Эти апартаменты, готовые к заселению, в Лас-Лагунас, Малага, предлагают практичное решение для жизни: три спальни и три ванные комнаты, общая площадь 95 квадратных метров. Расположенные в городской среде недалеко от прибрежных объектов инфраструктуры, они обеспечивают удобный доступ ко всему необходимому. Недвижимость продаётся как готовый дом с фиксированной запрашиваемой ценой €359 000. Статус «готов к заселению» предполагает немедленную возможность заселения, хотя ориентировочный год сдачи указан как 2026.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в Лас-Лагунас, Малага, в городской среде, отличающейся близостью к побережью и наличием объектов инфраструктуры в пешей доступности. Такое стратегическое расположение позволяет жителям легко добираться до всего необходимого и до мест отдыха, сочетая городское удобство с доступом к морю.
Эти апартаменты с тремя спальнями и тремя ванными комнатами созданы для комфортной жизни и подойдут семьям или тем, кто ищет функциональное пространство. Планировка делает акцент на практичности: есть зоны как для совместного проживания, так и для уединения. Городское расположение обеспечивает лёгкий доступ к необходимым услугам и возможностям для отдыха, поддерживая активный и удобный образ жизни.
Хотя недвижимость продаётся как готовый дом по фиксированной цене, ориентировочный срок сдачи, 2026 год, что указывает на недавно построенную или завершённую очередь комплекса. Статус «готов к заселению» означает, что объект доступен для немедленного заселения, позволяя покупателям быстро переехать в новый дом.
Недвижимость предлагается по фиксированной цене и классифицируется как вторичное жильё, то есть облагается налогом на передачу собственности (ITP), а не НДС. Ориентировочный год сдачи, 2026, поэтому может потребоваться уточнение текущего статуса строительства для немедленной покупки. Конкретные сведения о доступе к общим объектам или расходах на управление кондоминиумом не предоставлены.
Ref: VL819545
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты отлично подойдут тем, кто ищет постоянное жильё или просторный загородный дом для отдыха с удобством и доступом к инфраструктуре. Городское расположение в Лас-Лагунас означает, что супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения находятся в шаговой доступности, избавляя от необходимости длительных поездок. Для ценителей активного образа жизни близость к многочисленным спортивным центрам, паркам и полям для гольфа, существенное преимущество. Локация также привлечёт покупателей, которым важно быть рядом с побережьем: несколько пляжей находятся на небольшом расстоянии, предлагая возможности для отдыха и восстановления. Кроме того, планировка с тремя спальнями и тремя ванными комнатами практична для приёма гостей или растущей семьи. Фиксированная запрашиваемая цена в сочетании со статусом «готов к заселению» привлекает тех, кто ищет простой процесс покупки и немедленное заселение, избегая при этом более высокого НДС, характерного для абсолютно новых строек.
Апартаменты, хотя и представлены как вторичное жильё, отличаются высоким качеством: установлена аэротермальная система отопления и охлаждения для круглогодичного комфорта. Использованы окна высокой энергоэффективности, обеспечивающие отличную теплоизоляцию, что способствует энергоэффективности и тихой обстановке внутри. Интерьер отличается современной и функциональной планировкой: кухня открытой планировки объединена с гостиной, создавая светлую и просторную атмосферу. Главная спальня имеет собственную ванную при спальне и прямой выход на террасу. Наличие водопровода на террасе позволяет разместить подсобную зону. Хотя конкретные материалы отделки не описаны, упоминание «полностью нового» в контексте недавней очереди указывает на современную фурнитуру и оснащение.
Эти апартаменты с тремя спальнями предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене €359 000. Как вторичное жильё, покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP), ставка которого зависит от обстоятельств покупателя и действующих норм, а не НДС в 10%, который обычно применяется к новостройкам. Статус «готов к заселению» предполагает немедленную доступность, хотя ориентировочный год сдачи, 2026. Фиксированная цена относит объект к среднему сегменту трёхспальных апартаментов в регионе, потенциально предлагая выгоду по сравнению с новыми квартирами, которые могут повлечь более высокие расходы на НДС.
Лас-Лагунас, расположенный в границах муниципалитета Малага, представляет собой динамичную городскую среду, сочетающую удобство и близость к побережью. Район отличается высокой плотностью инфраструктуры: множество ресторанов, магазинов, аптек и банков доступны пешком или на велосипеде. Наличие нескольких спортивных центров, парков и бассейнов в радиусе 2 км подчёркивает его пригодность для активного образа жизни. Образовательные учреждения также в изобилии, включая 15 начальных и 10 средних школ, что делает район подходящим для семей. Местный ритм определяется большим объёмом сделок с жильём, что свидетельствует о живом рынке недвижимости и устоявшемся сообществе. Средняя годовая температура 18,6 °C и долгий купальный сезон позволяют заниматься активным отдыхом большую часть года. Высота района, 30 метров над уровнем моря, способствует приятному климату без крайней прибрежной влажности.
Лас-Лагунас в муниципалитете Малага предлагает яркий городской образ жизни с непосредственным доступом к широкому спектру услуг. Жители могут пешком или на велосипеде добраться до множества ресторанов (180), кафе (55) и важных магазинов, включая 33 аптеки и 21 банк, всё в непосредственной близости. Район отлично подходит для активной жизни: спортивные центры, такие как Ciudad Deportiva Las Lagunas, всего в 0,3 км, а несколько полей для гольфа, например Campo Los Lagos (2,6 км), находятся рядом. Образовательные потребности обеспечивают 15 начальных и 10 средних школ, а медицинская помощь доступна через 2 медицинских центра и больницу в 9,3 км. Среда отличается высокой плотностью услуг и живой атмосферой, подкреплённой значительным годовым объёмом сделок с жильём, что свидетельствует о динамичном местном сообществе.
Карта иллюстрирует стратегическое городское расположение апартаментов в Лас-Лагунас, Малага. Она подчёркивает непосредственную доступность важной инфраструктуры и объектов отдыха в пешей доступности или на небольшом расстоянии на автомобиле. Карта наглядно подтверждает близость к побережью и ключевым транспортным связям, подчёркивая доступность и удобство района для повседневной жизни и отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Апартаменты расположены в Лас-Лагунас, Малага, в стратегически выгодном месте в живописном регионе Коста-дель-Соль. До Марбельы примерно 22 км, до столицы провинции, города Малага,, 28 км. Это расположение предлагает баланс между спокойствием благоустроенного городского района и лёгким доступом к крупным космополитичным центрам, известным культурой, гастрономией и развлечениями. Большое количество сделок с жильём в год (3800) указывает на крепкий и активный рынок недвижимости по всей провинции, что свидетельствует о стабильном спросе и потенциале сохранения стоимости.
Апартаменты отличаются отличной транспортной доступностью. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Santa Amalia, находятся примерно в 1,7 км по прямой, с лёгким уклоном к морю. Крупные транспортные узлы в пределах досягаемости: аэропорт Malaga-Costa del Sol (AGP), в 19 км, а железнодорожный вокзал Фуэнхиролы, всего в 1,2 км, обеспечивая доступ к более широким сетям. Общественный транспорт развит хорошо: 8 маршрутов и 50 остановок обслуживают район, облегчая передвижение без автомобиля. Для водителей важные объекты, такие как супермаркеты, всего в 182 метрах, а зарядка для электромобилей доступна в 556 метрах. Любители гольфа найдут несколько полей в радиусе 3,3 км, включая Campo Los Lagos.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом: средние месячные температуры колеблются от 14 °C до 26 °C, а средняя годовая температура составляет 18,6 °C. В году около 32 местных праздничных дней, что способствует спокойному ритму жизни. Купальный сезон, определяемый температурой воды выше 20 °C, длится около 4 месяцев. Расположение на высоте 30 метров над уровнем моря обеспечивает комфортную среду без экстремальных температур. Близость к побережью, пляжи чуть более чем в 1,6 км, даёт доступ к морскому бризу, а относительно ровный уклон к пляжу (1,8%) повышает доступность.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к побережью: несколько пляжей находятся примерно в 2 км. Playa de Fuengirola, в 1,6 км, Playa de Santa Amalia, в 1,7 км, а Playa de San Francisco, в 1,8 км. Район также богат объектами для отдыха. Любители спорта могут посещать центры вроде Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 км) или Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 км). Гольф легко доступен: Campo Los Lagos в 2,6 км и Cerrado del Aguila Golf в 3,1 км. Для водного отдыха доступны несколько бассейнов, включая Piscina María Peláez (1,1 км), а также яхтенная марина Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 км).
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
По сравнению с другими комплексами на Коста-дель-Соль эти апартаменты в Лас-Лагунас представляют уникальное ценовое предложение. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар стартует от €269 950, а Lantana Residencial в Михасе, от €205 000, оба обычно представляют новостройки с ценой «от». Etherna Homes 2 в Эстепоне также стартует от €269 000. Данный объект за фиксированные €359 000 позиционируется как готовое к заселению вторичное жильё. Хотя новостройки могут предлагать более низкие входные цены, они часто влекут дополнительные расходы на НДС и более долгое ожидание сдачи. Эти апартаменты доступны немедленно и облагаются налогом на передачу собственности, что может быть выгоднее в зависимости от налогового статуса покупателя и применимых ставок ITP. Городское расположение также отличает их от проектов в более отдалённых или чисто жилых зонах, предлагая большее повседневное удобство.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID