Štvorpizňový byt v oblasti Las Lagunas v Málage, postavený v roku 1998, s praktickou rozlohou 96 metrov štvorcových. Nachádza sa v obchodnej štvrti s plným prístupom k mestským službám a vybaveniam. V tesnej blízkosti pláže Fuengirola, Santa Amalia a San Francisco, ktoré sú vzdialené len 1,6 až 1,8 km. Byt má dve kúpeľne a je kategorizovaný ako dobrý stav s prístupom k elektrike, pitnej vode a telefónnym linkám. Ide o komerčne orientovanú lokalitu blízko škôl a mora, čo ponúka praktické bývanie v dynamickej časti Costa del Sol.
Porovnanie s podobnými projektmi v regióne ukazuje, že byt v Las Lagunas predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť. Napríklad projekt Aquamar v Torre del Mar začína na 269 950 eur, čo je o približne 25% viac ako v Las Lagunas. Podobne Etherna Homes 2 v Estepona začína na 259 000 eur. Iba projekt Lantana Residencial v Mijas má podobnú štartovaciu cenu od 205 000 eur. Hlavný rozdiel je v charaktere lokalít - Las Lagunas ponúka mestské prostredie s vysokou koncentráciou služieb, zatiaľ čo ostatné projekty sú často umiestnené v viac rezidenčných alebo turistických zónach. Las Lagunas je tak vhodnejšie pre tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s plnou občianskou vybavenosťou. Na rozdiel od turistických oblastí má Las Lagunas stabilnú infraštruktúru počas celého roka, čo môže byť výhoda pre trvalé bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej časti Las Lagunas v Málage, v oblasti s vysokou koncentráciou obchodných a služobných prevádzok. Vzdialenosť k moreu je približne 1,6 km, čo umožňuje rýchly prístup k plážam. Poloha zaisťuje pešiu dostupnosť základných služieb vrátane supermarketu, lekární a reštaurácií, ktoré sa nachádzajú do 200 metrov od objektu. Okolie je mestské s dobrou dopravnou dostupnosťou.
Štvorpizňové dispozičné riešenie zodpovedá potrebám rodín alebo osôb vyžadujúcich viacero oddelených miestností. Byt s rozlohou 96 m² poskytuje dostatočný priestor pre bežné bývanie. Umiestnenie v blízkosti škôl (15 základných škôl v oblasti) je výhodné pre rodiny s deťmi. Vlastníctvo v tejto lokalite zaisťuje prístup k mestským službám a rekreačným možnostiam, ktoré sú k dispozícii v pešej vzdialenosti.
Objekt bol dokončený v roku 1998, čo zaraďuje byt do kategórie staršej nehnuteľnosti bez prvkov novej výstavby. Aktuálny stav je hodnotený ako dobrý, s obvyklým opotrebovaním odpovedajúcim veku budovy. K dispozícii sú základné inžinierske siete vrátane elektriny, pitnej vody a telefónneho pripojenia. Vlastníctvo predstavuje hotové riešenie bez nutnosti čakať na výstavbu, s okamžitou možnosťou využívania nehnuteľnosti.
Byt neponúka vlastné parkovacie státie, čo môže predstavovať obmedzenie v oblasti s obmedzenými parkovacími možnosťami. Poloha v obchodnej štvrti môže znamenať vyššiu mieru ruchu v porovnaní s obytnými štvrtami. Vzhľadom na vek budovy (1998) neobsahuje moderné energeticky úsporné riešenia. Nejestvuje spoločná záhrada alebo rekreačné priestory, ktoré sú bežné v novších rezidenčných projektoch. Vzdialenosť k letisku je 19 km, čo si vyžaduje plánovanie dopravy pri cestovaní.
Tento byt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bývanie blízko škôl a mestských služieb. Poloha v obchodnej štvrti Las Lagunas je výhodná pre tých, ktorí preferujú mestský životný štýl s všetkými službami na dosah ruky. Vlastníctvo v tejto lokalite je tiež zaujímavé pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť v rozvinutej oblasti s potenciálom na prenájom. Vzhľadom na blízkosť pláží (1,6-1,8 km) a miernu cenu môže byť byt zaujímavý aj pre tých, ktorí hľadajú sekundárne bývanie pre dovolenky. Najmä v prípade, že preferujú urbanizované prostredie s plnou občianskou vybavenosťou pred izolovanými rezidenčnými oblasťami. Okrem toho je byt vhodný pre tých, ktorí ocenia blízkosť dopravných koridorov a letiska (19 km) pre časté cesty.
Byt v Las Lagunas je hodnotený ako vo dobrom stave, čo zodpovedá jeho veku z roku 1998. Základné vybavenie zahŕňa elektrické rozvody, prívod pitnej vody a telefónne pripojenie, čo predstavuje štandardnú úroveň pre tento typ nehnuteľnosti. Dispozícia s dvomi kúpeľňami a štyrmi spálňami na rozlohe 96 m² poskytuje funkčné a praktické riešenie pre bývanie. Vzhľadom na kategóriu výpredaja (bargain) a reštrukturalizácie (distressed) je možné, že niektoré povrchové úpravy alebo interiérové prvky môžu vyžadovať obnovu alebo modernizáciu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Kúpeľňové vybavenie podľa dostupných fotografií zahŕňa základné prvky ako umývadlo a okenné otvory pre prirodzené osvetlenie. Celkovo sa jedná o funkčné a praktické bývanie s možnosťou individuálnych úprav podľa preferencií majiteľa.
Cena za štvorpizňový byt v Las Lagunas začína na 215 000 eur, čo predstavuje konkurencieschopnú ponuku vzhľadom na lokalitu a rozsah bytu. V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako je Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur), Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur), predstavuje tento byt cenovo dostupnejšiu možnosť. Kategorizácia ako výpredaj (bargain) a reštrukturalizácia (distressed) naznačuje, že cena môže odrážať trhovú situáciu predaja. Špecifiká financovania a možnosti platby by mali byť overené priamym kontaktom s predajcom.
Denný život v Las Lagunas je charakterizovaný mestskou dynamikou s praktickým prístupom k všetkým potrebám. Raňajky môžu začať návštevou miestnej pekárne vzdialenej len niekoľko minút chôdze od bytu, potom nasleduje nákup v supermarkete vzdialenom 182 metrov. Popoludnie je možné stráviť na jednej z blízkych pláží - Fuengirola, Santa Amalia alebo San Francisco - všetky v dosahu menej ako 2 km. Večer ponúka široký výber z 167 reštaurácií a 53 kaviarní v okolí, umožňujúc rôznorodé kulinárske zážitky bez nutnosti použiť auto. Okolo bytu sa nachádza hustá sieť obchodov a služieb, ktoré zabezpečujú pohodlný mestský životný štýl s dostatočnou súkromnou a komerčnou infraštruktúrou.
Okolie Las Lagunas v Málage je charakteristické vysokou koncentráciou služieb a vybavení. V okruhu 2 km sa nachádza 167 reštaurácií, 32 lekární, 20 bánk a 53 kaviarní, čo zaisťuje bohatý mestský život s dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 15 základných a 10 stredných škôl v okolí, ako aj dve zdravotné centrá. Športové vyžitie zabezpečujú športové centrá Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) a Polideportivo Las Cañadas (1,1 km). Dopravná dostupnosť je zabezpečená 8 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohodlnú mobilitu bez vlastného vozidla. Vzdialenosť k historickému centru Málagy je dostupná mestskou hromadnou dopravou, čo rozširuje možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Las Lagunas vzhľadom na kľúčové body v okolí. V tesnej blízkosti sú vyznačené pláže Fuengirola, Santa Amalia a San Francisco, ktoré sú vzdialené približne 1,6-1,8 km severovýchodným smerom. Južným smerom sa nachádza mestské centrum Fuengiroly s prístavom. Severozápadným smerom je potom viditeľné smerovanie k centru Málagy vzdialenému približne 12 km. Mapa tiež znázorňuje sieť ciest a mestských zón, ktoré obklopujú lokalitu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Las Lagunas sa nachádza v juhozápadnej časti Málagy, medzi centrom mesta a turistickou oblasťou Fuengirola. Táto pozícia zaisťuje, že obec je na jednej strane súčasťou dynamickej metropolitnej oblasti Málagy a na druhej strane blízko k turistickým centram Costa del Sol. Vzdialenosť k historickému centru Málagy je približne 12 km, ktorá je prekonateľná mestskou hromadnou dopravou. Poloha medzi dvoma významnými strediskami - Málagou a Fuengirolou - robí z Las Lagunas dostupnú a zároveň pokojnú lokalitu vhodnú pre bývanie. Oblasť je dobre prepojená s hlavnými dopravnými tepnami regiónu, čo uľahčuje cestovanie do iných častí Costa del Sol.
Pláže Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia a Playa de San Francisco sa nachádzajú v vzdialenosti 1,6-1,8 km od bytu, čo umožňuje prístup k moru asi 20-minútovou pešou prechádzkou alebo krátkou jazdou autom. Luka Puerto Deportivo de Fuengirola vzdialená 1,8 km ponúka možnosti vodných športov a reštaurácií pri mori. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 19 km, čo predstavuje cestu autom približne 20-25 minút. Tri blízke golfové ihriská - Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) a Mijas Golf (3,2 km) - poskytujú rekreačné možnosti pre golfistov. základné obchody vrátane supermarketu (182 m) a lekární (248 m) sú v pešej dostupnosti, rovnako ako väčšina bankových a iných služieb.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas sa nachádza v nadmorskej výške 25 metrov, čo zaisťuje miernu klímu bez extrémnych výškových teplotných rozdielov. Ročne tu svieti slnko priemerne 3 895 hodín, čo predstavuje jednu z najvyšších hodnôt v Európe. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,6°C s teplotným rozmedzím 12-26°C počas celého roka. Sezóna kúpania, kedy je teplota vody vyššia ako 20°C, trvá štyri mesiace, typicky od júna do septembra. Klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie vonkajších priestorov a terás. Nadmorská výška a blízkosť mora vytvárajú príjemné mikroklima bez extrémnych výkyvov, čo prispeje k kvalite života v tejto oblasti Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v blízkosti Las Lagunas patria medzi najlepšie na Costa del Sol. Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia a Playa de San Francisco sa nachádzajú v vzdialenosti 1,6-1,8 km a ponúkajú jemný piesok a pozvoľný vstup do mora. Všetky tieto pláže majú povest čistoty a kvality služieb, pričom niektoré z nich môžu mať ocenenie Modrá vlajka za environmentálnu štandard. V rámci rekreačných aktivít je k dispozícii plaváreň Piscina María Peláez vzdialená 1,2 km pre tie dni, keď sa neprekáža na pláži. Golfové ihriská Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) a Mijas Golf (3,2 km) poskytujú možnosť aktívneho relaxu pre nadšencov tohto športu. V tesnej blízkosti sa nachádza aj luka Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km), kde je možné si vypožičať vodné športové vybavenie alebo si vychutnať reštaurácie s výhľadom na more.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas sa nachádza v juhozápadnej časti Málagy, medzi centrom mesta a turistickou oblasťou Fuengirola. Táto pozícia zaisťuje, že obec je na jednej strane súčasťou dynamickej metropolitnej oblasti Málagy a na druhej strane blízko k turistickým centram Costa del Sol. Vzdialenosť k historickému centru Málagy je približne 12 km, ktorá je prekonateľná mestskou hromadnou dopravou. Poloha medzi dvoma významnými strediskami - Málagou a Fuengirolou - robí z Las Lagunas dostupnú a zároveň pokojnú lokalitu vhodnú pre bývanie. Oblasť je dobre prepojená s hlavnými dopravnými tepnami regiónu, čo uľahčuje cestovanie do iných častí Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 69 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 54 mm |
| Apríl | 16.1°C | 33 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.3°C | 5 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL491915
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID