Questo appartamento pronto consegna a Las Lagunas, Málaga, offre una soluzione abitativa pratica con le sue tre camere da letto e tre bagni, su una superficie di 95 metri quadrati. Situato in un contesto urbano vicino ai servizi della costa, garantisce un comodo accesso alle necessità quotidiane. L'immobile è proposto come usato, con un prezzo richiesto fisso di 359.000 €. La consegna è indicata come "pronta consegna", suggerendo disponibilità immediata all'occupazione, anche se l'anno indicativo di consegna è indicato come 2026.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Las Lagunas, Málaga, questo appartamento è posizionato in un ambiente urbano caratterizzato dalla vicinanza alla costa e dalla disponibilità di servizi a pochi passi. Questa collocazione strategica garantisce ai residenti un facile accesso alle necessità quotidine e alle attività ricreative, unendo la comodità urbana all'accesso alla costa.
Progettato per un vivere confortevole, questo appartamento con tre camere da letto e tre bagni è adatto a famiglie o persone in cerca di spazi funzionali. La distribuzione privilegia la praticità, con zone sia per la vita in comune sia per il relax privato. Il contesto urbano garantisce che servizi essenziali e opportunità ricreative siano facilmente accessibili, sostenendo uno stile di vita attivo e comodo.
Sebbene sia proposto come usato a prezzo fisso, la data indicativa di completamento di questo immobile è il 2026, suggerendo che rappresenti una faserecentemente sviluppata o finalizzata di un complesso. Lo stato di "pronta consegna" implica che sia disponibile per l'occupazione immediata, offrendo agli acquirenti un rapido trasferimento nella nuova casa.
Questo immobile è offerto a prezzo fisso ed è classificato come usato, il che significa che è soggetto all'imposta di trasferimento (ITP) anziché all'IVA. L'anno indicativo di completamento 2026 potrebbe richiedere chiarimenti sullo stato attuale della costruzione per un acquisto immediato. Non sono forniti dettagli specifici sull'accesso alle strutture comuni o sui costi di amministrazione condominiale.
Ref: VL819545
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto a persone o famiglie che cercano una residenza permanente o una solida casa vacanze che offra comodità e accesso ai servizi. Il contesto urbano di Las Lagunas significa che le necessità quotidiane come supermercati, farmacie e strutture sanitarie sono a portata di mano, riducendo la necessità di spostamenti lunghi. Per chi predilige uno stile di vita attivo, la vicinanza a numerosi centri sportivi, parchi e campi da golf è un vantaggio significativo. La posizione attraisce anche gli acquirenti che apprezzano la vicinanza alla costa, con diverse spiagge a breve distanza, che offrono opportunità di svago e relax. Inoltre, la configurazione con tre camere da letto e tre bagni lo rende pratico per ospitare ospiti o una famiglia in crescita. Il prezzo richiesto fisso, unito allo stato di "pronta consegna", attrae anche chi cerca un processo d'acquisto lineare e un'occupazione immediata, evitando l'IVA più elevata tipicamente associata alle costruzioni completamente nuove.
L'appartamento, sebbene proposto come usato, si distingue per gli elevati standard di qualità, con un sistema aerotermico di riscaldamento e raffreddamento per il comfort tutto l'anno. Finestre ad alte prestazioni garantiscono un'ottima isolazione, contribuendo all'efficienza energetica e a un interno silenzioso. Il design interno privilegia una distribuzione moderna e funzionale, con una cucina a vista collegata alla zona soggiorno, creando un'atmosfera luminosa e spaziosa. La camera da letto principale include un bagno en suite e l'accesso diretto alla terrazza. La presenza di un allacciamento idrico in terrazza offre la possibilità di una zona lavanderia. Sebbene le finiture specifiche non siano dettagliate, la menzione di "completamente nuovo" nel contesto di una fase recente suggerisce arredi e dotazioni contemporanee.
Questo appartamento con tre camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di 359.000 €. In quanto usato, l'acquisto è soggetto all'imposta di trasferimento (ITP), la cui aliquota varia in base alla situazione dell'acquirente e alle normative vigenti, anziché all'IVA del 10% generalmente applicata alle nuove costruzioni. Lo stato di "pronta consegna" suggerisce disponibilità immediata, sebbene l'anno indicativo di completamento sia il 2026. Questo prezzo fisso lo colloca in una fascia media per gli immobili con tre camere da letto nella regione, offrendo potenzialmente buon rapporto qualità-prezzo rispetto alle unità di nuova costruzione che potrebbero comportare un'eccedenza IVA più elevata.
Las Lagunas, situato nel più ampio comune di Málaga, presenta un ambiente urbano dinamico che bilancia comodità e vicinanza alla costa. Quest'area si distingue per l'alta densità di servizi, con numerosi ristoranti, negozi, farmacie e banche raggiungibili a piedi o in bicicletta. La presenza di molteplici centri sportivi, parchi e piscine entro un raggio di 2 km ne sottolinea l'idoneità a uno stile di vita attivo. Le strutture scolastiche, tra cui 15 scuole primarie e 10 secondarie, sono altrettanto diffuse, rendendola un'opzione valida per le famiglie. Il ritmo locale è influenzato da un elevato volume di transazioni immobiliari, a indicare un mercato vivace e una comunità ben consolidata. Con una temperatura media annua di 18,6 °C e una lunga stagione balneare, le attività all'aperto sono possibili per gran parte dell'anno. L'altitudine dell'area, 30 metri sul livello del mare, contribuisce a un clima gradevole, lontano dall'umidità costiera estrema.
Las Lagunas, nel comune di Málaga, offre uno stile di vita urbano vibrante con accesso immediato a una vasta gamma di servizi. I residenti possono raggiungere a piedi o in bicicletta numerosi ristoranti (180), caffè (55) e negozi essenziali, tra cui 33 farmacie e 21 banche, tutti nelle vicinanze. L'area è ben attrezzata per la vita attiva, con centri sportivi come Ciudad Deportiva Las Lagunas a soli 0,3 km e diversi campi da golf, come Campo Los Lagos (2,6 km), nelle vicinanze. Le esigenze educative sono soddisfatte da 15 scuole primarie e 10 secondarie, mentre la sanità è accessibile tramite 2 centri medici e un ospedale a 9,3 km. L'ambiente si caratterizza per l'alta densità di servizi e un'atmosfera vivace, sostenuta da un significativo volume annuale di transazioni immobiliari, a indicare una comunità locale dinamica.
Questa mappa illustra la strategica posizione urbana dell'appartamento a Las Lagunas, Málaga. Evidenzia la disponibilità immediata di servizi essenziali e strutture ricreative a piedi o a breve distanza in auto. La mappa conferma visivamente la vicinanza alla linea di costa e ai principali collegamenti di trasporto, sottolineando l'accessibilità e la comodità dell'area per la vita quotidiana e il tempo libero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Las Lagunas, Málaga, questo appartamento è strategicamente posizionato nella vivace regione della Costa del Sol. Si trova a circa 22 km da Marbella e 28 km dal capoluogo provinciale, la città di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area urbana ben servita e un facile accesso ai grandi centri cosmopoliti noti per cultura, ristorazione e intrattenimento. L'alto numero di transazioni immobiliari annue (3.800) suggerisce un mercato immobiliare robusto e attivo in tutta la provincia, a indicare una domanda costante e un potenziale di mantenimento del valore.
Questo appartamento beneficia di un'eccellente connettività. Le spiagge più vicine, come Playa de Santa Amalia, distano circa 1,7 km in linea d'aria, con una pendenza dolce verso il mare. I principali snodi dei trasporti sono a portata di mano; l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista 19 km, mentre la stazione ferroviaria di Fuengirola è a soli 1,2 km, garantendo l'accesso a reti più ampie. Il trasporto pubblico è robusto, con 8 linee e 50 fermate che servono l'area, facilitando gli spostamenti senza auto. Per gli automobilisti, servizi essenziali come i supermercati sono a soli 182 metri e la ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 556 metri. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro un raggio di 3,3 km, tra cui Campo Los Lagos.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 14 °C e 26 °C e una temperatura media annua di 18,6 °C. L'area conta circa 32 festività locali all'anno, contribuendo a un ritmo di vita rilassato. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori a 20 °C, dura circa 4 mesi. La posizione a 30 metri sul livello del mare offre un ambiente confortevole, lontano da temperature estreme. La vicinanza alla costa, con spiagge a poco più di 1,6 km, permette le brezze marine, mentre la pendenza relativamente dolce verso la spiaggia (1,8%) migliora l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alla costa, con diverse spiagge entro circa 2 km. Playa de Fuengirola dista 1,6 km, Playa de Santa Amalia 1,7 km e Playa de San Francisco 1,8 km. L'area è inoltre ben dotata di strutture ricreative. Gli appassionati di sport possono utilizzare centri come Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km) o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km). Il golf è facilmente disponibile con Campo Los Lagos a 2,6 km e Cerrado del Aguila Golf a 3,1 km. Per il svago acquatico, diverse piscine, tra cui Piscina María Peláez (1,1 km), sono accessibili, insieme al porto turistico di Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km).
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre nuove costruzioni sulla Costa del Sol, questo appartamento a Las Lagunas presenta una proposta di valore distinta. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da 269.950 €, e Lantana Residencial a Mijas da 205.000 €, entrambe tipicamente nuove costruzioni con prezzi "a partire da". Etherna Homes 2 a Estepona parte anch'essa da 269.000 €. Questo immobile, a un prezzo fisso di 359.000 €, è posizionato come usato pronto consegna. Sebbene le nuove costruzioni possano offrire prezzi d'ingresso più bassi, spesso comportano il costo aggiuntivo dell'IVA e un'attesa più lunga per il completamento. Questo appartamento offre disponibilità immediata ed è soggetto all'imposta di trasferimento, che può essere più vantaggiosa a seconda dello status fiscale dell'acquirente e delle aliquote ITP applicabili. Il contesto urbano contrasta inoltre con progetti situati più lontano, in zone più isolate o esclusivamente residenziali, offrendo maggiore comodità quotidiana.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID