Las Lagunas, Málaga'daki bu anahtar teslim daire, 95 metrekare alan üzerine yayılmış üç yatak odası ve üç banyosu ile pratik bir yaşam çözümü sunuyor. Kıyı olanaklarına yakın kentsel bir konumda yer alarak günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlıyor. Gayrimenkul, sabit 359.000 € istenen fiyatla mevcut bir konut olarak sunuluyor. Teslim durumu 'anahtar teslim' olarak belirtiliyor ve bu, hemen taşınmaya hazır olduğunu gösteriyor; ancak tahmini teslim yılı 2026 olarak belirtilmiş durumda.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Las Lagunas, Málaga'da konumlanan bu daire, kıyıya yakınlığı ve yürüme mesafesindeki olanaklarıyla karakterize edilen kentsel bir çevrede yer alıyor. Bu stratejik konum, sakinlerin günlük ihtiyaçlarına ve boş zaman etkinliklerine kolayca ulaşabilmesini sağlayarak kentsel konforu kıyı erişilebilirliğiyle birleştiriyor.
Konforlu bir yaşam için tasarlanan bu üç yatak odalı, üç banyolu daire, işlevsel alan arayan ailelere veya bireylere hitap ediyor. Plan; hem ortak yaşam hem de özel dinlenme alanlarına sahip olmasıyla pratikliği öne çıkarıyor. Kentsel konumu, temel hizmetlere ve rekreasyon olanaklarına kolay erişim sunarak aktif ve pratik bir yaşam tarzını destekliyor.
Sabit fiyatlı mevcut bir konut olarak sunulsa da, bu gayrimenkulün tahmini tamamlanma tarihi 2026 olup, bunun bir kompleksin yakın zamanda geliştirilen veya tamamlanan etabını temsil ettiğini gösteriyor. 'Anahtar teslim' durumu, derhal kullanıma hazır olduğunu ve alıcılara yeni evlerine hızlı bir geçiş sunduğunu ima ediyor.
Bu gayrimenkul sabit fiyatla sunuluyor ve mevcut bir konut olarak sınıflandırılıyor; bu da KDV yerine Devir Vergisi'ne (ITP) tabi olduğu anlamına geliyor. 2026 tahmini tamamlanma yılı, hemen satın alma için mevcut inşaat durumunun netleştirilmesini gerektirebilir. Ortak tesis erişimi veya kat malikleri yönetim maliyetlerine ilişkin ayrıntılar verilmemiştir.
Ref: VL819545
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, konfor ve olanak erişimi sunan daimi bir ikametgâh ya da büyük bir tatil evi arayan bireyler veya aileler için son derece uygun. Las Lagunas'taki kentsel konum, süpermarketler, eczaneler ve sağlık kuruluşları gibi günlük ihtiyaçların kolay ulaşılabilir mesafede olması anlamına geliyor ve uzun yolculuk ihtiyacını azaltıyor. Aktif bir yaşam tarzına değer verenler için çok sayıdaki spor merkezine, parklara ve golf sahalarına yakınlık önemli bir avantaj. Konumu ayrıca kıyıya yakın olmayı seven alıcılar için de çekici; birkaç plaj sadece kısa bir mesafede olup rekreasyon ve dinlenme fırsatları sunuyor. Ayrıca, üç yatak odası ve üç banyolu düzeni, misafir ağırlamak veya büyüyen bir aile için pratik kılar. Sabit istenen fiyat ve 'anahtar teslim' durumu, sorunsuz bir satın alma süreci ve hemen taşınma arayan alıcılara hitap ederken, sıfır inşaatlarla ilişkili daha yüksek KDV'den kaçınmayı sağlıyor.
Mevcut bir konut olarak sunulsa da daire, yıl boyu konfor için aerotermal ısıtma ve soğutma sistemiyle donatılmış yüksek kalite standartlarıyla dikkat çekiyor. Mükemmel yalıtım sağlamak için yüksek performanslı pencereler kullanılmış; bu da enerji verimliliğine ve sessiz bir iç ortama katkıda bulunuyor. İç tasarım, modern ve işlevsel bir düzeni vurguluyor; salonla birleşik Amerikan mutfak, aydınlık ve ferah bir atmosfer yaratıyor. Ebeveyn yatak odası, bir ebeveyn banyosu ve doğrudan teras erişimi içeriyor. Teras üzerindeki su bağlantısı, bir çamaşır alanı potansiyeli sunuyor. Spesifik malzeme kaplamaları ayrıntılı olarak belirtilmese de, yakın bir etap bağlamında 'sıfır' ifadesinin geçmesi çağdaş armatür ve donanımlara işaret ediyor.
Bu üç yatak odalı daire, sabit 359.000 € istenen fiyatla sunuluyor. Mevcut bir konut olarak satın alma, alıcının durumuna ve yürürlükteki mevzuata göre değişen oranlarda Devir Vergisi'ne (ITP) tabidir; yeni yapılarda uygulanan %10 KDV'ye tabi değildir. 'Anahtar teslim' durumu hemen kullanılabilirliği gösteriyor, ancak tahmini teslim yılı 2026 olarak belirtiliyor. Bu sabit fiyat noktası, bölgedeki üç yatak odalı gayrimenkullerin orta segmentine yerleştiriyor ve daha yüksek KDV yükü getirebilecek yeni inşa edilen birimlere kıyasla değer sunma potansiyeli taşıyor.
Málaga belediyesinin sınırları içinde yer alan Las Lagunas, konforu kıyıya yakınlıkla dengeleyen dinamik bir kentsel çevre sunuyor. Bu bölge, yüksek olanak yoğunluğuyla karakterize ediliyor; çok sayıda restoran, dükkan, eczane ve bankaya yürüyerek ya da bisikletle ulaşılabiliyor. 2 km yarıçap içindeki çok sayıdaki spor merkezi, park ve havuz, bölgenin aktif bir yaşam tarzına uygunluğunu vurguluyor. 15 ilkokul ve 10 ortaokul dahil eğitim kurumları da bol olup, bunu aileler için uygun bir seçenek haline getiriyor. Yerel ritim, yüksek konut işlem hacminden etkileniyor; bu da canlı bir gayrimenkul pazarı ve köklü bir topluluk olduğuna işaret ediyor. 18,6°C'lik yıllık ortalama sıcaklık ve uzun yüzme sezonuyla, açık hava etkinlikleri yılın büyük bölümünde yapılabilir. Deniz seviyesinden 30 metre yükseklikteki konumu, aşırı kıyı neminden uzak, hoş bir iklime katkıda bulunuyor.
Málaga belediyesinde yer alan Las Lagunas, geniş bir hizmet yelpazesine anında erişimle canlı bir kentsel yaşam sunuyor. Sakinler, yakın mesafedeki çok sayıda restorana (180), kafeye (55) ve 33 eczane ile 21 banka dahil temel dükkânlara yürüyerek ya da bisikletle gidebiliyor. Bölge aktif bir yaşam için iyi donatılmış; Ciudad Deportiva Las Lagunas gibi spor merkezleri sadece 0,3 km uzaklıkta ve Campo Los Lagos (2,6 km) gibi çok sayıda golf sahası yakınlarda. Eğitim ihtiyaçları 15 ilkokul ve 10 ortaokulla karşılanırken, sağlık hizmetlerine 2 sağlık merkezi ve 9,3 km'deki bir hastane üzerinden erişilebiliyor. Çevre, yüksek hizmet yoğunluğu ve önemli yıllık konut işlem hacmiyle desteklenen canlı bir atmosferle karakterize ediliyor; bu da dinamik bir yerel topluluğa işaret ediyor.
Bu harita, Las Lagunas, Málaga'daki dairenin stratejik kentsel konumunu gösteriyor. Yürüme veya kısa sürüş mesafesindeki temel olanakları ve rekreasyon tesislerinin hemen erişilebilirliğini vurguluyor. Harita, kıyı şeridine ve önemli ulaşım bağlantılarına yakınlığı görsel olarak doğrulayarak bölgenin günlük yaşam ve boş zaman için erişilebilirliğini ve konforunu ortaya koyuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Las Lagunas, Málaga'da yer alan bu daire, canlı Costa del Sol bölgesi içinde stratejik bir konumda. Marbella'ya yaklaşık 22 km ve il merkezi Málaga şehrine 28 km mesafede bulunuyor. Bu konum, iyi hizmet almış kentsel bir alanın sakinliği ile kültür, gastronomi ve eğlenceyle bilinen daha büyük kozmopolit merkezler arasında bir denge sunuyor. Yılda yüksek konut işlem sayısı (3.800), il genelinde güçlü ve aktif bir gayrimenkul pazarına işaret ediyor; bu da istikrarlı bir talep ve değer koruma potansiyeli gösteriyor.
Bu daire mükemmel bağlantı avantajından yararlanıyor. En yakın plajlar, örneğin Playa de Santa Amalia, kuş uçuşu yaklaşık 1,7 km uzaklıkta olup denize doğru hafif bir eğim var. Büyük ulaşım merkezleri ulaşılabilir mesafede; Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) 19 km, Fuengirola tren istasyonu ise sadece 1,2 km uzaklıkta olup daha geniş ağlara erişim sağlıyor. Toplu taşıma güçlü; bölgeye hizmet veren 8 hat ve 50 durak var, arabasız seyahati kolaylaştırıyor. Sürücüler için süpermarketler gibi temel olanaklar sadece 182 metre uzaklıkta ve elektrikli araç şarjı 556 metrede mevcut. Golf meraklıları, Campo Los Lagos dahil 3,3 km yarıçapında birkaç sahaya sahip.
| Plaja Mesafe | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 14°C ile 26°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklara ve 18,6°C'lik yıllık ortalama sıcaklığa sahip bir Akdeniz iklimi yaşıyor. Bölge yılda yaklaşık 32 yerel resmi tatil yaşıyor ve bu da gevşek bir yaşam ritmine katkıda bulunuyor. 20°C üzeri su sıcaklıklarıyla tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürüyor. Deniz seviyesinden 30 metre yükseklikteki konum, aşırı sıcaklıklardan uzak konforlu bir ortam sunuyor. Plajlara 1,6 km'nin biraz üzerinde mesafeyle kıyıya yakınlık, deniz esintisine erişim sağlarken, plaja doğru nispeten düz eğim (%1,8) erişilebilirliği artırıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, yaklaşık 2 km içindeki birkaç plajla kıyıya kolay erişime sahip. Playa de Fuengirola 1,6 km, Playa de Santa Amalia 1,7 km ve Playa de San Francisco 1,8 km uzaklıkta. Bölge ayrıca rekreasyon tesisleri bakımından zengin. Spor meraklıları Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km) veya Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km) gibi merkezlerden yararlanabilir. Golf, 2,6 km'deki Campo Los Lagos ve 3,1 km'deki Cerrado del Aguila Golf ile kolayca erişilebilir. Su aktiviteleri için, Puerto Deportivo de Fuengirola'daki marinaya (1,8 km) ek olarak Piscina María Peláez (1,1 km) dahil çok sayıda havuza erişilebiliyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Costa del Sol'daki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Las Lagunas'taki bu daire belirgin bir değer önerisi sunuyor. Örneğin Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial ise 205.000 €'dan başlıyor; her ikisi de genellikle 'başlangıç fiyatı' fiyatlamalı sıfır konutları temsil ediyor. Estepona'daki Etherna Homes 2 de 269.000 €'dan başlıyor. Bu gayrimenkul ise sabit 359.000 € ile taşınmaya hazır, mevcut bir konut olarak konumlandırılıyor. Yeni projeler daha düşük giriş fiyatları sunabilse de, çoğunlukla ek KDV maliyeti ve tamamlanma için daha uzun bekleme süreleriyle birlikte geliyor. Bu daire hemen kullanılabilirlik sunuyor ve Devir Vergisi'ne tabi; bu da alıcının vergi durumuna ve geçerli ITP oranlarına bağlı olarak daha avantajlı olabiliyor. Kentsel konumu ayrıca daha uzak, daha izole veya tamamen konut bölgelerindeki projelerle tezat oluşturarak günlük yaşamda daha büyük konfor sunuyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID