Αυτό το ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα στο Las Lagunas της Μάλαγα προσφέρει μια πρακτική λύση διαβίωσης με τα τρία υπνοδωμάτια και τα τρία μπάνια του, σε επιφάνεια 95 τετραγωνικών μέτρων. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον κοντά σε παραλιακές ανέσεις και παρέχει εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες. Το ακίνητο διατίθεται ως υπάρχουσα κατοικία, με σταθερή ζητούμενη τιμή €359.000. Η κατάστασή του αναφέρεται ως «ετοιμοπαράδοτο», γεγονός που υποδηλώνει άμεση διαθεσιμότητα για χρήση, αν και η ενδεικτική χρονιά παράδοσης αναφέρεται ως το 2026.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται στο Las Lagunas της Μάλαγα, με το διαμέρισμα αυτό να είναι τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά του στην ακτή και τη διαθεσιμότητα ανέσεων σε απόσταση με τα πόδια. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία εξασφαλίζει στους κατοίκους εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες και στις δραστηριότητες αναψυχής, συνδυάζοντας την αστική ευκολία με την παραλιακή προσβασιμότητα.
Σχεδιασμένο για άνετη διαβίωση, αυτό το διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια απευθύνεται σε οικογένειες ή άτομα που αναζητούν λειτουργικό χώρο. Η διάταξη τονίζει την πρακτικότητα, με χώρους τόσο για κοινόχρηστη διαβίωση όσο και για ιδιωτική ηρεμία. Το αστικό του περιβάλλον εξασφαλίζει ότι οι βασικές υπηρεσίες και οι ευκαιρίες αναψυχής είναι εύκολα προσβάσιμες, υποστηρίζοντας έναν ενεργό και βολικό τρόπο ζωής.
Αν και διατίθεται ως υπάρχουσα κατοικία με σταθερή τιμή, η ενδεικτική ημερομηνία ολοκλήρωσης για το ακίνητο αυτό είναι το 2026, γεγονός που υποδηλώνει ότι αποτελεί πρόσφατα αναπτυγμένη ή ολοκληρωμένη φάση ενός συγκροτήματος. Η κατάσταση «ετοιμοπαράδοτο» σημαίνει ότι είναι διαθέσιμο για άμεση χρήση, προσφέροντας στους αγοραστές μια γρήγορη μετάβαση στο νέο τους σπίτι.
Το ακίνητο αυτό προσφέρεται σε σταθερή τιμή και ταξινομείται ως υπάρχουσα κατοικία, που σημαίνει ότι υπόκειται σε φόρο μεταβίβασης (ITP) και όχι σε ΦΠΑ. Η ενδεικτική χρονιά ολοκλήρωσης του 2026 ενδέχεται να απαιτεί διευκρίνιση σχετικά με την τρέχουσα κατασκευαστική του κατάσταση για άμεση αγορά. Δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες σχετικά με την πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή τα κόστη διαχείρισης της κοινοτικής ιδιοκτησίας.
Ref: VL819545
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει ιδανικά σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή σημαντικό εξοχικό που προσφέρει ευκολία και πρόσβαση σε ανέσεις. Το αστικό περιβάλλον στο Las Lagunas σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και υπηρεσίες υγείας βρίσκονται σε εύκολη απόσταση, μειώνοντας την ανάγκη για εκτεταμένες μετακινήσεις. Για όσους εκτιμούν τον ενεργό τρόπο ζωής, η εγγύτητα σε πολλά αθλητικά κέντρα, πάρκα και γήπεδα γκολφ αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Η τοποθεσία του προσελκύει επίσης αγοραστές που εκτιμούν την εγγύτητα στην ακτή, με αρκετές παραλίες σε μικρή απόσταση, προσφέροντας ευκαιρίες για αναψυχή και χαλάρωση. Επιπλέον, η διαμόρφωση του ακινήτου με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια το καθιστά πρακτικό για φιλοξενία επισκεπτών ή για μια μεγαλουμένη οικογένεια. Η σταθερή ζητούμενη τιμή, σε συνδυασμό με την κατάσταση «ετοιμοπαράδοτο», προσελκύει επίσης αγοραστές που αναζητούν απλή διαδικασία αγοράς και άμεση χρήση, αποφεύγοντας παράλληλα τον υψηλότερο ΦΠΑ που συνήθως συνοδεύει τις εντελώς νέες κατασκευές.
Το διαμέρισμα, αν και διατίθεται ως υπάρχουσα κατοικία, ξεχωρίζει για τα υψηλά πρότυπα ποιότητάς του, διαθέτοντας αεροθερμικό σύστημα θέρμανσης και ψύξης για άνεση όλο το χρόνο. Ενσωματώνονται παράθυρα υψηλής απόδοσης για εξαιρετική μόνωση, συμβάλλοντας στην ενεργειακή αποδοτικότητα και σε ένα ήσυχο εσωτερικό περιβάλλον. Ο εσωτερικός σχεδιασμός τονίζει μια μοντέρνα και λειτουργική διάταξη, με κουζίνα ανοιχτού τύπου συνδεδεμένη με το χώρο του καθιστικού, δημιουργώντας μια φωτεινή και ευρύχωρη ατμόσφαιρα. Το κύριο υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει ιδιωτικό μπάνιο και απευθείας πρόσβαση στη βεράντα. Η ύπαρξη σύνδεσης νερού στη βεράντα προσφέρει δυνατότητα για βοηθητικό χώρο. Ενώ τα συγκεκριμένα υλικά φινιρίσματος δεν αναφέρονται λεπτομερώς, η αναφορά σε «εντελώς νέο» στο πλαίσιο πρόσφατης φάσης υποδηλώνει σύγχρονα εξαρτήματα και εγκαταστάσεις.
Αυτό το διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €359.000. Ως υπάρχουσα κατοικία, η αγορά υπόκειται σε φόρο μεταβίβασης (ITP), του οποίου ο συντελεστής ποικίλλει ανάλογα με τις περιστάσεις του αγοραστή και τις ισχύουσες διατάξεις, αντί για τον ΦΠΑ 10% που εφαρμόζεται συνήθως στα νεόδμητα. Η κατάσταση «ετοιμοπαράδοτο» υποδηλώνει άμεση διαθεσιμότητα, αν και η ενδεικτική χρονιά ολοκλήρωσης είναι το 2026. Αυτή η σταθερή τιμή το τοποθετεί σε μεσαία κατηγορία για ακίνητα τριών υπνοδωματίων στην περιοχή, προσφέροντας ενδεχομένως αξία σε σύγκριση με νεοκατασκευές που ενδέχεται να επιβαρύνονται με υψηλότερο ΦΠΑ.
Το Las Lagunas, εντός του ευρύτερου δήμου της Μάλαγα, παρουσιάζει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον που εξισορροπεί την ευκολία με την εγγύτητα στην ακτή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την υψηλή πυκνότητα ανέσεων, με πολλά εστιατόρια, καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες προσβάσιμα με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η ύπαρξη πολλών αθλητικών κέντρων, πάρκων και πισινών σε ακτίνα 2 χλμ. υπογραμμίζει την καταλληλότητά της για ενεργό τρόπο ζωής. Οι εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων 15 δημοτικών και 10 γυμνασίων-λυκείων, είναι επίσης άφθονες, καθιστώντας την βιώσιμη επιλογή για οικογένειες. Ο τοπικός ρυθμός επηρεάζεται από τον μεγάλο όγκο συναλλαγών κατοικιών, υποδηλώνοντας μια ζωντανή αγορά ακινήτων και μια καθιερωμένη κοινότητα. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C και μεγάλη κολυμβητική περίοδο, οι υπαίθριες δραστηριότητες είναι εφικτές για μεγάλο μέρος του χρόνου. Το υψόμετρο της περιοχής στα 30 μέτρα πάνω από τη στάθμη της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα, μακριά από την ακραία παραλιακή υγρασία.
Το Las Lagunas, εντός του δήμου της Μάλαγα, προσφέρει μια ζωντανή αστική ζωή με άμεση πρόσβαση σε πληθώρα υπηρεσιών. Οι κάτοικοι μπορούν να μετακινηθούν με τα πόδια ή με ποδήλατο σε πολλά εστιατόρια (180), καφέ (55) και βασικά καταστήματα, συμπεριλαμβανομένων 33 φαρμακείων και 21 τραπεζών, όλα σε στενή εγγύτητα. Η περιοχή είναι άρτια εξοπλισμένη για ενεργή διαβίωση, με αθλητικά κέντρα όπως το Ciudad Deportiva Las Lagunas μόλις 0,3 χλμ. μακριά και πολλά γήπεδα γκολφ, όπως το Campo Los Lagos (2,6 χλμ.), σε κοντινή απόσταση. Οι εκπαιδευτικές ανάγκες καλύπτονται από 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια-λύκεια, ενώ η υγεία είναι προσβάσιμη μέσω 2 κέντρων υγείας και νοσοκομείου σε απόσταση 9,3 χλμ. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από την υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών και μια ζωντανή ατμόσφαιρα, υποστηριζόμενη από σημαντικό όγκο ετήσιων συναλλαγών κατοικιών, υποδηλώνοντας μια δυναμική τοπική κοινότητα.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική αστική τοποθεσία του διαμερίσματος στο Las Lagunas της Μάλαγκας. Επισημαίνει την άμεση διαθεσιμότητα βασικών ανέσεων και εγκαταστάσεων αναψυχής σε αποστάσεις με τα πόδια ή σύντομου χρόνου με το αυτοκίνητο. Ο χάρτης επιβεβαιώνει οπτικά την εγγύτητα στην ακτογραμμή και τους βασικούς μεταφορικούς άξονες, υπογραμμίζοντας την προσβασιμότητα και την ευκολία της περιοχής για την καθημερινή διαβίωση και την αναψυχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Βρίσκεται στο Las Lagunas της Μάλαγα, το διαμέρισμα αυτό είναι στρατηγικά τοποθετημένο στη ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Απέχει περίπου 22 χλμ. από τη Marbella και 28 χλμ. από την πρωτεύουσα του νομού, την πόλη της Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας καλά εξυπηρετούμενης αστικής περιοχής και της εύκολης πρόσβασης στα μεγαλύτερα κοσμοπολίτικα κέντρα γνωστά για τον πολιτισμό, τη γαστρονομία και την ψυχαγωγία τους. Ο μεγάλος αριθμός συναλλαγών κατοικιών ετησίως (3.800) υποδηλώνει μια ισχυρή και ενεργή αγορά ακινήων σε όλο τον νομό, υποδεικνύοντας σταθερή ζήτηση και δυναμικό για διατήρηση αξίας.
Αυτό το διαμέρισμα επωφελείται από εξαιρετική συνδεσιμότητα. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως το Playa de Santa Amalia, απέχουν περίπου 1,7 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με ήπια κλίση προς τη θάλασσα. Οι μεγάλοι μεταφορικοί κόμβοι βρίσκονται σε προσιτή απόσταση· το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει 19 χλμ. και ο σιδηροδρομικός σταθμός της Fuengirola μόλις 1,2 χλμ., παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερα δίκτυα. Οι δημόσιες μεταφορές είναι ανεπτυγμένες, με 8 γραμμές και 50 στάσεις που εξυπηρετούν την περιοχή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Για τους οδηγούς, βασικές ανέσεις όπως τα σούπερ μάρκετ απέχουν μόλις 182 μέτρα, ενώ φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων διατίθεται σε 556 μέτρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν αρκετά γήπεδα σε ακτίνα 3,3 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του Campo Los Lagos.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 14°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C. Η περιοχή καταγράφει περίπου 32 τοπικές αργίες ετησίως, συμβάλλοντας σε έναν χαλαρό ρυθμό ζωής. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η τοποθεσία στα 30 μέτρα πάνω από τη στάθμη της θάλασσας προσφέρει ένα άνετο περιβάλλον, μακριά από ακραίες θερμοκρασίες. Η εγγύτητα στην ακτή, με παραλίες λίγο πάνω από 1,6 χλμ., παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσιες αύρες, ενώ η σχετικά επίπεδη κλίση προς την παραλία (1,8%) ενισχύει την προσβασιμότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν βολική πρόσβαση στην ακτή, με αρκετές παραλίες σε απόσταση περίπου 2 χλμ. Το Playa de Fuengirola απέχει 1,6 χλμ., το Playa de Santa Amalia 1,7 χλμ. και το Playa de San Francisco 1,8 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης άφθονες εγκαταστάσεις αναψυχής. Οι λάτρεις του αθλητισμού μπορούν να χρησιμοποιήσουν κέντρα όπως το Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 χλμ.) ή το Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 χλμ.). Το γκολφ είναι εύκολα διαθέσιμο με το Campo Los Lagos στα 2,6 χλμ. και το Cerrado del Aguila Golf στα 3,1 χλμ. Για υδάτινη αναψυχή, πολλαπλές πισίνες, συμπεριλαμβανομένης της Piscina María Peláez (1,1 χλμ.), είναι προσβάσιμες, μαζί με τη μαρίνα του Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα συγκροτήματα στην Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στο Las Lagunas παρουσιάζει μια διακριτή πρόταση αξίας. Για παράδειγμα, το Aquamar στη Torre del Mar ξεκινά από €269.950 και το Lantana Residencial στη Mijas από €205.000, εκπροσωπώντας και τα δύο συνήθως νεόδμητα με τιμές «από». Το Etherna Homes 2 στην Estepona ξεκινά επίσης από €269.000. Αυτό το ακίνητο, σε σταθερή τιμή €359.000, τοποθετείται ως υπάρχουσα κατοικία έτοιμη για άμεση μετακόμιση. Ενώ τα νέα συγκροτήματα κατοικιών ενδέχεται να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, συχνά συνοδεύονται από το επιπλέον κόστος του ΦΠΑ και μεγαλύτερη αναμονή για ολοκλήρωση. Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και υπόκειται σε φόρο μεταβίβασης, ο οποίος μπορεί να είναι πιο πλεονεκτικός ανάλογα με τη φορολογική κατάσταση του αγοραστή και τους ισχύοντες συντελεστές ITP. Το αστικό του περιβάλλον αντιπαραβάλλεται επίσης με έργα που βρίσκονται πιο μακριά σε πιο απομονωμένες ή καθαρά κατοικικές ζώνες, προσφέροντας μεγαλύτερη καθημερινή ευκολία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID