与周边地区的同类项目相比，Las Lagunas公寓提供了独特的价值定位。在邻近的Mijas地区，Lantana Residencial项目起价为205,000欧元，虽然价格相近，但作为新开发项目可能需要等待建设完成。而在东部的Torre del Mar，Aquamar项目起价高达269,950欧元，高出约25%，虽然可能提供更新的设施和更现代的设计。西部的Estepona地区，Etherna Homes 2项目起价为259,000欧元，同样明显高于Las Lagunas公寓。Las Lagunas的主要优势在于其成熟的城市环境和完善的基础设施，无需依赖新建项目的发展周期。与更高端的Marbella地区相比，Las Lagunas提供了更实惠的入门价格，同时仍保持与海岸的近距离连接。在Malaga省范围内，Las Lagunas代表了中产阶级负担得起的沿海住宅选择，特别是与省收入中位数16,450欧元相比，该公寓的价格仍处于合理范围内，为寻求在地中海沿岸拥有物业的国际买家提供了实际可行的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Las Lagunas城区，距离Fuengirola海滩仅1.6公里，处于商业和教育设施集中区域，距离超市182米，药店248米，日常需求皆可步行满足，体现了城市生活的便利性。
拥有4间卧室的布局适合家庭或需要额外空间的工作/度假结合需求。商业区近在咫尺，日常购物便利，同时靠近学校，适合有子女的家庭，提供稳定的城市居住体验。
该公寓建于1998年，属于已完工项目，无需等待建设周期。建筑已有一定年份，但保持良好状态，基础设施完善，可立即入住，避免了新项目的建设不确定性。
项目不提供现代化智能家居系统或节能设施。无专属停车位或私人花园。非新开发项目，可能存在一定老化设施。不提供社区游泳池或健身房等现代公寓常见设施。
该公寓特别适合计划长期居住的家庭，尤其是有学龄子女的父母。靠近多所学校和体育中心，使孩子们的日常活动安排变得便利。同时，对于希望在地中海地区拥有第二个家，但又不愿远离城市便利的专业人士来说，这是一个理想选择。商业区的位置确保了即使在淡季，周围也保持活力，适合全年居住。对于喜欢步行或骑自行车出行的居民，这里的基础设施友好，大部分日常需求都可以在不使用汽车的情况下满足。此外，考虑到该物业被列为'特价'和'困境房'，它可能也适合那些愿意进行一定翻新工作以换取较低购买价格的投资者，或者是寻找初次置业机会的年轻家庭。
该公寓建于1998年，反映了当时西班牙住宅建筑的典型特点和标准。从可用的图像分析来看，公寓采用了实用的设计，如狭窄的街道景观和带有盆栽的阳台，这在西班牙南部城市住宅中很常见。浴室设施包括基本的洗手盆和窗户，提供自然光和通风。虽然具体材料细节未提供，但该时期的西班牙建筑通常使用瓷砖地板，白色墙壁以反射阳光，以及铝合金窗户框架以应对沿海气候。考虑到该物业被描述为'状况良好'，虽然已有些年头，但基本结构和系统应保持在可用状态。值得注意的是，该公寓被归类为'困境房'和'收回房产'，这可能意味着内部装修可能需要更新或现代化，以符合当前的生活标准和期望。电力、饮用水和电话等基础设施已到位，但可能需要检查其现状和适用性。
该公寓起价为215,000欧元，考虑到其4间卧室、2间浴室的配置和96平方米的面积，在Costa del Sol地区具有竞争力。与同区域的新开发项目如Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，价格相近，但该项目已可立即入住。与周边地区如Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）和Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该公寓提供了更为经济实惠的选择。价格反映其已建成年份和商业区位置，适合寻求性价比的买家。
在这里，日常生活的节奏围绕着城市便利与海滨休闲的平衡展开。早晨，居民可以在附近咖啡馆享用早餐，随后步行前往商业区购买日常必需品。白天，海滩仅1.6公里之遥，适合午后前往享受阳光或水上活动。对于有子女的家庭，多所学校和体育中心在步行范围内，提供了丰富的教育和休闲选择。傍晚，居民可以选择在众多餐厅中的一家享用晚餐，或是回到公寓享受宁静的家庭时光。由于位于商业区，即使在淡季，周围也保持着活力，不会出现季节性的冷清。这种地理位置特别适合那些希望全年都能享受便利设施和社交活动，同时又不想远离地中海魅力的居民。
Las Lagunas地区提供了城市生活的便利，同时保持着与地中海的紧密联系。距离Fuengirola海滩仅1.6公里，居民可以轻松享受海滨活动和休闲时光。城市基础设施完善，在2公里半径内有167家餐厅、32家药店、20家银行和53家咖啡馆，满足各种日常需求。对于家庭，该区域有15所小学和10所中学，以及多个体育中心如Ciudad Deportiva Las Lagunas（0.4公里）和Complejo Deportivo Municipal Elola（0.9公里），提供丰富的休闲和体育活动选择。医疗设施包括2个健康中心和最近的医院在9.3公里处。虽然位于商业区，但居民可以通过步行或骑自行车轻松到达大部分设施，减少了对汽车的依赖。该地区有8条公共交通线路和50个站点，进一步增强了出行便利性，使无车生活方式成为可能。
该地图显示了公寓在Las Lagunas城区的位置，紧邻Fuengirola市中心。从图中可以看到，该物业位于商业区的核心位置，周围遍布服务设施，同时距离海岸线仅有1.6公里，体现了城市便利与海滨接近性的完美结合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于Las Lagunas，这是Fuengirola市的一个城区，处于马拉加省的Costa del Sol地区。从区域位置看，它位于马拉加市西南约30公里处，处于马拉加省的主要沿海走廊上。这一位置使居民能够方便地访问整个地区的主要城市和景点。向东可到达马拉加市和其主要机场，向西可通往Marbella和其他知名度假胜地。同时，它靠近内陆的Mijas小镇，提供了传统安达卢西亚风情与现代海滨生活的完美结合。
该公寓地理位置优越，主要日常设施均在便捷距离内。距离最近的超市仅182米，步行即可到达日常购物需求。最近的药店位于248米处，方便获取健康用品。对于海滩爱好者，Playa de Fuengirola和Playa de Santa Amalia均位于1.6公里处，步行约20分钟或短途车程可达。高尔夫爱好者可前往距离2.6公里的Campo Los Lagos球场，或3.1公里的Cerrado del Aguila Golf球场。出行方面，距离马拉加-太阳海岸机场约19公里，约25分钟车程。对于电动车主，附近556米处有充电设施，增加了出行便利性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.6°C，温度范围在12-26°C之间，提供温和的全年生活环境。该地区每年约有3,895小时的日照，充足的阳光为居民创造了明亮宜人的居住环境。游泳季节长达4个月，期间海水温度保持在20°C以上，适合水上活动和海滩休闲。公寓位于海拔25米处，略微高于海平面，有助于排水和通风，同时不会过高而影响出行便利性。每年有32个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验和社交机会。这种温和的气候模式特别适合那些希望全年享受户外活动和地中海生活方式的人们，减少了季节性气候变化对生活质量的影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个优质海滩，包括Playa de Fuengirola（1.6公里）、Playa de Santa Amalia（1.6公里）和Playa de San Francisco（1.8公里）。这些海滩提供了典型的地中海海滨体验，适合日光浴、游泳和各类水上活动。距离Puerto Deportivo de Fuengirola港口1.8公里，居民可以欣赏到渔船和游艇的景象，增添了海滨氛围。对于高尔夫爱好者，该地区提供了丰富的选择，包括Campo Los Lagos（2.6公里）、Cerrado del Aguila Golf（3.1公里）和Mijas Golf（3.2公里）。体育设施也很丰富，包括Ciudad Deportiva Las Lagunas（0.4公里）、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.9公里）和Polideportivo Las Cañadas（1.1公里）等体育中心，以及Piscina María Peláez（1.2公里）公共游泳池，提供了多样化的休闲娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于Las Lagunas，这是Fuengirola市的一个城区，处于马拉加省的Costa del Sol地区。从区域位置看，它位于马拉加市西南约30公里处，处于马拉加省的主要沿海走廊上。这一位置使居民能够方便地访问整个地区的主要城市和景点。向东可到达马拉加市和其主要机场，向西可通往Marbella和其他知名度假胜地。同时，它靠近内陆的Mijas小镇，提供了传统安达卢西亚风情与现代海滨生活的完美结合。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 69 mm |
| 二月 | 12.1°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 54 mm |
| 四月 | 16.1°C | 33 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.3°C | 5 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.1°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL491915
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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