Апартаментът в Лас Лагунас, Малага, представлява жилищен имот от 96 квадратни метра с четири спални и две банни стаи. Разположен в урбанизирана зона на Коста дел Сол, имотът предлага функционално жилище с добра връзка с бреговата линия и ключови услуги. Комплексът е завършен през 1998 година и се намира в търговски район, близо до морето и образователни институции, което го прави подходящ за постоянно живеене или почивка.
В сравнение с подобни имоти в региона, апартаментът в Лас Лагунас предлага значително по-ниска цена при сходни характеристики. Например, проектът Aquamar в Тор дел Мар предлага подобни имоти на цени от €269,950 нагоре, а Etherna Homes 2 в Естепона започва от €259,000. Само Lantana Residencial в Михас има сравнима цена от €205,000, но се намира в по-планински район. Разположението на Лас Лагунас предлага предимството на по-директен достъп до плажове (1,6 км) в сравнение с много по-отдалечените планински проекти. За разлика от чисто туристическите зони като Марбеля, Лас Лагунас предлага по-балансирана комбинация от жилищни и туристически услуги. Докато някои нови комплекси предлагат модерни удобства като басейни и подземни паркинги, този имот компенсира с по-достъпна цена и непосредствена наличност без изчакване на строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в урбанизираната зона Лас Лагунас в покрайнините на Малага. Разположението позволява пешеходен достъп до търговски площи, образователни институции и основни услуги. Плажовете Фуенгирола са на разстояние от 1,6 километра, което осигурява лесен достъп до крайбрежието. Зоната е добре свързана с транспортната инфраструктура на региона.
Четиристайният апартамент предлага 96 квадратни метра жилищно пространство, което отговаря на нуждите на семейства или групи, търсещи практично разпределение. Двете банни стаи осигуряват функционалност за ежедневни нужди. Разположението в близост до търговски и образователни центрове поддържа удобството за ежедневни дейности, а близостта до морето предоставя възможности за отдих и развлечение.
Имотът е завършен през 1998 година и се класифицира като съществуваща сграда с добро състояние. Като вече изграден обект, той предлага непосредствена възможност за ползване без изчакване на строителни работи. Фактът, че имотът е вече построен, позволява реална оценка на състоянието и функционалността му без рискове, свързани с нови строежи.
Имотът не предлага модерни енергийни ефективни характеристики, присъщи на новото строителство. Със статут на съществуваща сграда от 1998 година, липсват съвременни технологични интеграции. Комплексът не разполага с общи пространства като басейни или фитнес зали, както и няма специализирани услуги за concierge или поддръжка, които са характерни за новите луксозни комплекси.
Този имот би бил подходящ за семейства с деца, търсещи жилищно пространство с добра връзка до образователни институции. Благодарение на близостта до 15 основни и 10 средни училища, семействата могат да осигурят лесно образование на децата си без необходимост от дълги пътувания. Също така, имотът би отговарял на пенсионери, търсещи постоянно жилище в район с топъл климат (18,6°C средна годишна температура) и достъп до медицински услуги (2 здравни центъра и 32 аптеки в радиус от 2 км). Поради класификацията му като ваканционен имот, той би бил подходящ и за хора, търсещи втори дом в Испания за почивки, особено като се има предвид близостта до плажове (1,6 км) и летището в Малага (19 км).
Качеството на изпълнение в този апартамент от 1998 година отговаря на стандартите за добро състояние, съгласно описанието на имота. Материалите и техниките на изграждане са характерни за периода, с традиционни испански строителни методи. Наличието на основни комунални услуги като електричество, питейна вода и телефон показва, че имотът е оборудван със съществените удобства. Тъй като имотът е classified като разсеяна собственост и разпродажба, е възможно някои части от интериора да се нуждаят от опресняване или ремонт, което съответства на възрастта на сградата. Без информация за конкретни модернизации или подобрения след 1998 година, качеството на изпълнение трябва да се счита за стандартно за имоти от този период в Испания.
Четиристайният апартамент с площ от 96 квадратни метра се предлага на пазара с начална цена от €215,000. Като имот, класифициран като възможност за пазарлук, разсеяна собственост, ваканционен имот и разпродажба, цената му е значително по-ниска в сравнение със сходни имоти в региона. Например, апартаментите в проекта Aquamar в Тор дел Мар започват от €269,950, а в Etherna Homes 2 в Естепона от €259,000. Това позиционира имота в Лас Лагунас като един от по-достъпните варианти в района, особено като се има предвид неговата площ и местоположение.
Ежедневният живот в този апартамент в Лас Лагунас се определя от практичността и достъпността. Сутрините могат да започват с разходка до близкия супермаркет (само 182 метра разстояние) или до някой от многобройните кафенета в района (53 в радиус от 2 км). Децата могат да ходят пеша до някое от 15-те основни училища в близост. Следобедите предлагат възможност за кратка разходка до плажовете Фуенгирола (1,6 км) или за игра на голф на едно от близките игрища. Към вечерята, множеството ресторанти (167 в радиус от 2 км) предоставят разнообразни възможности за хранене без необходимост от пътуване. Възможността за пътуване с обществен транспорт (8 линии в района) прави живота по-практичен, особено за тези, които не разполагат с автомобил.
Околната среда на Лас Лагунас предлага урбанизирана всекидневна със смесица от жилищни и търговски площи. С общо 3800 недвижими имотни трансакции в района, това е активен пазарен район с постоянна пазарна активност. Наличието на 167 ресторанта, 32 аптеки, 20 банки и 53 кафенета в радиус от 2 км създава динамична градска среда с богат избор от услуги. Зоната е оборудвана със спортни центрове като Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 км), което предлага възможности за физическа активност и отдих. Въпреки че районът е урбанизиран, той поддържа достъп до природни елементи като плажове Фуенгирола на 1,6 км. Транспортната инфраструктура с 8 автобусни линии и 50 спирки осигурява добра свързаност с по-широка област.
Картата показва урбанизираната зона Лас Лагунас, разположена на кратко разстояние източно от Фуенгирола. Областта е добре дефинирана с ясна мрежа от улици и парцели. Районът се характеризира с комбинация от жилищни и търговски зони, като близостта до плажовете на Фуенгирола се вижда ясно като основно предимство на местоположението.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лас Лагунас заема стратегическо положение в покрайнините на Малага, между урбанизираната зона на Фуенгирола и по-широкия район на Коста дел Сол. Разположението го прави част от по-голямата градска агломерация, която се простира от Малага до Марбеля, но с по-спокоен характер в сравнение с централните части на тези по-големи градове. На около 19 километра от летището в Малага, районът осигурява удобство за международни пътувания, без да е подложен на директния шум и активност на основния туристически поток.
Плажовете са на лесно достъпно разстояние от имота, като най-близките плажове Фуенгирола са на само 1,6 километра. Плажът Санта Амалиа и Сан Франциско са също в близост, съответно на 1,6 и 1,8 километра. Град Фуенгирола с неговото пристанище е на приблизително същото разстояние, предлагайки възможности за разходки и рибни ресторанти. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 19 километра, което е приблизително 15-20 минути с кола, осигурявайки удобство за международни пътувания. За любителите на голфа, има няколко голф игрища в близост: Campo Los Lagos на 2,6 км, Cerrado del Aguila Golf на 3,1 км и Mijas Golf на 3,2 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Лас Лагунас е типично средиземноморски с средна годишна температура от 18,6°C. Летните температури варират между 26°C, докато зимните падат до около 12°C, което осигурява мека зима и горещо, но не прекомерно лято. Районът се радва на 3895 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Плувният сезон продължава четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, идеално за плажни активности. Надморската височина от 25 метра осигурява леко повишаване, което може да помогне за намаляване на крайбрежната влажност през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажовете на Фуенгирола е едно от основните предимства на местоположението. Най-близките плажове като Плая де Фуенгирола, Плая де Санта Амалиа и Плая де Сан Франциско се намират на около 1,6-1,8 километра. Тези плажове предлагат традиционни средиземноморски плажни изживявания с пясък и услуги. За любителите на голфа, районът е особено привлекателен с три голф игрища в рамките на 3,2 километра: Campo Los Lagos на 2,6 км, Cerrado del Aguila Golf на 3,1 км и Mijas Golf на 3,2 км. Плажовете са оборудвани с обществени съоръжения, включително банти, душове и летни барове.
Източник: OpenStreetMap
Лас Лагунас заема стратегическо положение в покрайнините на Малага, между урбанизираната зона на Фуенгирола и по-широкия район на Коста дел Сол. Разположението го прави част от по-голямата градска агломерация, която се простира от Малага до Марбеля, но с по-спокоен характер в сравнение с централните части на тези по-големи градове. На около 19 километра от летището в Малага, районът осигурява удобство за международни пътувания, без да е подложен на директния шум и активност на основния туристически поток.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 69 mm |
| Февруари | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 54 mm |
| Април | 16.1°C | 33 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Юни | 22.3°C | 5 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 56 mm |
| Ноември | 15.1°C | 84 mm |
| Декември | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL491915
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID