立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県のラス・ラグナス地区に位置し、海岸線から約1.6km内陸にあります。標高25mの都市環境にあり、徒歩圏内に日常的な施設が揃っています。フエンヒローラの中心部に近く、マラガ空港までは直線距離で19kmです。
このペントハウスは、3寝室と2バスルームを備え、84㎡の居住空間に加え84㎡の広いテラスがあります。オープンプランのキッチンとリビングエリアがつながっており、現代的な家電が装備されています。組み込み式のクローゼットと別の保管室が収納スペースを提供します。
この物件は2023年に完成したコンテンポラリーデザインのペントハウスです。建設は完了しており、すぐに入居可能です。物件はすでに観光レンタル許可証を取得しており、コミュニティによる短期レンタルも許可されています。
この物件は都市環境に位置するため、プライバシーや静寂さを重視する住民には適していない可能性があります。コミュニティプールは冬季には閉鎖されます。また、海岸から1.6kmの距離にあるため、海からの音や潮風を直接感じることはできません。
Ref: VL295204
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海の温暖な気候で毎年数ヶ月を過ごしたいと考える第二の家を探している方に適しています。3寝室と広いテラスを備えているため、家族や友人と休暇を過ごすのに理想的です。また、観光レンタル許可証をすでに取得しているため、投資として収益を得たいと考える所有者にも適しています。都市環境にありながらも海やゴルフコースに近いため、アクティブなライフスタイルを送りたい方に最適です。日常的な買い物やレストランが徒歩圏内にあるため、車を使わずに生活したいと考える定住者にも向いています。
このペントハウスは現代的な仕上げで、開放的なプラン設計が特徴です。キッチンには最新の家電が備え付けられ、クローゼットは組み込み式で、収納スペースが確保されています。リビングエリアから広いテラスへと続く大きなガラスの引き戸は、室内外のつながりを生み出します。物件は優れた状態に保たれており、中央暖房システムが装備されています。コミュニティには整備された庭園、屋外ジム、小さなクライミングウォールがあり、住民はこれらの共有施設を利用できます。プールは冬季には閉鎖されますが、開発が完全に完了すれば、利用期間が延長される予定です。
このペントハウスの価格は569,000ユーロからです。地域の類似物件と比較すると、ラス・ラグナスの物件はトーレ・デル・マルやミハスの物件よりも高価格帯に位置していますが、海に近い都市部の利便性を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。価格には地下駐車場と別の保管室が含まれています。
ラス・ラグナスのこのペントハウスは、日常的な生活に便利な場所にあります。朝は182m離れたスーパーマーケットで買い物をし、248m離れた薬局で薬を調達できます。カフェやレストランが数多くあり、朝食や夕食に外出する選択肢があります。週末には、1.6km離れたフエンヒローラのビーチへ散歩に行き、地中海の景色を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、2.6km以内に3つのゴルフコースがあり、アクティブな生活を送ることができます。夕方にはプライベートテラスで陽の沈むのを見ながら、リラックスした時間を過ごすことができます。
このペントハウスの周辺環境は、都市利便性と自然へのアクセスが組み合わさっています。公共交通機関は8路線あり、50の停留所が徒歩圏内にあります。15の小学校と10の中学校が近くにあり、家族向けの環境が整っています。医療施設も充実しており、2つの健康センターと9.3km離れた病院があります。スーパーマーケット、銀行、カフェ、レストランが多数あり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。余暇活動には、1.6km以内に3つのビーチがあり、2.6km以内に3つのゴルフコースがあります。スポーツ施設も近くにあり、0.4kmにはシウダー・デポルティーバ・ラス・ラグナス、0.9kmにはコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エローラがあります。
この地図は、マラガのラス・ラグナス地区に位置するペントハウスの位置を示しています。フエンヒローラの海岸に近く、周辺にはビーチ、ゴルフコース、都市施設が点在しています。公共交通機関のルートと主要道路網も表示されており、地域の接続性がわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、マラガ県のラス・ラグナス地区に位置し、フエンヒローラとミハスの間にあります。マラガ市の西海岸にあり、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアです。マラガ市内まで約30km、マルベーリャまでは約25kmの距離です。この位置は、コスタ・デル・ソルの他の主要都市や観光地へのアクセスを容易にしながら、落ち着いた居住環境を提供します。
ビーチまでの距離：フエンヒローラ・ビーチ（1.6km）、サンタ・アマリア・ビーチ（1.6km）、サン・フランシスコ・ビーチ（1.8km）。都市部まで：マラガ市中心部へは公共交通機関で容易にアクセス可能。空港まで：マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで直線距離19km。ゴルフ場：カンポ・ロス・ラゴス（2.6km）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.1km）、ミハス・ゴルフ（3.2km）。その他の施設：EV充電ステーション（556m）、薬局（248m）、スーパーマーケット（182m）。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は年間平均18.6℃と温暖です。年間3,895時間の日照時間を誇り、4ヶ月にわたる海水温20℃以上の水泳シーズンがあります。12月から2月の平均気温は約12℃、6月から8月の平均気温は約26℃です。標高25mに位置するため、海からの潮風を感じることができます。年間32回の地元のお祭りがあり、文化を体験する機会が豊富にあります。この気候は、屋外での活動や地中海ライフスタイルを楽しむのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、ブルーフラッグ認定のビーチまで1.6km以内にアクセスできます。フエンヒローラ・ビーチ、サンタ・アマリア・ビーチ、サン・フランシスコ・ビーチが近く、水泳や日光浴を楽しむことができます。マリーナ・デ・プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラは1.8kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、2.6kmから3.2kmの範囲に3つのゴルフコースがあります。スポーツ施設も充実しており、シウダー・デポルティーバ・ラス・ラグナス（0.4km）やコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エローラ（0.9km）などがあります。屋外プールのピシナ・マリア・ペラエスも1.2kmの距離にあります。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、マラガ県のラス・ラグナス地区に位置し、フエンヒローラとミハスの間にあります。マラガ市の西海岸にあり、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアです。マラガ市内まで約30km、マルベーリャまでは約25kmの距離です。この位置は、コスタ・デル・ソルの他の主要都市や観光地へのアクセスを容易にしながら、落ち着いた居住環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 69 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 54 mm |
| 4月 | 16.1°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 5 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 56 mm |
| 11月 | 15.1°C | 84 mm |
| 12月 | 12.5°C | 79 mm |
ラス・ラグナスのこのペントハウスは、近隣の類似物件と比較していくつかの特徴があります。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのンタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）に比べて価格は高いですが、これはマラガ県内の海岸に近い都市部という立地の利点を反映しています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、ラス・ラグナスはマラガ空港や主要都市へのアクセスに優れています。ラス・ラグナスは、フエンヒローラとミハスの間に位置し、両方の町の利点を享受できます。フエンヒローラの活気あるビーチライフと、ミハスの静かな山地風景のどちらにも簡単にアクセスできるためです。地域の年間平均気温18.6℃は、コスタ・デル・ソルの他の地域と同様に地中海性気候の特徴を示し、1年を通じて快適な生活を可能にします。
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