تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في لاس لاغوناس، مالقة، حلاً عمليًا للسكن بغرف نومها الثلاث وحمّاماتها الثلاث، بمساحة تبلغ 95 مترًا مربعًا. تقع في بيئة حضرية قريبة من المرافق الساحلية، وتوفر وصولًا سهلًا إلى الاحتياجات اليومية. يُعرض العقار كمنزل قائم، بسعر مطلوب ثابت قدره 359,000 يورو. تم الإشارة إلى جاهزيته بوصفه «جاهز للسكن»، مما يشير إلى إمكانية الإشغال الفوري، على الرغم من أن سنة التسليم التقديرية مذكورة بأنها 2026.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في لاس لاغوناس، مالقة، ضمن بيئة حضرية تتميز بقربها من الساحل وتوافر المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يضمن هذا الموقع الاستراتيجي للسكان سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية، ممزوجًا بين الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الساحل.
صُممت هذه الشقة بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات لتلائم العائلات أو الأفراد الباحثين عن مساحة عملية، وتوفر حياة مريحة. يؤكد التصميم على العملية، مع مساحات للمعيشة المشتركة وأخرى للخصوصية. ويضمن موقعها الحضري سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية وفرص الترفيه، بما يدعم نمط حياة نشط ومريح.
في حين يُعرض العقار كمنزل قائم بسعر ثابت، فإن تاريخ الإنجاز التقديري له هو 2026، مما يشير إلى أنه يمثل مرحلة حديثة التطوير أو مكتملة من مجمع سكني. وتعني حالته «الجاهزة للسكن» إمكانية الإقامة الفورية، مما يتيح للمشترين انتقالًا سريعًا إلى منزلهم الجديد.
يُعرض هذا العقار بسعر ثابت ويُصنف كعقار مستعمل، مما يعني خضوعه لضريبة الانتقال (ITP) بدلًا من ضريبة القيمة المضافة. وقد تتطلب سنة الإنجاز التقديرية 2026 توضيحًا بشأن حالة البناء الحالية لإتمام الشراء الفوري. ولا تتوفر تفاصيل محددة بشأن الوصول إلى المرافق المشتركة أو تكاليف إدارة الملكية المشتركة.
Ref: VL819545
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع للعطلات يوفر الراحة والوصول إلى المرافق. فالموقع الحضري في لاس لاغوناس يعني أن الأساسيات اليومية كسوبرماركت والصيدليات ومرافق الرعاية الصحية في متناول اليد، مما يقلل الحاجة إلى التنقل الطويل. ولمن يقدّرون نمط الحياة النشط، فإن القرب من العديد من المراكز الرياضية والمتنزهات وملاعب الجولف ميزة كبيرة. كما يجذب الموقع المشترين الذين يحبون القرب من الساحل، مع عدة شواطئ على بُعد مسافة قصيرة فقط، توفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. علاوة على ذلك، فإن توزيع الشقة بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات يجعلها عملية لاستقبال الضيوف أو استيعاب عائلة متنامية. والسعر المطلوب الثابت، مع حالة «الجاهز للسكن»، يجذب أيضًا المشترين الباحثين عن عملية شراء مباشرة وإشغال فوري، مع تجنب ضريبة القيمة المضافة الأعلى المرتبطة عادةً بالمباني الجديدة تمامًا.
تتميز هذه الشقة، رغم عرضها كعقار مستعمل، بمعايير جودة عالية، فهي تحتوي على نظام تدفئة وتبريد حراري هوائي لراحة على مدار السنة. كما زُودت بنوافذ عالية الأداء لضمان عزل ممتاز، بما يعزز كفاءة الطاقة وبيئة داخلية هادئة. ويتميز التصميم الداخلي بتوزيع عصري وعملي، مع مطبخ مفتوح متصل بغرفة المعيشة، مما يخلق جوًا مشرقًا وواسعًا. وتشمل غرفة النوم الرئيسية حمّامًا ملحقًا ومدخلًا مباشرًا إلى التراس. ويوفر وجود تمديد مياه على التراس إمكانية إنشاء منطقة خدمات. وفي حين لا تُذكر تفاصيل محددة عن مواد التشطيب، فإن الإشارة إلى «جديد كليًا» في سياق مرحلة حديثة تشير إلى تجهيزات وتصبينات عصرية.
تُعرض هذه الشقة بثلاث غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 359,000 يورو. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، يخضع الشراء لضريبة الانتقال (ITP)، التي يختلف معدلها حسب ظروف المشتري واللوائح السارية، بدلًا من ضريبة القيمة المضافة البالغة 10% المطبقة عادةً على المشاريع الجديدة. وتشير حالة «الجاهز للسكن» إلى التوفر الفوري، وإن كانت سنة الإنجاز التقديرية هي 2026. ويضعها هذا السعر الثابت ضمن شريحة متوسطة للشقق بثلاث غرف نوم في المنطقة، بما قد يوفر قيمة مقارنة بالوحدات المشيدة حديثًا التي قد تتحمل ضريبة قيمة مضافة أعلى.
تُقدم لاس لاغوناس، الواقعة ضمن بلدية مالقة الأوسع، بيئة حضرية ديناميكية توازن بين الراحة والقرب من الساحل. تتميز هذه المنطقة بكثافة عالية من المرافق، مع العديد من المطاعم والمتاجر والصيدليات والمصارف التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ويعزز وجود عدة مراكز رياضية ومتنزهات ومسابح ضمن نطاق 2 كم ملاءمتها لنمط حياة نشط. كما تتوفر المرافق التعليمية بكثرة، بما فيها 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات. ويتأثر الإيقاع المحلي بحجم كبير من معاملات السكن، مما يدل على سوق عقارية نشطة ومجتمع راسخ. ومع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية وموسم سباحة طويل، يمكن ممارسة الأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. ويساهم ارتفاع المنطقة بمقدار 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ لطيف، بعيدًا عن الرطوبة الساحلية القاسية.
توفر لاس لاغوناس، الواقعة ضمن بلدية مالقة، نمط حياة حضريًا نابضًا مع وصول فوري إلى مجموعة واسعة من الخدمات. يمكن للسكان المشي أو ركوب الدراجة إلى العديد من المطاعم (180) والمقاهي (55) والمتاجر الأساسية، بما فيها 33 صيدلية و21 مصرفًا، وكلها على مسافة قريبة. والمنطقة مجهزة جيدًا لحياة نشطة، مع مراكز رياضية مثل سيوداد ديبورتيفا لاس لاغوناس على بُعد 0.3 كم فقط وملاعب جولف عدة، مثل كامبو لوس لاغوس (2.6 كم)، بالقرب منها. وتُلبى الاحتياجات التعليمية عبر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، بينما الرعاية الصحية متاحة عبر مركزين صحيين ومستشفى على بُعد 9.3 كم. وتتميز البيئة بكثافة خدمات عالية وأجواء حيوية، مدعومة بحجم كبير من معاملات السكن السنوية، مما يدل على مجتمع محلي ديناميكي.
يوضح هذا الخريطة الموقع الحضري الاستراتيجي للشقة في لاس لاغوناس، مالقة. وتبرز التوفر الفوري للمرافق الأساسية والمرافق الترفيهية على مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. وتؤكد الخريطة بصريًا القرب من خط الساحل وروابط النقل الرئيسية، مما يعزز سهولة الوصول والراحة في المنطقة للحياة اليومية والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في لاس لاغوناس، مالقة، في موقع استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة. فهي تبعد حوالي 22 كم عن ماربيا و28 كم عن عاصمة المقاطعة، مدينة مالقة. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء منطقة حضرية جيدة الخدمات وسهولة الوصول إلى المراكز الكوزموبوليتية الأكبر المعروفة بثقافتها ومطاعمها وترفيهها. ويشير العدد الكبير من معاملات السكن سنويًا (3,800) إلى سوق عقارية قوية ونشطة في جميع أنحاء المقاطعة، مما يدل على طلب مستمر وإمكانية الحفاظ على القيمة.
تستفيد هذه الشقة من اتصال ممتاز. فأقرب الشواطئ، مثل شاطئ سانتا أماليا، تبعد حوالي 1.7 كم بخط مستقيم، مع انحدار لطيف نحو البحر. وتقع مراكز النقل الرئيسية في المتناول؛ فمطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) يبعد 19 كم، ومحطة قطار فوينخيرولا تبعد 1.2 كم فقط، مما يوفر الوصول إلى شبكات أوسع. ووسائل النقل العام قوية، مع 8 خطوط و50 موقفًا تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل دون سيارة. وبالنسبة للسائقين، فإن المرافق الأساسية كسوبرماركت تبعد 182 مترًا فقط، وتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بُعد 556 مترًا. ولعشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 3.3 كم، بما فيها كامبو لوس لاغوس.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 14 و26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. وتشهد المنطقة حوالي 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، مما يسهم في وتيرة حياة هادئة. ويستمر موسم السباحة، الذي تتخطى فيه درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، نحو 4 أشهر. ويوفر الموقع على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة مريحة، بعيدًا عن درجات الحرارة القاسية. ويوفر القرب من الساحل، مع شواطئ تبعد أكثر قليلًا من 1.6 كم، نسيمًا بحريًا، بينما يعزز الانحدار السهل نسبيًا نحو الشاطئ (1.8%) سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى الساحل، مع عدة شواطئ ضمن حوالي 2 كم. فشاطئ فوينخيرولا يبعد 1.6 كم، وشاطئ سانتا أماليا 1.7 كم، وشاطئ سان فرانسيسكو 1.8 كم. كما تزخر المنطقة بمرافق ترفيهية. يمكن لمحبي الرياضة الاستفادة من مراكز مثل سيوداد ديبورتيفا لاس لاغوناس (0.3 كم) أو مجمع كومبلخو ديبورتيفو مونيسيبال إيولا (0.8 كم). والجولف متاح بسهولة مع كامبو لوس لاغوس على بُعد 2.6 كم وسيرادو ديل أغيلا جولف على بُعد 3.1 كم. وللترفيه المائي، تتوفر مسابح عدة، بما فيها بيسينا ماريا بيلاثيث (1.1 كم)، إلى جانب المارينا في بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (1.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في لاس لاغوناس عرض قيمة مميزًا. فعلى سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، وكلاهما يمثل عادةً مشاريع جديدة بتسعير «يبدأ من». كما يبدأ مشروع إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 269,000 يورو. أما هذا العقار، بسعر ثابت قدره 359,000 يورو، فيُطرح كعقار مستعمل جاهز للانتقال الفوري. وفي حين قد توفر المشاريع الجديدة أسعار دخول أقل، فإنها غالبًا ما تأتي مع تكلفة إضافية لضريبة القيمة المضافة وانتظار أطول للإنجاز. وتوفر هذه الشقة توفرًا فوريًا وتخضع لضريبة الانتقال، التي قد تكون أكثر ملاءمة حسب الوضع الضريبي للمشتري ومعدلات ضريبة الانتقال المطبقة. كما يتعارض موقعها الحضري مع المشاريع الواقعة في مناطق أبعد وأكثر عزلة أو سكنية بحتة، مما يوفر راحة يومية أكبر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID