santykinį ramumą palyginti su centriniais turistiniais regionais. Ši pozicija sukuria praktinę pusiausvyrą tarp miesto prieinamumo ir gyvenamosios atmosferos platesnėje Malagos regioninėje struktūroje.
Butas siūlo strateginį artumą prie esminių taškų. Paplūdžio prieiga apima maždaug 1,6-1,8 km iki Fuengirolos pagrindinių paplūdžių, įskaitant Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia ir Playa de San Francisco. Šie atstumai leidžia paplūdžio lankymą pėsčiomis, dviračiu arba trumpomis automobiliio kelionėmis. Golfo entuziastai turi prieigą prie trijų aikštynų per trumpą važiavimą: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) ir Mijas Golf (3,2 km), suteikiant įvairių žaidimo galimybių be didelių kelionių. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 19 km atstumu, paprastai reiškiantis 15-20 minučių kelionę automobiliu. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km) suteikia papildomų pakrantės patogumų. Sveikatos priežiūros įstaigoms reikia didesnio nuvažiavimo atstumo, su artimiausia ligonine per 9,3 km, atitinkantį tipinę priemiesčio sveikatos priežiūros paslaugų paskirstymą, kur specializuotos įstaigos telkiasi didesniuose miestų centruose.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovės klimatas, viduržemio jūros, su vidutine temperatūra 12-26°C per metus. Istoriniai saulės datos rodo 3,895 valandų per metus, sukuriančias palankias sąlygas veiklai lauke didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas trunka apie keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Esant 25 metrų aukščiui virš jūros lygio, turtas patiria minimalų aukščio poveikį klimato sąlygoms. Miesto aplinka sušvelnina temperatūros svyravimus palyginti su atviresnėmis pakrantėmis ar aukštumomis. Šiaurinė orientacija suteikia pastovų tiesioginės šviesos be ilgos tiesioginės saulės eksponavimo, galinčio sumažinti aušinimo poreikius karščiausiais vasaros mėnesiais. Regiono klimatas palaiko metinį gyvenimą lauke su švelniomis žiemomis ir šiltomis, sausomis vasaromis, būdingomis pietų Ispanijos viduržemio jūros zonoms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Turtas išlaiko artumą prie kelių įtvirtintų paplūdžių Fuengirolos pakrantėje. Playa de Fuengirola ir Playa de Santa Amalia, abu 1,6 km atstumu, siūlo pasiekiamą paplūdžio patirtį su tipišku viduržemio jūros smėliu ir įrengimais. Playa de San Francisco esanti 1,8 km atstumu, suteikia papildomą pakrantės prieigą. Golvo entuziastai naudojasi trimis aikštais per trumpą važiavimą: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) ir Mijas Golf (3,2 km), suteikiant įvairių žaidimo galimybių be didelių kelionių. Sporto įrengimai artimoje aplinkoje apima Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) ir Polideportivo Las Cañadas (1,1 km), apimančius įvairias sporto šakas. Bendro naudojimo baseinas gyvenamajame komplekse siūlo patogią plaukimo galimybę neišeinant iš nuosavybės ribų. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km) suteikia laivų prieigą ir papildomus pakrantės patogumus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Las Lagunas pozicionuojasi platesnėje Malagos provincijoje kaip integruotas priemiesčių rajonas tarp pagrindinių pakrantės krypčių. Vietovės pranašumas artumas prie Malagos miesto ir Fuengirolos bei Marbelos turistinių centrų. Regioniniame kontekste šis rajonas atitinka įtvirtintą plėtrą, o ne naujai kylančią plėtrą, su infrastruktūra ir paslaugomis visiškai veikiančiomis. Padėtis tarp šių miestų centrų leidžia gyventojams pasiekti specializuotas paslaugas keliais be per didelių kelionių. Artumas prie Fuengirolos (1,6 km) suteikia iš karto prieigą prie vieno Costa del Sol įtvirtintų pakrantės miestų, išlaikant pakankamą atstumą, kad patirtų santykinį ramumą palyginti su centriniais turistiniais regionais. Ši pozicija sukuria praktinę pusiausvyrą tarp miesto prieinamumo ir gyvenamosios atmosferos platesnėje Malagos regioninėje struktūroje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 69 mm |
| Kovas | 14.1°C | 54 mm |
| Balandis | 16.1°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 28 mm |
| Birželis | 22.3°C | 5 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 79 mm |
Palyginti su projektais aplinkiniame regione, šis Las Lagunas butas atitinka prieinamesnį įėjimo tašką į Costa del Sol nekilnojamojo turto rinką. Palyginti su tokiais projektais kaip Acqua Gardens Esteponoje (nuo €418,800) ar Alba Benalmadena (nuo €598,000), šis turtas siūlo maždaug 45-62% kainos taupymą. Skirtingai nei šie naujesni projektai, Las Lagunas butas siūlo įtvirtintą vietovę su iš karto prieinama o ne planuojama infrastruktūra. Rajono artumas prie Fuengirolos atskiria jį nuo izoliuotesnių projektų, siūlant tiek miesto patogumus, tiek paplūdžio prieigą per trumpą atstumą. Nors kai kuriuose naujesniuose projektuose gali būti didesnių patogumų teritorijoje, šio turto vieta kompensuoja prieinamumu prie esamų miesto paslaugų. Kaina už kvadratinį metrą (apytiksliai €3,754) pozicionuoja ją žemiau prabangių projektų Marbeloje ar Esteponoje, išlaikant panašų prieigą prie regiono patogumų. Ši vietovės, kainos ir iš karto prieinamumo kombinacija sukuria unikalią vertės pasiūlymą palyginti tiek su brangesniais naujais projektais, tiek su galimais senesniais turtas, reikalaujančiais didelių investicijų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
