Questo appartamento si trova nel vivace quartiere di Las Lagunas, Málaga, una zona urbana che combina la comodità dei servizi a portata di mano con la vicinanza alla costa. Progettato per la vita moderna, l'immobile offre una combinazione di funzionalità e comfort, all'interno di un contesto residenziale consolidato. La sua posizione strategica consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali, contribuendo a uno stile di vita pratico e ben collegato per i suoi residenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Las Lagunas, questo appartamento è inserito in un ambiente urbano dove le comodità quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi. La sua posizione, a breve distanza dalla costa, offre un equilibrio tra la vita cittadina e la prossimità alle aree ricreative marine, con spiagge come Playa de Fuengirola a soli 1.6 km.
L'appartamento risponde a esigenze abitative pratiche, offrendo spazi ben definiti e funzionalità come ampie armadiature e una zona lavanderia. La presenza di aria condizionata nel soggiorno e nella camera principale, unitamente a un parcheggio sotterraneo e un ripostiglio, soddisfa le necessità di comfort e organizzazione quotidiana.
Costruito nel 2005, l'edificio rappresenta un'edilizia residenziale consolidata nella zona. L'appartamento, essendo già completato, non è soggetto ai tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi. La sua condizione attuale, insieme alla presenza di infissi con doppi vetri, suggerisce una costruzione che ha tenuto conto dei requisiti di comfort termico e acustico.
L'appartamento non offre viste panoramiche sulla costa o sulle montagne, essendo inserito in un contesto prevalentemente urbano con affacci sulla città. Inoltre, la sua posizione non garantisce la totale assenza di rumore ambientale tipico delle aree urbane densamente popolate. La recente costruzione del 2005 indica che l'immobile non rientra nelle ultime normative di efficienza energetica più stringenti.
Ref: VL481528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa immediata in un contesto urbano ben servito, con un occhio di riguardo alla praticità quotidiana e alla potenziale rendita da locazione. È una scelta adatta per chi desidera un'abitazione pronta all'uso, senza i tempi di attesa di una costruzione nuova, e apprezza la comodità di avere servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole a breve distanza a piedi. La presenza di un contratto di locazione esistente fino al 2028 con inquilini affidabili lo rende interessante anche per investitori che mirano a un flusso di reddito immediato e sicuro. L'orientamento a ovest promette un buon sfruttamento della luce solare pomeridiana, ideale per chi trascorre le serate in casa o sul terrazzo.
L'appartamento presenta finiture che puntano alla funzionalità e a un'estetica sobria e moderna. I pavimenti in legno negli ambienti principali conferiscono un tocco di calore, mentre gli infissi con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Le armadiature a muro in tutte le camere da letto e nel corridoio offrono soluzioni di stoccaggio integrate e ordinate. La cucina è descritta come ampia, completamente arredata e attrezzata, con una zona lavanderia separata che aumenta la praticità. La presenza di un bagno en-suite aggiunge comfort e privacy. L'aria condizionata installata nel soggiorno e nella camera principale garantisce il controllo della temperatura interna, elementi che, nel complesso, definiscono uno standard di finitura di buon livello per un immobile residenziale di questo tipo e anno di costruzione.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €295.000, una cifra che riflette la sua ubicazione in una zona residenziale consolidata e funzionale di Málaga. Il prezzo include tre camere da letto e due bagni, distribuite su una superficie di 88 m², oltre a spazi accessori come un parcheggio sotterraneo e un ripostiglio. La condizione di 'Gereed' (completato) implica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'acquisto. La disponibilità è limitata all'unità descritta, con caratteristiche specifiche che potrebbero influenzare il suo posizionamento rispetto ad altre offerte nella regione.
Las Lagunas, Málaga, è un quartiere che offre un ritmo di vita dinamico e orientato alla praticità. La presenza di numerosi negozi, supermercati, farmacie e scuole a pochi passi rende la gestione quotidiana estremamente agevole. Il quartiere è ben servito dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee di autobus che facilitano gli spostamenti. L'ambiente è prevalentemente residenziale e cittadino, con aree sportive come il Ciudad Deportiva Las Lagunas a soli 0.4 km. La vicinanza alla costa, a circa 1.6 km, permette inoltre di godere del clima mediterraneo e delle attività balneari durante i mesi più caldi, offrendo un equilibrio tra vita urbana e svago all'aperto.
Vivere a Las Lagunas significa immergersi in un ambiente urbano dinamico e funzionale, dove la vita quotidiana è facilitata da una vasta gamma di servizi a portata di mano. La vicinanza a supermercati (182 m), farmacie (248 m) e centri sportivi come il Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 km) ottimizza la gestione delle necessità quotidiane e del tempo libero. Il quartiere è ben collegato grazie a 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato. La prossimità a scuole (15 scuole primarie e 10 secondarie nella zona) lo rende un'opzione considerabile per famiglie. L'atmosfera è quella tipica di una cittadina vivace, con un'abbondanza di attività commerciali e una popolazione attiva, che si estende fino alla costa, raggiungibile in pochi minuti di auto o con i mezzi pubblici.
L'ubicazione dell'appartamento a Las Lagunas, Málaga, è evidenziata in questa mappa. La visualizzazione mostra la sua posizione all'interno di un'area urbana consolidata, con la vicinanza a servizi essenziali, aree verdi e la costa mediterranea. La mappa illustra anche la rete di trasporti e la prossimità ad altre località della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Lagunas si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da collegamento tra le aree costiere e l'entroterra della Costa del Sol. La sua prossimità a città come Fuengirola (1.8 km in linea d'aria) e Benalmádena ne facilita l'integrazione nel tessuto urbano regionale. L'aeroporto di Málaga, un importante hub internazionale, è a soli 19 km, migliorando la connettività globale. Questa posizione centrale consente un facile accesso sia alle rinomate località balneari che alle opportunità commerciali e culturali offerte dalle città più grandi della Costa del Sol, posizionando Las Lagunas come un'area residenziale pratica e ben collegata.
La posizione di questo appartamento garantisce un'ottima accessibilità a una rete di servizi e infrastrutture. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 19 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali comodi. Le spiagge, come Playa de Fuengirola, si trovano a soli 1.6 km, ideali per godere del mare e del clima mediterraneo. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti di auto, tra cui Campo Los Lagos (2.6 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.1 km). La presenza di supermercati a 182 m e farmacie a 248 m assicura la massima comodità per le necessità quotidiane. Le infrastrutture di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, integrano ulteriormente l'accessibilità all'area circostante e ai centri urbani maggiori.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.6°C e circa 3,895 ore di sole all'anno. Questo si traduce in un lungo periodo di bel tempo, con estati calde e inverni miti. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, mitigando gli eccessi termici. La vicinanza al mare, a meno di 2 km, influenza positivamente l'umidità e la percezione delle temperature, creando un ambiente generalmente confortevole per gran parte dell'anno, ideale per uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Spiagge rinomate come Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia e Playa de San Francisco sono facilmente raggiungibili, offrendo spazi per il relax e attività acquatiche. La Marina di Fuengirola, a 1.8 km, è un centro per attività nautiche e sociali. Per gli amanti del golf, numerosi campi di prestigio si trovano a breve distanza, tra cui Campo Los Lagos (2.6 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.1 km). Le strutture sportive locali, come il complesso sportivo municipal Elola (0.9 km), offrono ulteriori opportunità per mantenersi attivi, completando un'offerta ricreativa variegata per residenti e visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da collegamento tra le aree costiere e l'entroterra della Costa del Sol. La sua prossimità a città come Fuengirola (1.8 km in linea d'aria) e Benalmádena ne facilita l'integrazione nel tessuto urbano regionale. L'aeroporto di Málaga, un importante hub internazionale, è a soli 19 km, migliorando la connettività globale. Questa posizione centrale consente un facile accesso sia alle rinomate località balneari che alle opportunità commerciali e culturali offerte dalle città più grandi della Costa del Sol, posizionando Las Lagunas come un'area residenziale pratica e ben collegata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 5 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 79 mm |
In confronto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questo appartamento a Las Lagunas offre un profilo distintivo. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) si concentra maggiormente sulla vicinanza alla spiaggia in un contesto forse più turistico. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) potrebbe rappresentare un'alternativa con un prezzo di ingresso inferiore, potenzialmente in un'area differente per servizi o accessibilità. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) suggerisce un progetto più recente, forse con caratteristiche costruttive e di efficienza energetica aggiornate. L'immobile qui descritto, con un prezzo di €295.000, si posiziona come una soluzione abitativa consolidata in un'area urbana con servizi completi e un forte potenziale di reddito da locazione grazie al contratto esistente, differenziandosi per la sua praticità immediata e la stabilità offerta dall'affitto in essere, a differenza di progetti ancora in costruzione o in località con un focus puramente vacanziero.
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