Šis penthouse tipo butas yra įsikūręs Las Lagunos rajone, Malagoje, už 2023 metus baigtame statybų projekte. Butas pasižymi 84 kvadratinių metrų gyvenamuoju plotu su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Didžiulis 84 kvadratinių metrų asmeninis terasos plotas su daliniu vaizdu į jūrą suteikia erdvės poilsiui lauke. Butas jau turi turistinio nuomos licenciją, o bendruomenė leidžia trumpalaikę nuomą. Butas turi atskirą vietą automobiliui požeminėje garaže ir papildomą sandėliavimo patalpą. Objektas yra prieinamas per liftą, o bendriame kieme yra baseinas, sporto aikštynas ir vaikų žaidimo aikštelė.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs urbanizuotame Las Lagunos rajone, keliais žingsniais nuo miesto centro ir kasdinių paslaugų. Geografiškai jis yra tik 1,6 km atstumu nuo Fuengirolos paplūdimių ir 19 km nuo Malagos tarptautinio oro uosto. Artimiausias prekybos centras yra vos 182 m, o vaistinė, 248 m atstumu. Objekto padėtis leidžia pasiekti daugumą paslaugų pėsčiomis arba dviračiu.
Butas atitinka šiuolaikiškus gyvenimo poreikius su trimis miegamaisiais kambariais, dvigubu vonios kambariu ir atviros išplanavimo virtuvei-gyvenamajai zonai. Didžiulė terasa suteikia galimybę mėgautis atviru oro gyvenimo būdu. Sandėliavimo patalpos ir integruoti drabužinės spintos užtikrina pakankamai laikomosios erdvės. Šildymo sistema, oro kondicionavimas ir apsaugos sistema užtikrina patogų ir saugų gyvenimą visus metus.
Butas yra 2023 metais baigtame naujame statinių komplekse, o statybų darbai buvo pilnai užbaigti. Visos inžinerinės sistemos yra modernios ir atitinka naujausius standartus, įskaitant centrinį šildymą. Bendrijos teritorija yra pilnai įrengta su įrengtais baseinais, žaliaisiais plotais ir sporto zonomis. Projektas atitinka aukštus energijos efektyvumo reikalavimus, kas garantuoja mažesnes išlaidas šildymui ir vėsinimui.
Butas neturi atskiros darbo ar biuro erdvės, todėl nuotoliniam darbui reikėtų pritaikyti vieną iš kambarių. Bendruomenės baseinas šiuo metu yra uždaromas žiemą, nors planuojama jį atidaryti visus metus, kai visas kompleksas bus pilnai užbaigtas. Butas yra penthouse tipo, todėl nėra galimybės įrengti privataus kiemo ar tiesioginės prieigos prie žemės.
Ref: VL295204
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis penthouse butas labiausiai tiks šeimoms, kurios ieško patogiai įrengto būsto su artimu priėjimu prie paslaugų ir jūros. Dėl trijų miegamųjų kambarių jis yra idealus šeimoms su vaikais arba vyresniems poreikiams. Butas taip pat tiks investuotojams, interesuojantiems turto nuoma, kadangi jis jau turi turistinio nuomos licenciją ir bendruomenė leidžia trumpalaikę nuomą. Pensininkai, norintys perkelti gyvenamąją vietą į saulėtą Ispanijos pakrantę, taip pat randa čia savo sprendimą, butas yra pakankamai erdvus su atskira terasa, o visos būtinos paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Be to, artimiausias ligoninė yra tik 9,3 km atstumu. Jauni profesionalai ar poros be vaikų, ieškantys modernaus gyvenamojo ploto su galimybe mėgautis miesto gyvenimu ir artumu prie jūros, taip pat atrinks čia tinkamą variantą. Butas leidžia gyventi aktyvų miesto gyvenimą, kartu su galimybe atsipalaiduoti paplūdimyje ar baseino pakrantėje vos kelių minučių kelio atstumu.
Butas pasižymi aukštos kokybės įrengimu, kurį atitinka šiuolaikiniai statybos standartai. Virtuvė yra pilnai įrengta su moderniais buitiniais prietaisais, o atviras išplanavimas sujungia virtuvę ir gyvenamąją zoną į vientisą erdvę. Didžiulės stiklinės slenkančios durys atveria vaizdą į terasą ir leidžia maksimaliai panaudoti gamtos šviesą. Sienose įrengtos integruotos drabužinės spintos, kurios užtikrina pakankamai laikomosios erdvės be jokio papildomo įrengimo. Butas turi atskirą sandėliavimo patalpą, kuri dažnai yra vertinga detalė butuose su ribota erdve. Centrinis šildymas ir oro kondicionavimo sistema užtikrina patogų mikroklimatą bet kuriuo metų laiku. Bendrijos teritorijoje įrengtas baseinas, lauko treniruoklių aikštelė ir net maža laipiojimo siena, o visas kompleksas yra aptvertas ir apsaugotas signalizacijos sistema. Butas yra penthouse tipo, todėl jame galima mėgautis tiesioginiu saulės šviesos poveikiu didžiąją dienos dalį. Terminiai langai ir šiuolaikinės izoliacinės medžiagos užtikrina energijos efektyvumą ir mažesnes sąskaitas už šildymą ir vėsinimą.
Penthouse butas siūlomas už €569,000. Ši kaina yra konkurencinga Las Lagunos rajono rinkoje, atsižvelgiant į buto dydį, patogumus ir strateginę padėtį. Kainą galima laikyti rinkos vidurkiu, atitinkančiu panašių charakteristikų objektus šiame rajone. Kadangi butas jau turi turistinio nuomos licenciją, investuotojams gali būti patrauklu jo panaudojimas trumpalaikės nuomos tikslais, kas leidžia greitai grąžinti investicijas. Kainos galimybės priklauso nuo įvairių faktorių, įskaitant įrengimo lygį ir galimus papildomus derinimus. Pirkėjams, norintiems įsigyti šį butą, būtų patartina pasikonsultuoti su vietiniais finansiniais patarėjais dėl galimų finansavimo variantų ir mokesčių padarinių.
Las Lagunas, tai gyvenamasis rajonas, kuriame derinasi miesto patogumai ir artumas prie jūros. Butas įsikūręs taip, kad kasdienis gyvenimas tampa lengvas ir patogus. Rytais galima nusipirkti naujausios spaudos ar kavos artimiausioje kavinėje, o vakarais pasivaikščioti iki paplūdimio, į kurį vos 1,6 km. Artimiausios mokyklos ir darželiai leidžia šeimoms su vaikais jaustis patogiai, o kelios sporto aikštelės ir parkai suteikia laisvalaikio galimybių. Kadangi rajonas yra urbanizuotas, visos būtinos paslaugos, parduotuvės, bankai, vaistinės, gydymo įstaigos, yra prieinamos per keletą minučių pėsčiomis. Penthouse tipo butas su didžiule terasa leidžia mėgautis orų pokyčiais ir lauke praleistu laiku. Žiemą galima mėgautis saule nuo šiltų terasos, o vasarą čia tampa idealia vieta vakarienėms su draugais ar šeimos pobūviams. Butas turi jau esantį turistinio nuomos leidimą, todėl jis tinka tiek nuolatiniui gyvenimui, tiek investicijai trumpalaikės nuomos rinkoje.
Gyvenimas Las Lagunos rajone siūlo miesto gyvenimo patogumus su papildomu privalumu, artumu prie jūros. Rajonas yra gerai įrengtas su plačiais pėsčiųjų takais, dviračių takais ir visomis būtynomis paslaugomis. Daugiau nei 50 kavinės ir 167 restoranai 2 km spinduliu suteikia gausybę pasirinkimų maistui ir poilsiui. Švietimo įstaigų gausa (15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų) rodo, kad rajonas yra tinkamas šeimoms su vaikais. Du sveikatos centrai ir septynios odontologijos klinikos užtikrina prieinamą sveikatos priežiūrą, o netoliese esanti ligoninė (9,3 km) suteikia pagalbą sudėtingesnėmis atvejais. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su aštuoniomis maršrutų linijomis ir 50 sustojimų vietų, todėl automobilis nėra būtinas kasdieniam gyvenimui. Tačiau butas turi atskirą vietą garaže tiems, kurie nori naudotis asmeniniu transportu. Rajone vyrauja tarptautinė bendruomenė su mišriu nuolatinių gyventojų ir atostogaujančių namų savininkų sudėtimi, kas sukuria gyvybingą ir įvairialypę aplinką.
Žemėlapis vaizduoja buto padėtį Las Lagunos rajone, Malagoje. Butas yra įsikūręs šiaurinėje Fuengirolos dalies, už kelių kvadratinių kilometrų nuo Viduržemio jūros pakrantės. Regione matomi keliai, jungiantys su artimiausiais miestais, Fuengirola, Mijasu ir Malaga. Taip pažymėtos artimiausios paslaugos, įskaitant parduotuves, mokyklas, sporto aikšteles ir sveikatos priežiūros įstaigas, kurios visos yra lengvai pasiekiamos iš buto vietos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Las Lagunas yra strategiškai patogiai įsikūręs tarp dviejų didelių turistinių centrų, Fuengirolos ir Mijaso. Rajonas yra tiesiogiai susijęs su Fuengirola, kuri yra populiari pajūrio kurortinė vietovė su gausybę paslaugų, paplūdinių ir pramogų. Tik kel kilometrai į rytus nutolęs Mijasas siūlo tradicinę ispanišką atmosferą su baltais namais siauruose gatvelėse. Artimiausias didesnis miestas, Marbella, yra maždaug 30 km atstumu pietvakarių kryptimi, o Malagos miestas, provincijos sostinė, yra apie 35 km į šiaurės rytus. Ši padėtis leidžia gyventojams mėgautis rimtesnio miesto paslaugomis ir kultūra, kai tuo pačiu metu išlaikant artimą ryšį su pajūrio gyvenimu. Rajonas yra lengvai pasiekiamas iš pagrindinių kelių, o artimiausias tarptautinis oro uostas (Malaga-Costa del Sol) yra tik 19 km atstumu, kas palengvina keliones į ir iš užsienio.
Strategiškai patogi buto padėtis užtikrina prieigą prie pagrindinių paslaugų ir poilsio zonų. Artimiausi paplūdimiai, Playa de Fuengirola ir Playa de Santa Amalia, yra vos 1,6 km atstumu, o trečiasis, Playa de San Francisco,, 1,8 km atstumu. Visi šie paplūdimiai pasižymi puikia infrastruktūra ir mėgstami tiek vietinių, tiek turistų. Golfo aikštynų mėgėjai ras tris artimiausias aikštynes: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) ir Mijas Golf (3,2 km). Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 19 km atstumu, o kitas artimiausias, Gibraltar (GIB), 77 km atstumu. Miestų centro paslaugos yra pasiekiamos per kelias minutes pėsčiomis, įskaitant parduotuves (182 m), vaistinę (248 m) ir bankus. Sporto mėgėjai gali lankytis netoliese esančiose sporto aikštelėse: Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) ar Polideportivo Las Cañadas (1,1 km). Elektromobilių savininkai taip pat ras patogų įkrovimo punktą vos 556 m atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas rajonas pasižymi vidutiniu pajūrio klimatu su maždaug 3,895 saulėtingų valandų per metus, o vidutinė metų temperatūra siekia 18,6°C. Žiemos mėnesiais temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą ji paprastai svyruoja tarp 24-26°C, sukuriant idealias sąlygas visų metų gyvenimui. Vandens temperatūra pakyla iki 20°C ir aukštesnės per keturis mėnesius, leidžiant mėgautis maudynėmis jūroje nuo pavasario pabaigos iki rudens pradžios. Rajonas yra tik 25 m virš jūros lygio, kas užtikrina malonią jūrų krantą ir leidžia mėgautis maloniais vėjais nuo jūros. Reguliarūs pavasario ir rudenno lietūs drėkina kraštovaizdį ir palaiko žaliąją aplinką, tačiau didesnių kritulių laikotarpiai yra trumpi ir nesukelia didelių nepatogumų. Dėl švelnaus klimato ir daugybės saulėtų dienų, rajonas yra tinkamas tiek nuolatiniui gyvenimui, tiek atostogoms bet kuriuo metų laiku.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia ir Playa de San Francisco, yra vos 1,6-1,8 km atstumu nuo buto. Šie paplūdimiai yra gerai prižiūrimi, su gerais sutvarkytais smėlio plotais, tualetų patogumais ir gėlo vandens dušais. Paplūdimiai yra populiarūs tiek tarp vietinių gyventojų, tiek tarp turistų, tačiau dėl savo ilgio ir platumos retai tampa perpildyti. Golfo aikštynų entuziastai turi tris puikias pasirinkimo galimybes per 3 km spinduliu: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) ir Mijas Golf (3,2 km). Visos šios aikštelės pasižymi aukšta kokybe ir gera infrastruktūra. Sporto mėgėjai gali lankytis netoliese esančiose sporto aikštelėse, kurios siūlo įvairias sporto šakas: Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) ir Polideportivo Las Cañadas (1,1 km). Be to, tik 1,2 km atstumu yra viešas baseinas Piscina María Peláez. Puerto Deportivo de Fuengirola jachtų uostas, esantis 1,8 km atstumu, suteikia papildomų pramogų ir vandens sporto galimybių.
Šaltinis: OpenStreetMap
Las Lagunas yra strategiškai patogiai įsikūręs tarp dviejų didelių turistinių centrų, Fuengirolos ir Mijaso. Rajonas yra tiesiogiai susijęs su Fuengirola, kuri yra populiari pajūrio kurortinė vietovė su gausybę paslaugų, paplūdinių ir pramogų. Tik kel kilometrai į rytus nutolęs Mijasas siūlo tradicinę ispanišką atmosferą su baltais namais siauruose gatvelėse. Artimiausias didesnis miestas, Marbella, yra maždaug 30 km atstumu pietvakarių kryptimi, o Malagos miestas, provincijos sostinė, yra apie 35 km į šiaurės rytus. Ši padėtis leidžia gyventojams mėgautis rimtesnio miesto paslaugomis ir kultūra, kai tuo pačiu metu išlaikant artimą ryšį su pajūrio gyvenimu. Rajonas yra lengvai pasiekiamas iš pagrindinių kelių, o artimiausias tarptautinis oro uostas (Malaga-Costa del Sol) yra tik 19 km atstumu, kas palengvina keliones į ir iš užsienio.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 69 mm |
| Kovas | 14.1°C | 54 mm |
| Balandis | 16.1°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 28 mm |
| Birželis | 22.3°C | 5 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 79 mm |
Palyginus su kitais projektais regione, Las Lagunos penthouse siūlo išskirtinę vertę dėl savo padėties ir patogumų. Pavyzdžiui, Aquamar projektuose Torre del Mar, kurių kaina prasideda nuo €269,950, kainos yra mažesnės, tačiau šie objektai yra toliau nuo pagrindinių pajūrio kurortų ir neturi tokios patogios prieigos prie tarptautinio oro uosto. Lantana Residencial projektai Mijase, kurių kaina prasideda nuo €205,000, yra dar pigesni, tačiau jie dažniausiai būna mažesni ir turi mažiau patogumų nei šis penthouse su 84 m² gyvenamuoju plotu ir didžiule terasa. Etherna Homes 2 projektai Esteponoje, pradedantys nuo €259,000, siūlo panašią kainą, tačiau Estepona yra toliau nuo Malagos ir kitų pagrindinių miestų, kas gali būti nepatogu tiems, kurie dažnai keliauja arba priklauso nuo miesto paslaugų. Šio buto privalumas yra jo padėtis tarp Fuengirolos ir Mijaso, kuris leidžia mėgautis abiejų miestų paslaugomis nepriklausomai nuo to, ar ieškota tišiausios atostogų vietovės, ar gyvybingesnio miesto gyvenimo. Be to, faktas, kad butas jau turi turistinio nuomos licenciją, suteikia jam pranašumą palyginti su kitais objektais, kur toks leidimas turi būti gautas atskirai, kas gali būti sudėtingas ir laikas imlus procesas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID