דירת מגורים בודדת, 60 מ"ר, ממוקמת במיחאס קוסטה, אזור פופולרי במרכז קוסטה דל סול. הפרויקט, שנבנה בשנת 1970, מציע מגורים בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהים ומציעה חווית מגורים פונקציונלית באזור בעל פוטנציאל השכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיחאס קוסטה, אזור עירוני בצפיפות בינונית, הסמוך לקו החוף. היא נמצאת במרחק הליכה ממתקנים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, אך מרכזי תחבורה גדולים יותר דורשים נסיעה קצרה.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים דירת מגורים קומפקטית באזור עם שירותים זמינים. השימוש הפוטנציאלי כולל מגורים קבועים, בית נופש או השקעה להשכרה לטווח קצר.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 1970. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו מוערך כטוב עד מצוין, עם עדכונים אפשריים כגון מערכות מיזוג אוויר וריהוט מלא.
הפרויקט אינו מציע את הנוחות של בנייה חדשה, כמו עיצוב מודרני לחלוטין או יעילות אנרגטית גבוהה כסטנדרט. הוא ממוקם באזור עירוני, מה שיכול להתבטא בצפיפות ובזמני נסיעה מסוימים.
נכס זה יכול להתאים לאדם יחיד או לזוג המחפשים בית נופש נגיש או בית מגורים קבוע באזור שטוף שמש. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, במיוחד בהתחשב במיקומו הקרוב לשירותים ולחופים. מיקומו של הנכס באזור עירוני מפותח, עם גישה נוחה למתקנים יומיומיים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעדיפים נוחות אורבנית על פני בידוד. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (כ-14 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות, מה שמועיל לבעלי בתים שאינם מתגוררים במקום באופן קבוע. למרות שהבניין נבנה בשנת 1970, היותו מרוהט במלואו ומתוחזק היטב (בהתאם לתיאור) יכול להתאים למי שמחפש פתרון 'כניסה והתגוררות'.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה מאפייני גימור של התקופה, עם עדכונים שבוצעו במהלך השנים. הריהוט נחשב מלא, מה שמרמז על גישה נוחה למגורים מיידיים. מטבח חלקי מצויד מצביע על כך שחלק מהמכשירים או הארונות עשויים להיות מותקנים, אך ייתכן שיידרשו עדכונים נוספים בהתאם להעדפות אישיות. חדר האמבטיה המודרני עם מקלחת וכיור מונח, כפי שמוצג בתמונות, מעיד על שיפוץ עדכני בחלקים מסוימים של הדירה. ארונות קיר מובנים מוסיפים פונקציונליות ואחסון. מערכת מיזוג האוויר מספקת נוחות אקלימית. המרפסת עם נוף לים מוסיפה ערך אסתטי ופונקציונלי. הדיירים יכולים לצפות לרמת גימור טובה, אם כי לא ברמת הפרויקטים החדשים ביותר, עם דגש על פרקטיות ונוחות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 239,995 אירו. מחיר זה ממצב אותה כאופציה נגישה יחסית בשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, במיוחד בהתחשב במיקומה. עם שטח של 60 מ"ר, חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, המחיר משקף את גודל הנכס והתכונות המוצעות. הפרויקט הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על מחיר התחלתי נמוך יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהבנייה כבר הושלמה. ייתכנו שינויים במחיר בהתאם למצב הפנימי של הדירה, ריהוט ותכונות נוספות.
מיחאס קוסטה היא אזור מגורים ומסחר המשתרע לאורך החוף, המהווה חלק אינטגרלי מהמרחב העירוני של פואנגירולה. מגורים כאן פירושם להיות בסביבה עירונית פעילה, עם גישה ישירה למגוון שירותים. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי קניות נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. כמו כן, ישנה זמינות של מרכזי בריאות ובתי ספר באזור. האזור משלב פונקציונליות עירונית עם קרבה לים, אם כי החופים המרכזיים דורשים נסיעה קצרה. האווירה הכללית היא של אזור מגורים פעיל, המתאים למי שמחפש נוחות אורבנית לצד קרבה לאפשרויות בילוי ופנאי.
המיקום במיחאס קוסטה מציע סביבת חיים אורבנית פעילה. במרחק הליכה ניתן למצוא שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (239 מ') ובתי מרקחת (265 מ'), מה שמקל על רכישת מוצרי צריכה בסיסיים. גם מסעדות ובתי קפה זמינים בשפע בטווח של 2 ק"מ, עם 31 מסעדות ועוד 3 בתי קפה. התשתיות התומכות במגורים כוללות 4 סניפי בנק ו-8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המאפשרות תנועה נוחה באזור. למרות שהקרבה לים היא יחסית (כ-4.4 ק"מ לחוף הקרוב ביותר), ניתן להגיע אליו באמצעים שונים. המרחק ממרכזי ערים גדולות כמו מלאגה (24 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לפעילויות תרבותיות, קניות ובילוי רחבות יותר.
מיחאס קוסטה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא אזור מבוקש בקוסטה דל סול. המיקום נושק לקו החוף ומציע סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. הקרבה לערים מרכזיות כמו מלאגה ומרבייה, יחד עם נמל התעופה הבינלאומי, מחזקים את מעמדה כאזור אטרקטיבי למגורים ולתיירות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שתי ערים מרכזיות בקוסטה דל סול: מלאגה (24 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה קלה לשתי הערים, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות, קניות ובילוי. מלאגה, בירת המחוז, היא עיר גדולה עם אוכלוסייה של כ-579,000 איש, המציעה נמל תעופה בינלאומי, היסטוריה עשירה ואטרקציות תרבותיות. מרבייה ידועה בזכות החופים, המסעדות היוקרתיות והנמל הימי שלה. מיחאס עצמה, עיירה לבנה טיפוסית, נמצאת במרחק נסיעה קצר מהחוף ומציעה חוויה שונה, הררית ומסורתית יותר. המיקום מספק את היתרון של קרבה למוקדי תעסוקה, תחבורה ותיירות, תוך שמירה על אווירה מקומית.
מיקומה של הדירה במיחאס קוסטה מבטיח נגישות טובה למגוון שירותים ותשתיות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה טורבלאנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-4.4 ק"מ, ונגישים באמצעות תחבורה. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו מיחאס גולף (5.7 ק"מ) זמינים בקרבת מקום. תחנות רכבת כמו קרבחאל (4.4 ק"מ) ופואנגירולה (5.8 ק"מ) מספקות אפשרויות תחבורה נוספות. בנוסף, ישנם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המאפשרים ניידות ללא צורך ברכב פרטי לכל צורך. המרחק לסופרמרקט (239 מ') ולבית מרקחת (265 מ') הוא מינימלי.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס קוסטה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של כ-18.5 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 14 מעלות צלזיוס בחודשים הקרים ל-26 מעלות צלזיוס בשיא הקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 335 מטר מעל פני הים, בשילוב עם שיפוע של 7.5% לכיוון החוף, מעניק נופים פנורמיים אך גם מצביע על תלילות מסוימת. כ-32 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים לאופי התרבותי של האזור. כמות שעות השמש בשנה תומכת באורח חיים חיצוני, והאקלים הכללי נוח למרבית פעילויות החוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי באזור מיחאס קוסטה. חוף פלאיה טורבלאנקה-קרבחאל, המדורג בדגל כחול, נמצא במרחק של כ-4.4 ק"מ. חופים נוספים כמו פלאיה דה טורבלאנקה (4.6 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (5.0 ק"מ) זמינים גם כן. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל קמפו לוס לאגוס (5.6 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (5.7 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזים לספורט טניס ופדל, וכן בריכה עירונית (1.5 ק"מ). אזור זה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי, הן על החוף והן בפעילויות ספורטיביות.
מקור: OpenStreetMap
מיחאס קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שתי ערים מרכזיות בקוסטה דל סול: מלאגה (24 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה קלה לשתי הערים, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות, קניות ובילוי. מלאגה, בירת המחוז, היא עיר גדולה עם אוכלוסייה של כ-579,000 איש, המציעה נמל תעופה בינלאומי, היסטוריה עשירה ואטרקציות תרבותיות. מרבייה ידועה בזכות החופים, המסעדות היוקרתיות והנמל הימי שלה. מיחאס עצמה, עיירה לבנה טיפוסית, נמצאת במרחק נסיעה קצר מהחוף ומציעה חוויה שונה, הררית ומסורתית יותר. המיקום מספק את היתרון של קרבה למוקדי תעסוקה, תחבורה ותיירות, תוך שמירה על אווירה מקומית.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
Ref: VL837282
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מיחאס קוסטה, בה ממוקמת הדירה, מהווה חלק משוק הנדל"ן המבוקש של קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר, מחירה של דירה זו (€239,995) נמוך משמעותית. לדוגמה, 'Laguna Nova' במיחאס קוסטה מוצע החל מ-€245,000, אך מדובר בפרויקט חדש יותר. פרויקטים כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה מתחילים ממחיר גבוה בהרבה (€524,600), דבר המצביע על פערים משמעותיים במחיר בין אזורים שונים או בין פרויקטים חדשים לישנים. 'Aby Upper' באסטפונה, המוצע החל מ-€320,000, גם הוא גבוה יותר. הדירה הנוכחית מציעה הזדמנות כניסה לשוק במחיר אטרקטיבי, במיוחד בהתחשב במיקומה האורבני ובקרבתה למתקנים. בעוד שהיא אינה מציעה את החידושים של בנייה חדשה, היא מספקת פתרון פונקציונלי באזור פופולרי, שיכול להיות אטרקטיבי למשקיעים או לרוכשי בית ראשון באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID