Penthouse v mestskej štvrti Las Lagunas v Málage, ponúkajúci 3 spálne, 2 kúpeľne a 84 m² obytného priestoru. Vlastníctvo zahŕňa 84 m² súkromnú terasu s čiastočným výhľadom na more. Nachádza sa v mestskej lokalite s dobrým prístupom k službám, v blízkosti pláže Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia a Playa de San Francisco, všetky do 2 km. Lokalita poskytuje blízkosť k supermarketom, lekárňam, reštauráciám a verejnej doprave. Komplex je dobre spojený s letiskom Málaga (19 km) a viacerými golfovými ihriskami do 3 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v mestskej štvrti Las Lagunas v Málage, čo je mestská oblasť so zmiešanou rezidenčnou a komerčnou zástavbou. Lokalita poskytuje blízkosť k pobrežiu Costa del Sol s niekoľkými plážami dostupnými na krátku vzdialenosť. Oblasť je dobre spojená s mestom Málaga a okolitými mestami verejnou dopravou a cestnými sieťami. Nadmorská výška 25 metrov poskytuje miernu eleváciu bez významných terénnych výziev.
Tento penthouse rieši funkčné bytové potreby trojizbovou dispozíciou vhodnou pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú priestor pre hostí. 84 m² obytná plocha v kombinácii rovnako veľkou súkromnou terasou významne rozširuje použiteľný obytný priestor. Vlastníctvo zahŕňa praktické riešenia úložných priestorov so vstavanými skriňami a ďalšou úložnou miestnosťou. Mestská lokalita poskytuje prístup k denným potrebám na vzdialenosť chôdze, čím sa znižuje závislosť od súkromnej dopravy.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2023, čo predstavuje súčasné stavebné štandardy. Penthouse sa nachádza v obytnom komplexe, ktorý už dosiahol dokončenie, čo znamená, že všetky plánované vybavenia sú prevádzkované. Stavebný stav naznačuje, že kupujúci môžu okamžite obsadiť nehnuteľnosť bez čakania na ukončenie stavebných fáz. Dátum nedávneho dokončenia zaisťuje, že budova spĺňa súčasné stavebné predpisy a požiadavky na energetickú účinnosť.
Nehnuteľnosť nenabáda súkromnú záhradnú plochu, namiesto toho sa spolieha na spoločné priestory a súkromnú terasu. Spoločenský bazén má sezónne zatváranie počas zimných mesiacov. Ako mestský penthouse neposkytuje prístup na úrovni terénu, čo môže byť pre tých so zníženou pohyblivosťou dôležitým faktorom. Lokalita v zastavanom mestskom prostredí znamená obmedzené prirodzené okolie v porovnaní s vidieckymi nehnuteľnosťami.
Ref: VL295204
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť by vyhovovala niekoľkým demografickým skupinám na základe jej charakteristík a lokality. Pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú druhý domov v Španielsku, penthouse ponúka pohodlie 'zamknite a odídte' s možnosťou prenájmu prostredníctvom existujúcej turistickej licencie. Trojizbová dispozícia poskytuje priestor pre rodinné návštevy, zatiaľ čo vybavenie a lokalita podporujú životný štýl dovolenky. Rodiny s deťmi by ocenili blízkosť k 15 základným školám a 10 stredným školám. Mestské prostredie ponúka bezpečnosť a prístupnosť k denným potrebám. Spoločné vybavenie vrátane bazéna a vonkajšej telocvične poskytujú voľnočasové možnosti v rámci komplexu. Pre investorov je lokalita nehnuteľnosti v zastavenej mestskej oblasti s turistickou infraštruktúrou vhodná na prenájom. 10 hotelov a 2131 turistických lôžok v okolí naznačuje ustálenú návštevnosť oblasti.
Penthouse vykazuje súčasné stavebné štandardy typické pre dokončenia v roku 2023 v regióne Málaga. Obvodový plášť budovy pravdepodobne zahŕňa moderné izolačné materiály spĺňajúce súčasné španielske stavebné predpisy, ktoré špecifikujú požiadavky na energetickej účinnosti pre nové konštrukcie. Interiér má jasný otvorený plán spájajúci kuchyňu a obývaciu priestor prostredníctvom veľkých posuvných sklených dverí. Tieto dvere by boli typicky dvojsklový hliníkový alebo PVC systém s tepelnými mostikmi, aby poskytovali izoláciu a zvukovú izoláciu v mestskom prostredí. Podlahy v španielskych penthousoch tejto kategórie obvykle pozostávajú z vysokej kvality porcelánovej dlažby alebo inžinierskeho dreva, ktoré ponúkajú odolnosť v miestnom klíme.
Penthouse je ocenený na €569,000, čo odráža jeho pozíciu v oblasti Las Lagunas v Málage. Táto cena ho radí do strednej kategórie penthousov v regióne, pri zohľadnení jeho veľkosti, vybavenia a lokality. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti cena predstavuje kombináciu mestského pohodlia s pobrežnou blízkosťou. Vlastníctvo zahŕňa ďalšie súkromné parkovanie v podzemnej garáži, čo pridáva hodnotu v mestskom prostredí, kde parkovanie môže byť náročné. Existujúca licencia na turistický prenájom poskytuje potenciál na generovanie príjmov, čo môže pre investorov alebo tých, ktorí používajú nehnuteľnosť ako druhý domov, kompenzovať náklady na vlastníctvo.
Bývanie v tomto penthouse v Las Lagunas ponúka mestský stredomorský štýl života s pohodlným prístupom k denným potrebám a voľnočasovým zariadeniam. Denný režim by zahŕňal využitie dobre navrhnutých interiérových priestorov s kuchyňou ako centrom denných aktivít. Veľká terasa slúži ako predĺžená obývacia miestnosť po väčšinu roka vzhľadom na priaznivé klima, poskytujúc priestor pre vonkajšie stolovanie, oddych a zábavu. Ranné rutiny môžu zahŕňať kávu na terase s vychutnávaním si čiastočného výhľadu na more pred vydaním sa pešo do blízkych supermarketov vzdialených len 182 metrov. Blízkosť lekárni, kaviarní a reštaurácií znamená, že mnohé nákupy možno vykonať bez dopravy. Medzinárodný charakter komunity vytvára príležitosti pre sociálne interakcie s obyvateľmi z rôznych prostredí.
Štvrť Las Lagunas ponúka dobre prepojené mestské prostredie s komplexnou infraštruktúrou. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k 167 reštauráciám, 32 lekárňam, 20 bankám, 53 kaviarňam a 7 zubným klinikám, čo naznačuje vysokú koncentráciu služieb. Táto hustota vybavenia podporuje životný štýl, kde denné potreby a voľnočasové možnosti sú ľahko dostupné bez nutnosti rozsiahlych cestovania. Sieť verejnej dopravy zahŕňa 8 autobusových liniek s 50 zastávkami v okolí, poskytujúc spojenie do centra Malagy a okolitých oblastí. Táto dostupnosť verejnej dopravy znižuje závislosť od súkromných vozidiel pre tých, ktorí uprednostňujú nechať si auto doma. Vzdelávacia infraštruktúra je robustná s 15 základnými školami a 10 strednými školami v oblasti. Zdravotnícke zariadenia zahŕňajú 2 zdravotné centrá v rozumnej vzdialenosti, s hlavnou nemocnicou vo vzdialenosti 9,3 km.
Mapa ukazuje lokalizáciu penthousu v Las Lagunas, Málaga, situovaný v mestskom prostredí s pohodlným prístupom k pobrežným aj mestským vybaveniam. Nehnuteľnost ťaží z blízkosti viacerých pláží do 2 km a niekoľkých golfových ihrísk do 3 km. Lokalita ponúka dobré spojenie s letiskom Málaga (19 km) a okolitými mestami prostredníctvom regionálnej cestnej siete. Mestské prostredie poskytuje komplexné služby na vzdialenosť chôdze.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Las Lagunas je pozicionovaný ako mestská obytná oblasť v rámci obce Málaga, ktorá ponúka strategickú lokalitu medzi mestským centrom a pobrežnými zónami. Oblasť poskytuje vyvážené životné prostredie s prístupom k mestskému vybaveniu a pobrežným voľnočasovým možnostiam. V kontexte regiónu Costa del Sol predstavuje Las Lagunas kompromis medzi viac turisticky orientovanými pobrežnými oblasťami a husto osídleným mestským centrom Malagy. Lokalita ťaží z blízkosti k Fuengiroli, dobre zastavanému pobrežnému mestu s rozsiahlym vybavením a službami. Súčasne si udržiava rozumný prístup k mestu Málaga, približne 15 km, čo ponúka pracovné príležitosti, kultúrne atrakcie a dopravné uzly.
Penthouse v Las Lagunas ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybaveniam a atrakciám. Prístup na pláže je pohodlný, keďže Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia sú obe vzdialené 1,6 km, zatiaľ čo Playa de San Francisco je mierne ďalej na 1,8 km. Tieto pláže poskytujú typické stredomorské zážitky na pláži v krátkom čase alebo približne 20-minútovej chôdzi. Nadšenci golfu ocenia blízkosť niekoľkých ihrísk s Campo Los Lagos na 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf na 3,1 km a Mijas Golf na 3,2 km. Táto koncentrácia kvalitných golfových ihrísk robí lokalitu atraktívnou pre tých, ktorí uprednostňujú golf ako pravidelnú aktivitu. Dopravné spojenie je silné s letiskom Málaga-Costa del Sol (AGP) situovaným 19 km, zvyčajne 15-20 minút jazdy v závislosti od dopravy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas ťaží z priaznivého stredozemného podnebia s priemernou ročnou teplotou 18,6°C a mesačnými rozmedziami medzi 12-26°C. Región zažíva približne 3 895 hodín slnka ročne, čím vytvára prostredie vhodné pre život vonku po väčšinu roka. Nadmorská výška 25 metrov poskytuje miernu výhodnú pozíciu pre výhľady na more a vetry bez významnej teplotnej variácie od pobrežných oblastí. Kúpacia sezóna sa rozprestiera približne 4 mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Toto obdobie sa zhoduje s optimálnymi podmienkami pre plážové aktivity a kúpanie v mori. Podnebie podporuje celoročné používanie 84 m² terasy, ktorá slúži ako rozšírený obytný priestor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Las Lagunas poskytuje prístup k niekoľkým plážiam v tesnej blízkosti. Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia, obe vzdialené 1,6 km, ponúkajú typické stredomorské plážové zážitky s piesočnými brehmi a vyvinutými vybaveniami. Playa de San Francisco na 1,8 km poskytuje ďalšie pobrežné možnosti. Tieto pláže by zvyčajne mali status Modrej vlajky so zariadeniami vrátane plavčíkov, toaliet a plážových barov počas letnej sezóny. Pre golfových nadšencov je lokalita výnimočná s Campo Los Lagos Golf na 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf na 3,1 km a Mijas Golf na 3,2 km. Športové vybavenie v priamej blízkosti zahŕňa Ciudad Deportiva Las Lagunas na 0,4 km, Complejo Deportivo Municipal Elola na 0,9 km a Polideportivo Las Cañadas na 1,1 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas je pozicionovaný ako mestská obytná oblasť v rámci obce Málaga, ktorá ponúka strategickú lokalitu medzi mestským centrom a pobrežnými zónami. Oblasť poskytuje vyvážené životné prostredie s prístupom k mestskému vybaveniu a pobrežným voľnočasovým možnostiam. V kontexte regiónu Costa del Sol predstavuje Las Lagunas kompromis medzi viac turisticky orientovanými pobrežnými oblasťami a husto osídleným mestským centrom Malagy. Lokalita ťaží z blízkosti k Fuengiroli, dobre zastavanému pobrežnému mestu s rozsiahlym vybavením a službami. Súčasne si udržiava rozumný prístup k mestu Málaga, približne 15 km, čo ponúka pracovné príležitosti, kultúrne atrakcie a dopravné uzly.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 69 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 54 mm |
| Apríl | 16.1°C | 33 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.3°C | 5 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Las Lagunas zaujíma výnimočnú pozíciu na trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol v porovnaní s okolitými vývojmi. Pri analýze voči porovnateľným projektom ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), tento penthouse za €569,000 predstavuje vyššiu cenovú hladinu ospravedlňovanú jeho špecifickými charakteristikami. Na rozdiel od novších vývoja vo vzdialenejších pobrežných oblastiach ponúka Las Lagunas etablované mestské prostredie s komplexnou infraštruktúrou. 15 základných škôl a 10 stredných škôl v oblasti demonštruje rodinne orientovaný demografický profil, ktorý sa líši od viac sezónnych turistických oblastí, ako sú časti Estepony. V porovnaní s nehnuteľnosťami vo viac exkluzívnych pobrežných vývojoch poskytuje tento penthouse rovnováhu medzi mestským pohodlím a pobrežnou blízkosťou. Zatiaľ čo priamopobrežné vývoje vyžadujú vyššie ceny za priamy prístup k moru, často im chýba komplexné vybavenie dostupné v etablovaných mestských oblastiach, ako je Las Lagunas.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID