Ez a kulcsrakész lakás Las Lagunasban, Málagában praktikus lakhatási megoldást kínál három hálószobával és három fürdőszobával, 95 négyzetméteres alapterülettel. Városi környezetben, a parti szolgáltatások közelében helyezkedik el, ami kényelmes hozzáférést biztosít a mindennapi szükségekhez. Az ingatlan meglévő otthonként kerül bemutatásra, fix 359 000 eurós irányárral. Állapota „kulcsrakész”-ként szerepel, ami azonnali beköltözhetőséget sugall, bár a tájékoztató átadási év 2026.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Las Lagunasban, Málagában elhelyezkedve ez a lakás városi környezetben található, amelyet a part közelsége és a sétatávolságra elérhető szolgáltatások jellemeznek. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek a mindennapi szükségekhez és a kikapcsolódási lehetőségekhez, ötvözve a városi kényelmet a parti elérhetőséggel.
Kényelmes életre tervezve ez a három hálószobás, három fürdőszobás lakás családoknak vagy funkcionális teret kereső egyéneknek felel meg. A elrendezés a gyakorlatiasságot helyezi előtérbe, közösségi élettérre és privát zugokra egyaránt leosztva. Városi elhelyezkedése biztosítja, hogy az alapvető szolgáltatások és szabadidős lehetőségek könnyen elérhetők legyenek, támogatva az aktív és kényelmes életmódot.
Bár meglévő otthonként, fix áron kerül bemutatásra, az ingatlan tájékoztató befejezési dátuma 2026, ami arra utal, hogy egy komplexum nemrég fejlesztett vagy lezárt fázisát képviseli. „Kulcsrakész” státusza azt jelenti, hogy azonnali beköltözésre elérhető, gyors átlépést kínálva a vásárlóknak az új otthonukba.
Ez az ingatlan fix áron kerül kínálásra, és meglévő otthonként van besorolva, ami azt jelenti, hogy átruházási adót (ITP) terhel, nem áfát. A 2026-os tájékoztató befejezési év tisztázást igényelhet a jelenlegi építési állapotról az azonnali vásárláshoz. A közösségi létesítményekhez való hozzáférésről vagy a társasházi kezelési költségekről konkrét részleteket nem közöltek.
Ref: VL819545
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás kiválóan megfelel azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak, akik állandó lakhelyet vagy nagyobb nyaralót keresnek kényelemmel és szolgáltatásokhoz való hozzáféréssel. A Las Lagunas-i városi elhelyezkedés azt jelenti, hogy a napi alapvető szükségletek, mint szupermarketek, patikák és egészségügyi intézmények, könnyen elérhetők, csökkentve a hosszabb utazás szükségességét. Az aktív életmódot értékelők számára a számos sportközpont, park és golfpálya közelsége jelentős előny. Elhelyezkedése vonzza azokat a vásárlókat is, akik értékelik a part közelségét, több strandszakasz rövid távolságra található, lehetőséget kínálva kikapcsolódásra és pihenésre. Továbbá az ingatlan három hálószobás, három fürdőszobás kialakítása praktikussá teszi vendégek fogadására vagy növekvő család elhelyezésére. A fix irányár, a „kulcsrakész” státusszal együtt, az egyszerű vásárlási folyamatot és azonnali beköltözést kereső vevőket is vonzza, elkerülve a vadonatúj építésekhez jellemzően kapcsolódó magasabb áfát.
A lakás, bár meglévő otthonként kerül bemutatásra, magas minőségi szabványairól ismert, aerotermikus fűtési-hűtési rendszerrel az egész éves kényelem érdekében. Nagy teljesítményű ablakok lettek beépítve a kiváló hőszigetelés érdekében, hozzájárulva az energiahatékonysághoz és csendes belső környezethez. A belső kialakítás modern és funkcionális elrendezést hangsúlyoz, a nappalival összekötött amerikai konyhával, világos és tágas hangulatot teremtve. A fő hálószoba saját fürdőszobával és közvetlen teraszra nyíló kijárattal rendelkezik. A vízcsatlakozás megléte a teraszon használati helyiség lehetőségét kínálja. Bár a konkrét anyagvégek nincsenek részletezve, a „vadonatúj” említése egy friss fázis kontextusában kortárs szerelvényekre és felszerelésre utal.
Ez a három hálószobás lakás fix 359 000 eurós irányáron kerül kínálásra. Meglévő otthonként a vásárlást átruházási adó (ITP) terheli, amelynek mértéke a vevő helyzetétől és a jelenlegi szabályozástól függően változik, nem pedig az újépítésű ingatlanokra jellemző 10%-os áfa. A „kulcsrakész” státusz azonnali elérhetőséget sugall, bár a tájékoztató befejezési év 2026. Ez a fix ár a régió három hálószobás ingatlanjainak középső szegmensébe helyezi, potenciálisan értéket kínálva az újonnan épített, magasabb áfaterhet viselő egységekhez képest.
Las Lagunas, Málaga tágabb önkormányzatán belül elhelyezkedve dinamikus városi környezetet mutat, amely egyensúlyt teremt a kényelem és a part közelsége között. A területet a szolgáltatások nagy sűrűsége jellemzi, számos étteremmel, üzlettel, patikával és bankkal, amelyek gyalog vagy kerékpárral elérhetők. Több sportközpont, park és medence 2 km-es sugaron belüli jelenléte hangsúlyozza alkalmasságát aktív életmódra. Az oktatási intézmények, beleértve 15 általános és 10 középiskolát, szintén bőségesek, ami életképessé teszi családok számára. A helyi ritmust a magas ingatlaneladási volumen határozza meg, ami élénk ingatlanpiacot és jól kiépített közösséget jelez. 18,6 °C-os átlagos éves hőmérséklettel és hosszú úszószezonnal a szabadban végzett tevékenységek az év nagy részében megvalósíthatók. A terület 30 méteres tengerszint feletti magassága kellemes éghajlathoz járul hozzá, távol a szélsőséges parti párától.
Las Lagunas, Málaga önkormányzatán belül elhelyezkedve élénk városi életmódot kínál azonnali hozzáféréssel a szolgáltatások széles skálájához. A lakók gyalog vagy kerékpárral elérhetik a számos éttermet (180), kávézót (55) és alapvető üzletet, beleértve 33 patikát és 21 bankot, mind közeli távolságra. A terület jól fel van szerelve az aktív élethez, olyan sportközpontokkal, mint a Ciudad Deportiva Las Lagunas mindössze 0,3 km-re, és több golfpálya, mint a Campo Los Lagos (2,6 km), a közelben. Az oktatási igényeket 15 általános és 10 középiskola elégíti ki, míg az egészségügy 2 egészségügyi központon és egy 9,3 km-re lévő kórházon keresztül érhető el. A környezetet a szolgáltatások nagy sűrűsége és élénk hangulat jellemzi, amit a jelentős éves ingatlaneladási volumen támaszt alá, dinamikus helyi közösségre utalva.
Ez a térkép a lakás stratégiai városi elhelyezkedését mutatja be Las Lagunasban, Máligában. Kiemeli az alapvető szolgáltatások és szabadidős létesítmények azonnali elérhetőségét sétatávolságra vagy rövid autós menetidőre. A térkép vizuálisan megerősíti a partvonal és a kulcsfontosságú közlekedési kapcsolatok közelségét, hangsúlyozva a terület elérhetőségét és kényelmét a mindennapi élethez és a szabadidőhöz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Las Lagunasban, Málagában elhelyezkedve ez a lakás stratégiai pozícióban van az élénk Costa del Sol régióban. Kb. 22 km-re fekszik Marbellától és 28 km-re a tartományi székhelytől, Málaga városától. Ez a helyszín egyensúlyt kínál egy jól ellátott városi terület nyugalma és a nagyobb, kultúráról, gasztronómiáról és szórakozásról ismert kozmopolita központok könnyű elérhetősége között. A magas éves ingatlaneladási szám (3 800) erős és aktív ingatlanpiacot jelez a tartományban, stabil keresletet és értékmegőrzési potenciált mutatva.
Ez a lakás kiváló összeköttetéseket élvez. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Santa Amalia, légvonalban kb. 1,7 km-re találhatók, enyhe lejtéssel a tenger felé. A nagy közlekedési csomópontok elérhető távolságban vannak; a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 19 km-re, a Fuengirola vasútállomás pedig mindössze 1,2 km-re van, hozzáférést biztosítva a szélesebb hálózatokhoz. A tömegközlekedés erős, 8 vonal és 50 megálló szolgálja ki a területet, megkönnyítve az autó nélküli utazást. Autósok számára az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek, mindössze 182 méterre vannak, az elektromos autótöltés 556 méteren elérhető. A golfrajongók több pályát találnak 3,3 km-es sugaron belül, beleértve a Campo Los Lagost.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatot élvez, átlagos havi hőmérsékletekkel 14 °C és 26 °C között, és 18,6 °C-os átlagos éves hőmérséklettel. A területen évente kb. 32 helyi munkaszüneti nap van, ami hozzájárul a nyugodt élettempóhoz. Az úszószezon, amelyet a 20 °C feletti vízhőmérséklet határoz meg, kb. 4 hónapig tart. A 30 méteres tengerszint feletti magasság kényelmes környezetet kínál, szélsőséges hőmérsékletektől távol. A part közelsége, a strandokkal mindössze 1,6 km-re túl, hozzáférést nyújt a tengeri szellőkhöz, miközben a viszonylag lapos terepesés a strand felé (1,8%) javítja az elérhetőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmesen hozzáférnek a parthoz, több strand kb. 2 km-en belül. A Playa de Fuengirola 1,6 km-re, a Playa de Santa Amalia 1,7 km-re, a Playa de San Francisco 1,8 km-re található. A terület szabadidős létesítményekben is gazdag. A sportolók olyan központokat használhatnak, mint a Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km) vagy a Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km). A golf könnyen elérhető a Campo Los Lagos 2,6 km-en és a Cerrado del Aguila Golf 3,1 km-en. Vizi kikapcsolódásra több medence elérhető, beleértve a Piscina María Peláezt (1,1 km), a Puerto Deportivo de Fuengirola-i jachtkikötő (1,8 km) mellett.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
A Costa del Sol más fejlesztéseihez képest ez a las lagunasi lakás különleges értékajánlatot mutat. Például az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól indul, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, mindkettő jellemzően újépítésű ingatlan „tól” árral. Az Etherna Homes 2 Esteponában szintén 269 000 eurótól indul. Ez az ingatlan fix 359 000 eurós áron azonnal beköltözhető meglévő otthonként pozicionált. Bár az új fejlesztések alacsonyabb belépő árakat kínálhatnak, gyakran járnak az áfa többletköltségével és hosszabb várakozással a befejezésig. Ez a lakás azonnali elérhetőséget kínál és átruházási adót terhel, ami előnyösebb lehet a vevő adóstátuszától és az alkalmazandó ITP-átáktól függően. Városi elhelyezkedése is ellentétben áll a távolabbi, elszigeteltebb vagy tisztán lakóövezeti projektekkel, nagyobb mindennapi kényelmet kínálva.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID