شقة تقع في ميخاس كوستا، مقاطعة مالقة. تتكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 114 متر مربع. بُنيت في عام 2001، وتتمتع العقار بإطلالات على ملعب الغولف والحدائق. تشمل الشقة شرفة خاصة بمساحة 25 متر مربع وهي جزء من مجمع سكني يحتوي على مسبح مشترك ومناطق حدائق. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الحضرية.
مقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، يقدم هذا الشقة عرضاً متوازناً بين السعر والموقع في ميخاس كوستا. فبينما يبدأ مشروع غرينيتي في ميخاس كوستا من 333,000 يورو، فإن هذه الشقة الأكبر حجماً (114 متر مربع) مع موقعها المتميز بجانب ملعب الغولف تبرر فارق السعر. بالمقارنة مع مشاريع إيستيبونا مثل أكوا غاردنز (التي تبدأ من 418,800 يورو) وأبي أبر (التي تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار يقع في منطقة أكثر رسوخاً مع بنية تحتية متطورة. ميخاس كوستا تتميز عن إيستيبونا بكونها المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية، مما يوفر وسائل راحة أكثر شمولاً على مدار العام. المنطقة تتميز أيضاً بقربها من مالقة (24 كم)، مما يسهل الوصول إلى المدينة الكبرى والخدمات الدولية. بالمقارنة مع المناطق الساحلية المباشرة، فإن موقع الشقة على ارتفاع 335 متراً يوفر إطلالات أفضل وتبرئة طبيعية خلال فصل الصيف، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشواطئ في أقل من 10 دقائق بالسيارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة ميرافلوريس غولف بميخاس كوستا، المجاورة لنادي ميرافلوريس غولف. يبعد العقار 4.7 كيلومتر عن أقرب شاطئ ويقع على ارتفاع 335 متراً فوق مستوى سطح البحر. توفر البيئة الحضرية مرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مع وجود صيدلية على بعد 265 متراً فقط وسوبرماركت على بعد 239 متراً.
توفر الشقة احتياجات سكنية وظيفية مع غرفتي نوم واسعتين وحمامين. توفر مساحة المعيشة البالغة 114 متر مربع مساحة كافية للأنشطة اليومية، بينما تمدد الشرفة البالغة مساحتها 25 متر مربع مساحة المعيشة في الخارج. تضمن اتجاه الشقة الجنوبي الشرقي الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، وتوفر الخزائن المدمجة حلول تخزين عملية.
اكتمل بناء الشقة في عام 2001، مما يجعلها عقاراً راسخاً ضمن المجمع السكني. حافظ المبنى على حالته على مر السنوات، مع الحفاظ الجيد على المناطق والمرافق المشتركة. العقار جاهز للسكن الفوري دون تأخيرات بناء أو فترات انتظار ترتبط عادة بالمشاريع الجديدة.
الشقة تقع مباشرة على واجهة الشاطئ، مما يتطلب وسائل نقل للوصول إلى الشاطئ. لا تشمل العقار مرافق مسبح خاص، بل تعتمد على المرافق المشتركة بدلاً من ذلك. يعني بناء المبنى من عام 2001 أنه قد لا يتضمن أحدث تكنولوجيا كفاءة الطاقة الموجودة في المطورات الأحدث. الموقع المرتفع عند 335 متر يقدم انحداراً بنسبة 7.5% باتجاه الشاطئ.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن يوازن بين الهدوء وإمكانية الوصول إلى المرافق. يناسب أولئك الذين يقدرون مرافق الغولف، حيث أن الشقة مجاورة لنادي ميرافلوريس غولف. العقار مناسب للسكان الدائمين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الأسواق والصيدلات ومراكز الرعاية الصحية ضمن البيئة الحضرية. للمشترين الدوليين الباحثين عن منزل ثانٍ، تقدم الشقة حلاً آمناً يمكن قفله والمغادرة ضمن مجمع سكني آمن. القرب من المطار (14 كم) يجعله عملياً لأولئك الذين يسافرون كثيراً. قد يعمل العقار أيضاً جيداً كإقامة موسمية لأولئك الذين يرغبون في قضاء فترات ممتدة في مناخ البحر الأبيض المتوسط. قد يجد المستثمرون العقار جذاباً بسبب الطبيعة الراسخة للمبنى والطلب المستمر على تأجير العقارات في منطقة ميخاس كوستا. حجم العقار وملماته تجعله مناسباً للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يستضيفون الضيوف بشكل متقطع.
تتميز الشقة بلمسات جودة نموذجية للعقارات المتوسطية من عام 2001. تم تركيب أرضيات الرخام في جميع أنحاء مساحات المعيشة، مما يوفر سطحاً بارداً ومتيناً مناسباً للمناخ الدافئ. مجهزة الحمامات بحوضين مزدوجين وأدشاشة، مع بعضها يتميز ببلاط وردي مميز يضيف طابعاً للمساحات. المطبخ مجهز بالكامل بحلول تخزين عملية وأسطح عمل مصممة للاستخدام اليومي. توفر الخزائن المدمجة في غرف النوم تخزيناً وفيراً دون الحاجة إلى شراء أثاث إضافي. توفر الشقة المغطاة مساحة معيشة ممتدة بأرضية مناسبة تتحمل ظروف مناخ البحر الأبيض المتوسط. تم تركيب تكييف الهواء في جميع أنحاء الشقة، مما يضمن الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئاً. تعكس الحالة الجيدة للعقار الصيانة المناسبة على مر السنوات، مع الحفاظ على المجمع السكني على جودة المناطق المشتركة بما في ذلك المسبح والحدائق. يمثل البناء معايير بناء إسبانية صلبة من أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، مع اهتمام بلمسات تعزز راحة المعيشة مثل الإضاءة الطبيعية من خلال أبواب زجاجية كبيرة تربط المساحات الداخلية والخارجية.
يُسعر هذه الشقة من 370,000 يورو للعقار البالغة مساحته 114 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. يشمل السعر موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة للعرض. عند مقارنته بالعقارات المماثلة في المنطقة، يمثل هذه الشقة خياراً تنافسياً في منطقة ميخاس كوستا. يعكس السعر حالة العقار الراسخة من عام 2001، وموقعه ضمن مجمع سكني جيد الصيانة، والإطلالات المرغوبة لكل من ملعب الغولف والحدائق. لا يشمل السعر تكاليف الشراء الإضافية مثل الضرائب والرسوم القانونية أو رسوم التسجيل، والتي تبلغ عادةً حوالي 10-12٪ من سعر الشراء في إسبانيا.
العيش في هذه الشقة يوفر أسلوب حياة متوازناً بين القرب من الغولف وإمكانية الوصول إلى الساحل. يمكن أن تبدأ الصباح بوجبة الإفطار على الشقة المواجهة للجنوب الشرقي، والاستمتاع بإطلالات على ملعب الغولف والحدائق. يضمن البيئة الحضرية توفر الاحتياجات اليومية مثل الأسواق والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يلغي الحاجة إلى سيارة للمهام الأساسية. قد تشمل بعد الظهيرة الاسترخاء بجانب المسبح المشترك المحيط بأشجار النخيل. لأولئك المهتمين بالغولف، يوفر نادي ميرافلوريس المجاور وصولاً فورياً للعبة. يمكن قضاء الأمسيات في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط على الشقة الخاصة أو استكشاف المطاعم والمقاهي القريبة. يدعم الموقع أنماط الحياة النشطة مع مرافق رياضية قريبة ولحظات هادئة ضمن المجمع السكني. القرب من كل من مالقة (24 كم) ومربيا (24 كم) يسمح برحلات سهلة إلى هاتين المدينتين الكبريتين للحصول على مرافق إضافية وخبرات ثقافية أو فرص التسوق.
يضع العيش في هذه الشقة السكان ضمن بيئة جيدة الاتصال. يستفيد العقار من موقعه في ميخاس كوستا، الذي يعمل كمنطقة تجارية وسكنية رئيسية للمنطقة. يسهل الحياة اليومية القرب من الخدمات الأساسية: سوبرماركت على بعد 239 متراً فقط، وصيدلية يمكن الوصول إليها على بعد 265 متراً. توفر البيئة الحضرية مطاعم وبنوك ومقاهي ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، مع توفر 31 مطعماً و4 بنوك و3 مقاهي محلياً. تغطي الخدمات الصحية بواسطة مركزي صحة في الجوار، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 6.7 كيلومتر. يدعم الموقع العائلات مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة الأوسع. تشمل خيارات النقل 8 خطوط للنقل العام مع 50 محطة، مع وجود محطة القطار كارفاخال على بعد 4.4 كيلومتر. يوفر المجمع السكني نفسه بيئة آمنة مع وصول مقيد، ومناظر طبيعية مشذبة، ومسبح مشترك، مما يخلق ملاذاً هادئاً ضمن الإطار الحضري.
تظهر الخريطة موقع الشقة في ميخاس كوستا، الواقعة بين ساحل البحر الأبيض المتوسط والجبال الداخلية. تقع الشقة بالقرب من نادي ميرافلوريس غولف، مع إمكانية رؤية واضحة لكل من ملعب الغولف والبحر وراءه. تعرض المنطقة المحيطة بنية تحتية حضرية متطورة مع مجتمعات سكنية ومناطق تجارية ومرافق ترفيهية. توضح الخريطة الموقع المميز للشقة ضمن منطقة كوستا ديل سول، مع مسافات متوازنة إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل مالقة ومربيا، بالإضافة إلى الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
توضع الشقة بشكل استراتيجي ضمن ميخاس كوستا، التي تعمل كمنطقة تجارية وسكنية أساسية للمنطقة. تقع تقريباً في منتصف الطريق بين مالقة (24 كم إلى الشرق) ومربيا (24 كم إلى الغرب)، مما يوفر وصولاً متوازناً إلى هذه المراكز الحضرية الرئيسية. يسمح هذا الموضع للسكان بالاستفادة من البنية التحتية وخدمات كلتا المدينتين مع الحفاظ على قاعدة سكنية أكثر هدوءاً. مالقة، كعاصمة مقاطعة بعدد سكان 579,076 نسمة، تقدم فرصاً ثقافية وتجارية وتجارية واسعة. مربيا، بعدد سكان 147,958 نسمة، توفر تجارة وتسوية وترفيهاً راقياً. يضع موقع العقار الشقة ضمن ممر كوستا ديل سول الديناميكي مع تجنب ازدحام المراكز السياحية الكبرى. تتميز المنطقة المحيطة بالشقة بمزيج من العقارات السكنية والمناطق التجارية، مما يخلق مجتمعاً مصغراً ذاتياً مع موارد أوسع للمنطقة الأكبر سهلة الوصول.
توفر الشقة وصولاً استراتيجياً إلى الوجهات الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول. تقع الشواطئ ضمن نصف قطر 5 كيلومتر، مع شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 4.7 كم، وشاطئ بلايا دي توريبلانكا على بعد 4.8 كم، وشاطئ بلايا دي لوس بوليشيس على بعد 5.3 كم. لمحبي الغولف، الموقع مثالي بالقرب من عدة ملاعب: ميخاس غولف على بعد 5.7 كم، وكامبو لوس لاغوس على بعد 5.9 كم، وكامبو لوس أوليفوس على بعد 6.0 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول بشكل ملائم على بعد 14 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. يقع ميناء بويرتو ديبورتيفو دي فوينغيرولا على بعد 6.0 كم من الشقة، مما يوفر الوصول إلى الأنشطة البحرية. لملاك المركبات الكهربائية، توجد محطات شحن على بعد 3.8 كم. تقع مدن مالاغا ومربيا الكبرى على بعد حوالي 24 كم، مما يوفر فرص تسوق وثقافة وترفيه موسعة. يجعل هذا إمكانية الوصول الشقة مناسبة بشكل جيد لكل من الراحة اليومية والاستكشاف الترفيهي للمنطقة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد الشقة من المناخ المتوسطي المميز لمنطقة كوستا ديل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة من 14 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق ظروفاً معيشية مريحة. المنطقة تتلقى أشعة الشمس الوفيرة، المميزة لجنوب إسبانيا، مع موسم سباحة مدته 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 335 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر درجات حرارة أقل برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف مع الحفاظ على القرب من الشاطئ. يتميز التضاريس بانحدار بنسبة 7.5% باتجاه البحر، مما يساهم في التصريف الطبيعي والمناظر الطبيعية المتنوعة. يضمن اتجاه الشقة الجنوبي الشرقي التعرض لأشعة الشمس الصباحية، والذي يمكن أن يكون لطيفاً بشكل خاص أثناء وجبة الإفطار على الشرفة. يدعم المناخ العيش في الهواء الطلق على مدار العام، مع توفير الشقة المغطاة الظل خلال الفترات الأكثر حرارة. تشهد المنطقة حوالي 320 يوماً مشمساً في السنة، مما يجعل المساحات الخارجية للعقار قابلة للاستخدام طوال معظم الفصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق ضمن نصف قطر 5 كيلومتر، مما يضمن معايير عالية لجودة المياه ومرافق الشاطئ. شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال، أقرب شاطئ على بعد 4.4 كم، يوفر ظروف سباحة في البحر المتوسط وخدمات شاطئ منظمة. تكون بنية تحتية الغولف في المنطقة بارزة بشكل خاص، مع ثلاثة ملاعب ضمن 6 كيلومترات: كامبو لوس لاغوس على بعد 5.6 كم، وكامبو لوس أوليفوس على بعد 5.7 كم، ولاورو غولف على بعد 6.5 كم. لمحبي الرياضة، تتوفر عدة مرافق على مسافة قريبة، بما في ذلك مركز معهد التعليم الثانوية فيلا دي ميخاس الرياضي على بعد 1.1 كم، وبوليدبورتيفو خوان روا سانشيز على بعد 1.5 كم، ونادي التنس والبادلو لو هاد على بعد 2.7 كم. يقع المسبح البلدي في بيستشينا مونيسيبال على بعد 1.5 كم، مما يوفر بديلاً للشاطئ للسباحة. يوفر الميناء في بويرتو ديبورتيفو دي فوينغيرولا، على بعد 6.0 كم، فرصاً للرياضات المائية ورحبات القوارب. يدعم هذا التركيز من المرافق الترفيهية أسلوب حياة نشط مع خيارات متنوعة للاسترخاء والأنشطة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
توضع الشقة بشكل استراتيجي ضمن ميخاس كوستا، التي تعمل كمنطقة تجارية وسكنية أساسية للمنطقة. تقع تقريباً في منتصف الطريق بين مالقة (24 كم إلى الشرق) ومربيا (24 كم إلى الغرب)، مما يوفر وصولاً متوازناً إلى هذه المراكز الحضرية الرئيسية. يسمح هذا الموضع للسكان بالاستفادة من البنية التحتية وخدمات كلتا المدينتين مع الحفاظ على قاعدة سكنية أكثر هدوءاً. مالقة، كعاصمة مقاطعة بعدد سكان 579,076 نسمة، تقدم فرصاً ثقافية وتجارية وتجارية واسعة. مربيا، بعدد سكان 147,958 نسمة، توفر تجارة وتسوية وترفيهاً راقياً. يضع موقع العقار الشقة ضمن ممر كوستا ديل سول الديناميكي مع تجنب ازدحام المراكز السياحية الكبرى. تتميز المنطقة المحيطة بالشقة بمزيج من العقارات السكنية والمناطق التجارية، مما يخلق مجتمعاً مصغراً ذاتياً مع موارد أوسع للمنطقة الأكبر سهلة الوصول.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
Ref: VL077181
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
