Цей апартамент розташований у центрі Міхас Пуебло, історичному андалуському селищі. Об'єкт, збудований у 1987 році, має площу 76 м² і наразі потребує капітального ремонту, що надає можливість для переобладнання. Житло включає терасу з частковим видом на море та знаходиться в зоні щільної міської забудови з безпосередньою близькістю до місцевих закладів громадського харчування та торгівлі.
Порівнюючи цей об'єкт з новобудовами в Міхас, такими як Lantana Residencial (від 205 000 євро) або Laguna One (від 250 800 євро), варто враховувати різницю в стані готовності. Нові проекти зазвичай пропонують сучасні спільні зони, такі як басейни та сади, та готову відчинку. Цей апартамент має нижчу ціну за квадратний метр порівняно з проектом Hipódromo Mijas (від 263 000 євро), але вимагає значних інвестицій часу та коштів на ремонт. Головна відмінність полягає в локації: замість закритого курортного комплексу на рівнині, це житло в центрі автентичного гірського селища без додаткових зручностей. Для покупців, що шукають інвестицію з можливістю підвищення вартості після модернізації, цей варіант пропонує більше свободи у плануванні, ніж типові новобудови зі стандартними плануваннями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування характеризується інтеграцією в гірське селище на висоті 213 метрів над рівнем моря. Об'єкт знаходиться в межах пішої доступності до основних міських сервісів, включаючи супермаркети та аптеки. Рельєф місцевості має помірні перепади висот, а відстань до узбережжя по прямій лінії становить понад 4 кілометри.
Поточна конфігурація включає одну спальню та одну ванну кімнату. Завдяки загальній площі існує технічна можливість реорганізації простору під дві спальні. В наявності є тераса, яка може слугувати зоною відпочинку. Кухонне простір та санвузли потребують повного облаштування відповідно до потреб майбутнього власника.
Об'єкт введено в експлуатацію у 1987 році, що відносить його до категорії вторинного житла. На відміну від новобудов, цей проект не передбачає етапів будівництва чи очікування здачі, але вимагає проведення ремонтно-відновлювальних робіт. Архітектурний корпус будівлі завершений, тоді як внутрішні інженерні системи можуть потребувати оновлення.
Проект не пропонує готового для проживання стану; необхідно виконати ремонт. Відсутній власний гараж, передбачено лише паркування на громадських вулицях. Об'єкт не має обладнаної кухні, меблів та спільних зони відпочинку, таких як басейн або сад. Віддаленість від моря наявна необхідність транспорту для поїздок на пляж.
Цей варіант відповідає потребам покупців, які шукають об'єкт для власної реконструкції та не планують платити премію за нове житло з готовою обробкою. Це може бути доречним для інвесторів, готових взяти на себе технічні ризики та організаційні питання ремонту з метою підвищення вартості активу. Локація в центрі селища також підійде людям, які цінують доступність міських послуг та пішохідну сполученість з інфраструктурою. Враховуючи наявність сходів та гірський рельєф, це може бути менш зручним для людей з серйозними обмеженнями мобільності, незважаючи на наявність ліфта в будинку.
Об'єкт має базові конструктивні елементи типові для кінця 1980-х років, включаючи бетонні перекриття та цегляні стіни. Підлога виконана з мармуру, що є довговічним покриттям регіону. Електропроводка та сантехніка, ймовірно, потребують повної заміни для відповідності сучасним стандартам безпеки та енергоефективності. Вікна та двері можуть потребувати модернізації для кращої звукоізоляції від міського шуму та утеплення. Кухонна зона на даний момент є пустою без обладнання, що дозволяє реалізувати будь-яке планування. Фасад будинку відповідає архітектурному стилю поселення, що накладає обмеження на зовнішні зміни.
Вартість об'єкта починається від 219 000 євро. З урахуванням площі 76 м², ціна за квадратний метр становить близько 2882 євро. Цей показник є конкурентним у порівнянні з новобудовами в регіоні, такими як Lantana Residencial чи Laguna One, оскільки відображає необхідність вкладень в ремонт. Покупцям слід враховувати додатковий бюджет на оновлення інтер'єру та сантехніки, що не включено у початкову ціну.
Життя в цьому районі означає перебування в середовищі традиційного іспанського білого селища з характерною щільною забудовою та вузькими вуличками. Щоденний побут забезпечує повну автономність завдяки наявності поруч аптек, продовольчих магазинів та банків. Вечорі тут проводяться в атмосфері ресторанів та кафе, розташованих у пішій доступності. Оскільки будинок розташований на висоті, клімат є трохи прохолоднішим порівняно з узбережжям, що забезпечує кращу вентиляцію. Для регулярних поїздок на пляж, до великих торгових центрів або аеропорту зручно мати власний автомобіль, хоча залізнична станція Фуенхірола також доступна через громадський транспорт. Це місце підійде для тих, хто шукає постійне проживання або довгострокове перебування в культурному середовищі, а не ізольовану відпочинкову резиденцію.
Міхас Пуебло забезпечує високий рівень сервісного обслуговування для постійних жителів. У радіусі доступності знаходяться 15 початкових шкіл та 10 середніх шкіл, а також два медичні центри. Наявність 29 ресторанів та 4 банків у безпосередній близькості сприяє зручності щоденного життя. Транспортна інфраструктура включає 7 автобусних маршрутів, що сполучають селище з прибережною смугою. Громадське життя є активним, з 34 місцевими святами на рік, що сприяє інтеграції нових мешканців у місцеву спільноту.
Схема демонструє положення об'єкта в центральній частині Міхас Пуебло на висоті понад 200 метрів. Відображено відстань до узбережжя та розташування основних транспортних артерій. Зеленими зонами позначені гольф-поля в нижній частині долини, синіми, пляжі Середземного моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Міхас Пуебло займає внутрішню позицію щодо прибережної смуги Коста-дель-Соль. Це забезпечує швидкий доступ до Фуенхіроли (на сході) та Марбельї (на заході) через швидкісну трасу A-7. На відміну від прибережних міських зон, ця локація пропонує більш спокійне атмосферне середовище з зниженим рівнем шуму від масового туризму.
Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 14 кілометрів по прямій, що забезпечує логістичну зручність. Пляжі Playa Torreblanca-Carvajal знаходяться за 4,3 кілометра, тобто поїздка до моря займає близько 10-15 хвилин на автомобілі. Для любителів гольфу доступні поля Campo Los Lagos та Campo Los Olivos в межах 6 кілометрів. Найближча зарядна станція для електромобілів розташована у Фуенхіролі.
| Відстань до моря | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 213 метрів формує мікроклімат з середньорічною температурою 17,8°C. Рівень вологості тут дещо нижчий, ніж на узбережжі. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800, що сприяє активному використанню тераси. Рельєф має схил у бік моря 4,9%, що забезпечує природну вентиляцію та панорамні види. Плавальний сезон триває близько 4 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча об'єкт знаходиться в горах, узбережжя залишається основною зоною відпочинку. В межах короткої поїздки доступні 5 пляжів зі статусом
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL430635
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID