דירה בגודל 96 מטר רבוע בלאס לגונאס, מאלגה, עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 1998 וממוקם באזור מסחרי קרוב לים ולמוסדות חינוך. הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממרכז העיר פואנחירולה ובקרבת מגוון רחב של שירותים ומתקנים ציבוריים. הנכס כולל חשמל, מים שתייה וטלפון, ונמצא במצב טוב עם פוטנציאל לשיפורים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, דירת לאס לגונאס מציעה ערך טוב למחיר. בעוד אקוומאר בטורה דל מאר מתחיל מ-269,950 אירו ואתרנה הומס 2 באסטפונה מתחיל מ-259,000 אירו, המחיר של 215,000 אירו עבור דירה דומה בלאס לגונאס תחרותי. לעומת זאת, פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס, הממוקם באזור יוקרתי יותר, מתחיל מ-205,000 אירו. מה שמייחד את לאס לגונאס הוא השילוב בין מיקום עירוני נגיש לבין קרבה לחוף ולמתקני פנאי. בעוד אזורים כמו מארבלה או בנאלמאדנה נחשבים יוקרתיים יותר, לאס לגונאס מציעה איכות חיים גבוהה במחיר סביר יותר. האזור בולט בריכוז הגבוה של מתקנים ציבוריים ושירותים, מה שהופך אותו למתאים במיוחד למשפחות ולאנשים המעדיפים אורח חיים פעיל בסביבה עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלאס לגונאס, פרבר של מאלגה בקוסטה דל סול. האזור מתואר כשכונה עירונית עם גישה נוחה למתקנים ציבוריים. המרחק לחוף הים הוא כ-1.6 קילומטרים בלבד, והמיקום מציע קרבה למוסדות חינוך, מרכזים מסחריים ותחבורה ציבורית.
הדירה מתאימה למשפחות הזקוקות למספר חדרי שינה, עם 4 חדרים המאפשרים פתרונות דיור גמישים. המיקום העירוני מציע נוחות יומיומית עם גישה בהליכה למרכזים מסחריים, בתי ספר ושירותים חיוניים. הקרבה לחוף הים תורמת לאיכות חיים ולאפשרויות פנאי.
הנכס הוא בניין קיים שהושלם בשנת 1998, ולא פרויקט חדש. הבניין נמצא במצב טוב ודורש ככל הנראה עדכונים קלים בלבד. כבניין קיים, הוא מציע יתרון של מחיר נגיש יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, עם מאפיינים מבוססים ובדוקים.
הדירה אינה מציעה עיצוב חדיש או מתקדמים טכנולוגיים של נכסים חדשים. כבניין מ-1998, היא אינה עומדת בסטנדרטים העדכניים ביותר של יעילות אנרגטית. המיקום העירוני עלול להיות רועש יותר בחלק מהעונות בהשוואה לאזורים פרבריים או כפריים.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות המחפשות פתרון דיור קבוע או נכס נופש בקוסטה דל סול. היא פונקציונלית במיוחד למשפחות עם ילדים הזקוקות לקרבה למוסדות חינוך - באזור פועלים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים. המיקום מתאים גם לאנשים המעדיפים אורח חיים עירוני עם גישה ברגל לשירותים ומתקנים. הנכס מהווה הזדמנות טובה למשקיעים המחפשים נכס במחיר נגיש באזור עם ביקוש גבוה לתיירות. עקב הקרבה לחוף הים ולמגרשי גולף, הדירה יכולה לשמש גם כנכס נופש הניתן להשכרה. עבור אנשים המעוניינים בעבודה עצמאית או מרחוק, המיקום מציע תשתית טובה כולל גישה לאינטרנט ושירותי תקשורת.
הדירה, שנבנתה ב-1998, מציגה תקן בנייה סטנדרטי לתקופתה עם חומרים בסיסיים ועמידים. המצב הכללי מתואר כ'טוב', מה שמצביע על תחזוקה סדירה לאורך השנים. חדרי האמבטיה כוללים את הציוד הבסיסי כמו כיורים וחלונות לאוורור. חלונות הדירה פונים לרחוב הצר, מה שמספק אור טבעי אך עלול להגביל את הפרטיות. החשמל, מערכות המים והטלפון קיימים ותקינים, אך כנראה יצריכו עדכון לעמוד בתקנים הנוכחיים. עבור רוכשים המעוניינים בפרויקט שיפוץ, הנכס מציע בסיס מוצק עם פוטנציאל להתאמה אישית ושדרוג המטבח, חדרי האמבטיה ומערכות החשמל והאינסטלציה.
מחיר הדירה מתחיל מ-215,000 אירו, סכום הנחשב נגיש יחסית לשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון אקוומאר בטורה דל מאר (מ-269,950 אירו) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו), המחיר תחרותי. הקטגוריות 'מבצע', 'מצוקה' ו'השתלטות בנקאית' מצביעות על כך שמדובר בהזדמנות לרכישת נכס במחיר מופחת יחסית. עם זאת, יש לקחת בחשבון את העלויות הנלוות לשיפוץ או עדכון הנכס לפי הצרכים האישיים.
לאס לגונאס היא שכונה עירונית פעילה המציעה אורח חיים מעורב של תושבים מקומיים ותיירים. הדירה ממוקמת בלב אזור מסחרי, מה שמקנה נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים. בוקר טיפוסי יכול לכלול קפה בבית קפה קרוב, קניות בסופרמרקט הנמצא במרחק 182 מטרים בלבד, או טיול באחד הפארקים הסמוכים. בצהריים, האפשרויות כוללות ארוחת צהריים באחת מ-167 המסעדות ברדיוס 2 קילומטרים או בילוי בחוף הים הסמוך. אחר הצהריים והערב מציעים מגוון פעילויות תרבות ובילוי במרכזי הבילוי המקומיים. הקרבה למוסדות חינוך הופכת את האזור למתאים גם למשפחות עם ילדים.
האזור סביב הדירה מאופיין באורח חיים עירוני תוסס עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הפרויקט ממוקם בלב אזור מסחרי עם 167 מסעדות, 53 בתי קפה ו-20 בנקים ברדיוס 2 קילומטרים מהנכס. תשתיות הבריאות כוללות 2 מרכזי בריאות ו-32 בתי מרקחת בקרבת מקום. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. המיקום מציע גם גישה נוחה למתקני ספורט כמו מרכז הספורט סיודד דפורטיבה לאס לגונאס במרחק 0.4 קילומטרים ומתחמי ספורט נוספים בקרבה. למרות האופי העירוני, האזור שומר על אווירה מקומית עם 32 חגיגות מקומיות בשנה, מה שתורם לתחושת הקהילה והשייכות.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של לאס לגונאס בין פואנחירולה למיחאס. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, מגרשי הגולף ומרכזי התעסוקה והבילוי. קווי התחבורה הציבורית והכבישים הראשיים מסומנים בבירור, מה שממחיש את הנגישות הטובה של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לאס לגונאס ממוקמת באזור המערבי של מחוז מאלגה, בין הערים פואנחירולה ומיחאס. היא חלק מאזור החוף המכונה 'קוסטה דל גולפו' בשל הריכוז הגבוה של מגרשי גולף. בהשוואה לערים הגדולות כמו מאלגה (כ-30 קילומטרים מזרחה) או מארבלה (כ-20 קילומטרים מערבה), לאס לגונאס מציעה אורח חיים שקט יותר אך עם גישה קלה למתקנים עירוניים. היא מהווה פתרון אידיאלי למי שמחפש איזון בין החיים העירוניים לבין קרבה לחוף ולטבע. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות ותרבותיות בכל אזור קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים הפופולריים של פואנחירולה: פלאיה דה פואנחירולה (1.6 ק"מ), פלאיה דה סנטה אמליה (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פרנסיסקו (1.8 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 19 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית: קמפו לוס לאגוס (2.6 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.1 ק"מ) ומיחאס גולף (3.2 ק"מ). המרכזים העירוניים של מאלגה ומארבלה נגישים בקלות באמצעות הכביש המהיר AP-7, המחבר את האזור עם יתר חלקי קוסטה דל סול. תחנות הטענה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 556 מטרים, מה שתומך בתחבורה בת קיימא.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6 מעלות, עם 3,895 שעות שמש בשנה - אחד המספרים הגבוהים באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הממוצע של האזור הוא 25 מטרים מעל פני הים, מה שיוצר אקלים מתון עם לחות נעימה. בחורף, הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12 ל-18 מעלות, בעוד בקיץ הן יכולות להגיע ל-30 מעלות ומעלה. כמות המשקעים השנתית מוגבלת, עם רוב הגשמים מתרכזים בחודשי החורף, מה שמאפשר אורח חיים חיצוני רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה קלה למגוון חופים באיכות גבוהה. החופים הקרובים ביותר - פלאיה דה פואנחירולה, פלאיה דה סנטה אמליה ופלאיה דה סן פרנסיסקו - מתאימים לשחייה, ספורט ימי ופעילויות פנאי. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף ברמה עולמית במרחק של פחות מ-3.5 קילומטרים מהדירה. נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה, במרחק 1.8 קילומטרים, מציע אפשרויות פנאי ימי נוספות. באזור פועלים מספר מתקני ספורט כמו מרכז הספורט סיודד דפורטיבה לאס לגונאס, קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה ופולידפורטיבו לאס קאניאדאס. למי שמעדיף בריכה, פיסינה מריה פלאאס נמצאת במרחק 1.2 קילומטרים בלבד. התיירות באזור מפותחת היטב עם 10 מלונות ו-2,131 מיטות זמינות, מה שתורם לאווירה תוססת במשך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
לאס לגונאס ממוקמת באזור המערבי של מחוז מאלגה, בין הערים פואנחירולה ומיחאס. היא חלק מאזור החוף המכונה 'קוסטה דל גולפו' בשל הריכוז הגבוה של מגרשי גולף. בהשוואה לערים הגדולות כמו מאלגה (כ-30 קילומטרים מזרחה) או מארבלה (כ-20 קילומטרים מערבה), לאס לגונאס מציעה אורח חיים שקט יותר אך עם גישה קלה למתקנים עירוניים. היא מהווה פתרון אידיאלי למי שמחפש איזון בין החיים העירוניים לבין קרבה לחוף ולטבע. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות ותרבותיות בכל אזור קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 69 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 5 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL491915
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID