Овај пентхаус се налази у урбаној зони Лас Лагунас, у близини обале Коста дел Сол. Смештен је у згради завршеној 2023. године, на надморској висини од 25 метара. Стан има три спаваће собе и две купатила, са укупном стамбеном површином од 84 квадратна метра. Особина која га издваја је приватна тераса од 84 квадратна метра, што пружа простор за боравак на отвореном. Објекат је опремљен модерном кухињом и клима уређајем. Зграда нуди заједничке.facilities укључујући базен и врт. Локација омогућава приступ плажама на удаљености од око 1,6 км и голф теренима у околини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у насељу Лас Лагунас, део града Малага. Ово је урбано подручје са развијеном инфраструктуром. У околини се налазе трговине, ресторани и образовне установе. Обала је доступна у радијусу од неколико километара. Густина насељености је уобичајена за градске периферне зоне.
Распоред просторија долази до изражаја кроз отворени концепт дневног боравка и кухиње. Постоји три спаваће собе, што одговара породицама или групама. Уграђени ормари и остава доприносе организацији ствари. Тераса нуди могућност спољних активности. Постојећа дозвола за изнајмљивање туриста отварa могућност за инвестициони приступ.
Пројекат је завршен 2023. године, што значи да се ради о стамбеном простору изграђеном према савременим стандардима. Технички системи су нови, а фасада и заједничке површине у грађевинском стању без знатних знакова трајања. Налази се у зони која се и даље развија.
Објекат се не налази непосредно на плажи, већ захтева кратку вожњу или шетњу. Заједнички базен је ван сезоне затворен. Локација је урбана, што може доносити градску буку. Нема приватног базена. Висина првог спрата захтева употребу лифта или степеништа.
Ref: VL295204
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже баланс између градске удобности и приступа мору. Погодна је за породицу са децом због близине школа и спортских центара. Инвеститори могу вредновати постојећу туристичку лиценцу. За пензионере који желе да живе активније, близина апотека, спортских терена и базена је битна. Такође, за оне који раде дигитално, тераса нуди простор за рад на отвореном. Неће најбоље одговарати онима који траже потпуну тишину и изолованост, пошто се налази у густо насељеној зони.
Грађевински конструктивни системи и завршни радови изведени су према стандардима из 2023. године. Кухиња је опремљена уграђеним апаратима. Подови и санитарије су у модерном стилу. Фасада користи материјале отпорне на Mediterransku klimu. Тераса је изведена као дашчана конструкција на равном крову, што захтева одржавање кишних одвода. Лифт у згради олакшава приступ. Заједничке површине су земљани радови са системом за наводњавање.
Цена од 569.000 € позиционира ову некретнину у средњи до виши сегмент тржишта Лас Лагунаса. За ову суму се добија 84 m² стамбеног простора и једнако велика тераса. Поред тога, цена укључује паркирно место у подземној гаражи и помоћну просторију за складиштење. Поређења са пројектима у Естепони или Торре дел Мар показују да је цена сразмерна понуђеним метражама и локацији близу обале.
Свакодневни живот у овом пентхаусу одвија се у ритму градске четврти. Јутро почиње са обилним дневним светлом у дневном боравку који се спаја са терасом. Тераса од 84 m² функционише као продужење дневне собе, погодна за доручак на сунцу. Прximity фактора је кључна: апотека је на 250 метара, а супермаркет на мање од 200 метара, што омогућава брзу куповину. За оне који раде удаљено, простор нуди views prema moru i planinama, što može delovati umirujuće. Popодне се може провести на једној од оближњих плажа као што је Плаја де Фуенгирола, удаљеној 1,6 км, или на голф теренима у окружењу. Ноћу дозвољена изнајмљивања туристима могуће је користити за додатни приход.
Окружење Лас Лагунас нуди висину доступних услуга. У радијусу од 2 км налази се 167 ресторана и 53 кафеа, што указује на богат ноћни и друштвени живот. Постоји 32 апотеке и 20 банака, што је важно за логистику свакодневице. Образовни инфраструктура је присутан са 15 основних и 10 средњих школа. Ово је подручје са мешавином сталних становника и туриста, што ствара динамичну атмосферу током године.
Локација на карти показује јасну позицију у Лас Лагунасу. Важни обележја су аутопут А-7 који повезује са аеродромом, и обалски пут Н-340. Близина обале је видљива.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лас Лагунас функционише као спона између туристичке Фуенгироле и централне Малаге. Налази се западно од Малаге, дуж обалног аутопута. Ова локација је ближе урбаном buzz-у Малаге него ексклузивним маринама на истоку. Она нуди приступ обали без високе цене маринских насеља.
Планиране раздаљине показују функционалну локацију. До плаже се стиже за око 20 минута хода или 5 минута вожње. Лука Пуерто Депортиво де Фуенгирола је удаљена 1,8 км. Голф терени Цампо Лос Лагос и Церадо дел Агуила су на удаљености од 3 км. Лузхава Малага АГП је 19 км далеко, што значи вожњу од око 15-20 минута аутопутем. Аутопут А-7 је лако доступан за кретање ка истоку или западу обале.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су типични за овај део Андалузије. Просечна годишња температура износи 18,6°C, са више од 3.800 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје око 4 месеца, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 25 метара осигурава природну вентилацију. Зиме су благе, а лета топла. Локација не представља ризик од екстремних временских непогода
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у околини су пешчане и углавном имају 'Плаву заставу'. Плаја де Санта Амалија и Плаја де Сан Франсиско су најближе, удаљене око 1,6 до 1,8 км. Рекреативни садржаји укључују спортски центар Сиудад Депортива Лас Лагунас на 400 метара. Оближњи комплекси Елола и Лас Канјадас нуде теретане и спортске терене. Голферима су доступни терени као што су Мијас Голф и Фуенгирола Голф.
Izvor: OpenStreetMap
Лас Лагунас функционише као спона између туристичке Фуенгироле и централне Малаге. Налази се западно од Малаге, дуж обалног аутопута. Ова локација је ближе урбаном buzz-у Малаге него ексклузивним маринама на истоку. Она нуди приступ обали без високе цене маринских насеља.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 54 mm |
| Април | 16.1°C | 33 mm |
| Мај | 18.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.3°C | 5 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 56 mm |
| Новембар | 15.1°C | 84 mm |
| Децембар | 12.5°C | 79 mm |
У поређењу са пројектом Аквамар у Торре дел Мар, који почиње на 269.950 €, овај пентхаус је значајно скупљи, што је оправдано већом терасом, локацијом ближе Малаги и годином изградње. Лантана Резиденцијал у Мијасу нуди нижу почетну цену (205.000 €), али то су мањи апартмани даље од обале. Етерна Хоумс у Естепони (259.000 €) нуди сличну 'кључ у рукама' филозофију, али Лас Лагунас нуди живахнију годишњу атмосферу. Главна разлика је у инфраструктури: Лас Лагунас је зона са вишим степеном урбане зрелости у односу на периферне резиденцијалне комплексе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID