Complesso residenziale di nuova costruzione a Las Lagunas, Málaga, composto da 59 alloggi con configurazioni da 1 a 3 camere da letto. Situato in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, a soli 1,6 km dalle spiagge di Fuengirola. Il progetto combina accessibilità urbana con vicinanza alla costa, offrendo viste sul Mediterraneo e spazi comuni tra cui giardini, piscina infinity e area fitness. La costruzione è attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista secondo i piani di sviluppo approvati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione del progetto a Las Lagunas, Málaga, offre un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza alla costa. Situato a 25 metri sopra il livello del mare, l'area è caratterizzata da un ambiente urbano sviluppato con 167 ristoranti, 32 farmacie e 20 banche entro 2 km. La vicinanza a Fuengirola (a 1,6 km) collega il complesso a una delle principali destinazioni costiere della Costa del Sol, garantendo servizi e infrastrutture consolidati.
Le soluzioni abitative del progetto rispondono all'esigenza di spazi funzionali con dimensioni comprese tra 82 m² e 180 m², ideali per residenze principali o seconde case. La presenza di camere da letto da 1 a 3 unità offre flessibilità per diverse composizioni familiari. Ogni alloggio include terrazze private, armadi a muro e spazi esterni attrezzati, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo le necessità abitative specifiche.
Attualmente in fase di costruzione, il progetto segue un piano di sviluppo con tempistiche stabilite per la realizzazione delle 59 unità abitative. La fase attuale prevede il completamento delle strutture portanti e la successiva installazione degli impianti tecnologici, domotica e finiture. Il programma prevede la consegna graduale degli alloggi secondo le sequenze costruttive stabilite nel progetto esecutivo approvato dalle autorità competenti.
Il progetto non offre ville indipendenti o residence con giardini privati di grandi dimensioni, essendo strutturato come un complesso di alloggi in condominio. Non sono presenti servizi esclusivi come portineria 24 ore o sicurezza privata. La configurazione urbana non prevede spazi di parcheggio per ospiti aggiuntivi oltre a quelli inclusi con ogni alloggio. Non sono disponibili unità con più di 3 camere da letto.
Questo progetto si adatta a diverse situazioni abitative, particolarmente indicato per professionisti che cercano una residenza principale con accesso diretto ai servizi urbani senza rinunciare alla vicinanza al mare. La configurazione con 1-3 camere da letto lo rende adatto sia per single o coppie che per nuclei familiari più piccoli. Gli acquirenti che apprezzano un ambiente urbano ma desiderano spazi verdi e piscine comuni troveranno in questo sviluppo un equilibrio tra queste esigenze. Per chi cerca una seconda casa sulla Costa del Sol, la posizione strategica a 19 km dall'aeroporto di Malaga facilita gli spostamenti internazionali, mentre la presenza di 8 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze permette una facile mobilità locale anche senza auto. Gli investitori interessati al mercato immobiliare della zona troveranno un prodotto moderno con finiture di qualità e buone prospettive di valore, considerando che Las Lagunas registra circa 3.800 transazioni immobiliari e una domanda costante per abitazioni ben collegate sia ai servizi urbani che alle aree ricreative costiere.
La costruzione utilizza materiali e tecnologie moderne, con particolare attenzione all'efficienza energetica. Gli infissi sono dotati di doppio vetro per migliorare l'isolamento termico e acustico, mentre il sistema di climatizzazione comprende riscaldamento, raffrescamento e riscaldamento a pavimento per un controllo completo della temperatura interna. Gli appartamenti dispongono di domotica integrata per la gestione intelligente degli impianti e connessione in fibra ottica per massime prestazioni digitali. Gli interni presentano armadi a muro su misura e finiture di qualità selezionata per resistere alle condizioni climatiche mediterranee. Le terrazze coperte e le aree esterne sono progettate con materiali resistenti agli agenti atmosferici, mentre le parti comuni includono una piscina a sfioro con sistema di depurazione avanzato e aree verdi paesaggistiche con specie vegetali adatte al clima locale. Ogni unità include un sistema di videoentrata per la sicurezza e un parcheggio privato coperto.
Il mercato del progetto presenta un range di prezzi a partire da €363.000 per unità più compatte fino a €945.000 per soluzioni più ampie. La variazione di prezzo dipende principalmente dalla metratura (distribuita tra 82 m² e 180 m²), configurazione interna (da 1 a 3 camere da letto) e posizione all'interno del complesso. Il prezzo medio al metro quadro si colloca in linea con gli altri sviluppi della zona, considerando che ogni unità include un posto auto e una cantina. Le fasi di vendita seguono un calendario definito con disponibilità variabile secondo lo stato di avanzamento dei lavori.
La vita quotidiana a Las Lagunas si caratterizza per un ritmo urbano tranquillo con servizi facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La mattinata inizia con la possibilità di fare acquisti nel supermercato a soli 182 metri o prendere un caffè in uno dei 53 locali nelle vicinanze. Durante il giorno, gli spazi comuni del complesso come il giardino paesaggistico e la piscina infinity diventano luoghi di socializzazione e relax. Il pomeriggio si può dedicare allo svago presso le aree sportive o le spiagge raggiungibili in pochi minuti di auto o con i mezzi pubblici disponibili. La serata offre numerose opzioni tra i 167 ristoranti entro 2 km, con possibilità di godere della vivace atmosfera di Fuengirola a breve distanza, tornando poi alla tranquillità del complesso residenziale. Il tutto in un contesto dove la temperatura media annua di 18,6°C consente attività all'aperto per gran parte dell'anno.
La vita nelle vicinanze del progetto è caratterizzata da un'infrastruttura completa e sviluppata, con una forte presenza di servizi quotidiani a breve distanza. Il sistema educativo locale comprende 15 scuole primarie e 10 secondarie entro un raggio accessibile, rendendo la zona adatta anche per famiglie con bambini. L'assistenza sanitaria è garantita da 2 centri medici nelle vicinanze e un ospedale principale a 9,3 km, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. L'offerta commerciale è estremamente variegata con 20 banche, 32 farmacie e 167 ristoranti entro 2 km, soddisfacendo qualsiasi necessità senza spostamenti lunghi. La zona è ben servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, collegando efficientemente Las Lagunas con i centri di maggiore interesse come Fuengirola, Mijas e Málaga città. L'ambiente urbano è vivace ma ben organizzato, con una densità di servizi che permette di soddisfare la maggior parte delle necessità quotidiane a piedi o con brevi spostamenti in veicolo.
La mappa mostra la posizione strategica del complesso a Las Lagunas, evidenziando come l'area sia ben collegata alle principali destinazioni della Costa del Sol. La vicinanza alla costa (1,6 km) e alle infrastrutture urbane è chiaramente visibile, con facile accesso a autostrade e strade principali che collegano efficientemente con Málaga e altri centri di interesse regionale.
Las Lagunas si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol occidentale, fungendo da punto di collegamento tra importanti centri urbani e costieri. A brevissima distanza da Fuengirola (1,6 km), un importante hub turistico e commerciale, l'area beneficia dei servizi e dell'infrastruttura di una città consolidata pur mantenendo un carattere residenziale definito. La posizione a 19 km da Málaga, capoluogo di provincia e centro economico-culturale principale, permette un facile accesso alle opportunità lavorative e culturali offerte da una metropoli. Allo stesso tempo, la vicinanza a località come Mijas (3,2 km) offre alternative panoramiche e turistiche di prestigio. Questo posizionamento intermedio permette di vivere in un ambiente residenziale tranquillo senza rinunciare alla vicinanza a centri di maggiore attrattiva, servizi e opportunità, rendendo Las Lagunas un punto strategico per chi cerca un equilibrio tra accessibilità e qualità della vita.
Il progetto gode di una posizione strategicamente vantaggiosa per quanto riguarda l'accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, distano appena 1,6 km e sono raggiungibili in pochi minuti in auto o con mezzi pubblici. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 19 km di distanza, circa 15-20 minuti di viaggio, facilitando i collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Campo Los Lagos è a soli 2,6 km, mentre Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf sono rispettivamente a 3,1 e 3,2 km, rendendo possibile raggiungere facilmente i percorsi di gioco. La vicina città di Fuengirola, con il suo porto turistico a 1,8 km, offre ulteriori servizi, ristoranti e attività ricreative, mentre Málaga città è facilmente raggiungibile per esigenze lavorative o culturali. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze riduce la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Las Lagunas è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate e una temperatura media annua di 18,6°C, ideale per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno. Con 3.895 ore di sole annue, la zona gode di un elevato soleggiamento che favorisce attività ricreative all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C, permettendo nuotate confortevoli dal tardo spring all'inizio dell'autunno. L'altitudine di 25 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima temperato senza eccessi di umidità. La posizione a breve distanza dal mare modera le temperature estive, mentre la protezione delle montagne dell'interior riduce l'impatto dei venti freddi in inverno. Questa combinazione di fattori climatici rende l'area particolarmente adatta per godere degli spazi esteri del complesso, come la piscina e le aree verdi, per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari di qualità, con spiagge come Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia e Playa de San Francisco tutte entro 1,8 km dal progetto. Queste spiagge sono ben attrezzate e rappresentano importanti punti di aggregazione durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con Campo Los Lagos a 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,1 km e Mijas Golf a 3,2 km, offrendo diverse opzioni per praticare lo sport tutto l'anno. Le infrastrutture sportive nelle vicinanze includono Ciudad Deportiva Las Lagunas a soli 0,4 km, Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,9 km e Polideportivo Las Cañadas a 1,1 km, garantendo accesso a strutture per varie discipline. Il porto turistico di Fuengirola a 1,8 km offre opportunità per sport acquatici e attività nautiche, mentre la presenza di 10 hotel con 2.131 posti letto nella zona sottolinea l'attrattiva turistica dell'area e la disponibilità di servizi ricercativi anche durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol occidentale, fungendo da punto di collegamento tra importanti centri urbani e costieri. A brevissima distanza da Fuengirola (1,6 km), un importante hub turistico e commerciale, l'area beneficia dei servizi e dell'infrastruttura di una città consolidata pur mantenendo un carattere residenziale definito. La posizione a 19 km da Málaga, capoluogo di provincia e centro economico-culturale principale, permette un facile accesso alle opportunità lavorative e culturali offerte da una metropoli. Allo stesso tempo, la vicinanza a località come Mijas (3,2 km) offre alternative panoramiche e turistiche di prestigio. Questo posizionamento intermedio permette di vivere in un ambiente residenziale tranquillo senza rinunciare alla vicinanza a centri di maggiore attrattiva, servizi e opportunità, rendendo Las Lagunas un punto strategico per chi cerca un equilibrio tra accessibilità e qualità della vita.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 5 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL251276
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa del Sol occidentale, Las Lagunas presenta un'offerta che si colloca in una posizione intermedia tra gli sviluppi di Estepona e Benalmadena, sia per prezzi che per caratteristiche. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (prezzi da €418.800), il progetto offre una posizione più centralizzata nell'area metropolitana di Malaga, con maggiore accessibilità a servizi e infrastrutture consolidate. Aby Upper, sempre a Estepona (prezzi da €320.000), rappresenta un'opzione più economica ma più distante dai principali centri urbani e servizi. Alba Benalmadena (prezzi da €598.000) si posiziona in un segmento di mercato superiore, con caratteristiche più esclusive ma a un costo significativamente più elevato. Las Lagunas, con i suoi prezzi da €363.000, rappresenta un equilibrio tra accessibilità economica e qualità della posizione, beneficiando della vicinanza a Fuengirola e dei suoi servizi senza il costo premium delle località turistiche più esclusive. La zona si distingue per la sua forte componente residenziale a differenza di aree più turistiche, mantenendo comunque un'elevata dotazione di servizi ricreativi e commerciali. Questo la rende particolarmente adatta per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e accessibilità alla costa, differendosi sia dalle zone esclusivamente turistiche che dalle aree puramente residenziali dell'entroterra.
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