Este penthouse de 84 m² localiza-se em Las Lagunas, Málaga, um bairro urbano próximo da costa. Com 3 quartos, 2 casas de banho e um terraço privado de 84 m², oferece vistas parciais do mar. A propriedade está concluída desde 2023 e dispõe de estacionamento subterrâneo privado e um espaço adicional de arrumação. Licença para arrendamento turístico já emitida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a apenas 1,6 km das praias de Fuengirola, este penthouse beneficia de uma posição estratégica num ambiente urbano desenvolvido. A área está bem servida por transportes públicos com 8 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades. O aeroporto de Málaga encontra-se a 19 km de distância.
O layout aberto e a luminosidade natural atendem às necessidades de residência permanente ou temporada. A cozinha totalmente equipada e as áreas de arrumação incorporadas oferecem praticidade. O terraço generoso proporciona espaço exterior significativo para lazer e refeições ao ar livre.
Este penthouse foi concluído em 2023, representando uma construção recente com acabamentos modernos e contemporâneos. A propriedade apresenta elementos de eficiência energética e sistemas de aquecimento central, alinhados com os padrões atuais de construção na região.
A propriedade não oferece vistas marítimas completas, apenas parciais. A piscina comunitária está temporariamente limitada a períodos sazonais. Não dispõe de acesso direto à praia, sendo necessário um deslocamento curto. O espaço interior limita-se a 84 m².
Ref: VL295204
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que valorizam a conveniência urbana sem sacrificar o acesso à costa. Familílias com crianças beneficiarão da proximidade de escolas (15 escolas primárias e 10 secundárias num raio de 2km) e espaços desportivos. Investidores interessados em arrendamento de curto prazo aproveitarão a licença turística já existente e a procura de turistas na área. Profissionais que trabalham remotamente encontrarão infraestruturas adequadas com bons acessos e zonas Wi-Fi próximas. A propriedade também serve como segunda residência para quem pretende períodos regulares na Costa del Sol, graças à facilidade de manutenção e gestão à distância.
A construção recente (2023) reflete-se nos acabamentos contemporâneos e na eficiência dos materiais utilizados. As divisões apresentam portas de correr em vidro que maximizam a luminosidade natural, enquanto as varandas e o terraço dispõem de pavimentos adequados ao clima mediterrânico. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos e espaços de arrumação integrados, demonstrando um planeamento funcional. Os materiais de construção seguem os padrões regionais, com adequação térmica para as temperaturas médias anuais de 18,6°C. O sistema de aquecimento central proporciona conforto durante os meses mais frios, enquanto as janelas e portas exteriores oferecem isolamento adequado tanto térmico como acústico.
Com preço a partir de €569.000, este penthouse posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Las Lagunas. Em comparação com projetos similares na região - como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) - apresenta um valor superior, justificado pela localização mais central e maior área de terraço. A propriedade já inclui estacionamento e espaço de arrumação, elementos frequentemente oferecidos como extra noutros desenvolvimentos.
Las Lagunas apresenta um ambiente urbano vibrante com praticidade do dia a dia. Os residentes podem aceder a pé a supermercados, cafés, restaurantes e farmácias, reduzindo a dependência de transporte. A combinação de ambiente urbano com proximidade à praia permite rotinas flexíveis: manhãs de praia seguidas de almoços na propriedade ou tardes de compras. A comunidade internacional cria diversidade social, enquanto as infraestruturas desportivas próximas suportam estilos de vida ativos. A existência de escolas na área torna-o viável para famílias, enquanto a licença de arrendamento turístico oferece versatilidade para investimentos.
A vida neste penthouse caracteriza-se pela combinação de ambiente urbano com acessibilidade à costa. A uma distância máxima de 1,8 km encontram-se várias praias, incluindo Playa de Santa Amalia e Playa de San Francisco. O centro de Fuengirola, com o seu porto desportivo, fica a menos de 2 km, oferecendo restaurantes e serviços. O acesso a infraestruturas essenciais é facilitado pela proximidade de supermercados (182m), farmácias (248m) e centros de saúde. A área possui boas ligações rodoviárias, permitindo deslocações eficientes para Málaga cidade (cerca de 30 minutos) e outras localidades da Costa del Sol. A presença de 8 linhas de autocarro e 50 paragens reforça a opção de mobilidade sem veículo próprio.
A localização deste penthouse em Las Lagunas evidencia a sua proximidade simultânea ao centro urbano e à costa. A menos de 2 km das principais praias e com acesso rápido ao aeroporto de Málaga (19 km), a propriedade beneficia de uma posição estratégica na Costa del Sol. A rede de transportes e infraestruturas circundantes suporta um estilo de vida conveniente e bem conectado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Las Lagunas está estrategicamente posicionada entre Málaga cidade e Marbella, a aproximadamente 20 km de ambas. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços metropolitanos e ambiente residencial. A área integra-se na rede urbana da Costa del Sol, beneficiando da infraestrutura turística desenvolvida, especialmente em Fuengirola. Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, Las Lagunas apresenta uma densidade populacional moderada com bom acesso a serviços, posicionando-se como opção intermédia entre o centro urbano intenso de Fuengirola e as zonas mais residenciais de Mijas.
As praias mais próximas encontram-se a 1,6 km, aproximadamente 20 minutos a pé ou 5 minutos de carro. O centro de Fuengirola fica a 2 km, com todas as comodidades urbanas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 19 km, cerca de 20-25 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, existem três campos num raio de 3,2 km: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) e Mijas Golf (3,2 km). O porto desportivo de Fuengirola, a 1,8 km, oferece acesso a atividades náuticas e restaurantes junto ao mar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,6°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com aproximadamente 3.895 horas de sol anuais, a área é uma das mais ensolaradas da Europa. A altitude de 25 metros acima do nível do mar proporciona um microclima ameno. A época de banho estende-se por 4 meses, com temperatura da água a igualar ou superar os 20°C. A localização permite desfrutar de brisas marítimas moderadas que atenuam o calor do verão, enquanto as vistas montanhosas em segundo plano criam um cenário equilibrado entre elementos naturais e urbanos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Num raio de 2 km, encontram-se múltiplas opções de lazer e recreação. As praias próximas incluem Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia e Playa de San Francisco, todas a menos de 2 km. Para além das praias, a área oferece infraestruturas desportivas significativas: Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) e Polideportivo Las Cañadas (1,1 km). Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos próximos, sendo o mais próximo o Campo Los Lagos a 2,6 km. A piscina pública Piscina María Peláez, a 1,2 km, oferece alternativa às praias durante a temporada estival. O porto desportivo de Fuengirola (1,8 km) completa as opções de atividades náuticas e lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas está estrategicamente posicionada entre Málaga cidade e Marbella, a aproximadamente 20 km de ambas. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços metropolitanos e ambiente residencial. A área integra-se na rede urbana da Costa del Sol, beneficiando da infraestrutura turística desenvolvida, especialmente em Fuengirola. Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, Las Lagunas apresenta uma densidade populacional moderada com bom acesso a serviços, posicionando-se como opção intermédia entre o centro urbano intenso de Fuengirola e as zonas mais residenciais de Mijas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 5 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.1°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 79 mm |
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este penthouse em Las Lagunas posiciona-se num ponto intermédio em termos de valor e localização. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000, este penthouse apresenta um valor superior (a partir de €569.000), justificado pela localização mais central, maior área de terraço e existência de licença turística. Em relação a Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000), oferece melhor acessibilidade a serviços e infraestruturas urbanas. A zona de Las Lagunas distingue-se das áreas mais exclusivas como Marbella pela sua natureza mais residencial e menos turística, proporcionando um equilíbrio entre investimento e utilização pessoal. A proximidade de Fuengirola (a 2 km) garante acesso a serviços e atividades durante todo o ano, ao contrário de algumas zonas mais sazonais da costa.
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