Täysin remontoitu kulmapenthouse, rakennettu pinta-ala 157 m², Las Lagunas de Mijasissa, kiinteä pyyntihinta 420 000 €. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, suuri oma terassi panoraamanäköalalla Fuengirolaan ja vuoristoon sekä autopaikka ja varasto. Rakennus on valmistunut vuonna 2002 ja asunto on remontoitu kokonaan; se on muuttovalmis. Playa de Santa Amalian ranta on 1,7 km:n linnuntie-etäisyydellä ja Fuengirolan juna-asema 1,2 km päässä ovesta, joten päivittäiset palvelut, rannikko ja alueellinen liikenne ovat helposti ulottuvilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Las Lagunas on Mijasin kaupunkimaisin alue, rajautuen suoraan Fuengirolaan. Penthouse sijaitsee noin 3 minuutin kävelymatkan päässä Fuengirolan keskustasta ja noin 10 minuutin kävelymatkan päässä rantabulevardilta. 2 km:n säteellä on noin 180 ravintolaa, 55 kahvilaa, 33 apteekkia ja 21 pankkia. A-7 ja AP-7 yhdistävät alueen Málagaan, joka on 28 km:n linnuntie-etäisyydellä.
Kohde yhdistää 157 m²:n asuinpinta-alan, kulmasijainnin vain yhden naapurin kanssa sekä etelä-, itä- ja länsisuuntaisuuden, joka tuo aurinkoa eri vuorokaudenaikoina. Kolme makuuhuonetta, oma kylpyhuone, erillinen keittiö kodinhoitohuoneella, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) jokaisessa huoneessa, hissi, oma terassi, autotallipaikka ja 15 m²:n varasto kattavat arjen tarpeet.
Tämä on käytetty asunto, ei uudiskohde. Rakennus valmistui vuonna 2002 ja asunto on sen jälkeen remantoitu kokonaan; se on muuttovalmis, joten rakennusvaihetta tai odotusaikaa ei ole. Hankintakustannukset ja juridiset tarkistukset noudattavat Espanjan käytettyjen asuntojen vakiomenettelyä, ja luovutus tapahtuu välittömästi kaupan valmistuttua.
Kohteessa ei ole yhteistä uima-allasta, puutarhaa tai kuntosalia alueella. Yhteiset tilat ovat vähäiset, mutta yhtiövastike on sitä mukaisesti alhainen, 60 €/kk. Lattialämmitystä tai keskeistä ilmastointijärjestelmää ei ole; ilmastointi perustuu yksittäisiin split-ilmastointiyksiköihin. Rakennus on vuodelta 2002, joten rakennusstandardit edeltävät nykyisiä uudisrakentamisen määräyksiä.
Ref: VL098790
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa tilaa, valoa ja terassin ilman yhteisten palveluiden, kuten allasta tai maisemoidun puutarhan, maksua. Se sopii kotitalouksille, jotka nojaavat kävelyyn ja julkiseen liikenteeseen: koulut, terveydenhuolto, ostokset ja juna-asema ovat kävelymatkan päässä. Se sopii myös ostajille, jotka arvostavat alhaisia kiinteitä kuukausikuluja, koska 60 €/kk yhtiövastike on selvästi alle alueellisen normin tähän kokoon. Lukko ja lähde -toista kotia etsivä ostaja hyötyy autotallista, varastosta, ilmastoinnista kaikkialla ja hissistä. 157 m²:n pohjaratkaisu kolmella makuuhuoneella ja omalla kylpyhuoneella toimii pysyvänä asuntona, etätyöskentelynä työhuoneen tilalla tai säännöllisinä perheoloina. Uudiskohteisiin vertailevien ostajien tulisi huomata, mitä tämä käytetty asunto tarjoaa ja mitä ennakkomyyntikohde ei: valmiin, remontoidun kunnon, vakiintuneen naapuruston ja välittömän luovutuksen, ja mitä se ei tarjoa: 2002-luvun rakennus ilman moderneja yhteisiä palveluita. Se sopii vähemmän niille, jotka haluavat aidatun lomakeskustyylin elämän, laajat paikan päällä olevat tilat tai rantatontin. Kolmisuuntainen suuntaus ja yhden naapurin kulmajarjestely vetoavat ostajiin, jotka asettavat luonnonvalon ja yksityisyyden etusijalle, keskikerrosten asunnot harvoin tarjoavat sitä.
Asunto on remontoitu kokonaan ja sen kuvaillaan olevan erinomaisessa kunnossa. Sisäpinnat sisältävät puulattian, kaksoislasit ja modernin kylpyhuoneen viimeistelyn, valkoiset seinät ja selkeät linjat näkyvät valokuvissa. Erillinen keittiö yhdistyy kodinhoitohuoneeseen, mikä on käytännöllistä tälle kotitaloudelle. Ilmastointi muodostuu uusista yksittäisistä split-yksiköistä jokaisessa huoneessa, mikä antaa huonekohtaisen säädön keskussäädön sijaan; keskuslämmitystä ei ole, mikä on tavallista tässä ilmastossa, jossa kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 14 °C:sta 26 °C:een. Itse rakennus on vuodelta 2002, joten rakennetekniset standardit, eristysarvot ja yhteisten tilojen määrittelyt noudattavat tuon ajan rakennusmääräyksiä, eivät nykyisiä uudisvaatimuksia. Kaksoislasit parantavat akustista mukavuutta kaupunkimelua vastaan ja lämpösuorituskykyä talvella. Rakennuksessa on hissi, mikä merkitsee yläkerroksen yksikölle ja huonekalujen tai ostosten siirtämiselle. Kauppaan sisältyy tilava autopaikka, riittävän suuri seitsemänpaikkaiselle autolle ja moottoripyörälle, sekä noin 15 m²:n varasto, käyttökelpoinen matkatavaroille, urheiluvälineille tai kausivälineille. WiFi on asennettu. Rakennuksen julkisivun, katon tai yhteisen rakenteen kunnosta ei ole tietoa, ja ostajat varmistaisivat ne tyypillisesti teknisellä kuntotarkastuksella ostoprosessin aikana. Kokonaisuutena varustelutaso vastaa hyvin toteutettua yksityisremonttia: modernit sisätilat ja uudet ilmastointijärjestelmät 2000-luvun alun rakennuksen sisällä.
Pyyntihinta on kiinteä 420 000 € tälle käytetylle asunnolle. Summa vastaa noin 2 675 €/m² asuinpinta-alaa. Hinta sisältää kaksi tämän markkinan erillistä arvoa kantavaa ominaisuutta: suuren autotallipaikan ja noin 15 m²:n varaston. Toistuvat kulut ovat alhaiset, yhtiövastike 60 €/kk. Vertailun vuoksi uudiskohteet laajemmalla alueella alkavat 205 000 € Mijasissa (Lantana Residencial), 269 950 € Torre del Marissa (Aquamar) ja 321 000 € Esteponassa (Etherna Homes 2), tosin ne ovat tyypillisesti pienempiä yksiköitä aiemmissa rakennusvaiheissa. Saatavuus on välitön, sillä kohde on muuttovalmis ja se voidaan luovuttaa Espanjan vakiomyyntiprosessin valmistuttua.
Arki tässä penthousessa pyörii käveltävyyden ympärillä. Las Lagunas on täysin rakennettu kaupunkialue, jossa supermarketit, koulut, terveyskeskukset, baarit ja ravintolat ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä, mukaan lukien suuri El Corte Inglés -kauppakeskus. Fuengirolan juna-asema, 1,2 km:n suorassa linjassa, yhdistää alueen rannikkoa pitkin Benalmádenaan, Torremolinoosi ja Málagaan, mikä vähentää autoriippuvuutta monissa matkoissa. Autoilijalle mukaan sisältyvä autopaikka mahtuu seitsemänpaikkainen auto ja moottoripyörä. Naapurusto toimii ympäri vuoden eikä kausittain: 15 alakoulua, 10 yläkoulua ja kaksi terveyskeskusta alueella kertovat asukasväestöstä, ei loma-alueesta. Yläkerroksen korkea sijainti tuo rauhallisuutta ja avoimia näkymiä Fuengirolan kaupungin yli ja Mijasin takana oleviin vuoriin, mikä on penthouse-kerroksen seurausta pikemminkin kuin kadun. Aamut voivat alkaa itäisellä valolla parvekkeella, kun taas suuri terassi ottaa vastaan iltapäivän ja illan aurinkoa lännestä. 10 minuutin kävely rannan bulevardille tekee iltakävelystä meren rannalla realistisen rutiinin, ja noin neljän kuukauden uimakausi yli 20 °C:n vedellä kehystää vuoden rannikkorytmin. Urheilupaikat keskittyvät lähelle: Ciudad Deportiva Las Lagunas 0,3 km ja Piscina María Peláez 1,1 km päässä. Liikennemelu ja kaupunkitiheys kuuluvat ympäristöön; tämä on kaupunkisijainti, ei maaseudun vetäytyminen.
Las Lagunas on Mijasin kunnan kaupunkiydin, noin 3 800 asuntokaupalla vuodessa alueella, mikä viittaa aktiiviseen ja likvidiin paikallismarkkinaan. Lähiympäristö on täynnä palveluita: 2 km:n säteellä on noin 180 ravintolaa, 55 kahvilaa, 33 apteekkia, 21 pankkia ja 8 hammaslääkäriä. Koulutus on hyvin katettu, 15 alakoulua ja 10 yläkoulua, ja terveydenhuollon tarjoavat kaksi terveyskeskusta. Urheiluinfrastruktuuri on poikkeuksellisen lähellä: Ciudad Deportiva Las Lagunas 0,3 km, Complejo Deportivo Municipal Elola 0,8 km ja Polideportivo Las Cañadas 1,0 km päässä, joten uima-altaat, kentät ja kuntosalit ovat käytännössä lähipalveluita. Piscina María Peláez on 1,1 km päässä. Julkinen liikenne kattaa 8 linjaa ja 50 pysäkkiä alueella, ja Fuengirolan juna-asema 1,2 km:n suorassa linjassa tarjoaa rannikkoraideyhteyden Málagaan. Alue on luonteeltaan vilkas ja rakennettu; rauha tulee penthousen sijainnista itsestään, ei alapuolella olevasta kadusta. Ympäri vuoden asuvien, paikallisen kaupan ja koulujen sekoitus tarkoittaa, että ravintolat ja kaupat pysyvät auki kesäkauden ulkopuolella, mikä erottaa täällä asumisen pelkästään turistivyöhykkeellä olemisesta.
Kartta näyttää penthousen Las Lagunasissa, Fuengirolan kaupunkirakenteen reunalla. Huomaa lyhyet etäisyydet juna-asemalle, urheilupaikoille ja rannoille etelässä sekä moottoritieyhteydet rannikkoa pitkin Málagaan ja Marbellaan. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tiereitit voivat olla pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Las Lagunas otttaa strategisen sijainnin Fuengirolan rannikon ja sisämaan Mijasin kunnan välissä. Málagan kaupunki, 579 076 asukasta, on 28 km linnuntietä ja toimii alueen pääkaupunkina kulttuurille, lentokenttäpääsylle ja palveluille. Marbella (147 958 asukasta) on 22 km länteen. Tämä sijoittaa kohteen Costa del Solin keskivyöhykkeelle, jossa junarata, A-7 ja AP-7-moottoritie kulkevat rinnakkain rannikkoa pitkin, tehden molemmista kaupungeista realistisia päiväretkikohteita eikä pitkiä matkoja.
Lähin ranta, Playa de Santa Amalia, on 1,7 km:n linnuntie-etäisyydellä, Playa de San Francisco 1,8 km ja Playa del Castillo 2,0 km; reitti on tasainen, keskimääräinen kaltevuus 1,8 %. Fuengirolan venesatama Puerto Deportivo de Fuengirola on 1,8 km päässä. Kolme golfkenttää on lyhyen säteen sisällä: Campo Los Lagos 2,6 km, Cerrado del Aguila 3,2 km ja Campo Los Olivos 3,3 km, kaikki linnuntie-etäisyyksiä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 19 km linnuntietä, Gibraltar 77 km. Junalla Fuengirolan asema (1,2 km) tarjoaa suoran yhteyden Málagan kaupunkiin pysähdyksin rannikolla. Marbella on 22 km linnuntietä ja Málagan kaupunki 28 km. Sähköautoilijoille Fuengirolan Supercharger on 5,4 km päässä. Palveluiden tiheyden ansiosta kävelymatkan päässä auto on valinnainen täällä arkeen, mikä on olennainen näkökohta ostajille, jotka eivät halua riippua ajamisesta Espanjassa.
| Etäisyys rantaan | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 30 m merenpinnan yläpuolella tasaisella maastolla, joten kotien ja rannan välillä ei ole jyrkkiä nousuja. Ilmasto on välimerenilmasto: vuoden keskilämpötila on 18,6 °C, kuukausikeskiarvot vaihtelevat 14 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Uimakausi, määriteltynä vähintään 20 °C:n merivedellä, kestää noin neljä kuukautta, keskittyen kesäpuolivuoteen. Sateet keskittyvät viileämpiin kuukausiin, ja etelä-, itä- ja länsisuuntainen terassi saa aurinkoa eri vuorokaudenaikoina, mikä mahdollistaa varjoisten ja aurinkoisten alueiden vuorottelun päivän mittaan. Penthousen korkea sijainti avaa näkymiä Mijasin takana oleviin vuoriin ja Fuengirolan kaupunkitasanteen yli merelle. Terassin ulkokäyttö on realistinen suurimman osan vuotta, tosin kesäkeskipäivän helle ja viileämmät talvi-illat muovaavat sen kausittaista käyttöä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Las Lagunasia lähinnä oleva rannikko muodostuu Fuengirolan kaupunkirannoista: Playa de Santa Amalia 1,7 km, Playa de San Francisco 1,8 km ja Playa del Castillo 2,0 km, kaikki linnuntietä ja käveltävissä noin 10–15 minuutissa. Näiden rantojen takana oleva Paseo Marítimo -bulevardi tarjoaa täyden valikoiman chiringuitoja, ravintoloita ja iltakävelyjä. Puerto Deportivo de Fuengirola 1,8 km tarjoaa venesatamapalvelut ja risteilyt. Golfaajat voivat valita kolmen kentän välillä 3,3 km:n sisällä: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,2 km) ja Campo Los Olivos (3,3 km). Järjestettyä urheilua varten kolme kunnallista urheilukeskusta 1 km:n sisällä ja julkinen allas Piscina María Peláez 1,1 km kattavat uinnin, kuntosalin ja palloilulajit. Matkailuinfrastruktuuri lähialueella on kohtalainen, 10 hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa, vahvistaen asuin- eikä lomakeskusvaltaista ympäristöä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Costa del Solin keskiosassa 420 000 €:n pyyntihinta sijoittaa tämän penthousen alueen uudiskohteiden tulotason ja premium-rannikkotarjonnan väliin. Laajemman alueen uudiskohteet alkavat alempana: Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta, Aquamar Torre del Marissa 269 950 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €:sta. Nämä summat koskevat tyypillisesti pienempiä asuntoja vielä rakenteilla olevissa kohteissa, tulevaisuuden luovutusaikatauluilla ja yhtiövastikkeilla, jotka ovat yleensä kaksi tai neljä kertaa täällä perittävää 60 €/kk. Mitä tämä käytetty asunto tarjoaa vastineena, on välitön saatavuus, suurempi 157 m²:n pinta-ala ja valmis remontti. Las Lagunas eroaa itse Mijas Puelosta, 7 km sisämaassa sijaitsevasta valkoisesta kylästä, siten, että se on tasaista, kaupunkimaista ja palveluitiheää, kouluineen, terveyskeskuksineen ja ympärivuotisine kauppoineen. Fuengirolan rantakatuun verrattuna, jossa näköaloista maksetaan korkeampia hintapreemioita ja turismin paine on suurempi, Las Lagunas vaihtaa ensirivin etäisyyden tilaan, alhaisempiin yhtiökustannuksiin ja rauhallisempiin iltoihin. Sijainti junaradan ja A-7/AP-7-käytävän varrella antaa sille paremmat liikenneyhteydet kuin sisämaavaihtoehdot kuten Alhaurín tai Coín, ja lentokenttä 19 km linnuntietä on lähempänä kuin Marbellasta tai Esteponasta. Neliöhintaa punnitseville ostajille noin 2 675 €/m² täällä vertautuu huomattavasti korkeampiin lukuihin vastaavasta penthousetilasta Fuengirolan rantarintamassa, mikä heijastaa alueen asuin- eikä lomakeskussijoittelua. Paikallismarkkina on aktiivinen, noin 3 800 asuntokaupalla vuodessa alueella, tukien käytettyjen asuntojen likviditeettiä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN