该半独立式住宅位于拉斯拉古纳斯（Las Lagunas），地处米哈斯（Mijas）与富恩吉罗拉（Fuengirola）的交界地带。建筑建于1988年，经过全面翻新，总建筑面积约200平方米，包含六间卧室和三间卫生间。房屋分布在三个楼层，主楼层包含起居区和开放式厨房，上层设有四间卧室，地下室为一个带有独立入口的完整公寓。项目距离富恩吉罗拉海滩约1.6公里，距离马拉加机场约19公里，处于一个以步行即可获取日常服务为特征的城区环境中。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于拉斯拉古纳斯住宅区内，海拔高度约为25米。其地理位置的实际意义在于：步行182米即可到达超市，248米外设有药房，且处于富恩吉罗拉市中心的步行可达范围内。该区域属于城市边缘的郊区地带，周边有密集的餐饮和基础服务设施，呈现出明显的城市生活配套特征。
六间卧室和三间卫生间的配置在200平方米的建筑中提供了明确的功能划分。主楼层的起居室约25平方米，地下室公寓包含两间卧室、起居室和独立厨房。这种结构将居住空间分为两个独立的单元，对应了多代同堂居住或主副分开使用的空间需求。
该建筑于1988年竣工，属于存量房产而非新建项目。根据现有数据，物业近期经过了全面翻新，包括电气系统更新、安装双层玻璃窗（Climalit品牌）、电动百叶窗以及全屋空调系统。翻新工作已完成，物业状态为可立即入住。
根据项目数据，该物业不提供社区级别的设施，如公共花园、共用游泳池或24小时安保服务。建筑为半独立式结构，意味着与相邻建筑存在共用墙体。此外，主楼层目前没有建造游泳池，仅在门廊处预留了空间。地下室公寓的独立入口通过坡道连接，对于行动不便者可能存在限制。
Ref: VL301667
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业的结构特征适合几种具体情境。首先，需要为年长家庭成员或成年子女提供独立居住空间的家庭，地下室的独立公寓可以直接满足这一需求，而不需要同住一个楼层。其次，考虑通过出租部分房产来分担持有成本的买家，独立公寓具备单独出租的条件。第三，需要较大居住面积但预算在50万欧元以内的买家，六间卧室的配置在这个价位段提供了较多的房间数量。第四，不依赖社区设施、更看重周边城市便利性的使用者，该区域的超市、餐厅和交通网络都在步行范围内。最后，作为主要居所而非纯度假房的买家，周边的教育和医疗设施密度支持全年居住的需求。
翻新工程涉及多个技术层面。外窗采用Climalit品牌双层玻璃，配合电动百叶窗，在隔热和隔音方面提供了物理屏障。全屋安装了空调系统，包括冷热功能。电气系统已经更新，所有房间均预埋了互联网和电视连接线缆。入口处安装了与手机连接的智能视频对讲系统。在能源方面，屋顶配备了太阳能光伏板用于自发自用，以及太阳能热水系统。建筑外部增加了保温和隔音处理。室内设有嵌入式衣柜，门廊、坡道和庭院区域安装了遮阳篷。主楼层厨房采用带中岛的开放式设计。地下室公寓的洗衣区和储藏室增加了实用性空间。整体翻新标准属于功能性的现代化更新，而非高端定制装修。
该物业的挂牌价格为485,000欧元起。在200平方米的建筑面积和六间卧室的配置下，其单价反映出翻新后房产在拉斯拉古纳斯区域的定价水平。与周边新建项目相比，如阿尔巴贝纳尔马德纳（Alba Benalmadena，起价598,000欧元）和阿夸花园（Acqua Gardens，起价418,800欧元），该物业的价格处于中间位置。其包含独立公寓的结构为出租提供了额外的收入可能，这是在评估总体拥有成本时需要考虑的结构性因素。
拉斯拉古纳斯是一个以实用性为主导的居住区，日常生活的节奏由步行距离内的设施决定。早晨可以在182米外的超市购买日用品，药房和银行等基础服务均在几百米范围内。区域内有167家餐厅和53家咖啡馆，这意味着外出就餐的选择丰富且无需驾车。在交通方面，周边50个公交站点和8条线路提供了不依赖私家车的出行条件。该区域有15所小学和10所中学，加上两所健康中心，构成了一个完整的日常服务网络。由于距离富恩吉罗拉市中心仅几分钟步行路程，居民可以方便地利用那里的商业和服务设施。这里不属于旅游核心区，但在夏季月份，周边2131个酒店床位带来的游客流量会使商业区变得更加繁忙。全年32个当地节庆日也意味着特定时段会出现局部的热闹场景。该区域的特点是功能性强，生活便利度高，适合不需要安静封闭式社区环境的居住方式。
该物业周边的基础设施密度较高。在2公里半径内，有32家药房、20家银行和167家餐厅。最近的体育设施是距离400米的拉斯拉古纳斯城市体育中心（Ciudad Deportiva Las Lagunas），此外在900米和1.1公里处还有另外两座市政体育综合体。对于有学龄儿童的家庭，区域内有15所小学和10所中学可供选择。富恩吉罗拉游艇码头（Puerto Deportivo de Fuengirola）距离约1.8公里，提供了码头相关的餐饮和休闲服务。玛丽亚·佩拉埃斯游泳池（Piscina María Peláez）在1.2公里处。556米外设有电动车充电桩，5.5公里处有富恩吉罗拉超级充电站。最近的医院在9.3公里外，两所健康中心则在更近的距离内提供基础医疗服务。
地图显示该物业位于米哈斯与富恩吉罗拉交界处的拉斯拉古纳斯区。可以观察到其位置处于沿海主干道（N-340）以北的内陆侧，周边为成熟的街区网格。向南约1.6公里即为海岸线，向东通向马拉加方向，向西连接马尔韦利亚。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉斯拉古纳斯在地理上属于米哈斯市辖区，但在功能和日常生活上与富恩吉罗拉紧密相连。它位于马拉加市以西的沿海城市带上，处于贝纳尔马德纳和马里纳贝纳尔马德纳的西侧。与滨海区域的旅游度假村不同，拉斯拉古纳斯的发展模式更接近内陆城区，以永久居民为主，商业形态服务于日常需求而非旅游业。
从该物业出发，到达富恩吉罗拉的几处主要海滩（Playa de Fuengirola、Playa de Santa Amalia、Playa de San Francisco）的直线距离均在1.6至1.8公里之间，实际步行或驾车距离会略长。马拉加机场的直线距离为19公里，通常驾车约25至30分钟。在高尔夫设施方面， Campo Los Lagos球场最近，直线距离2.6公里；Cerrado del Aguila Golf为3.1公里；Mijas Golf为3.2公里。这些球场均在短途驾车可达的范围内。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域年均气温为18.6摄氏度，月均温度范围在12至26摄氏度之间。年日照时数达到3895小时。海水温度达到20摄氏度以上的可游泳月份约为四个月。建筑海拔25米，地形平坦，不存在明显的坡度问题。东、南、西三个朝向意味着在一天中的不同时段可以接收到阳光照射。当地的气候条件意味着冬季无需集中供暖系统，夏季的空调使用是主要的能耗来源，这也是该物业配备太阳能光伏板和全屋空调的实际背景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离该物业最近的海滩包括Playa de Santa Amalia和Playa de San Francisco，直线距离约1.6至1.8公里。这些海滩属于富恩吉罗拉市区海岸线的一部分。在体育休闲方面，三座高尔夫球场位于3公里半径内：Campo Los Lagos（2.6公里）、Cerrado del Aguila Golf（3.1公里）和Campo Los Olivos（3.3公里）。拉斯拉古纳斯城市体育中心在400米外，提供多种室内外运动设施。富恩吉罗拉游艇码头在1.8公里处。
来源: OpenStreetMap
拉斯拉古纳斯在地理上属于米哈斯市辖区，但在功能和日常生活上与富恩吉罗拉紧密相连。它位于马拉加市以西的沿海城市带上，处于贝纳尔马德纳和马里纳贝纳尔马德纳的西侧。与滨海区域的旅游度假村不同，拉斯拉古纳斯的发展模式更接近内陆城区，以永久居民为主，商业形态服务于日常需求而非旅游业。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 69 mm |
| 二月 | 12.1°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 54 mm |
| 四月 | 16.1°C | 33 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.3°C | 5 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.1°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 79 mm |
将该项目与周边区域的其他项目进行对比，可以更清晰地看到其定位。在埃斯特波纳（Estepona）的阿夸花园（Acqua Gardens），起价为418,800欧元，属于新建项目，通常提供社区泳池和花园等共用设施，但距离马拉加机场更远，周边的城市配套密度低于拉斯拉古纳斯。同在埃斯特波纳的Aby Upper起价为320,000欧元，价格更低但定位也不同。在贝纳尔马德纳的阿尔巴（Alba Benalmadena），起价为598,000欧元，处于更高的价格区间。与这三个新建项目相比，该拉斯拉古纳斯房产的核心区别在于：它是存量翻新房而非新建房，没有社区设施，但拥有六间卧室的较大面积和独立公寓的结构，且处于一个服务设施高度集中的城区位置。对于在 Costa del Sol 寻找房产的买家来说，这涉及到一个基本的取舍：是选择沿海新建项目的社区环境和现代化规格，还是选择内陆城区的面积优势、功能划分和日常便利性。该物业的数据特征表明，它更接近一个功能性的城市住宅，而非度假型房产。
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