Este apartamento está localizado em Las Lagunas, Málaga, uma área urbana perto da Costa del Sol. Com 4 quartos e 2 casas de banho em 96m², oferece espaço habitacional prático num bairro bem estabelecido concluído em 1998. A propriedade está posicionada perto de amenidades essenciais, com múltiplas praias a apenas 1,6km e as instalações de Fuengirola ao fácil alcance. Por €215.000, esta residência representa um ponto de entrada para o estilo de vida mediterrânico num local onde a conveniência urbana encontra acessibilidade costeira.
No contexto do mercado imobiliário da Costa del Sol, este apartamento em Las Lagunas apresenta uma proposta de valor distinta quando comparado com propriedades semelhantes na região. Ao preço de €215.000, posiciona-se abaixo de desenvolvimentos como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), estabelecendo-se como uma opção mais acessível na zona de Málaga. Comparativamente ao Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), o apartamento em Las Lagunas oferece um preço ligeiramente superior, mas beneficia de uma localização mais centralizada com maior acesso a serviços comerciais e infraestruturas urbanas. A classificação do imóvel como 'Oportunidade' e 'Recuperação' sugere potencial de valorização, especialmente considerando os 3.800 transações registadas na área, indicando um mercado dinâmico. Em termos de características, a construção de 1998 diferencia este projeto de desenvolvimentos mais recentes na Costa del Sol, que frequentemente apresentam eficiência energética melhorada e acabamentos modernos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Las Lagunas, um distrito urbano de Málaga com acesso direto a serviços comerciais e instalações. A sua localização oferece proximidade à costa, com praias a 1,6km, enquanto mantém conectividade urbana. A propriedade está posicionada a 25m acima do nível do mar, proporcionando uma elevação equilibrada que evita a humidade costeira excessiva enquanto preserva o acesso às brisas marítimas.
Esta configuração de 4 quartos responde a necessidades habitacionais funcionais para famílias ou grupos que necessitam de múltiplas áreas de dormir. O layout de 96m² proporciona distribuição de espaço adequada com duas casas de banho a suportar rotinas diárias práticas. A classificação do apartamento como 'bom' oferece espaços habitáveis que não requerem renovações maiores imediatas.
Como um edifício concluído em 1998, esta propriedade representa construção estabelecida em vez de novo desenvolvimento. A data indicativa de conclusão coloca-o na categoria de propriedades maduras com estabilidade estrutural comprovada. A idade do edifício sugere que problemas iniciais de construção foram resolvidos ao longo do tempo, enquanto sistemas como eletricidade, água e ligações telefónicas estão funcionais.
O apartamento não oferece acabamentos de luxo ou elementos de design contemporâneos típicos de novas construções. A sua conclusão em 1998 significa que carece de padrões contemporâneos de eficiência energética e tecnologias de casa inteligente. A classificação da propriedade como 'Recuperação' indica considerações financeiras potenciais que podem afetar os procedimentos de compra.
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência estabelecida em ambiente urbano com proximidade costeira. A configuração de 4 quartos acomoda famílias que necessitam de múltiplos espaços para dormir, enquanto a localização suporta tanto residência permanente como uso de férias. Para famílias com crianças, a proximidade a numerosas instituições educacionais (25 escolas na área mais ampla) aborda necessidades escolares práticas. O apartamento também corresponde aos requisitos de compradores que procuram uma segunda casa num local que oferece acessibilidade a amenities durante todo o ano. A classificação sob 'Casas de Férias' indica a sua adequação para uso sazonal, enquanto a infraestrutura urbana garante que a propriedade permaneça funcional durante ausências prolongadas.
O acabamento do apartamento corresponde ao seu período de construção de 1998, refletindo padrões de construção dessa época. A documentação da propriedade lista serviços básicos incluindo eletricidade, água potável e ligações telefónicas, indicando infraestrutura funcional mas não modernizada. A condição está classificada como 'Bom', sugerindo espaços habitáveis sem deterioração significativa mas provavelmente mostrando desgaste consistente com a sua idade. Com base nas imagens disponíveis, o apartamento apresenta elementos arquitetónicos típicos do período, incluindo janelas que proporcionam luz natural aos quartos e instalações sanitárias com equipamentos standard. As vistas de rua estreitas com plantas em vasos sugerem um edifício com elementos estéticos mediterrânicos tradicionais em vez de design contemporâneo.
O apartamento está precificado a €215.000, posicionando-se como uma opção de nível de entrada no mercado imobiliário da Costa del Sol. Este valor representa um ponto de partida para o segmento de 4 quartos em Las Lagunas, particularmente dada a sua classificação nas categorias 'Oportunidade' e 'Recuperação'. Quando comparado com propriedades semelhantes na região - como Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, Aquamar em Torre del Mar a €269.950 e Etherna Homes 2 em Estepona a €259.000 - esta propriedade oferece preço competitivo na área de Málaga.
Las Lagunas apresenta-se como um ambiente urbano funcional onde a vida quotidiana se desenrola com conveniência prática. A posição do apartamento permite que os residentes se integrem num bairro onde serviços essenciais estão a distância a pé. Um dia típico pode começar com café num dos 53 cafés a 2km, seguido de compras nos supermercados próximos, com o mais próximo a apenas 182m. A área de natureza comercial significa que, durante dias úteis, o bairro mantém uma atmosfera ativa com negócios locais a operar. No entanto, isto não se traduz em níveis de ruído esmagadores, pois a natureza residencial proporciona equilíbrio. O lazer é acessível através dos três centros desportivos a 1,1km, proporcionando locais para atividade física regular. As praias, embora não imediatamente à porta, estão suficientemente próximas para visitas regulares - aproximadamente 20 minutos a pé ou curta viagem de bicicleta para Playa de Fuengirola ou Playa de Santa Amália.
A localização do apartamento em Las Lagunas oferece aos residentes integração num ambiente urbano bem servido. As necessidades diárias estão convenientemente acessíveis, com supermercado a apenas 182m e farmácias a 248m, apoiando compras de rotina sem requisitos de transporte. A área comercial circundante inclui 167 restaurantes, 32 farmácias e 20 bancos num raio de 2km, proporcionando extensas opções de serviço. O bairro equilibra conveniência urbana com oportunidades recreativas. Três centros desportivos estão localizados a 1,1km: Ciudad Deportiva Las Lagunas a 0,4km, Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,9km e Polideportivo Las Cañadas a 1,1km, oferecendo locais para atividade física regular. As instalações de saúde incluem dois centros de saúde na vizinhança, com hospital localizado a 9,3km para cuidados mais especializados.
O mapa ilustra a posição estratégica do apartamento em Las Lagunas, destacando a sua proximidade a amenidades chave e áreas recreativas. A propriedade está centralmente localizada dentro de uma grelha urbana, com zonas comerciais, praias e instalações desportivas todas a curtas distâncias. O mapa mostra claramente os caminhos pedonais para praias próximas, a distribuição de serviços no bairro e a conectividade a áreas circundantes incluindo Fuengirola e a região mais ampla de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Las Lagunas está posicionado como um distrito urbano dentro da área metropolitana de Málaga, oferecendo uma localização estratégica entre o centro da cidade e zonas costeiras. A área beneficia da sua proximidade a Fuengirola, uma cidade costeira bem estabelecida com extensa infraestrutura turística, mantendo conexão com amenities urbanas de Málaga. Esta posição proporciona aos residentes acesso tanto aos serviços comerciais de uma grande cidade como ao apelo recreativo da Costa del Sol. O desenvolvimento do distrito reflete a sua função como área predominantemente residencial com instalações comerciais integradas, criando um ambiente de bairro autossuficiente.
O apartamento oferece acessibilidade significativa a várias amenidades e destinos. As praias são particularmente convenientes, com Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia ambas a 1,6km, e Playa de San Francisco ligeiramente mais distante a 1,8km. Esta proximidade permite que os residentes atinjam a costa em 20 minutos a pé ou curta viagem de bicicleta. O centro urbano de Fuengirola, com a sua marina em Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8km), proporciona lazer e serviços adicionais. Entusiastas de golfe têm acesso a vários campos, com Campo Los Lagos a 2,6km, Cerrado del Aguila Golf a 3,1km e Mijas Golf a 3,2km, todos a distância de condução fácil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 18,6°C, com médias mensais a variar entre 12°C e 26°C. Este clima temperado suporta vida confortável durante todo o ano, com aproximadamente 3.895 horas de sol anuais, proporcionando luz natural abundante. Situado a 25m acima do nível do mar, o local experimenta elevação moderada que minimiza a humidade costeira excessiva enquanto mantém acesso às brisas marítimas. A região oferece uma época de natação definida de aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização do apartamento proporciona acesso a várias praias Bandeira Azul em proximidade próxima. Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amália, ambas a 1,6km, oferecem ambientes costeiros bem mantidos com os padrões de qualidade associados a esta designação internacional. Um pouco mais distante a 1,8km, Playa de San Francisco proporciona espaço adicional de praia para atividades recreativas. Além do acesso à praia, a área oferece diversas oportunidades desportivas. Três campos de golfe estão localizados a 3,2km: Campo Los Lagos (2,6km), Cerrado del Aguila Golf (3,1km) e Mijas Golf (3,2km), atendendo a entusiastas de golfe de vários níveis de habilidade.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas está posicionado como um distrito urbano dentro da área metropolitana de Málaga, oferecendo uma localização estratégica entre o centro da cidade e zonas costeiras. A área beneficia da sua proximidade a Fuengirola, uma cidade costeira bem estabelecida com extensa infraestrutura turística, mantendo conexão com amenities urbanas de Málaga. Esta posição proporciona aos residentes acesso tanto aos serviços comerciais de uma grande cidade como ao apelo recreativo da Costa del Sol. O desenvolvimento do distrito reflete a sua função como área predominantemente residencial com instalações comerciais integradas, criando um ambiente de bairro autossuficiente.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 5 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.1°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL491915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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