Das Apartment in Las Lagunas, Málaga, befindet sich in einer urbanen Umgebung nahe der Costa del Sol. Mit 96 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die 1998 fertiggestellte Wohnanlage praktischen Wohnraum in gutem Zustand. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu beiden Küstenstränden, mehreren Golfplätzen und städtischen Einrichtungen aus. Mit einer Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung handelt es sich um ein Objekt, das sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienwohnung geeignet ist. Die Wohnanlage befindet sich in einer Gegend mit guter Anbindung an lokale Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region zeigt das Apartment in Las Lagunas eine wettbewerbsfähige Positionierung im Preis-Leistungs-Verhältnis. Während Lantana Residencial in Mijas mit ähnlichen Preisen ab €205.000 startet, bieten Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) vergleichbare Objekte zu deutlich höheren Preisen an. Diese Preisunterschiede spiegeln die unterschiedliche Attraktivität der jeweiligen Standorte wider, wobei Las Lagunas durch seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur punktet. Im Gegensatz zu neueren Entwicklungen handelt es sich hier um eine seit 1998 bestehende Immobilie, was sowohl Vor- als auch Nachteile mit sich bringt: Einerseits ist die etablierte Infrastruktur voll ausgebaut, andererseits entsprechen Energieeffizienz und Ausstattung möglicherweise nicht mehr den neuesten Standards.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Las Lagunas, einem städtischen Bezirk von Málaga in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Lage ermöglicht Fußwege zum Supermarkt (182 m), zur Apotheke (248 m) und zu zahlreichen Restaurants und Dienstleistungen. Die Strände von Fuengirola sind etwa 1,6 km entfernt, während mehrere Golfplätze innerhalb von 3,2 km erreichbar sind. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen kombiniert mit der guten Anbindung an die Küstenregion charakterisiert diesen Standort.
Die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 96 m² bieten ausreichend Platz für Familien oder als Mehrgenerationenwohnen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (15 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen) erfüllt die Anforderungen von Familien mit Kindern. Die gute Anbindung an Gesundheitseinrichtungen und die hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften in der Umgebung adressieren Alltagsbedürfnisse effizient. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und Golfplätzen ergänzt das Wohnkonzept.
Das Apartment wurde 1998 fertiggestellt und befindet sich somit nicht in der Bauphase, sondern ist bezugsbereit. Die Immobilie weist einen als "gut" beschriebenen Zustand auf, was auf eine regelmäßige Instandhaltung hindeutet. Da es sich um eine bereits seit längerem existierende Wohnanlage handelt, sind alle baulichen und rechtlichen Aspekte bereits abgeschlossen, was zu einer unkomplizierten Übertragung der Eigentumsverhältnisse führt. Die Infrastruktur der Umgebung ist vollständig etabliert.
Das Apartment befindet sich in einem Gewerbegebiet, was möglicherweise zu höheren Lärmbelastungen und geringerer Wohnqualität führen kann. Da es sich um eine ältere Immobilie aus dem Jahr 1998 handelt, entspricht sie möglicherweise nicht mehr den modernen Energiestandards. Die Klassifizierung als "Schnäppchen" und "Problemfall" deutet auf potenzielle Mängel oder notwendige Instandsetzungsarbeiten hin. Die Nähe zu Gewerbebetrieben kann Privatsphäre und Wohnumfeld beeinträchtigen.
Dieses Apartment passt für Familien, die eine bezahlbare Wohnlösung in der Nähe von Bildungseinrichtungen suchen. Die 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Auch für Investoren, die eine Ferienimmobilie zur Vermietung suchen, könnte das Objekt interessant sein, da die Nähe zu Stränden und die gute touristische Infrastruktur (10 Hotels, 2.131 Betten) für potenzielle Mieteinnahmen sprechen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfbegeisterte an, die regelmäßig ihren Sport ausüben möchten. Für ältere Menschen könnte die gute infrastrukturelle Anbindung mit Apotheken, Gesundheitszentren und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen in Gehweite vorteilhaft sein.
Als 1998 fertiggestellte Immobilie entspricht das Apartment den damaligen baulichen Standards. Die als "gut" beschriebene Bedingung deutet auf eine ordentliche Bauqualität und regelmäßige Instandhaltung hin. Die vorhandenen Anschlüsse für Strom, Trinkwasser und Telefon entsprechen den Grundanforderungen modernen Wohnens. Die Bauweise des Gebäudes aus dieser Zeit setzt typischerweise auf traditionelle spanische Baumaterialien wie Ziegel und Beton, die für ihre Langlebigkeit und guten Wärmedämmeigenschaften im mediterranen Klima bekannt sind. Die Fenster in den Räumen, wie auf den Bildern zu sehen, ermöglichen natürliche Belichtung und Belüftung der Wohnräume. Das Badezimmer mit Waschbecken und Fenster zeigt eine funktionale Gestaltung mit praktischen sanitären Anlagen.
Das Apartment ist ab €215.000 verfügbar, was im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region im unteren Preissegment liegt. Als Referenz: Lantana Residencial in Mijas beginnt bei €205.000, während Aquamar in Torre del Mar ab €269.950 und Etherna Homes 2 in Estepona ab €259.000 angeboten werden. Die Klassifizierung als "Schnäppchen" und "Zwangsversteigerung" deutet darauf hin, dass der Preis unter dem Marktdurchschnitt für vergleichbare Objekte liegen könnte. Die 96 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern ergibt einen Quadratmeterpreis von etwa €2.240, was für die Lage und Ausstattung als wettbewerbsfähig angesehen werden kann.
Las Lagunas als städtisches Wohngebiet zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Einrichtungen und Dienstleistungen im alltäglichen Leben aus. Die kurzen Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants ermöglichen einen praktischen Lebensrhythmus ohne Abhängigkeit vom Auto für tägliche Besorgungen. Die Nähe zu mehreren Sportzentren wie der Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) bietet regelmäßige Bewegungsmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und die etwa 3.895 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Mikroklima für Aktivitäten im Freien. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr gibt es zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeindeleben bereichern. Die Nähe zu Stränden (1,6-1,8 km) ermöglicht spontane Besuche an den Strand, während die Golfplätze in 2,6-3,2 km Entfernung regelmäßige Golfaktivitäten erlauben.
Die Infrastruktur in der Umgebung des Apartments ist durch eine hohe Dichte an Einrichtungen und Dienstleistungen gekennzeichnet. Mit 167 Restaurants, 53 Cafés und 32 Apotheken innerhalb eines 2-km-Radius bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für die täglichen Bedürfnisse und das soziale Leben. Die Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind nur 182 m vom Objekt entfernt, was tägliche Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Die Gesundheitsversorgung ist durch 2 Gesundheitszentren in der Nähe gesichert, während ein Krankenhaus in 9,3 km Entfernung für medizinische Notfälle erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung umfasst 8 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, die eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Las Lagunas, Málaga, mit seiner exzellenten Anbindung an die umliegenden Einrichtungen. Die strategische Positionierung zwischen dem städtischen Zentrum und der Küstenlinie wird deutlich sichtbar. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrswegen unterstreicht die attraktive geografische Lage des Objekts innerhalb der Costa del Sol Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Lagunas befindet sich als Teil von Málaga in einer strategischen Position zwischen den größeren touristischen Zentren der Costa del Sol. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der städtischen Infrastruktur von Málaga und der touristischen Attraktivität von Fuengirola, das nur etwa 1,6 km entfernt ist. Marbella, ein weiteres bedeutendes Zentrum der Region, ist etwa 20 km in Richtung Westen erreichbar. Die Nähe zur Küste kombiniert mit der guten Anbindung an die Autobahnen ermöglicht sowohl ein lokales als auch regionales Mobilität.
Die Strände von Fuengirola sind etwa 1,6-1,8 km vom Apartment entfernt und bieten innerhalb weniger Minuten Auto- oder etwa 15-20 Minuten Gehzeit Zugang zur Küste. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 19 km Entfernung, was bei normalen Verkehrsbedingungen einer Fahrtzeit von etwa 20-25 Minuten entspricht. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) und Mijas Golf (3,2 km) entfernt, was Golfbegeisterten eine bequeme Erreichbarkeit ihres Hobbys ermöglicht. Die größeren Städte der Costa del Sol wie Marbella und Torremolinos sind in etwa 20-30 Autofahrtminuten erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Apartment befindet sich 25 m über dem Meeresspiegel, was einen milden mediterranen Klimaeinfluss ohne extreme Temperaturen gewährleistet. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6°C und monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer bietet das Klima angenehme Wohnbedingungen das ganze Jahr über. Die etwa 3.895 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein sonniges Mikroklima, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Badesaison erstreckt sich über etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht, was von Mai bis September der Fall ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia und Playa de San Francisco befinden sich jeweils 1,6-1,8 km vom Apartment entfernt und bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten am Meer. Diese Strände zeichnen sich durch ihre gute Ausstattung und die typische touristische Infrastruktur der Costa del Sol aus. Für Golfliebhaber sind mehrere hochwertige Golfplätze in unmittelbarer Nähe erreichbar: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) und Mijas Golf (3,2 km). Die sportlichen Einrichtungen in der Umgebung umfassen die Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) und Polideportivo Las Cañadas (1,1 km), die vielfältige Sportmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Las Lagunas befindet sich als Teil von Málaga in einer strategischen Position zwischen den größeren touristischen Zentren der Costa del Sol. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der städtischen Infrastruktur von Málaga und der touristischen Attraktivität von Fuengirola, das nur etwa 1,6 km entfernt ist. Marbella, ein weiteres bedeutendes Zentrum der Region, ist etwa 20 km in Richtung Westen erreichbar. Die Nähe zur Küste kombiniert mit der guten Anbindung an die Autobahnen ermöglicht sowohl ein lokales als auch regionales Mobilität.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 69 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 54 mm |
| April | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 5 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| Dezember | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL491915
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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