Dvosobno stanovanje v Mijas Costa ponuja 71 m² bivalnega prostora na 82 m² parcele, locirano na nadmorski višini 335 metrov. Objekt je bil zgrajen leta 1989 in nedavno temeljito prenovljen. Južna orientacija zagotavlja naravno osvetlitev, razgledi segajo na morje, vrt in panoramo. V bližini sta dve razgledni točki, Mirador Hermanos Nuñez Andreu in Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón. Posredna bližina obale je 4,4 km v ravni črti, h kateri vodi padec terena s 7,5-odstotnim naklonom. Posamezna letna temperatura znaša 18,5 °C.
Primerjava z Alba Benalmadena prikazuje podobno cenovno ravno, saj ta začne pri 598.000 evrih. Alba se nahaja v Benalmadeni, ki je bolj urbano strnjena in bližje obali. Acqua Gardens v Esteponi začne pri 418.800 evrih in predstavlja novogradnjo, kar prinaša sodobnejše tlorisne rešitve in energetske standarde, a brez zgodovinske obnove. Aby Upper v Esteponi pri 320.000 evrih ponuja nižjo vstopno ceno, vendar v manj centralni legi. Mijas Costa se razlikuje od obeh esteponskih projektov z bližino Malage in Marbelle, oba 24 km stran, ter z večjim številom šol in zdravstvenih ustanov v neposredni bližini. Višina 335 metrov je specifična za to lokacijo in jo ločuje od obalnih projektov v Benalmadeni ali Esteponi. Število tranzakcij v Mijas Costa, 3.800 na leto, kaže na aktivno tržišče. Razlika v ceni med tem stanovanjem in primerljivimi projekti izhaja iz kombinacije razgleda, stanja obnove in nadmorske višine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani coni Mijas Costa, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Do najbližjega supermarketa je 239 m, do lekarne 265 m. V krogu dveh kilometrov deluje 31 restavracij, tri lekarne in štiri bank. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 14 km. Ta lega združuje mestno dostopnost s pogledom na obalni pas med Fuengirolo in Marbello.
Stanovanje z enim spalnim prostorom in eno kopalnico ustreza eno- do dvosobnim gospodinjstvom. 71 m² bivalne površine vključuje odprti prostor s kuhinjo, dnevno sobo in pokrit terasi. Na voljo so vgrajene omare in ločen prostor za pranje. Skupni bazen in vrtovi so namenjeni skupni uporabi. Parkiranje je organizirano skupno. Kvadratura ne vključuje zasebnega zunanjega prostora za državljanje vozil.
Gradnja je bila zaključena leta 1989, stanovanje pa je bilo nedavno obnovljeno. Obnova je vključevala popolno zamenjavo električnih in vodovodnih instalacij ter namestitev dvojnega stekla. Kuhinja je na novo zasnovana z vgrajenimi aparati. Objekt ni v fazi izgradnje, zato ni nobenih datumov predvidene predaje. Vse reference na stanje se nanašajo na trenutno stanje po obnovi.
Projekt ne ponuja zasebnega parkiranja niti zasebnega vrta. Število spalnic je omejeno na eno, kar omejuje zmogljivost za večje skupine. Oddaljenost od plaže je 4,4 km, kar pomeni, da ni neposredne pešpoti do obale brez premoščanja značilnega hribovitega terena. V objektu ni osebnega dvigala, razpoložljivost pa je omejena na eno enoto.
Ta stanovanje ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo sekundarni bivalni prostor z rednim bivanjem ob obali. Primerno je za tiste, ki želijo peš dostop do osnovnih storitev, hkrati pa prenašajo daljšo pot do plaže zaradi višinske lege. Pogled na morje in južna orientacija sta pomembna za kupce, ki cenijo dnevno svetlobno uro na terasi. Navezovanje na obnovo je relevantno za kupce, ki iščejo objekt brez neposrednih investicij v gradbena dela. Skupni bazen in vrtovi so funkcionalni za tiste, ki ne zahtevajo zasebnih zunanjih površin. Ne ustreza tistim, ki iščejo neposreden dostop do plaže ali zasebno parkiranje.
Obnova je vključevala celovito zamenjavo elektroinstalacij in vodovodnih omrežij, kar pomeni, da so ključni infrastrukturni elementi novi. Nameščena so dvojna stekla, kar izboljša zvočno in toplotno izolacijo. Kuhinja je zasnovana po meri z vgrajenimi aparati, kar kaže na integriran pristop k prostoru. V hodniku so vgrajene omare po meri za shranjevanje. Kopalnica je sodobno oblikovana z ločenim prostorom za pralo. Oblika objekta iz leta 1989 pomeni, da so osnovne prostorske razdelitve fiksne in ne sledijo sodobnim trendom odprtih tlorisov v novih projektih. Klimatska naprava in kamin sta na voljo za ogrevanje in hlajenje. Pritlična ureditev omogoča direkten dostop do zunanjih skupnih površin brez uporabe dvigala.
Cena stanovanja znaša od 599.000 evrov naprej. Za 71 m² bivalne površine to pomeni približno 8.436 evrov na kvadratni meter. Mednarodno okolje vključuje projekte kot so Alba Benalmadena od 598.000 evrov, Acqua Gardens v Esteponi od 418.800 evrov in Aby Upper v Esteponi od 320.000 evrov. Razlika v ceni kaže na vpliv lokacije, razgleda in stanja obnove. Medianski dohodek v provinci znaša 16.450 evrov letno, kar daje kontekst lokalnemu trgu.
Mijas Costa deluje kot glavna poslovna in stanovanjska cona obalnega pasu. Na višini 335 metrov se dnevno življenje odvija nekoliko oddaljeno od neposrednega obalnega vrveža, a z izrazitim vizualnim stikom z morjem. Zjutraj sončna svetloba vstopa skozi južna okna na teraso. Osnovne nakupe je mogoče opraviti peš, saj je supermarkt manj kot 250 metrov stran. Varnostna in zdravstvena osnova je pokrita z dvema zdravstvenima centroma v okolici in hospitalom na 6,7 km. Območje vključuje 15 osnovnih in 10 srednjih šol, kar kaže na dolgoročno stabilno družinsko okolišče. Več kot 50 postajališč javnega prevoza in osem linij omogoča mobilnost brez osebnega vozila, vendar je za izlete v hribovje ali manjše naselje avtomobil praktično nepogrešljiv. Z 32 lokalnimi prazniki na leto in 2131 hotelskimi posteljami v bližini je območje deležno sezonskega vpliva, ki pa ne preobvladuje vsakdanjega ritma stalnih prebivalcev.
Infrastruktura v neposredni bližini vključuje tri lekarne, štiri banke in 31 restavracij v krogu dveh kilometrov. Živilska oskrba je rešena s supermarktom na 239 metrih. Šolska osnova zajema 15 osnovnih in 10 srednjih šol, kar nakazuje na dolgoročno razvito okolje. Dva zdravstvena centra in bolnišnica na 6,7 km pokrivata zdravstvene potrebe. Športna ponudba vključuje športni center Polideportivo Juan Roa Sánchez na 1,5 km, teniški klub Lew Hoad na 2,7 km in občinski bazen na 1,5 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljena 6 km.
Zemljevid prikazuje lego objekta na 335 metrih nadmorske višine v Mijas Costa. Vidni so razdalje do obale, železniških postaj in golfskih igrišč. Terenski padec proti plaži je 7,5 odstotka. Španjolska obala v tem delu združuje mestno gostoto s hribovitim zaledjem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas Costa leži med Malago in Marbello, oba mesta sta oddaljena 24 km. Malaga s 579.076 prebivalci ponuja mestne storitve, medtem ko je Marbella z 147.958 prebivalci usmerjena v turizem in visokokvalitetno bivanje. Algeciras, 89 km stran, je povezana s trajektnim prometom. Ta lokacija deluje kot vmesna točka med obema središčema, s lastno infrastrukturo, ki zmanjšuje odvisnost od večjih mest.
Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je 4,4 km stran v ravni črti, vendar teren pada s 7,5-odstotnim naklonom, kar pomeni prevoz z vozilom. Železniška postaja Carvajal je na isti razdalji. Letališče Malaga-Costa del Sol je 14 km stran, letališče Gibraltar pa 81 km. Tri igrišča za golf so dosegljiva med 5,6 in 6,5 km: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos in Lauro Golf. Nabralni postajališč javnega prevoza je 50, osem linij pokriva regijo.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura znaša 18,5 °C, s poletnimi povprečji do 26 °C in zimskimi najnižjimi vrednostmi okoli 14 °C. Nadmorska višina 335 metrov prinaša nekoliko nižje nočne temperature kot na obali, z več zračnega pretoka. Štirje meseci leta omogočajo kopanje z vodno temperaturo nad 20 °C. Južna orientacija zagotavlja direktno sončno izpostavljenost terase skozi večji del dneva. Hribovit teren z naravnimi razglednimi točkami v bližini dopolnjuje geografsko značilnost lokacije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalni pas v dosegu vključuje Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca in Playa de los Boliches, vse na razdalji med 4,4 in 5,3 km. Nobeden od teh ni naveden z Blue Flag statusom v podatkih. Golf ponudba je bolj razvita: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos in Mijas Golf so v radiju šest kilometrov. Športna infrastruktura vključuje občinski bazen, več športnih centrov in teniški klub. Za vodne športe je potrebno prevoz do marina Fuengirola.
Vir: OpenStreetMap
Mijas Costa leži med Malago in Marbello, oba mesta sta oddaljena 24 km. Malaga s 579.076 prebivalci ponuja mestne storitve, medtem ko je Marbella z 147.958 prebivalci usmerjena v turizem in visokokvalitetno bivanje. Algeciras, 89 km stran, je povezana s trajektnim prometom. Ta lokacija deluje kot vmesna točka med obema središčema, s lastno infrastrukturo, ki zmanjšuje odvisnost od večjih mest.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmo
Ref: VL108491
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID