Ovaj useljivi stan u Las Lagunasu, Málaga, nudi praktično stambeno rješenje sa tri spavaće sobe i tri kupaonice, ukupne površine od 95 kvadratnih metara. Smješten u urbanom okruženju blizu obalnih sadržaja, omogućuje jednostavan pristup svakodnevnim potrepštinama. Nekretnina je ponuđena kao postojeći dom, s fiksiranom traženom cijenom od 359.000 eura. Njegovo stanje navodi se kao 'useljivo', što sugerira neposrednu dostupnost za useljenje, iako je indikativna godina predaje navedena kao 2026.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u Las Lagunasu, Málaga, ovaj je stan smješten u urbanom okruženju koje karakterizira blizina obale i dostupnost sadržaja na pješačkoj udaljenosti. Ovaj strateški položaj omogućuje stanovima lagan pristup svakodnevnim potrepštinama i rekreacijskim sadržajima, spajajući urbanu pogodnost s pristupačnošću obale.
Dizajniran za ugodan život, ovaj stan sa tri spavaće sobe i tri kupaonice namijenjen je obiteljima ili pojedincima koji traže funkcionalan prostor. Raspored naglašava praktičnost, s prostorima za zajednički život i privatne kutke. Urbano okruženje jamči da su bitne usluge i rekreacijske mogućnosti lako dostupne, podržavajući aktivan i praktičan životni stil.
Iako je prikazan kao postojeći dom s fiksnom cijenom, indikativni datum dovršetka ove nekretnine je 2026, što sugerira da se radi o nedavno razvijenoj ili dovršenoj fazi kompleksa. Status 'useljivo' podrazumijeva da je dostupan za neposredno useljenje, nudeći kupcima brz prelazak u novi dom.
Ova nekretnina nudi se po fiksnoj cijeni i klasificirana je kao postojeći dom, što znači da podliježe porezu na prijenos (ITP), a ne PDV-u. Indikativna godina dovršetka 2026. može zahtijevati pojašnjenje trenutnog statusa gradnje za neposrednu kupnju. Posebni detalji o pristupu zajedničkim sadržajima ili troškovima upravljanja zajednicom nisu navedeni.
Ref: VL819545
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan izvrsno odgovara pojedincima ili obiteljima koji traže stalno prebivalište ili prostran kuću za odmor koja nudi praktičnost i pristup sadržajima. Urbano okruženje u Las Lagunasu znači da su svakodnevne potrepštine poput supermarketa, ljekarni i zdravstvenih ustanova lako dostupni, smanjujući potrebu za duljim putovanjima. Za one koji cijene aktivan životni stil, blizina brojnih sportskih centara, parkova i golf igrališta značajna je prednost. Lokacija također privlači kupce koji žele biti blizu obale, s nekoliko plaža na kratkoj udaljenosti, nudeći mogućnosti za rekreaciju i opuštanje. Nadalje, konfiguracija nekretnine sa tri spavaće sobe i tri kupaonice čini je praktičnom za primanje gostiju ili smještaj rastuće obitelji. Fiksna tražena cijena, uz status 'useljivo', privlači i kupce koji traže jednostavan proces kupnje i neposredno useljenje, izbjegavajući pritom viši PDV koji obično prati potpuno nove gradnje.
Stan, iako prikazan kao postojeći dom, ističe se visokim standardima kvalitete, s aerotermalnim sustavom grijanja i hlađenja za ugodnost tijekom cijele godine. Ugrađeni su visokoučinkoviti prozori koji osiguravaju izvrsnu izolaciju, doprinoseći energetskoj učinkovitosti i tihom unutarnjem okruženju. Dizajn interijera naglašava moderan i funkcionalan raspored, s otvorenom kuhinjom povezanom s dnevnim boravkom, stvarajući svijetlu i prostranu atmosferu. Glavna spavaća soba uključuje vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu i izravan izlaz na terasu. Prisutnost priključka vode na terasi nudi potencijal za prostor za kućanske poslove. Iako specifični materijalni finišovi nisu detaljno navedeni, spominjanje 'potpuno novo' u kontekstu nedavne faze sugerira suvremenu opremu i instalacije.
Ovaj trosobni stan nudi se po fiksnom traženoj cijeni od 359.000 eura. Kao postojeći dom, kupnja podliježe porezu na prijenos (ITP), čija stopa varira ovisno o okolnostima kupca i važećim propisima, a ne PDV-u od 10% koji se obično primjenjuje na novogradnju. Status 'useljivo' sugerira neposrednu dostupnost, iako je indikativna godina dovršetka 2026. Ova fiksna cijena svrstava ga u srednji segment za trosobne nekretnine u regiji, potencijalno nudeći vrijednost u usporedbi s novoizgrađenim jedinicama koje mogu nositi veće troškove PDV-a.
Las Lagunas, smješten u široj općini Málage, predstavlja dinamično urbano okruženje koje balansira praktičnost s blizinom obale. Ovo područje karakterizira velika gustoća sadržaja, s brojnim restoranima, trgovinama, ljekarnama i bankama dostupnima pješice ili biciklom. Prisutnost više sportskih centara, parkova i bazena u radijusu od 2 km naglašava njegovu pogodnost za aktivan životni stil. Obrazovne ustanove, uključujući 15 osnovnih i 10 srednjih škola, također su brojne, što ga čini održivom opcijom za obitelji. Lokalni ritam obilježava visok obujam stambenih transakcija, što ukazuje na živo tržište nekretnina i dobro ustrojenu zajednicu. S prosječnom godišnjom temperaturom od 18,6°C i dugom sezonom kupanja, aktivnosti na otvorenom moguće su veći dio godine. Nadmorska visina područja od 30 metara doprinosi ugodnoj klimi, daleko od ekstremne obalne vlažnosti.
Las Lagunas, smješten u općini Máliga, nudi živahan urbani životni stil s neposrednim pristupom širokom spektru usluga. Stanovnici mogu pješice ili biciklom doći do brojnih restorana (180), kafića (55) i osnovnih trgovina, uključujući 33 ljekarne i 21 banku, sve u neposrednoj blizini. Područje je dobro opremljeno za aktivan život, sa sportskim centrima poput Ciudad Deportiva Las Lagunas na samo 0,3 km i više golf igrališta, poput Campo Los Lagos (2,6 km), u blizini. Obrazovne potrebe pokriva 15 osnovnih i 10 srednjih škola, dok je zdravstvena skrb dostupna putem 2 doma zdravlja i bolnice na 9,3 km. Okruženje karakterizira visoka gustoća usluga i živahna atmosfera, podržana značajnim godišnjim obujmom stambenih transakcija, što ukazuje na dinamičnu lokalnu zajednicu.
Ova karta prikazuje stratešku urbanu lokaciju stana u Las Lagunasu, Málaga. Ističe neposrednu dostupnost bitnih sadržaja i rekreacijskih objekata na pješačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji. Karta vizualno potvrđuje blizinu obale i ključnih prometnih veza, naglašavajući dostupnost i praktičnost područja za svakodnevni život i slobodno vrijeme.
Približno područje · točna adresa na upit
Smješten u Las Lagunasu, Málaga, ovaj je stan strateški pozicioniran u živahnoj regiji Costa del Sol. Nalazi se oko 22 km od Marbelle i 28 km od pokrajinskog glavnog grada, Málage. Ova lokacija nudi ravnotežu između mira dobro opskrbljenog urbanog područja i laganog pristupa većim kozmopolitskim središtima poznatima po kulturi, gastronomiji i zabavi. Visok broj godišnjih stambenih transakcija (3.800) sugerira snažno i aktivno tržište nekretnina u pokrajini, ukazujući na stabilnu potražnju i potencijal očuvanja vrijednosti.
Ovaj stan ima izvrsnu povezanost. Najbliže plaže, poput Playa de Santa Amalia, nalaze se oko 1,7 km zračne linije, s blagim padom prema moru. Veliki prometni čvorovi su na dohvat ruke; zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) je 19 km, a željeznička postaja Fuengirola samo 1,2 km, omogućujući pristup široj mreži. Javni prijevoz je razvijen, s 8 linija i 50 stajališta koje opslužuju područje, olakšavajući putovanje bez automobila. Za vozače, bitni sadržaji poput supermarketa su na samo 182 metra, a punjenje električnih vozila dostupno je na 556 metara. Ljubitelji golfa imaju više igrališta u radijusu od 3,3 km, uključujući Campo Los Lagos.
| Udaljenost od plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 14°C do 26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 18,6°C. Područje ima oko 32 lokalna državna praznika godišnje, što pridonosi opuštenom ritmu života. Sezona kupanja, definirana temperaturama vode iznad 20°C, traje oko 4 mjeseca. Položaj na 30 metara nadmorske visine nudi ugodno okruženje, bez ekstremnih temperatura. Blizina obale, s plažama na nešto više od 1,6 km, omogućuje pristup morskom povjetarcu, dok relativno ravan pad prema plaži (1,8%) poboljšava dostupnost.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici imaju pogodan pristup obali, s nekoliko plaža u radijusu od oko 2 km. Playa de Fuengirola je 1,6 km, Playa de Santa Amalia 1,7 km, a Playa de San Francisco 1,8 km daleko. Područje je također bogato rekreacijskim sadržajima. Sportski entuzijasti mogu koristiti centre poput Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km) ili Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km). Golf je lako dostupan s Campo Los Lagos na 2,6 km i Cerrado del Aguila Golf na 3,1 km. Za vodeni odmor, dostupno je više bazena, uključujući Piscina María Peláez (1,1 km), uz marinu Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km).
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima na Costa del Sol, ovaj stan u Las Lagunasu predstavlja posebnu vrijednosnu ponudu. Primjerice, Aquamar u Torre del Mar počinje od 269.950 eura, a Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 eura, a oba obično predstavljaju novogradnju s cijenama 'od'. Etherna Homes 2 u Esteponi također počinje od 269.000 eura. Ova nekretnina, po fiksnih 359.000 eura, pozicionirana je kao postojeći dom spreman za useljenje. Iako novi projekti mogu nuditi niže ulazne cijene, često nose dodatni trošak PDV-a i duže čekanje na dovršetak. Ovaj stan nudi neposrednu dostupnost i podliježe porezu na prijenos, što može biti povoljnije ovisno o poreznom statusu kupca i primjenjivim stopama ITP-a. Njegovo urbano okruženje također se razlikuje od projekata smještenih dalje u izoliranim ili čisto stambenim zonama, nudeći veću svakodnevnu praktičnost.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID