Questo attico a Las Lagunas, Málaga, offre 84 metri quadrati di spazio abitativo con tre camere da letto e due bagni. Completato nel 2023, l'immobile si trova a soli 1,6 km dalle spiagge di Fuengirola e presenta un'ampia terrazza privata di 84 m² con vista parziale sul mare. La proprietà gode di una posizione strategica in un ambiente urbano ben servito, con numerosi servizi accessibili a piedi e ottimi collegamenti di trasporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana ben consolidata, l'attico si trova a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol e dai principali servizi. La vicinanza a negozi, ristoranti e farmacie rende la vita quotidiana particolarmente comoda. La posizione offre un facile accesso alle infrastrutture locali mantenendo al contempo la vicinanza al mare e alle aree ricreative.
Con tre camere da letto e due bagni, questo attico è adatto a famiglie che cercano spazio e funzionalità. La cucina completamente attrezzata e la zona giorno open plan creano un ambiente vivibile e moderno. L'ampia terrazza e il balcone aggiuntivo offrono spazi esterni privati per il relax e l'intrattenimento, rispondendo alle esigenze di chi desidera vivere all'aperto per gran parte dell'anno.
Completato nel 2023, questo attico rappresenta una proprietà recente che combina finiture moderne con una progettazione contemporanea. La costruzione è già terminata e immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione. Essendo un edificio di recente realizzazione, beneficia di standard costruttivi aggiornati e di una manutenzione minima richiesta nel breve termine.
L'immobile si trova in un complesso residenziale con aree comuni condivise con altri residenti. La piscina comunale è attualmente chiusa durante i mesi invernali. L'ubicazione in area urbana comporta un certo livello di rumore tipico delle zone cittadine. La vista sul mare è parziale e non completa. L'attico non include un giardino privato, ma solo spazi esterni privati come terrazza e balcone.
Ref: VL295204
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è particolarmente adatto per famiglie che cercano una residenza permanente nella Costa del Sol con accesso a servizi e spiagge. È una scelta eccellente per chi desidera avere una seconda casa per le vacanze con la possibilità di affittarla quando non in uso. Gli investitori immobiliari troveranno interessante la presenza già della licenza turistica e la domanda costante di affitti nella zona. È adatto anche a professionisti che lavorano da remoto e cercano una base con buone connessioni di trasporto e servizi vicini. La combinazione di spazio abitativo interno e aree esterne private lo rende una scelta equilibrata per chi cerca un compromesso tra vita urbana e accessibilità alle spiagge.
L'immobile presenta finiture moderne e di qualità con particolare attenzione alla funzionalità mediterranea. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e progettata per integrarsi perfettamente con la zona giorno open-plan. Gli armadi a muro offrono ampio spazio di stoccaggio senza compromettere l'estetica degli ambienti. I materiali utilizzati per le finiture sono stati scelti per resistere al clima mediterraneo e per richiedere una manutenzione minima. La terrazza di 84 m² è stata progettata come prosecuzione naturale dello spazio abitativo interno, con pavimentazioni adatte per l'utilizzo esterno durante tutto l'anno. Gli infissi con vetrate scorrevoli di grandi dimensioni massimizzano la luce naturale e il collegamento con gli spazi esterni, caratteristica essenziale per il clima della Costa del Sol.
Questo attico di 84 m² con tre camere da letto è proposto a partire da €569.000. Il prezzo riflette la posizione strategica, le finiture moderne e la presenza di spazi esterni significativi come l'ampia terrazza di 84 m². Rispetto ad altre proprietà simili nella zona, il costo si colloca nella fascia media-alta, giustificato dalle caratteristiche dell'immobile, dalla recente costruzione e dalla licenza turistica già presente. La proprietà rappresenta un investimento interessante sia per l'uso personale che per il potenziale di affitto a breve termine, già autorizzato dalla comunità.
La vita in questo attico a Las Lagunas si caratterizza per un ritmo equilibrato tra convenienza urbana e accesso alle spiagge. Le mattine possono iniziare con una colazione sulla terrazza sfruttando il clima mediterraneo, mentre le giornate si articolano tra la possibilità di raggiungere a piedi i negozi per le spese quotidiane o di trascorrere qualche ora nelle vicine spiagge. Nel pomeriggio, gli spazi comuni del complesso offrono opportunità di socializzazione o relax. La posizione strategica permette di muoversi facilmente sia a piedi che con i mezzi pubblici, con numerose linee di autobus che collegano la zona al resto della Costa del Sol. Le serate possono essere trascorse nei numerosi ristoranti della zona o a casa, sfruttando la terrazza per cene all'aperto per gran parte dell'anno.
La vita quotidiana in questa zona di Málaga beneficia di un'eccellente dotazione di servizi e infrastrutture. A soli 182 metri di distanza si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre farmacie e banche sono facilmente raggiungibili a piedi. L'area è ben servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. Le scuole sono abbondanti, con 15 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze, rendendo la zona adatta alle famiglie. Per quanto riguarda la sanità, due centri medici si trovano a breve distanza, mentre l'ospedale principale è a 9,3 km. La presenza di 167 ristoranti e 53 caffetterie entro 2 km offre ampie scelte per il tempo libero e la socialità.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'attico nel contesto urbano di Las Lagunas, con particolare attenzione alla vicinanza alle spiagge di Fuengirola e alle principali vie di comunicazione. Si nota la concentrazione di servizi nelle immediate vicinanze e la buona connessione con i centri di interesse della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Lagunas si posiziona come un quartiere ben collegato all'interno del tessuto urbano di Málaga, offrendo un equilibrio tra accessibilità alle spiagge e vita cittadina. La località si trova a circa 30 minuti in auto da Málaga città, permettendo di godere delle opportunità culturali e lavorative del capoluogo senza rinunciare alla vicinanza al mare. Verso est, Fuengirola e Marbella sono facilmente raggiungibili per escursioni e shopping. La posizione strategica rende questo attico una base ideale per esplorare l'intera Costa del Sol, con la possibilità di raggiungere sia le località turistiche più note che angoli più autentici della regione in tempi relativamente brevi.
Le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili, con la Playa de Fuengirola e la Playa de Santa Amalia a soli 1,6 km di distanza, mentre la Playa de San Francisco si trova a 1,8 km. Per gli appassionati di golf, il Campo Los Lagos dista 2,6 km, il Cerrado del Aguila Golf 3,1 km e il Mijas Golf 3,2 km. L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 19 km, rendendo comodi i viaggi internazionali. Il Porto Turistico di Fuengirola, a 1,8 km, offre servizi marittimi e punti d'incontro per il tempo libero. I centri sportivi come Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) e Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) sono accessibili a piedi per chi desidera mantenersi attivo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo ideale, con una temperatura media annua di 18,6°C e oscillazioni tra 12°C e 26°C durante l'anno. Con circa 3.895 ore di sole all'anno, la regione offre una delle maggiori esposizioni solari d'Europa. Lo stazionamento balneare dura 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il bagno da maggio a ottobre. Situata a 25 metri sopra il livello del mare, la località beneficia di una brezza marina leggera che mitiga le temperature estive senza apportare umidità eccessiva. I 32 giorni festivi locali all'anno riflettono la ricca tradizione culturale andalusa, con celebrazioni che si svolgono prevalentemente all'aperto grazie al clima favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia e Playa de San Francisco, offrono sabbia fine e acque pulite del Mediterraneo, perfette per bagni e sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di alto livello, tra cui Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf, tutti entro 3,5 km dalla proprietà. Gli sportivi possono usufruire dei centri sportivi locali come Ciudad Deportiva Las Lagunas, Complejo Deportivo Municipal Elola e Polideportivo Las Cañadas, dotati di strutture per varie discipline. La piscina comunale Maria Peláez, a 1,2 km, offre un'alternativa alle spiagge per il nuoto e il relax, mentre il Porto Turistico di Fuengirola rappresenta un punto di ritrovo per attività nautiche e sociali.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas si posiziona come un quartiere ben collegato all'interno del tessuto urbano di Málaga, offrendo un equilibrio tra accessibilità alle spiagge e vita cittadina. La località si trova a circa 30 minuti in auto da Málaga città, permettendo di godere delle opportunità culturali e lavorative del capoluogo senza rinunciare alla vicinanza al mare. Verso est, Fuengirola e Marbella sono facilmente raggiungibili per escursioni e shopping. La posizione strategica rende questo attico una base ideale per esplorare l'intera Costa del Sol, con la possibilità di raggiungere sia le località turistiche più note che angoli più autentici della regione in tempi relativamente brevi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 5 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 79 mm |
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo attico a Las Lagunas si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, giustificata dalle caratteristiche specifiche della proprietà. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) offrono prezzi inferiori ma si trovano in una posizione meno centrale rispetto ai principali servizi. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) rappresenta un'opzione più economica ma con minore superficie abitativa e senza i vantaggi della licenza turistica già presente. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offre una posizione diversa sulla costa, più orientata a ovest, con caratteristiche simili ma senza la vicinanza immediata a servizi urbani completi come quelli disponibili a Las Lagunas. La combinazione di finiture recenti, posizione strategica e licenza turistica rende questo attico un'opzione interessante per chi cerca un equilibrio tra investimento e qualità della vita.
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