Šis paruoštas gyventi butas Las Lagunas, Malagoje, siūlo praktinį būsto sprendimą su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, užimantis 95 kvadratinius metrus. Įsikūręs miesto aplinkoje netoli pajūrio patogumų, jis užtikrina patogų priėjimą prie kasdienių reikmenų. Nekilnojamasis turtas pateikiamas kaip antrinės rinkos būstas su fiksuota prašoma kaina 359 000 €. Nurodoma, kad jis „paruoštas gyventi“, kas rodo nedelsiant prieinamą apsigyvenimą, nors nurodyti numanomi perduodamumo metai yra 2026.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Las Lagunas, Malagoje, šis butas yra miesto aplinkoje, kuriai būdingas artumas prie jūros ir pasiekiami pėsčiomis patogumai. Tokia strateginė vieta užtikrina, kad gyventojai lengvai pasiektų kasdienius reikmenis ir laisvalaikio veiklą, derindami miesto patogumą su priėjimu prie pajūrio.
Suprojektuotas patogiam gyvenimui, šis trijų miegamųjų ir trijų vonios kambarių butas tinka šeimoms ar asmenims, ieškantiems funkcionalios erdvės. Planavimas pabrėžia praktiškumą su zonomis tiek bendram gyvenimui, tiek privačiai atgai. Miesto aplinka užtikrina, kad būtinos paslaugos ir laisvalaikio galimybės būtų lengvai prieinamos, palaikant aktyvų ir patogų gyvenimo būdą.
Nors būstas pateikiamas kaip antrinės rinkos su fiksuota kaina, nurodyti numanomi baigimo metai yra 2026, kas rodo, kad tai neseniai sukurtas arba užbaigtas komplekso etapas. Statusas „paruoštas gyventi“ reiškia, kad jis prieinamas nedelsiant apsigyventi, suteikdamas pirkėjams greitą perėjimą į naujus namus.
Šis nekilnojamasis turtas siūlomas už fiksuotą kainą ir klasifikuojamas kaip antrinės rinkos būstas, tai reiškia, kad jam taikoma perkėlimo mokestis (ITP), o ne PVM. Nurodyti 2026 baigimo metai gali reikalauti paaiškinimo dėl dabartinės statybos būsenos esant nedelsiamam pirkimui. Konkrečios detalės dėl bendrų patogumų prieigos ar bendrijos valdymo išlaidų nenurodytos.
Ref: VL819545
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas puikiai tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos ar erdvios poilsio namų su patogumais ir prieiga prie paslaugų. Miesto aplinka Las Lagunas reiškia, kad kasdieniniai reikmenys, tokie kaip supermarketai, vaistinės ir sveikatos priežiūros įstaigos, yra lengvai pasiekiami, mažinant kelionių poreikį. Tiems, kurie vertina aktyvų gyvenimo būdą, artumas prie daugybės sporto centrų, parkų ir golfo laukų yra didelis pranašumas. Vieta taip pat patraukli pirkėjams, vertinantiems buvimą netoli jūros, o keli paplūdimiai yra netoliese, siūlantys poilsio ir atsipalaidavimo galimybes. Be to, būsto konfigūracija su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais daro jį praktišką svečiams priimti ar augančiai šeimai. Fiksuota prašoma kaina kartu su statusu „paruoštas gyventi“ taip pat patraukli pirkėjams, norintiems paprasto pirkimo proceso ir nedelsiamo apsigyvenimo, vengiant didesnio PVM, paprastai susijusio su visiškai nauja statyba.
Butas, nors ir pateikiamas kaip antrinės rinkos būstas, pasižymi aukštais kokybės standartais, turi aeroterminę šildymo ir vėsinimo sistemą visiems metams. Įrengti aukšto našumo langai užtikrina puikią izoliaciją, prisidedant prie energinio efektyvumo ir tylios vidaus aplinkos. Vidaus dizainas pabrėžia modernų ir funkcinį išdėstymą su atvira virtuve, sujungta su svetaine, sukuriant šviesią ir erdvią atmosferą. Pagrindiniame miegamajame yra vonios kambarys prie miegamojo ir tiesioginė prieiga prie terasos. Vandens jungtis terasoje suteikia galimybę įrengti ūkinę patalpą. Nors konkretūs medžiagų apdaila nedetalizuota, minėjimas „visiškai naujas“ neseno etapo kontekste rodo šiuolaikinius įrenginius ir armatūrą.
Šis trijų miegamųjų butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 359 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, pirkimui taikoma perkėlimo mokestis (ITP), kurio tarifas priklauso nuo pirkėjo aplinkybių ir esamų taisyklių, o ne 10% PVM, paprastai taikomo naujos statybos būstui. Statusas „paruoštas gyventi“ rodo nedelsiamą prieinamumą, nors nurodyti baigimo metai yra 2026. Ši fiksuota kaina jį priskiria vidutiniam segmentui trijų miegamųjų būstams regione, potencialiai siūlant vertę, palyginti su naujai pastatytais vienetais, kurie gali patirti didesnius PVM mokesčius.
Las Lagunas, esantis platesniame Malagos savivaldybės teritorijoje, pateikia dinamišką miesto aplinką, derinančią patogumą su artumu prie jūros. Šiam rajonui būdingas didelis patogumų tankis, daugybė restoranų, parduotuvių, vaistinių ir bankų pasiekiama pėsčiomis ar dviračiu. Kelių sporto centrų, parkų ir baseinų buvimas 2 km spindulyje pabrėžia jo tinkamumą aktyviam gyvenimo būdui. Švietimo įstaigos, įskaitant 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, taip pat gausios, todėl tai yra tinkamas pasirinkimas šeimoms. Vietos ritmą lemia didelis būsto sandorių kiekis, rodantis gyvą nekilnojamojo turto rinką ir gerai įsitvirtinusią bendruomenę. Vidutinė metinė temperatūra 18,6°C ir ilgas plaukimo sezonas leidžia daug metų mėgautis lauko veikla. Rajono aukštis 30 metrų virš jūros lygio prisideda prie malonaus klimato, toli nuo ekstremalaus pakrantės drėgnumo.
Las Lagunas, esantis Malagos savivaldybėje, siūlo gyvą miesto gyvenimo būdą su nedelsiama prieiga prie plataus paslaugų spektr. Gyventojai gali pėsčiomis ar dviračiu pasiekti daugybę restoranų (180), kavinių (55) ir būtinų parduotuvių, įskaitant 33 vaistines ir 21 banką, visi netoliese. Rajonas gerai pritaikytas aktyviam gyvenimui, sporto centrai kaip Ciudad Deportiva Las Lagunas yra tik 0,3 km atstumu, o keli golfo laukai, tokie kaip Campo Los Lagos (2,6 km), yra netoliese. Švietimo poreikius tenkina 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, o sveikatos priežiūra prieinama per 2 sveikatos priežiūros centrus ir ligoninę 9,3 km atstumu. Aplinkai būdingas didelis paslaugų tankis ir gyva atmosfera, palaikoma reikšmingo metinio būsto sandorių kiekio, rodančio dinamišką vietos bendruomenę.
Šis žemėlapis iliustruoja strateginę miesto vietą buto Las Lagunas, Malagoje. Jis pabrėžia nedelsiamą būtinų patogumų ir laisvalaikio patogumų prieinamumą pėsčiomis ar trumpu važiavimu. Žemėlapis vizualiai patvirtina artumą prie pakrantės ir pagrindinių transporto jungčių, pabrėždamas rajono prieinamumą ir patogumą kasdieniam gyvenimui bei laisvalaikiui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Įsikūręs Las Lagunas, Malagoje, šis butas strategiškai išsidėstęs gyvame Costa del Sol regione. Jis yra maždaug 22 km nuo Marbelos ir 28 km nuo provincijos sostinės Malagos miesto. Ši vieta siūlo balansą tarp gerai aptarnaujamo miesto rajono ramybės ir lengvos prieigos prie didesnių kosmopolitinių centrų, žinomų kultūra, maitinimu ir pramogomis. Didelis metinis būsto sandorių skaičius (3 800) rodo stiprią ir aktyvią nekilnojamojo turto rinką visoje provincijoje, rodantį pastovią paklausą ir vertės išsaugojimo potencialą.
Šis butas pasižymi puikiu susisiekimu. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Santa Amalia, yra maždaug 1,7 km atstumu tiesia linija, su lengvu nuolydžiu link jūros. Pagrindiniai transporto mazgai yra pasiekiami; Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra 19 km atstumu, o Fuengirolos geležinkelio stotis, tik 1,2 km, suteikianti prieigą prie platesnių tinklų. Viešasis transportas yra patikimas, 8 maršrutai ir 50 stotelių aptarnauja rajoną, palengvindami keliones be automobilio. Vairuotojams būtini patogumai, tokie kaip supermarketai, yra vos 182 metrų atstumu, o elektromobilių įkrovimas prieinamas 556 metrų atstumu. Golfo entuziastai turi kelis laukus 3,3 km spinduliu, įskaitant Campo Los Lagos.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 14°C iki 26°C, o vidutinė metinė temperatūra 18,6°C. Rajone per metus yra maždaug 32 vietinių švenčių dienų, prisidedančių prie ramaus gyvenimo tempo. Plaukimo sezonas, apibrėžiamas vandens temperatūra virš 20°C, trunka apie 4 mėnesius. Vieta 30 metrų virš jūros lygio siūlo patogią aplinką, toli nuo ekstremalių temperatūrų. Artumas prie jūros su paplūdimiais šiek tiek daugiau nei 1,6 km atstumu suteikia prieigą prie jūros vėjo, o gana lygus nuolydis link paplūdimio (1,8%) pagerina prieinamumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi patogią prieigą prie pajūrio su keliais paplūdimiais maždaug 2 km spinduliu. Playa de Fuengirola yra 1,6 km, Playa de Santa Amalia, 1,7 km, o Playa de San Francisco, 1,8 km atstumu. Rajonas taip pat gausiai aprūpintas laisvalaikio patogumais. Sporto entuziastai gali naudotis centrais kaip Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km) arba Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km). Golfas lengvai prieinamas su Campo Los Lagos 2,6 km ir Cerrado del Aguila Golf 3,1 km atstumu. Vandens poilsiui prieinami keli baseinai, įskaitant Piscina María Peláez (1,1 km), taip pat jachtų prieplauka Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Palyginti su kitais Costa del Sol rajonais, šis butas Las Lagunas pateikia aiškų vertės pasiūlymą. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar prasideda nuo 269 950 €, o Lantana Residencial Mijas, nuo 205 000 €, abu paprastai atstovauja naujos statybos būstą su kainomis „nuo“. Etherna Homes 2 Esteponoje taip pat prasideda nuo 269 000 €. Šis nekilnojamasis turtas už fiksuotą 359 000 € kainą yra pozicionuojamas kaip paruoštas įsikurti antrinės rinkos būstas. Nors naujos statybos projektai gali siūlyti žemesnes įėjimo kainas, jie dažnai susiję su papildoma PVM kaina ir ilgesniu laukimu iki baigimo. Šis butas siūlo nedelsiamą prieinamumą ir taikoma perkėlimo mokestis, kuris gali būti naudingesnis priklausomai nuo pirkėjo mokesčių statuso ir taikomų ITP tarifų. Miesto aplinka taip pat kontrastuoja su projektais, esančiais toliau atokesnėse ar grynai gyvenamosiose zonose, siūlant didesnį kasdienį patogumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID