Овај стан, спреман за усељење, у Лас Лагунасу, Малага, нуди практично решење за живот са три спаваће собе и три купатила, бруто површине од 95 квадратних метара. Смештен у урбаном окружењу близу приморских садржаја, обезбеђује лак приступ свему што је потребно за свакодневни живот. Некретнина се нуди као постојећи дом, са фиксном траженом ценом од €359,000. Наводи се статус „спремно за усељење“, што указује на одмах доступан усељење, мада је оријентативна година предаје наведена као 2026.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Лас Лагунасу, Малага, у урбаном окружењу које карактерише близина обале и садржаји у пешачкој удаљености. Овај стратешки положај омогућава становницима лак приступ свакодневним потребама и активностима за одмор, спајајући урбану погодност са приморском доступношћу.
Дизајниран за удобан живот, овај стан са три спаваће собе и три купатила намењен је породицама или појединцима који траже функционалан простор. Распоред наглашава практичност, са просторијама и за заједнички живот и за приватност. Урбано окружење обезбеђује лак приступ основним услугама и рекреативним могућностима, подржавајући активан и погодан начин живота.
Иако се нуди као постојећи дом са фиксном ценом, оријентативни датум завршетка ове некретнине је 2026. година, што указује да представља недавно изграђену или завршену фазу комплекса. Статус „спремно за усељење“ значи да је доступна за тренутно усељење, омогућавајући купцима брз прелазак у нови дом.
Некретнина се нуди по фиксној цени и класификована је као некретнина из друге руке, што значи да подлеже порезу на пренос (ITP), а не ПДВ-у. Оријентативна година завршетка од 2026. може захтевати разјашњење тренутног статуса градње ради тренутне куповине. Конкретни детаљи о приступу заједничким садржајима или трошковима управљања кондоминијумом нису наведени.
Ref: VL819545
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је врло погодан за појединце или породице који траже стално пребивалиште или пространу викендицу која нуди погодност и приступ садржајима. Урбано окружење у Лас Лагунасу значи да су свакодневне потребе попут супермаркета, апотека и здравствених установа на дохват руке, смањујући потребу за дугим путовањем. За оне који цене активан живот, близина бројних спортских центара, паркова и голф терена значајна је предност. Локација такође привлачи купце који цене близину обале, са неколико плажа на краткој удаљености, нудећи могућности за рекреацију и опуштање. Осим тога, конфигурација са три спаваће собе и три купатила чини га практичним за примање гостију или смештај растуће породице. Фиксна тражена цена, у комбинацији са статусом „спремно за усељење“, такође привлачи купце који траже једноставан процес куповине и тренутно усељење, избегавајући при томе виши ПДВ који обично прати потпуно нове градње.
Стан, иако представљен као постојећи дом, истиче се високим квалитетом, са аеротермалним системом грејања и хлађења за целогодишњи комфор. Уграђени су прозори високих перформанси који обезбеђују одличну изолацију, доприносећи енергетској ефикасности и тишини у унутрашњости. Ентеријер наглашава модеран и функционалан распоред, са отвореном кухињом повезаном са дневним боравком, стварајући светлу и просторну атмосферу. Главна спаваћа соба има купатило уз спаваћу собу и директан излаз на терасу. Присуство водоводне прикључне тачке на тераси нуди потенцијал за помоћни простор. Иако конкретни материјали завршне обраде нису детаљно наведени, помињање „потпуно новог“ у контексту недавне фазе указује на савремену опрему и арматуру.
Овај стан са три спаваће собе нуди се по фиксној траженој цени од €359,000. Као некретнина из друге руке, куповина подлеже порезу на пренос (ITP), чија стопа варира у зависности од околности купца и важећих прописа, уместо ПДВ-а од 10% који се обично примењује на новоградњу. Статус „спремно за усељење“ указује на тренутну доступност, иако је оријентативна година завршетка 2026. Ова фиксна цена смешта га у средњи сегмент станова са три спаваће собе у региону, потенцијално нудећи вредност у односу на новоизграђене јединице које могу носити више трошкове ПДВ-а.
Лас Лагунас, смештен у широј општини Малага, представља динамично урбано окружење које балансира погодност са близином обале. Ово подручје карактерише велика густина садржаја, са бројним ресторанима, продавницама, апотекама и банкама доступним пешке или бициклом. Присуство више спортских центара, паркова и базена у радијусу од 2 km истиче његову погодност за активан живот. Образовне установе, укључујући 15 основних и 10 средњих школа, такође су бројне, што га чини одрживом опцијом за породице. Локални ритам обликује велики обим становничких трансакција, што указује на живак тржиште некретнина и добро утврђену заједницу. Са просечном годишњом температуром од 18,6 °C и дугом купалном сезоном, активности на отвореном су могуће већи део године. Надморска висина подручја од 30 метара доприноси пријатној клими, даље од екстремне приобалске влажности.
Лас Лагунас, у општини Малага, нуди живописан урбани начин живота са непосредним приступом широком спектру услуга. Становници могу пешке или бициклом до бројних ресторана (180), кафића (55) и основних продавница, укључујући 33 апотеке и 21 банку, све у непосредној близини. Подручје је добро опремљено за активан живот, са спортским центрима попут Ciudad Deportiva Las Lagunas на свега 0,3 km и више голф терена, као што је Campo Los Lagos (2,6 km), у близини. Образовне потребе задовољава 15 основних и 10 средњих школа, док је здравствена заштита доступна преко 2 дома здравља и болнице на 9,3 km. Окружење карактерише велика густина услуга и живахна атмосфера, подржана значајним обимом годишњих становничких трансакција, што указује на динамичну локалну заједницу.
Ова карта илуструје стратешку урбану локацију стана у Лас Лагунасу, Малага. Истиче непосредну доступност основних садржаја и рекреативних објеката у пешачкој удаљености или на кратком времену вожње. Карта визуелно потврђује близину обале и кључних транспортних веза, наглашавајући приступачност и погодност подручја за свакодневни живот и одмор.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештен у Лас Лагунасу, Малага, овај стан је стратешки позициониран у живописном региону Коста дел Сол. Налази се на око 22 km од Марбеље и 28 km од провинцијске престонице, града Малаге. Ова локација нуди баланс између мирноће добро опслуженог урбаног подручја и лаког приступа већим козмополитским центрима познатим по култури, гастрономији и забави. Велики број становничких трансакција годишње (3.800) указује на робустан и активан тржиште некретнина у провинцији, што сведочи о стабилној тражњи и потенцијалу очувања вредности.
Овај стан има одличну повезаност. Најближе плаже, попут Playa de Santa Amalia, налазе се на око 1,7 km ваздушном линијом, са благим падом према мору. Велики транспортни чворови су на дохват руке: аеродром Malaga-Costa del Sol (AGP) је на 19 km, а железничка станица Фуенхирола на свега 1,2 km, обезбеђујући приступ ширим мрежама. Јавни превоз је развијен, са 8 линија и 50 стајалишта која опслужују подручје, олакшавајући путовање без аутомобила. За возаче, основни садржаји попут супермаркета на свега 182 метра, а пуњење за електрична возила на 556 метара. Љубитељи голфа имају неколико терена у радијусу од 3,3 km, укључујући Campo Los Lagos.
| Удаљеност до плаже | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими, са просечним месечним температурама од 14 °C до 26 °C и просечном годишњом температуром од 18,6 °C. Подручје има приближно 32 локална државна празника годишње, што доприноси опуштеном ритму живота. Купална сезона, дефинисана температурама воде изнад 20 °C, траје око 4 месеца. Локација на 30 метара надморске висине нуди пријатну средину, даље од екстремних температура. Близина обале, са плажама на нешто више од 1,6 km, обезбеђује приступ морском поветарцу, док релативно раван пад према плажи (1,8%) побољшава приступачност.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају погодан приступ обали, са неколико плажа у радијусу од око 2 km. Playa de Fuengirola је на 1,6 km, Playa de Santa Amalia на 1,7 km, а Playa de San Francisco на 1,8 km. Подручје је такође богато рекреативним садржајима. Љубитељи спорта могу користити центре попут Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km) или Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km). Голф је лако доступан са Campo Los Lagos на 2,6 km и Cerrado del Aguila Golf на 3,1 km. За водени одмор доступно је више базена, укључујући Piscina María Peláez (1,1 km), уз марину Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km).
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај стан у Лас Лагунасу представља посебну вредносну понуду. На пример, Aquamar у Торре дел Мар почиње од €269,950, а Lantana Residencial у Мијасу од €205,000, оба обично представљају новоградњу са ценом „од“. Etherna Homes 2 у Естепони такође почиње од €269,000. Ова некретнина, по фиксној цени од €359,000, позиционирана је као постојећи дом спреман за усељење. Иако нови пројекти могу понудити ниже улазне цене, они често носе додатни трошак ПДВ-а и дуже чекање на завршетак. Овај стан нуди тренутну доступност и подлеже порезу на пренос, што може бити повољније у зависности од пореског статуса купца и примењивих стопа ITP. Његово урбано окружење такође га издваја од пројеката смештених даље, у изолованијим или чисто стамбеним зонама, нудећи већу свакодневну погодност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID