To takoj vseljivo stanovanje v Las Lagunas, Málaga, ponuja praktično bivalno rešitev s tremi spalnicami in tremi kopalnicami na površini 95 kvadratnih metrov. Nahaja se v mestnem okolju blizu obalnih storitev in omogoča enostaven dostop do vsakdanjih potreb. Nepremičnina je predstavljena kot obstoječ dom s fiksno zahtevano ceno 359.000 €. Kot 'takoj vseljivo' je nakazana takojšnja razpoložljivost za selitev, čeprav je orientacijsno leto predaje navedeno kot 2026.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Las Lagunas, Málaga, v mestnem okolju, ki ga odlikuje bližina obale in storitve v peš razdalji. Ta strateška lega prebivalcem omogoča enostaven dostop do vsakdanjih potreb in prostotiskih dejavnosti ter združuje mestno udobje z obalno dostopnostjo.
Stanovanje s tremi spalnicami in tremi kopalnicami je zasnovano za udobno bivanje in primereno za družine ali posameznike, ki iščejo funkcionalen prostor. Tloris poudarja praktičnost s prostori tako za skupno bivanje kot za zasebne kotičke. Mestna lega zagotavlja enostaven dostop do osnovnih storitev in rekreacijskih možnosti ter podpira aktiven in priročen življenjski slog.
Čeprav je predstavljena kot obstoječ dom s fiksno ceno, je orientacijski datum predaje te nepremičnine leto 2026, kar nakazuje, da gre za nedavno razvito ali zaključeno fazo kompleksa. Status 'takoj vseljivo' pomeni, da je na voljo za takojšnjo nastanitev in kupcem omogoča hiter prehod v nov dom.
Nepremičnina je ponujena po fiksni ceni in je razvrščena kot obstoječ dom, kar pomeni, da je zanjo treba plačati prenosni davek (ITP) in ne DDV. Orientacijsno leto predaje 2026 lahko zahteva pojasnilo o trenutnem stanju gradnje za takojšen nakup. Posebni podatki o dostopu do skupnih objektov ali stroških upravljanja stavbe niso navedeni.
Ref: VL819545
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je zelo primerno za posameznike ali družine, ki iščejo stalno bivališče ali prostorno počitniški dom s priročnostjo in dostopom do storitev. Mestna lega v Las Lagunas pomeni, da so dnevne potrepščine, kot so supermarketi, lekarne in zdravstvene ustanove, dosegljive v bližini, kar zmanjšuje potrebo po dolgih vožnjah. Za tiste, ki cenijo aktiven življenjski slog, je bližina številnih športnih centrov, parkov in golfskih igrišč velika prednost. Lokacija privlači tudi kupce, ki želijo biti blizu obale, več plaž je le kratki vožnji stran in ponujajo možnosti za rekreacijo in sprostitev. Poleg tega je razporeditev s tremi spalnicami in tremi kopalnicami praktična za sprejem gostov ali večjo družino. Fiksna zahtevana cena skupaj s statusom 'takoj vseljivo' privlači kupce, ki želijo preprost nakupni postopek in takojšnjo selitev ter se izognejo višjemu DDV, značilnemu za povsem nove gradnje.
Stanovanje, čeprav predstavljeno kot obstoječ dom, odlikujejo visoki standardi kakovosti, vključno z aerotermičnim sistemom ogrevanja in hlajenja za celoletno udobje. Vgrajena so visokozmogljiva okna, ki zagotavljajo odlično izolacijo, kar prispeva k energetski učinkovitosti in tihemu notranjemu okolju. Notranja zasnova poudarja moderen in funkcionalen tloris z odprto kuhinjo, povezano z dnevno sobo, kar ustvarja svetlo in prostorno vzdušje. Glavna spalnica ima kopalnico ob spalnici in neposreden dostop na teraso. Prisotnost vodovodne priključitve na terasi ponuja možnost za gospodinjski prostor. Čeprav posebni materiali niso podrobno navedeni, omemba 'novo' v kontekstu nedavne faze nakazuje sodobne elemente in opremo.
To stanovanje s tremi spalnicami je ponujeno po fiksni zahtevani ceni 359.000 €. Ker gre za obstoječ dom, je nakup podvržen prenosnemu davku (ITP), katerega stopnja se razlikuje glede na okoliščine kupca in veljavne predpise, namesto 10-odstotnega DDV, ki se običajno uporablja pri novogradnjah. Status 'takoj vseljivo' nakazuje takojšnjo razpoložljivost, čeprav je orientacijsno leto predaje 2026. Ta fiksna cena jo uvršča v srednji segment tristanskih stanovanj v regiji in potencialno ponuja vrednost v primerjavi z novogradnjami, ki lahko prinašajo višje stroške DDV.
Las Lagunas, ki leži znotraj širše občine Málaga, ponuja dinamično mestno okolje, ki uravnoveša priročnost in bližino obale. Območje odlikuje gostota storitev, številne restavracije, trgovine, lekarne in banke so dostopne peš ali s kolesom. Prisotnost več športnih centrov, parkov in bazenov v radiju 2 km poudarja primernost za aktiven življenjski slog. Izobraževalne ustanove, vključno s 15 osnovnimi in 10 srednjimi šolami, so prav tako številne, kar območje dela primerno za družine. Lokalni ritem zaznamuje obsežna prodaja nepremičnin, kar kaže na živo tržišče nepremičnin in dobro ukoreninjeno skupnost. S povprečno letno temperaturo 18,6 °C in dolgo kopalko sezono so dejavnosti na prostem mogoče večji del leta. Lega na 30 metrih nadmorske višine prispeva k prijetnemu podnebju, stran od ekstremne obalne vlažnosti.
Las Lagunas, ki leži v občini Málaga, ponuja živahno mestno življenje z neposrednim dostopom do številnih storitev. Prebivalci lahko peš ali s kolesom pridejo do številnih restavracij (180), kavarn (55) in osnovnih trgovin, vključno s 33 lekarnami in 21 bankami, vse v neposredni bližini. Območje je dobro opremljeno za aktivno življenje, saj je športni center Ciudad Deportiva Las Lagunas oddaljen le 0,3 km, v bližini pa je več golfskih igrišč, kot je Campo Los Lagos (2,6 km). Izobraževalne potrebe pokriva 15 osnovnih in 10 srednjih šol, zdravstvene storitve pa so dosegljive prek 2 zdravstvenih domov in bolnišnice na 9,3 km. Okolje odlikuje gostota storitev in živahno vzdušje, kar podpira obsežna letna prodaja stanovanj in kaže na dinamično lokalno skupnost.
Ta karta prikazuje strateško mestno lego stanovanja v Las Lagunas, Málaga. Poudarja neposredno razpoložljivost osnovnih storitev in rekreacijskih objektov v peš razdalji ali na kratki vožnji. Karta vizualno potrjuje bližino obale in ključnih prometnih povezav ter poudarja dostopnost in priročnost območja za vsakdanje življenje in prosti čas.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje v Las Lagunas, Málaga, je strateško umeščeno v živahni regiji Costa del Sol. Leži približno 22 km od Marbelle in 28 km od pokrajinskega središča, mesta Málaga. Ta lega ponuja ravnovesje med mirnostjo dobro oskrbovanega mestnega območja in enostavnim dostopom do večjih kozmopolitskih središč, znanih po kulturi, gastronomiji in zabavi. Visoko število letnih prodaj nepremičnin (3.800) kaže na močno in aktivno tržišče nepremičnin po pokrajini ter nakazuje stabilno povpraševanje in potencial za ohranjanje vrednosti.
To stanovanje ima odlično povezanost. Najbližje plaže, kot je Playa de Santa Amalia, so približno 1,7 km stran v ravni črti, z blagim padcem proti morju. Večja prometna vozlišča so v dosegu; letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je 19 km stran, železniška postaja Fuengirola pa le 1,2 km, kar omogoča dostop do širše mreže. Javni prevoz je razvit, s 8 linijami in 50 postajališči na območju, kar olajša potovanja brez avtomobila. Za voznike so osnovne storitve, kot so supermarketi, oddaljene le 182 metrov, polnjenje električnih vozil pa je na voljo na 556 metrih. Ljubitelji golfa imajo več igrišč v radiju 3,3 km, vključno s Campo Los Lagos.
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa sredozemsko podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 14 °C do 26 °C in povprečno letno temperaturo 18,6 °C. Območje ima približno 32 lokalnih praznikov na leto, kar prispeva k sproščenemu tempu življenja. Kopalko sezono, ki jo opredeljujejo temperature vode nad 20 °C, traja približno 4 mesece. Lega na 30 metrih nadmorske višine ponuja prijetno okolje, stran od ekstremnih temperatur. Bližina obale, s plažami nekaj več kot 1,6 km stran, omogoča morski veter, razmeroma ravninski padec proti plaži (1,8 %) pa povečuje dostopnost.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo priročen dostop do obale, saj je več plaž v približno 2 km. Playa de Fuengirola je 1,6 km stran, Playa de Santa Amalia 1,7 km in Playa de San Francisco 1,8 km. Območje je bogato tudi z rekreacijskimi objekti. Športni navdušenci lahko uporabljajo centre, kot sta Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km) ali Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km). Golf je zlahka dosegljiv s Campo Los Lagos na 2,6 km in Cerrado del Aguila Golf na 3,1 km. Za vodne aktivnosti je na voljo več bazenov, vključno s Piscina María Peláez (1,1 km), poleg marine Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km).
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol to stanovanje v Las Lagunas predstavlja posebno vrednostno ponudbo. Na primer, Aquamar v Torre del Mar se začne od 269.950 €, Lantana Residencial v Mijas pa od 205.000 €, običajno kot novogradnji z 'izhodiščnimi cenami'. Tudi Etherna Homes 2 v Esteponi se začne od 269.000 €. Ta nepremičnina je s fiksno ceno 359.000 € predstavljena kot obstoječ dom, pripravljen za selitev. Čeprav novogradnje lahko ponujajo nižje vhodne cene, pogosto prinašajo dodaten strošek DDV in daljše čakanje na predajo. To stanovanje ponuja takojšnjo razpoložljivost in je podvrženo prenosnemu davku, kar je lahko ugodnejše glede na davčni status kupca in veljavne stopnje ITP. Njegova mestna lega se tudi razlikuje od projektov v bolj odročnih ali izključno stanovanjskih območjih in ponuja več vsakdanje priročnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID