Tento penthouse v Las Lagunas, Málaga, představuje rezidenční nemovitost s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami o celkové ploše 84 m². Projekt dokončený v roce 2023 se nachází ve městské části s dobrou dostupností základních služeb. Nemovitost disponuje soukromou terasou o stejné ploše jako bytová jednotka, nabízející částený výhled na moře. Lokalita je charakteristická svou blízkostí k pobřeží a městské infrastruktuře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve středně hustě osídlené městské části Las Lagunas v provincii Málaga, přibližně 1,6 km od pobřeží. Ulice je obklopena obytnými budovami s obchody a restauracemi v docházkové vzdálenosti. Námořní hladina je ve vzdálenosti 25 metrů vertikálního převýšení, což zajišťuje mírné klima bez výrazných výškových rozdílů v okolí.
Dispozice penthouseu nabízí oddělený obytný prostor propojený s plně vybavenou kuchyní a přístupem k terase. Tři ložnice poskytují dostatečnou kapacitu pro rodiny nebo hosty. Soukromá terasa o stejném metráži jako bytová jednotka představuje významný prostor pro venkovní aktivity. Sklepní kóje a garážové stání řeší praktické potřeby pro každodenní život v tomto klimatu.
Budova byla dokončena v roce 2023, což znamená, že jde o nemovitost bez nutnosti čekání na dokončení stavby. Stavební proces je ukončen, všechny technické instalace jsou plně funkční a projekt obdržel potřebná povolení pro užívání. Vlastnictví nemovitosti zahrnuje práva a povinnosti vyplývající ze španělských zákonů o nemovitostech pro novostavby.
Projekt nenabízí vlastní bazén, pouze společné venkovní bazény, které jsou v zimních měsících uzavřeny. Nemovitost nemá přímý přístup k pláži, což vyžaduje dopravní prostředek nebo přibližně 20 minut chůze. Okolní zástavba je převážně městská, bez významných přírodních ploch. Plně vybavená nemovitost neobsahuje nábytek v základní ceně.
Ref: VL295204
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse vyhovuje zájemcům o kombinaci městského života s přístupem k pobřeží. Pro rodiny s dětmi je atraktivní díky blízkosti škol a sportovních zařízení. Investoři ocení existující turistickou licenci umožňující krátkodobé pronájmy. Zájemci o golf najdou několik hřišť v dosahu několika kilometrů. Seniorům vyhovuje rovinatý terén v okolí s dostupností zdravotnických služeb a lékáren. Rezidenti hledající druhé bydliště pro únik ze zimního klimatu ocení roční sluneční svit a délku koupací sezóny. Nemovitost je vhodná i pro ty, kteří preferují bydlení v mezinárodní komunitě bez nutnosti vlastnictví automobilu pro každodenní potřeby.
Penthouse je vybaven moderními instalačními materiály a spotřebiči odpovídajícími španělským stavebním normám. Podlahy jsou provedeny z keramických dlaždic s vysokou odolností a snadnou údržbou. Okna a dveře jsou vyrobena z hliníkových profilů s dvojitým zasklením pro tepelnou izolaci. Vybavení kuchyně zahrnuje vestavěné spotřebiče standardních evropských značek s dvouletou záruční lhůtou. Koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou a nerezovými doplňky. Topení je zajištěno centrálním systémem s regulací teploty v jednotlivých místnostech. Budova má společný vchod s automatickým openingovým systémem a kamerovým monitorováním pro zvýšení bezpečnosti.
Cena nemovitosti činí od 569 000 eur za penthouse o ploše 84 m², což představuje přibližně 6 774 eur za m². Tato cena zahrnuje dvě podlažní parkovací stání v podzemní garáži a další sklepní kóji. V porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu se jedná o středně vysokou cenovou hladinu, ovlivněnou především velikostí terasy, lokalitou a technickým stavem budovy. Financování je možné standardními hypotečními produkty španělských bank s výhodnými úrokovými sazbami pro rezidenční nemovitosti.
Denní život v tomto penthouseu probíhá s důrazem na vnitřní a vnější prostory. Ráno lze využít kuchyňský balkon pro snídani s ranním sluncem. Hlavní terasa o rozloze 84 m² slouží jako prodloužení obývacího prostoru, vhodný pro venkovní stolování nebo relaxaci během odpoledních hodin. Prostřednictvím posuvných skleněných dveří lze snadno přejít z interiéru do exteriéru, což je praktické zejména během jarních a podzimních měsíců. Lokalita Las Lagunas nabízí aktivní městský život s možností nákupů, stravování a sportovních aktivit v docházkové vzdálenosti. Večerní procházky směrem k centru města nebo k pobřeží tvoří přirozenou část rytmu života obyvatel této oblasti.
Lokalita Las Lagunas nabízí vyváženou dostupnost služeb i rekreačních možností. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (182 m), lékárna (248 m) a více než 50 kaváren a restaurací. Sportovní aktivity jsou umožněny díky blízkosti městských sportovních center: Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) a Polideportivo Las Cañadas (1,1 km). Přístup k pobřeží a plážím je zajištěn v rozmezí 1,6-1,8 km, což představuje přibližně 20 minut chůze nebo několik minut jízdy automobilem. Zdravotnická péče je dostupná prostřednictvím dvou zdravotních center v okolí, nemocnice se nachází ve vzdálenosti 9,3 km. Veřejná doprava je zajištěna 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami v oblasti.
Mapa zobrazuje polohu penthouseu v městské části Las Lagunas, v okrese Mijas, provincie Málaga. Nemovitost je označena červeným značkovačem uprostřed městské zástavby. Modré čáry znázorňují vzdálenosti k nejbližším plážím na jihovýchodě. Zelené plochy představují golfová hřiště v okolí. Šedé čáry značí hlavní dopravní komunikace včetně přístupu k letišti Malaga-Costa del Sol na severovýchodě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Las Lagunas je součástí města Mijas, ležícího v západní části provincie Málaga, mezi turistickými centry Fuengirola a Marbella. Lokalita je vzdálena přibližně 15 km západně od centra Malagy a 25 km od letiště Malaga-Costa del Sol. Pozice Las Lagunas představuje kompromis mezi hustě osídlenou pobřežní oblastí Costa del Sol a klidnějšími vnitrozemskými částmi provincie. Oblast je charakteristická vyváženou dostupností služeb městského typu s zachováním středomořského charakteru. Pozemní komunikace umožňují snadný přístup k dalším pobřežním městům včetně Marbelly (20 km) a Estepony (50 km) prostřednictvím pobřežní dálnice AP-7.
Nejbližší pláže Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia jsou vzdáleny 1,6 km od nemovitosti, což představuje zhruba 20 minut chůze nebo 5 minut jízdy automobilem. Jachetní přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je dostupný po 1,8 km. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol se nachází 19 km od lokality, cesta automobilem trvá přibližně 20-25 minut v normálním provozu. Golfová hřiště Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) a Mijas Golf (3,2 km) jsou snadno dostupná během 5-10 minut jízdy. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází ve vzdálenosti 556 m od nemovitosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Las Lagunas se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,6°C a průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12-26°C. Nadmořská výška 25 metrů zajišťuje mírný vliv přímořského klimatu bez extrémních výkyvů. Roční sluneční svit dosahuje 3 895 hodin, což představuje v průměru 10-11 hodin slunečního svitu denně. Koupací sezóna, kdy teplota moře přesahuje 20°C, trvá 4 měsíce, typicky od června do září. Oblast je chráněna před přímým vlivem silných větrů díky mírné vzdálenosti od pobřeží a stávající zástavbě. Roční srážky se pohybují pod španělským průměrem, což přispívá k vysokému počtu slunečných dní vhodných pro venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nacházejí tři pláže: Playa de Fuengirola (1,6 km), Playa de Santa Amalia (1,6 km) a Playa de San Francisco (1,8 km). Pláže jsou typicky písečné s mírným sklonem do moře a nabízejí plně vybavené služby včetně plážových barů, sprch a půjčovny lehátek. Pro sportovní vyžití jsou k dispozici tři golfová hřiště v okolí: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) a Mijas Golf (3,2 km). Vodní sporty a aktivity jsou dostupné v jachetním přístavu Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km). Ve městě se nachází také krytý bazén Piscina María Peláez (1,2 km) pro plavání mimo letní sezónu. Pro běhání a venkovní sporty slouží sportovní areály Ciudad Deportiva Las Lagunas a další rekreační zóny v docházkové vzdálenosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas je součástí města Mijas, ležícího v západní části provincie Málaga, mezi turistickými centry Fuengirola a Marbella. Lokalita je vzdálena přibližně 15 km západně od centra Malagy a 25 km od letiště Malaga-Costa del Sol. Pozice Las Lagunas představuje kompromis mezi hustě osídlenou pobřežní oblastí Costa del Sol a klidnějšími vnitrozemskými částmi provincie. Oblast je charakteristická vyváženou dostupností služeb městského typu s zachováním středomořského charakteru. Pozemní komunikace umožňují snadný přístup k dalším pobřežním městům včetně Marbelly (20 km) a Estepony (50 km) prostřednictvím pobřežní dálnice AP-7.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 69 mm |
| Únor | 12.1°C | 69 mm |
| Březen | 14.1°C | 54 mm |
| Duben | 16.1°C | 33 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.3°C | 5 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 56 mm |
| Listopad | 15.1°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 79 mm |
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí penthouse v Las Lagunas vyvážený poměr ceny a dostupných služeb. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí nižší počáteční ceny (od 269 950 eur), ale nachází se ve méně rozvinuté oblasti s omezenější dostupností služeb. Projekt Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) sice nabízí nižší cenu, ale jedná se o standardní byty bez velkých teras a s menším metrážem. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) se nachází v oblasti s rychlým rozvojem, avšak s větší vzdáleností od letiště a veškeré vybavení je ještě ve výstavbě. Penthouse v Las Lagunas se vyznačuje vyšší metráží teras, existující infrastrukturou a dopravní dostupností, což ospravedlňuje vyšší pořizovací cenu oproti srovnatelným nemovitostem v méně rozvinutých lokalitách regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID