Tento byt připravený k nastěhování v Las Lagunas, Málaga, nabízí praktické bydlení se třemi ložnicemi a třemi koupelnami o rozloze 95 metrů čtverečních. Nachází se v městském prostředí blízko pobřežních služeb a poskytuje snadný přístup ke každodenním potřebám. Nemovitost je nabízena jako starší nemovitost s pevnou požadovanou cenou 359 000 €. Je uvedeno, že je 'připravena k nastěhování', což naznačuje okamžitou dostupnost k obývání, avšak orientační rok předání je uveden jako 2026.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Las Lagunas, Málaga, v městském prostředí charakterizovaném blízkostí pobřeží a dostupností služeb v pěší dostupnosti. Tato strategická poloha zajišťuje obyvatelům snadný přístup ke každodenním potřebám i volnočasovým aktivitám a spojuje městské pohodlí s přístupem k moři.
Tento tříložnicový byt se třemi koupelnami je navržen pro pohodlné bydlení a vyhovuje rodinám i jednotlivcům hledajícím funkční prostor. Dispozice klade důraz na praktičnost a nabízí prostory pro společné bydlení i soukromí. Městská poloha zajišťuje snadnou dostupnost základních služeb a volnočasových možností, což podporuje aktivní a pohodlný životní styl.
Přestože je nemovitost nabízena jako starší nemovitost s pevnou cenou, její orientační termín dokončení je 2026, což naznačuje, že jde o nedávno rozvinutou či dokončenou fázi komplexu. Status 'připraveno k nastěhování' znamená, že je k dispozici k okamžitému obývání a kupujícím umožňuje rychlý přechod do nového domova.
Nemovitost je nabízena za pevnou cenu a je klasifikována jako starší nemovitost, což znamená, že podléhá převodní dani (ITP), nikoli DPH. Orientační rok dokončení 2026 může vyžadovat upřesnění aktuálního stavu výstavby pro okamžitou koupě. Konkrétní údaje o přístupu ke společným zařízením nebo nákladech na správu rezidence nejsou uvedeny.
Ref: VL819545
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny hledající trvalé bydlení či prostorné letní sídlo s pohodlím a přístupem ke službám. Městská poloha v Las Lagunas znamená, že každodenní potřeby jako supermarkety, lékárny a zdravotnická zařízení jsou snadno dostupné, což snižuje potřebu dlouhých cest. Pro ty, kdo oceňují aktivní životní styl, je blízkost mnoha sportovních center, parků a golfových hřišť významnou výhodou. Poloha zaujme i kupující, kteří oceňují blízkost pobřeží, několik pláží je v těsné blízkosti a nabízí možnosti k rekreaci i odpočinku. Kromě toho je dispozice se třemi ložnicemi a třemi koupelnami praktická pro hosty či rostoucí rodinu. Pevná požadovaná cena spolu se statusem 'připraveno k nastěhování' osloví i kupující hledající přímočarý proces koupě a okamžité nastěhování, a to bez vyšší DPH typické pro zcela nové stavby.
Byt, přestože je nabízen jako starší nemovitost, je znám vysokými standardy kvality a disponuje aerotermálním systémem vytápění a chlazení pro celoroční pohodlí. Vysokovýkonná okna zajišťují vynikající izolaci, čímž přispívají k energetické efektivitě a tichému interiéru. Interiérový design klade důraz na moderní a funkční dispozice s kuchyní otevřenou do obývacího pokoje, což vytváří světlou a prostornou atmosféru. Hlavní ložice má vlastní koupelnu u ložnice a přímý přístup na terasu. Přítomnost vodovodního připojení na terase nabízí potenciál pro technickou místnost. Přestože nejsou specifikovány konkrétní materiálové povrchy, zmínka o 'zcela novém' v kontextu nedávné fáze naznačuje moderní vybavení a prvky.
Tento tříložnicový byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 359 000 €. Jako starší nemovitost podléhá koupi převodní dani (ITP), jejíž sazba se liší podle situace kupujícího a platných předpisů, namísto 10% DPH, která se obvykle uplatňuje u novostaveb. Status 'připraveno k nastěhování' naznačuje okamžitou dostupnost, i když orientační rok dokončení je 2026. Tato pevná cena jej řadí do středního segmentu tříložnicových nemovitostí v regionu a může nabízet hodnotu ve srovnání s novostavbami, u nichž mohou vzniknout vyšší náklady na DPH.
Las Lagunas, situované v širší municipality Málaga, představuje dynamické městské prostředí, které vyvažuje pohodlí a blízkost pobřeží. Oblast se vyznačuje vysokou hustotou služeb, řada restaurací, obchodů, lékáren a bank je dostupná pěšky či na kole. Přítomnost několika sportovních center, parků a bazénů v okruhu 2 km podtrhuje její vhodnost pro aktivní životní styl. Vzdělávací zařízení, včetně 15 základních a 10 středních škol, jsou rovněž hojné, což z ní činí vhodnou volbu pro rodiny. Místní rytmus ovlivňuje vysoký objem prodejů nemovitostí, což svědčí o živém trhu s nemovitostmi a zavedené komunitě. S průměrnou roční teplotou 18,6 °C a dlouhou plaveckou sezónou jsou venkovní aktivity možné po většinu roku. Nadmořská výška 30 metrů přispívá k příjemnému podnebí, daleko od extrémního vlhkého pobřežního klimatu.
Las Lagunas, nacházející se v municipality Málaga, nabízí živý městský životní styl s okamžitým přístupem k široké škále služeb. Obyvatelé mohou pěšky či na kole dojít do mnoha restaurací (180), kaváren (55) a základních obchodů, včetně 33 lékáren a 21 bank, vše v těsné blízkosti. Oblast je dobře vybavena pro aktivní život, sportovní centra jako Ciudad Deportiva Las Lagunas jsou pouhých 0,3 km daleko a nedaleko je i několik golfových hřišť, například Campo Los Lagos (2,6 km). Vzdělávací potřeby pokrývá 15 základních a 10 středních škol, zdravotní péče je dostupná prostřednictvím 2 zdravotních středisek a nemocnice vzdálené 9,3 km. Prostředí se vyznačuje vysokou hustotou služeb a živou atmosférou, což podporuje významný roční objem prodejů nemovitostí a svědčí o dynamické místní komunitě.
Tato mapa ilustruje strategickou městskou polohu bytu v Las Lagunas, Málaga. Zvýrazňuje okamžitou dostupnost základních služeb a volnočasových zařízení v pěší dostupnosti či na krátkou dobu jízdy autem. Mapa vizuálně potvrzuje blízkost pobřeží a klíčových dopravních spojení a zdůrazňuje dostupnost a pohodlí oblasti pro každodenní život i volný čas.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází v Las Lagunas, Málaga, a je strategicky položen v živém regionu Costa del Sol. Leží přibližně 22 km od Marbella a 28 km od provinčního hlavního města Málaga. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidem dobře obsloužené městské oblasti a snadným přístupem k větším kosmopolitním centrům známým kulturou, gastronomií a zábavou. Vysoký počet ročních prodejů nemovitostí (3 800) naznačuje zdravý a aktivní trh s nemovitostmi v provincii, což svědčí o stabilní poptávce a potenciálu uchování hodnoty.
Byt těží z vynikající dopravní dostupnosti. Nejbližší pláže, jako je Playa de Santa Amalia, jsou vzdušnou čarou přibližně 1,7 km daleko s mírným sklonem k moři. Hlavní dopravní uzly jsou v dosahu; letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je 19 km daleko a vlakové nádraží Fuengirola pouhých 1,2 km, což poskytuje přístup k širší síti. Veřejná doprava je robustní, oblast obsluhuje 8 linek a 50 zastávek, což umožňuje cestování bez auta. Pro řidiče jsou základní služby jako supermarkety pouhých 182 metrů daleko a nabíječky pro elektromobily jsou 556 metrů daleko. Milovníci golfu mají v okruhu 3,3 km několik hřišť, včetně Campo Los Lagos.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se může pyšnit středomořským podnebím s průměrnými měsíčními teplotami od 14 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 18,6 °C. Oblast má přibližně 32 místních svátků ročně, což přispívá k uvolněnému tempu života. Plavecká sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá asi 4 měsíce. Poloha ve výšce 30 metrů nad mořem nabízí pohodlné prostředí daleko od extrémních teplot. Blízkost pobřeží s plážemi něco přes 1,6 km daleko poskytuje přístup k mořskému vánku a relativně rovný sklon k pláži (1,8 %) zlepšuje dostupnost.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k pobřeží, s několika plážemi do přibližně 2 km. Playa de Fuengirola je 1,6 km daleko, Playa de Santa Amalia 1,7 km a Playa de San Francisco 1,8 km. Oblast je také bohatá na rekreační zařízení. Sportovní nadšenci mohou využít centra jako Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km) nebo Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km). Golf je snadno dostupný na Campo Los Lagos (2,6 km) a Cerrado del Aguila Golf (3,1 km). Pro vodní rekreaci je přístupných několik bazénů, včetně Piscina María Peláez (1,1 km), stejně jako přístav pro jachty Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty na Costa del Sol nabízí tento byt v Las Lagunas odlišnou hodnotovou propozici. Například Aquamar v Torre del Mar začíná od 269 950 € a Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, oba obvykle představují novostavby s cenami 'od'. Etherna Homes 2 v Estepona začíná také od 269 000 €. Tato nemovitost je za pevnou cenu 359 000 € postavena jako starší nemovitost připravená k nastěhování. Zatímco novostavby mohou nabízet nižší vstupní ceny, často s sebou nesou další náklady na DPH a delší čekání na dokončení. Tento byt nabízí okamžitou dostupnost a podléhá převodní dani, což může být výhodnější v závislosti na daňovém statutu kupujícího a platných sazbách ITP. Jeho městská poloha také kontrastuje s projekty umístěnými dále v odlehlejších či čistě rezidenčních zónách a nabízí větší každodenní pohodlí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID