L'appartamento di 96 m² a Las Lagunas, Málaga, offre quattro camere da letto e due bagni in un contesto urbano completato nel 1998. Situato in un'area commerciale a soli 1,6 km dalle spiagge di Fuengirola, la proprietà si trova a breve distanza a piedi da supermercati, farmacie e altri servizi essenziali. La posizione strategica permette di accedere facilmente alle spiagge della Costa del Sol mantenendo la comodità della vita urbana con tutti i servizi necessari a portata di mano.
A confronto con altri progetti nella regione, l'appartamento a Las Lagunas si posiziona nella fascia di prezzo inferiore. Mentre Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000, offre una struttura residenziale più recente e probabilmente finiture più moderne. Aquamar a Torre del Mar, con prezzi da €269.950, rappresenta un'opzione più costosa ma con potenzialmente servizi e finiture di livello superiore. Etherna Homes 2 a Estepona, a partire da €259.000, si trova in una località diversa, più orientale e lontana dall'aeroporto di Málaga. L'appartamento di Las Lagunas si distingue per la sua posizione urbana consolidata con immediato accesso a servizi e infrastrutture, a differenza di molte nuove residential developments che spesso si trovano in zone più periferiche in fase di sviluppo. La sua vicinanza a Fuengirola, una località turistica consolidata, rappresenta un vantaggio rispetto a aree in via di sviluppo dove i servizi potrebbero ancora essere limitati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel quartiere di Las Lagunas, a Málaga, in un'area urbana ben servita convicinanza alla costa. La posizione offre accesso diretto a servizi commerciali e strutture pubbliche, con diverse spiagge raggiungibili in breve distanza. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano compatto con strade strette e balconi tipici dell'architettura locale.
Con quattro camere da letto e 96 m² di superficie abitabile, l'appartamento soddisfa le esigenze di famiglie o chi necessita di spazi multiuso. La vicinanza a 15 scuole primarie e 10 secondarie lo rende adatto per nuclei familiari con figli. La presenza di servizi essenziali a distanza camminabile facilita la gestione delle attività quotidiane senza necessità di spostamenti in auto.
L'edificio è stato completato nel 1998, pertanto rappresenta una costruzione consolidata con caratteristiche architettoniche tipiche di quell'periodo. La struttura ha oltre vent'anni di esistenza, il che significa che eventuali problematiche strutturali sono già state individuate e risolte nel tempo, offrendo una certa stabilità rispetto a nuove costruzioni in fase di sviluppo.
L'appartamento non offre caratteristiche di lusso o finiture di alta gamma. Essendo un immobile del 1998, non beneficia degli standard energetici più recenti né delle tecnologie moderne di smart home. La categoria 'distressed' e 'repossession' indica che l'immobile potrebbe richiedere lavori di manutenzione o aggiornamento per raggiungere standard contemporanei di comfort ed efficienza.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. Per una famiglia con figli, la vicinanza a numerose scuole e servizi rende la gestione quotidiana più semplice. Per chi cerca una seconda casa per vacanze, la posizione vicino alle spiagge e all'aeroporto di Málaga (solo 19 km) facilita gli spostamenti. Investitori a caccia di opportunità a prezzo contenuto potrebbero apprezzare il potenziale di rivalutazione data la posizione strategica e la classificazione come immobile 'distressed'. Anche per coloro che cercano una residenza principale in una zona urbana ben servita ma con facile accesso al mare, questa proprietà rappresenta un'opzione da considerare, specialmente per chi non richiede finiture di lusso ma privilegia la praticità e la posizione.
L'appartamento, essendo completato nel 1998, presenta finiture tipiche di quell'epoca. Le immagini mostrano un bagno con lavabo e finestra, indicando una disposizione funzionale sebbene datata. La condizione generale è valutata come 'buona', suggerendo che le fondamenta e le strutture principali sono mantenute adeguatamente. Tuttavia, essendo classificato come 'distressed property', è probabile che siano necessari interventi di aggiornamento, specialmente negli impianti elettrici e idraulici, nonché nelle finiture interne. L'assenza di menzione di materiali di pregio o tecnologie costruttive avanzate suggerisce un'edilizia standard per il periodo, con materiali convenzionali e finiture funzionali prive di elementi di design particolareggiati.
L'appartamento è disponibile a partire da €215.000, posizionandosi nella fascia inferiore del mercato locale. Questo prezzo riflette la sua classificazione come 'bargain' e 'distressed property'. A confronto con progetti simili nella regione, come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), l'immobile offre un punto di ingresso relativamente accessibile al mercato immobiliare della Costa del Sol, pur mantenendo quattro camere da letto e una posizione strategica vicino ai servizi essenziali.
La vita quotidiana in questo appartamento a Las Lagunas si svolge in un contesto urbano dinamico ma accessibile. La mattina, i residenti possono raggiungere a piedi il supermercato a soli 182 metri per fare la spesa, passando per le strette vie caratteristiche del quartiere con i loro balconi e piante ornamentali. Le caffetterie vicine offrono luoghi per la colazione o incontri informali, mentre per il tempo libero, le spiagge sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto o con i mezzi pubblici disponibili nelle vicinanze. La sera, la zona commerciale circostante mantiene una certa vitalità, con numerosi ristoranti e locali che offrono opzioni per la cena senza la necessità di spostamenti lunghi.
L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da un'alta densità di servizi e infrastrutture. A soli 182 metri si trova un supermercato, mentre 32 farmacie e 167 ristoranti nell'area circostante offrono ampie possibilità per la spesa quotidiana e la ristorazione. La struttura sanitaria è ben rappresentata con due centri sanitari e sette studi dentistici nella zona. Per gli spostamenti, sono disponibili 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, rendendo possibile vivere nella zona senza necessariamente possedere un'auto. L'aeroporto internazionale di Málaga è raggiungibile in circa 20-25 minuti di auto, facilitando i viaggi internazionali.
La mappa mostra la posizione di Las Lagunas nell'area urbana di Málaga, evidenziando la vicinanza alle spiagge di Fuengirola e ai principali servizi. L'appartamento si trova in una zona densamente urbanizzata con eccellente connessione alle infrastrutture di trasporto e ai servizi essenziali, rappresentando un punto adatto per accedere sia alle attrazioni costiere che ai centri urbani della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Lagunas si trova in una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, a breve distanza sia da Málaga che da Fuengirola. Questa collocazione permette di godere dei benefici di un'area urbana ben servita mantenendo allo stesso tempo una vicinanza immediata alle attrazioni costiere. La distanza di soli 19 km dall'aeroporto internazionale di Málaga la rende facilmente accessibile per i viaggiatori internazionali. Inoltre, la posizione equidistante rispetto a diverse località turistiche della Costa del Sol offre la possibilità di esplorare facilmente la regione, da Marbella a Mijas, usufruendo di un'ottima connessione stradale e servizi di trasporto pubblico.
Le spiagge più vicine, Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, si trovano a soli 1,6 km di distanza, raggiungibili in pochi minuti di auto o con mezzi pubblici. Per gli appassionati di golf, tre campi sono nelle immediate vicinanze: Campo Los Lagos a 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,1 km e Mijas Golf a 3,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 19 km, mentre il porto turistico di Fuengirola è a 1,8 km, offrendo possibilità di imbarco per escursioni marittime. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 556 metri, un aspetto rilevante per chi possiede auto elettriche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,6°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. Con 3.895 ore di sole all'anno, la zona offre un clima soleggiato per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Situata a soli 25 metri sopra il livello del mare, l'area beneficia di un clima mite mitigato dalla vicinanza al mare. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con possibilità di godere delle spiagge e attività all'aperto anche durante i mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge nelle immediate vicinanze, tra cui Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia e Playa de San Francisco, tutte entro 1,8 km di distanza. Per gli appassionati di golf, tre campi da golf sono facilmente raggiungibili: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf. Le strutture sportive non mancano, con centri sportivi come Ciudad Deportiva Las Lagunas a soli 0,4 km, Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,9 km e Polideportivo Las Cañadas a 1,1 km. La piscina pubblica María Peláez si trova a 1,2 km, offrendo un'opzione per il nuoto al di fuori della stagione balneare. Il porto turistico di Fuengirola, a 1,8 km, offre possibilità per attività nautiche e passeggiate lungo il molo.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas si trova in una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, a breve distanza sia da Málaga che da Fuengirola. Questa collocazione permette di godere dei benefici di un'area urbana ben servita mantenendo allo stesso tempo una vicinanza immediata alle attrazioni costiere. La distanza di soli 19 km dall'aeroporto internazionale di Málaga la rende facilmente accessibile per i viaggiatori internazionali. Inoltre, la posizione equidistante rispetto a diverse località turistiche della Costa del Sol offre la possibilità di esplorare facilmente la regione, da Marbella a Mijas, usufruendo di un'ottima connessione stradale e servizi di trasporto pubblico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL491915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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