Este apartamento pronto a habitar em Las Lagunas, Málaga, oferece uma solução de habitação prática com três quartos e três casas de banho, numa área de 95 metros quadrados. Situado num ambiente urbano próximo de serviços costeiros, proporciona acesso cómodo às necessidades diárias. O imóvel é apresentado como uma casa existente, com um preço pedido fixo de €359.000. A sua conclusão é indicada como 'pronto a habitar', sugerindo disponibilidade imediata para ocupação, embora o ano de entrega indicativo seja 2026.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Las Lagunas, Málaga, este apartamento está inserido num ambiente urbano caracterizado pela proximidade da costa e pela disponibilidade de serviços a poucos minutos a pé. Esta localização estratégica garante que os residentes podem facilmente aceder às necessidades diárias e às atividades de lazer, combinando a comodidade urbana com a acessibilidade costeira.
Pensado para um confortável estilo de vida, este apartamento de três quartos e três casas de banho serve famílias ou indivíduos que procuram um espaço funcional. A distribução privilegia a praticidade, com áreas tanto para a vida em comum como para o retiro privado. A sua localização urbana assegura que serviços essenciais e oportunidades recreativas estão facilmente acessíveis, suportando um estilo de vida ativo e cómodo.
Embora apresentado como uma casa existente com preço fixo, a data de conclusão indicativa deste imóvel é 2026, sugerindo que representa uma fase recentemente desenvolvida ou finalizada de um complexo. O seu estado 'pronto a habitar' implica que está disponível para ocupação imediata, oferecendo aos compradores uma transição rápida para a sua nova casa.
Este imóvel é oferecido a preço fixo e classificado como casa existente, o que significa que está sujeito ao Imposto sobre Transmissões (ITP) em vez de IVA. O ano de conclusão indicativo de 2026 pode exigir esclarecimentos quanto ao estado atual da construção para uma compra imediata. Não são fornecidos detalhes específicos sobre o acesso a instalações comuns ou custos de administração do condomínio.
Ref: VL819545
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias ampla que ofereça comodidade e acesso a serviços. A localização urbana em Las Lagunas significa que as necessidades diárias, como supermercados, farmácias e instalações de saúde, estão ao alcance, reduzindo a necessidade de deslocações extensas. Para quem valoriza um estilo de vida ativo, a proximidade a numerosos centros desportivos, parques e campos de golfe é uma vantagem significativa. A sua localização também atrai compradores que apreciam estar perto da costa, com várias praias a uma curta distância, oferecendo oportunidades de recreio e relaxamento. Além disso, a configuração do imóvel com três quartos e três casas de banho torna-o prático para receber hóspedes ou acomodar uma família em crescimento. O preço pedido fixo, aliado ao estado 'pronto a habitar', também atrai compradores que procuram um processo de compra simples e ocupação imediata, evitando o IVA mais elevado tipicamente associado às construções totalmente novas.
O apartamento, embora apresentado como casa existente, destaca-se pelos seus padrões de elevada qualidade, dispondo de um sistema aerotérmico de aquecimento e refrigeração para conforto durante todo o ano. Janelas de alto desempenho foram incorporadas para garantir um excelente isolamento, contribuindo para a eficiência energética e um interior silencioso. O design interior privilegia uma distribuição moderna e funcional, com uma cozinha aberta para a sala, criando uma atmosfera luminosa e espaçosa. O quarto principal inclui uma casa de banho privativa e acesso direto ao terraço. A existência de uma tomada de água no terraço oferece potencial para uma área de utilidades. Embora os acabamentos específicos dos materiais não estejam detalhados, a menção a 'novo de fábrica' no contexto de uma fase recente sugere equipamentos e acessórios contemporâneos.
Este apartamento de três quartos é oferecido a um preço pedido fixo de €359.000. Como casa existente, a compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões (ITP), cuja taxa varia em função das circunstâncias do comprador e da regulamentação vigente, em vez dos 10% de IVA normalmente aplicados às construções novas. O estado 'pronto a habitar' sugere disponibilidade imediata, embora o ano de conclusão indicativo seja 2026. Este preço fixo coloca-o num segmento médio para imóveis de três quartos na região, oferecendo potencialmente valor em comparação com unidades de construção nova que possam acarretas encargos de IVA mais elevados.
Las Lagunas, situado no concelho mais vasto de Málaga, apresenta um ambiente urbano dinâmico que equilibra a comodidade com a proximidade da costa. Esta área caracteriza-se pela elevada densidade de serviços, com numerosos restaurantes, lojas, farmácias e bancos acessíveis a pé ou de bicicleta. A presença de vários centros desportivos, parques e piscinas num raio de 2 km sublinha a sua adequação a um estilo de vida ativo. As instalações educativas, incluindo 15 escolas do ensino básico e 10 do ensino secundário, também são abundantes, tornando-a uma opção viável para famílias. O ritmo local é influenciado por um elevado volume de transações imobiliárias, indicando um mercado imobiliário ativo e uma comunidade bem estabelecida. Com uma temperatura média anual de 18,6 °C e uma longa época balnear, as atividades ao ar livre são possíveis durante grande parte do ano. A altitude da área, a 30 metros acima do nível do mar, contribui para um clima agradável, afastado da humidade costeira extrema.
Las Lagunas, localizado no concelho de Málaga, oferece um vibrante estilo de vida urbano com acesso imediato a uma ampla variedade de serviços. Os residentes podem caminhar ou andar de bicicleta até numerosos restaurantes (180), cafés (55) e lojas essenciais, incluindo 33 farmácias e 21 bancos, todos em proximidade próxima. A área está bem equipada para uma vida ativa, com centros desportivos como a Ciudad Deportiva Las Lagunas a apenas 0,3 km e vários campos de golfe, como o Campo Los Lagos (2,6 km), nas proximidades. As necessidades educativas são satisfeitas por 15 escolas do ensino básico e 10 do secundário, enquanto a saúde está acessível através de 2 centros de saúde e um hospital a 9,3 km. O ambiente caracteriza-se pela sua elevada densidade de serviços e uma atmosfera animada, apoiada por um volume significativo de transações imobiliárias anuais, indicando uma comunidade local dinâmica.
Este mapa ilustra a localização urbana estratégica do apartamento em Las Lagunas, Málaga. Destaca a disponibilidade imediata de serviços essenciais e instalações recreativas a distâncias curtas a pé ou de carro. O mapa confirma visualmente a proximidade da linha costeira e das principais ligações de transporte, sublinhando a acessibilidade e comodidade da área para a vida diária e o lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Las Lagunas, Málaga, este apartamento está estrategicamente posicionado na vibrante região da Costa del Sol. Fica a aproximadamente 22 km de Marbella e a 28 km da capital provincial, a cidade de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área urbana bem servida e o fácil acesso aos maiores centros cosmopolitas conhecidos pela sua cultura, gastronomia e entretenimento. O elevado número de transações imobiliárias anuais (3.800) sugere um mercado imobiliário robusto e ativo em toda a província, indicando procura estável e potencial de valorização.
Este apartamento beneficia de uma excelente conectividade. As praias mais próximas, como a Playa de Santa Amalia, ficam a aproximadamente 1,7 km em linha reta, com um declive suave em direção ao mar. Os principais centros de transporte estão ao alcance; o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a 19 km e a estação ferroviária de Fuengirola a apenas 1,2 km, proporcionando acesso a redes mais amplas. O transporte público é robusto, com 8 linhas e 50 paragens a servir a área, facilitando as deslocações sem carro. Para os condutores, serviços essenciais como supermercados ficam a apenas 182 metros, e o carregamento de veículos elétricos está disponível a 556 metros. Os entusiastas de golfe têm vários campos num raio de 3,3 km, incluindo o Campo Los Lagos.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 14 °C e 26 °C e uma temperatura média anual de 18,6 °C. A área tem aproximadamente 32 feriados locais por ano, contribuindo para um ritmo de vida descontraído. A época balnear, definida por temperaturas da água acima de 20 °C, dura cerca de 4 meses. A localização a 30 metros acima do nível do mar oferece um ambiente confortável, afastado de temperaturas extremas. A proximidade da costa, com praias a pouco mais de 1,6 km, proporciona acesso a brisas marítimas, enquanto o declive relativamente plano em direção à praia (1,8%) melhora a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso cómodo à costa, com várias praias num raio de aproximadamente 2 km. A Playa de Fuengirola fica a 1,6 km, a Playa de Santa Amalia a 1,7 km e a Playa de San Francisco a 1,8 km. A área também está bem servida de instalações recreativas. Os entusiastas desportivos podem utilizar centros como a Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km) ou o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km). O golfe está prontamente disponível com o Campo Los Lagos a 2,6 km e o Cerrado del Aguila Golf a 3,1 km. Para o lazer aquático, várias piscinas, incluindo a Piscina María Peláez (1,1 km), estão acessíveis, juntamente com a marina do Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km).
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Las Lagunas apresenta uma proposta de valor distinta. Por exemplo, o Aquamar em Torre del Mar começa nos €269.950, e o Lantana Residencial em Mijas nos €205.000, ambos tipicamente representando construções novas com preços 'a partir de'. O Etherna Homes 2 em Estepona também começa nos €269.000. Este imóvel, a um preço fixo de €359.000, está posicionado como uma casa existente pronta para mudança. Embora os novos empreendimentos possam oferecer preços de entrada mais baixos, muitas vezes acarretam o custo adicional do IVA e uma espera mais longa pela conclusão. Este apartamento oferece disponibilidade imediata e está sujeito ao Imposto sobre Transmissões, o que pode ser mais vantajoso dependendo do estatuto fiscal do comprador e das taxas de ITP aplicáveis. A sua localização urbana também contrasta com projetos situados mais longe, em zonas mais isoladas ou puramente residenciais, oferecendo maior comodidade no dia a dia.
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