Tento apartmán pripravený na nasťahovanie v Las Lagunas, Málaga, ponúka praktické bývanie s tromi spálňami a tromi kúpeľňami s rozlohou 95 štvorcových metrov. Nachádza sa v mestskom prostredí v blízkosti pobrežných služieb a poskytuje pohodlný prístup k každodenným potrebám. Nehnuteľnosť je ponúkaná ako existujúci dom s pevnou požadovanou cenou 359 000 €. Je uvedený ako „pripravený na nasťahovanie“, čo naznačuje okamžitú dostupnosť na bývanie, hoci orientačný rok odovzdania je uvedený ako 2026.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Las Lagunas, Málaga, v mestskom prostredí, ktoré sa vyznačuje blízkosťou pobrežia a dostupnosťou služieb v pešej dostupnosti. Táto strategická poloha zaisťuje obyvateľom ľahký prístup k každodenným potrebám a voľnočasovým aktivitám a spája mestské pohodlie s prístupom k moru.
Apartmán s troma spálňami a tromi kúpeľňami je navrhnutý pre pohodlné bývanie a vyhovuje rodinám aj jednotlivcom, ktorí hľadajú funkčný priestor. Dispozícia kladie dôraz na praktickosť, s priestormi na spoločné bývanie aj súkromné útočisko. Mestské prostredie zaisťuje ľahkú dostupnosť základných služieb a rekreačných príležitostí a podporuje aktívny a pohodlný životný štýl.
Hoci je ponúkaný ako existujúci dom s pevnou cenou, orientačný termín dokončenia tejto nehnuteľnosti je rok 2026, čo naznačuje, že ide o nedávno vyvinutú alebo dokončenú fázu komplexu. Status „pripravené na nasťahovanie“ znamená, že je k dispozícii na okamžité obývanie a kupujúcim umožňuje rýchly presťahovanie sa do nového domova.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za pevnú cenu a je klasifikovaná ako existujúci dom, čo znamená, že podlieha daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP) a nie DPH. Orientačný rok dokončenia 2026 si môže vyžadovať upresnenie aktuálneho stavu výstavby pri okamžitom nákupe. Konkrétne údaje o prístupe ku spoločným zariadeniam alebo nákladoch na správu spoločenstva nie sú uvedené.
Ref: VL819545
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo priestorný dom na dovolenku s pohodlím a prístupom k službám. Mestské prostredie v Las Lagunas znamená, že každodenné potreby ako supermarkety, lekárne a zdravotnícke zariadenia sú v dosahu, čo znižuje potrebu rozsiahleho cestovania. Pre tých, ktorí si cenia aktívny životný štýl, je blízkosť mnohých športových centier, parkov a golfových ihrísk významnou výhodou. Lokalita osloví aj kupujúcich, ktorí oceňujú blízkosť pobrežia, niekoľko pláží je len na krátku vzdialenosť, čo ponúka možnosti na rekreáciu a oddych. Konfigurácia s troma spálňami a troma kúpeľňami je praktická aj pre hostí či rastúcu rodinu. Pevná požadovaná cena spolu so statusom „pripravené na nasťahovanie“ osloví kupujúcich, ktorí hľadajú jednoduchý proces nákupu a okamžité nasťahovanie, a zároveň sa vyhnú vyššej DPH typickej pre novostavby.
Apartmán, hoci je ponúkaný ako existujúci dom, je známy vysokými štandardmi kvality a má aerotermálne vykurovanie a chladenie pre celoročné pohodlie. Sú zabudované vysokovýkonné okná, ktoré zaisťujú vynikajúcu izoláciu, čo prispieva k energetickej efektívnosti a tichému interiéru. Interiérový dizajn zdôrazňuje modernú a funkčnú dispozíciu s otvorenou kuchyňou spojenou s obývacím priestorom, čo vytvára svetlú a priestornú atmosféru. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu pri spálni a priamy prístup na terasu. Prítomnosť vodového pripojenia na terase ponúka potenciál pre technickú miestnosť. Hoci nie sú podrobne uvedené konkrétne materiály, spomenutie „úplne nové“ v kontexte nedávnej fázy naznačuje súčasné vybavenie a armatúry.
Tento apartmán s troma spálňami je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 359 000 €. Ako existujúci dom je nákup subjectom daň z prevodu (ITP), ktorej sadzba sa líši podľa okolností kupujúceho a aktuálnych predpisov, namiesto 10 % DPH, ktorá sa zvyčajne vzťahuje na novostavby. Status „pripravené na nasťahovanie“ naznačuje okamžitú dostupnosť, hoci orientačný rok dokončenia je 2026. Táto pevná cena ho zaraďuje do stredného segmentu trojizbových nehnuteľností v regióne a potenciálne ponúka hodnotu v porovnaní s novostavbami, ktoré môžu priniesť vyššie náklady na DPH.
Las Lagunas, situované v rámci širšej obce Málaga, predstavuje dynamické mestské prostredie, ktoré vyvažuje pohodlie a blízkosť pobrežia. Táto oblasť sa vyznačuje vysokou hustotou služieb, množstvo reštaurácií, obchodov, lekární a bank je dostupných pešo alebo na bicykli. Prítomnosť viacerých športových centier, parkov a bazénov v okruhu 2 km zdôrazňuje jej vhodnosť pre aktívny životný štýl. Vzdelávacie zariadenia vrátane 15 základných a 10 stredných škôl sú tiež hojné, čo z nej robí vhodnú voľbu pre rodiny. Lokálny rytmus ovplyvňuje vysoký objem predaja nehnuteľností, čo naznačuje živý trh s nehnuteľnosťami a dobre etablovanú komunitu. S priemernou ročnou teplotou 18,6 °C a dlhou plaveckou sezónou sú aktivity vonku možné po väčšinu roka. Nadmorská výška 30 metrov prispieva k príjemnému podnebiu, mimo extrémnej vlhkosti pri pobreží.
Las Lagunas, nachádzajúce sa v obci Málaga, ponúka pestrý mestský životný štýl s okamžitým prístupom k širokej ponuke služieb. Obyvatelia sa môžu pešo alebo na bicykli dostať k mnohým reštauráciám (180), kaviarňam (55) a základným obchodom vrátane 33 lekární a 21 bánk, všetko v tesnej blízkosti. Oblasť je dobre vybavená pre aktívny život, športové centrá ako Ciudad Deportiva Las Lagunas sú len 0,3 km ďaleko a v okolí je viacero golfových ihrísk, napríklad Campo Los Lagos (2,6 km). Vzdelávacie potreby zaisťuje 15 základných a 10 stredných škôl, zdravotná starostlivosť je dostupná prostredníctvom 2 zdravotných stredísk a nemocnice vo vzdialenosti 9,3 km. Prostredie sa vyznačuje vysokou hustotou služieb a živou atmosférou, čo podporuje významný ročný objem predaja nehnuteľností a poukazuje na dynamickú miestnu komunitu.
Táto mapa ilustruje strategickú mestskú polohu apartmánu v Las Lagunas, Málaga. Zdôrazňuje okamžitú dostupnosť základných služieb a rekreačných zariadení v pešej vzdialenosti alebo na krátku jazdu autom. Mapa vizuálne potvrdzuje blízkosť pobrežia a kľúčových dopravných spojení a zdôrazňuje dostupnosť a pohodlie oblasti pre každodenný život a voľný čas.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Apartmán v Las Lagunas, Málaga, je strategicky umiestnený v živom regióne Costa del Sol. Leží približne 22 km od Marbelli a 28 km od provinčného hlavného mesta Malaga. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi pokojom dobre obsluhovanej mestskej oblasti a ľahkým prístupom k väčším kozmopolitným centrám známym kultúrou, gastronómiou a zábavou. Vysoký počet ročných predajov nehnuteľností (3 800) naznačuje silný a aktívny trh s nehnuteľnosťami v provincii, čo ukazuje stabilný dopyt a potenciál uchovania hodnoty.
Tento apartján má vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Najbližšie pláže, ako je Playa de Santa Amalia, sú približne 1,7 km vzdušnou čiarou, s miernym sklonom k moru. Hlavné dopravné uzly sú v dosahu; letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je 19 km ďaleko a železničná stanica Fuengirola je len 1,2 km, čo poskytuje prístup k širšej sieti. Verejná doprava je rozvinutá, 8 liniek a 50 zastávok obsluhuje oblasť a uľahčuje cestovanie bez auta. Pre vodičov sú základné služby ako supermarkety len 182 metrov ďaleko a nabíjanie elektrických vozidiel je k dispozícii vo vzdialenosti 556 metrov. Milovníci golfu majú viacero ihrísk v okruhu 3,3 km vrátane Campo Los Lagos.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 14 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 18,6 °C. Oblast má približne 32 miestnych štátnych sviatkov ročne, čo prispieva k uvoľnenému tempu života. Plavecká sezóna, definovaná teplotami vody nad 20 °C, trvá približne 4 mesiace. Poloha 30 metrov nad morom ponúka príjemné prostredie, mimo extrémnych teplôt. Blízkosť pobrežia s plážami len necelé 2 km ďaleko poskytuje prístup k morskému vánku a relatívne rovný sklon k pláži (1,8 %) zvyšuje dostupnosť.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k pobrežiu, pričom niekoľko pláží je približne do 2 km. Playa de Fuengirola je 1,6 km ďaleko, Playa de Santa Amalia 1,7 km a Playa de San Francisco 1,8 km. Oblast je tiež bohatá na rekreačné zariadenia. Športoví nadšenci môžu využívať centrá ako Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km) alebo Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km). Golf je ľahko dostupný s Campo Los Lagos vo vzdialenosti 2,6 km a Cerrado del Aguila Golf 3,1 km. Pre vodnú rekreáciu je prístupných viacero bazénov vrátane Piscina María Peláez (1,1 km) a maríny Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol tento apartmán v Las Lagunas predstavuje osobitnú hodnotovú ponuku. Napríklad Aquamar v Torre del Mar začína od 269 950 € a Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, obe zvyčajne ako novostavby s cenami „od“. Etherna Homes 2 v Estepona tiež začína od 269 000 €. Táto nehnuteľnosť je za pevnú cenu 359 000 € pozicionovaná ako existujúci dom pripravený na nasťahovanie. Hoci novostavby môžu ponúkať nižšie vstupné ceny, často prinášajú dodatočné náklady na DPH a dlhšie čakanie na dokončenie. Tento apartmán ponúka okamžitú dostupnosť a podlieha daň z prevodu, čo môže byť výhodnejšie v závislosti od daňového statusu kupujúceho a platných sadzieb ITP. Jeho mestské prostredie sa tiež odlišuje od projektov v odľahlejších alebo čisto rezidenčných zónach a ponúka väčšie každodenné pohodlie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID