ラス・ラグナスのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して、価格面と利便性のバランスに特徴があります。21万5千ユーロという価格帯は、ミハスのランタナ・レシデンシャル（20万5千ユーロから）と同程度ですが、トーレ・デル・マルのアクアマー（26万9,950ユーロから）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9千ユーロから）よりは手頃です。立地面では、海岸からの距離が1.6キロメートルと、ビーチへのアクセスが良好です。商業地域への近さという点では、周辺の多くの住宅地とは異なり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にある利点があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラス・ラグナスの商業地域に位置し、海から1.6キロメートル、マラガ空港から19キロメートルの距離にあります。周辺にはレストラン、カフェ、薬局、銀行などの商業施設が集中し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。
4つの寝室と96平方メートルの広さは、家族での居住またはゲストの多いライフスタイルに適しています。商業地域への近さと教育施設へのアクセスの良さは、日常の買い物や子育て家庭のニーズに応えます。中間階の位置はプライバシーと利便性のバランスを提供します。
このアパートメントは1998年に完成した既存物件であり、新築ではありません。建物は良好な状態に保たれており、電気、飲料水、電話などの基本的なインフラが整備されています。建物の老朽化に伴う維持管理が必要となる可能性がありますが、基本的な住居機能はすべて備わっています。
この物件はプールやジムなどの共有施設がありません。専用駐車場も設置されていないため、路上駐車が必要です。海のすぐそばにありますが、海景は保証されていません。バーゲンおよび差し押さえ物件として分類されており、一部の内装や設備の更新が必要となる可能性があります。
このアパートメントは、スペインでの第二の住居を探している家族や、常時住める拠点を必要とする人々に適しています。4つの寝室を備えているため、子育て中の家族や定期的にゲストを迎える予定がある人々にとって理想的です。商業地域への近さと教育施設へのアクセスの良さは、子どものいる家庭にとって重要な要素となります。また、リゾート地と都市の利便性の両方を求める人々にも適しています。週末だけ使用する休暇住宅として、あるいは一年中住む本拠地としても機能します。予算を抑えつつ海岸近くの物件を探している投資家にも魅力があり、特にゴルフやビーチアクティビティを楽しみたい人々にとって、周辺のゴルフコースやビーチへのアクセスの良さが利点となります。
この1998年築のアパートメントは、全体的に良好な状態に保たれており、基本的な住居としての機能はすべて備わっています。96平方メートルの居住スペースは標準的な仕上げで、4つの寝室と2つのバスルームを含む実用的なレイアウトとなっています。電気、飲料水、電話といった基本的なインフラが整備されており、すぐに生活を始めることができます。ただし、築年数を考慮すると、一部の設備や内装の更新が必要となる可能性があります。特に、水回りやキッチン設備は使用状況によっては近代化が必要になるでしょう。中間階にあるため、採光や通風に関しては中程度の条件が期待できます。
このアパートメントの価格は21万5千ユーロからとなっており、同地域の類似物件と比較して手頃な価格帯に位置します。ラス・ラグナス地区では、過去に3,800件の不動産取引が記録されており、活発な市場であることが示されています。物件は「バーゲン」および「差し押さえ」カテゴリーに分類されているため、市場価格より割安で提供されている可能性がありますが、状態によって価格変動が生じる場合があります。
ラス・ラグナスでの日常生活は、都市の利便性とリゾート地の雰囲気が融合したものとなります。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、その後徒歩でスーパーマーケットへの買い物が可能です。商業地域の近さにより、必要なものはほとんど近くで手に入ります。昼食後には、約1.6キロ離れたビーチまで歩き、スペインの太陽を楽しむことができます。子どもがいる家庭には、地域内の15の小学校と10の中学校が利用しやすくなっています。夕方には、地元のレストランのいずれかで食事を楽しみ、夜はアパートメントの広いバルコニーで過ごせます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、スポーツセンターで運動したりすることも可能です。
ラス・ラグナスの周辺環境は、都市の利便性とリゾート地の魅力が融合したものです。アパートメントから徒歩圏内に、167のレストラン、53のカフェ、32の薬局、20の銀行があり、日常生活に必要なほとんどのサービスが利用可能です。教育施設も充実しており、地域内に15の小学校と10の中学校があります。健康面では、2つの健康センターが近くにあり、緊急の場合は9.3キロ離れた病院までアクセスできます。交通の便も良好で、8つのバス路線と50のバス停が地域をカバーしています。レジャー施設では、0.4キロ離れたシウダ・デポルティバ・ラス・ラグナススポーツセンターをはじめ、複数のスポーツ施設が利用可能です。
この地図はラス・ラグナス地区の位置を示しています。フエンギローラ市内に位置し、海岸線から約1.6キロメートル内陸に入った場所にあります。周辺には商業施設、教育機関、レジャー施設が集中し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。最寄りのビーチやゴルフコースまでの距離も短く、都市とリゾートの両方の要素が調和した地域です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラス・ラグナスはマラガ県内のフエンギローラ市に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあたります。マラガ市の西約30キロメートル、マルベージャの東約25キロメートルに位置し、これら主要都市からのアクセスが良好です。地域内では商業地区と住宅地の境界付近にあり、都市の利便性と居住環境のバランスが取れた場所です。フエンギローラ市内では中心部に近く、市の主要施設やサービスへのアクセスに優れています。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるフエンギローラのプレヤ・デ・フエンギローラとプレヤ・デ・サンタ・アマリアはいずれも1.6キロメートルの距離にあり、徒歩約20分で到達可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは19キロメートル、車で約25分の距離です。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（2.6キロメートル）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.1キロメートル）、ミハス・ゴルフ（3.2キロメートル）といった複数のゴルフコースが近くにあります。日常生活においては、182メートルの距離にスーパーマーケット、248メートルに薬局があり、基本的な買い物には車が不要です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラス・ラグナスは海抜25メートルの高さに位置し、年間平均気温18.6度、年間約3,895時間の日照時間を誇る穏やかな地中海性気候です。夏の平均気温は約26度に達し、冬は平均12度程度まで下がるため、年間を通じて過ごしやすい気候です。海水温度が20度以上になる4ヶ月間（約6月から9月）は海水浴シーズンとなり、近くのビーチで水泳を楽しむことができます。地域の平坦な地形（標高25メートル）により、坂道のない快適な散策が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ラス・ラグナス周辺のビーチとレクリエーション施設は、多様なアクティビティを提供しています。最も近いビーチは、1.6キロメートル離れたプレヤ・デ・フエンギローラとプレヤ・デ・サンタ・アマリアで、続いて1.8キロメートル離れたプレヤ・デ・サン・フランシスコがあります。これらのビーチは手入れが行き届いており、日光浴や水泳に適しています。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（2.6キロメートル）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.1キロメートル）、ミハス・ゴルフ（3.2キロメートル）の3つのゴルフコースが近くにあります。
出典: OpenStreetMap
ラス・ラグナスはマラガ県内のフエンギローラ市に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあたります。マラガ市の西約30キロメートル、マルベージャの東約25キロメートルに位置し、これら主要都市からのアクセスが良好です。地域内では商業地区と住宅地の境界付近にあり、都市の利便性と居住環境のバランスが取れた場所です。フエンギローラ市内では中心部に近く、市の主要施設やサービスへのアクセスに優れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 69 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 54 mm |
| 4月 | 16.1°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 5 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 56 mm |
| 11月 | 15.1°C | 84 mm |
| 12月 | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL491915
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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