تقدّم مجموعة 16+ في ميخاس فرصة سكنية مكتملة بالكامل تجمع بين الحياة الفاخرة والاستدامة. تقع هذه البنتهاوسات في إل هيغيرون، وتوفر حوالي 130 م² من المساحة المعيشية، بتصميم معماري حديث يعظّم الاستفادة من الإضاءة الطبيعية. يحمل المشروع شهادتي BREEAM وWELL، مما يعكس تركيزًا قويًا على كفاءة الطاقة وبيئات المعيشة الصحية. يستمتع السكان بمرافق واسعة في منتجع هيغيرون، بما في ذلك سبا ونادٍ رياضي ونادٍ شاطئي خاص. يوازن الموقع بين الخصوصية والاتصال بساحل كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إل هيغيرون بميخاس، بين سلسلة جبال سييرا دي ميخاس والساحل. يخلق هذا الموقع منطقة انتقالية من المناطق الداخلية الوعرة إلى البحر الأبيض المتوسط. على ارتفاع يقارب 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع العقارات بإطلالات على الوادي والبحر. تتكون المحيطات المباشرة من مجمعات سكنية حديثة ومنحدرات طبيعية.
تناسب هذه المنازل المشتَرين الباحثين عن إقامة دائمة مع خدمات بمستوى المنتجعات. يدعم وجود مركز أعمال وقاعات اجتماعات نمط حياة يجمع بين السكن والعمل. مع تراسات واسعة وثلاث غرف نوم، تلبي الوحدات الحاجة إلى مساحة معيشية للعائلات أو الأزواج الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر.
اكتمل المشروع وهو متاح فورًا للسكن، مما يلغي فترة الانتظار المرتبطة بالبناء. تؤكد شهادتا BREEAM وWELL استخدام مواد وتقنيات مستدامة أثناء البناء. تُسلَّم الوحدات جاهزة للسكن بالكامل، بما في ذلك أجهزة المطبخ والتشطيبات الراقية.
يتضمن التضاريس اختلافات في الارتفاع ومنحدرات، مما قد يحد من سهولة الحركة سيرًا على الأقدام؛ فالسيارة ضرورية للاستخدام اليومي. المسافات إلى الشاطئ قصيرة «على الخط المستقيم»، ولكن بسبب الانحدار الحاد نحو الساحل (7.3%)، فإن المشي ليس ممكنًا للجميع. تؤدي المرافق المشتركة والتشطيبات عالية الجودة إلى ارتفاع رسوم الخدمات المشتركة الشهرية.
Ref: VL522387
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشتَرين الباحثين عن منزل سهل الصيانة مع خدمات فندقية وخصوصية الشقق. وهو مناسب لمن لا يرغبون في صيانة فيلا تقليدية بمسبح ولكنهم يريدون السباحة وممارسة الرياضة في مرافق عالية الجودة. وهو مناسب أيضًا للعاملين عن بُعد بفضل المرافق التجارية والإنترنت عالي السرعة. الموقع الفيزيائي (المنحدرات) أقل ملاءمة لذوي محدودية الحركة.
التشطيب راقٍ من الناحيتين التقنية والجمالية. تشمل العلامات التجارية المختارة للمتانة والتصميم Technal للنوافذ، وSaloni للبلاط، وDaikin/Samsung للتكييف. تُجهَّز المطابخ بأجهزة Bosch أو AEG. من أبرز الميزات التقنية نظام المنزل الذكي، الذي يسهّل التحكم في الراحة وميزات السلامة مثل كشف التسرب والدخان. تعزز التدفئة الأرضية في الحمّامات وغرفة النوم الرئيسية الراحة في فصل الشتاء.
تبدأ أسعار المنازل من €1,190,000. يعكس التسعير الخدمات الشاملة مثل عضوية بلاتينيوم للسنة الأولى، والوصول إلى الأندية الرياضية، وجودة التشطيبات (علامات تجارية مثل Bosch وHansgrohe). يتحدد تباين الأسعار حسب نوع الوحدة (Sky Villa مقابل Garden Villa) والموقع المحدد داخل المشروع. يضع هذا المستوى السعري المشروع في الشريحة الأعلى من سوق العقارات في ميخاس.
العيش في مجموعة 16+ يعني الإقامة في منتجع مصغّر مستقل. غالبًا ما يبدأ اليوم باستخدام المرافق الرياضية أو بزيارة السبا، المتاحين مباشرة للسكان. تضمن الواجهة الجنوبية الغربية وصول الشمس إلى التراسات خلال ساعات بعد الظهر والمساء. وبينما تتميز البيئة بالهدوء، يعمل المنتجع نفسه كمركز نابض بالحياة مع أماكن لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي داخل المجمع. للتسوق اليومي، تعد السيارة ضرورية؛ إذ يقع أقرب سوبرماركت على بعد 2.3 كم.
تهيمن بيئة المعيشة المباشرة على المنتجع نفسه. تقع مرافق مثل التنس (نادي Miraflores للتنس) والبولينغ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (0.4 - 0.5 كم). المنطقة موجهة للسيارات؛ فالتنقل إلى المركز التاريخي لميخاس بويبلو أو إلى مدينة فوينغيرولا الأكبر يتطلب سيارة. يمكن الوصول بسرعة إلى الطريق السريع (AP-7)، مما يسهل الاتصال بماربيا ومدينة ملقة. يقع مطار ملقة على بعد 13 كم.
تُظهر الخريطة المشروع عند سفح سييرا دي ميخاس، مع خطوط رؤية واضحة نحو الساحل. يظهر القرب من الطريق السريع A-7. الانحدار نحو الشاطئ ملحوظ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتجه إل هيغيرون نحو الساحل، وتعمل كمنطقة عازلة بين مركز فوينغيرولا السياحي الأكثر ازدحامًا وماربيا الحصرية. الموقع استراتيجي: وصول سريع إلى الطريق السريع، مع العيش في بيئة أهدأ وأكثر خضرة. مقارنة بوسط ملقة (35 دقيقة بالسيارة)، فهو أكثر ريفية، لكنه يوفر وصولاً أسرع إلى الطرق الساحلية.
تبعد أقرب الشواطئ 3.0 كم (بلايا دي توريبلانكا) على الخط المستقيم. وبسبب الموقع على التل والانحدار الحاد (7.3%)، فإن مدة الوصول بالسيارة أطول؛ والذهاب إلى الشاطئ بالدراجة أو سيرًا على الأقدام مرهق بدنيًا. يمكن الوصول إلى مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 13 كم. تقع ملاعب الجولف مثل Mijas Golf وLauro Golf على بعد حوالي 7 كم. تقع المرافق اليومية (الصيدلية، السوبرماركت) ضمن 2.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس بمناخ متوسطي بمعدل 3,889 ساعة مشمسة سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. يوفر الارتفاع البالغ 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا يجعل حرارة الصيف لطيفة، دون الابتعاد عن الساحل. يستمر موسم السباحة 5 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع شواطئ متعددة حائزة على «العلم الأزرق» بالقرب من هنا، بما في ذلك بلايا إل بومبو وكالاهوندا. يوفر المشروع وصولاً حصريًا إلى نادي هيغيرون الشاطئي، مما يوفر بديلاً عن الشواطئ العامة. لمحبي الرياضة، توجد 266 منشأة رياضية في البلدية، بما في ذلك أندية الجولف القريبة إل تشابارال وكابوبينو.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل Soleia Living (يبدأ من €949k)، تضع مجموعة 16+ نفسها في شريحة سعرية أعلى. ويُبرَّر ذلك بمرافق المنتجع وعضوية بلاتينيوم المشمولة. وحيث يركز Aalto Riviera بشكل بحت على التصميم، تقدم مجموعة 16+ حزمة كاملة من الخدمات (رياضة/سبا) في موقع أقرب إلى الجبال. سعر المتر المربع أعلى من المتوسط في ميخاس، مما يعكس طبيعة «التسليم الجاهز».
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
