דירה בשטח 114 מטר רבוע עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה באזור מיחאס קוסטה. הנכס הושלם בשנת 2001 וממוקם בסמוך למועדון גולף מיראפלורס. הדירה כוללת מרפסת שטוחה בשטח 25 מטר עם נוף לגולף וגינה, וממוקמת בקהילה סגורה עם בריכת שחייה משותפת. המיקום מציע גישה נוחה לחוף הים, מסעדות, חנויות וכל השירותים הנדרשים לחיי יומיום נוחים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה במיחאס קוסטה מציעה ערך תחרותי. למשל, פרויקט Greenity באותו אזור מציע נכסים החל מ-€333,000, אך כנכס חדש יותר שעלול לדרוש המתנה לסיום הבנייה. פרויקט Acqua Gardens באסטפונה, הממוקם באזור יוקרתי יותר, מציע מחירים החל מ-€418,800, בעוד ש-Aby Upper גם הוא באסטפונה מציע מחירים החל מ-€320,000. היתרון של הדירה הנוכחית הוא היותה נכס מוגמר ומוכן לאכלוס מיידי, ללא הסיכונים הכרוכים ברכישת נכס על הנייר. בניגוד לנכסים במרכזי הערים הגדולות, הדירה במיחאס קוסטה מציעה איזון בין שלווה לנוחות, עם גישה קלה לשירותים אך ללא העומס והרעש של מרכזי התיירות הצפופים. בניגוד לנכסים באזורים הפנימיים יותר של אנדלוסיה, המיקום על החוף מבטיח אקלים מתון יותר ואפשרויות בילוי ותיירות רחבות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיחאס קוסטה, אזור מסחרי ומגורים עיקרי של פואנגירולה. המיקום מציע קרבה לחוף הים עם נוף פתוח לגולף ואזורים ירוקים. בסביבה הקרובה נמצאים מגוון שירותים במרחק הליכה, כולל מרכולים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה, המאפשרים אורח חיים נוח ללא תלות מלאה ברכב.
הדירה מתאימה לצרכים פונקציונליים של מגורים קבועים או כדירת נופש. שני חדרי השינה המרווחים ושני חדרי האמבטיה מספקים פתרון מגורים מעשי לזוג או משפחה קטנה. המרפסת המקורה ושטח המחיה הפתוח מאפשרים חיי חוץ נעימים, בעוד שהאזור הסגור עם הבריכה המשותפת מספק אבטחה ומתקני נופש ללא צורך בתחזוקה עצמית.
הנכס הושלם בשנת 2001, כלומר אינו נכס חדש אלא דירה קיימת במצב טוב. המבנה כבר עבר בדיקת זמן והתאמה לתנאי האקלים המקומיים. כנכס מוגמר, הוא מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה או איום על תזרימי מזומנים הקשורים בפיתוח חדש.
הנכס אינו ממוקם ישירות על חוף הים, כאשר החוף הקרוב נמצא במרחק של כ-4.7 קילומטרים. הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא בריכה משותפת בקהילה. אין מידע על מעליות בבניין, וכן לא צוינה נגישות לנכים או התאמות מיוחדות. הנכס אינו ממוקם במרכז העיר הראשי אלא בפרברי פואנגירולה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים איזון בין שלווה לנוחות. עבור זוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המעוניינים במגורים קבועים בספרד, היא מציעה שטח נאות עם כל הנוחיות הנדרשות. עבור אנשים המחפשים דירת נופש באזור החוף, המיקום מאפשר גישה לחוף ולאטרקציות תיירותיות תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו בה עניין, בהתחשב בקהילה הסגורה, הבריכה המשותפת והקרבה למתקני תיירות. עם זאת, אנשים הזקוקים למרכז עיר תוסס או לחיי לילה ערים עשויים למצוא את האזור שקט מדי.
הדירה מציעה רמת איכות סבירה עם מרצפות שיש, ארונות בנויים וחדר אמבציה צמוד. מזגן מרכזי מבטיח נוחות בחודשי הקיץ החמים, בעוד שהמרפסת המקורה מאפשרת שימוש מורחב במרחב המחיה. עיצוב הדירה כולל חללי מחיה פתוחים המאפשרים תחושה של מרחב ואור, עם דלתות זכוכית גדולות הפונות למרפסת. המטבח מצויד במלואו ומציע פונקציונליות לחיי יומיום. הקהילה הסגורה מתוחזקת היטב עם גינות מטופלות ובריכה גדולה המוקפת עצי דקל בוגרים, מה שמעיד על ניהול נכון של השטחים המשותפים.
מחיר הדירה עומד על €370,000 עבור דירת 2 חדרי שינה בשטח 114 מטר רבוע, מה שמציב את המחיר למטר רבוע על כ-€3,246. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו Greenity במיחאס קוסטה (מ-€333,000) או Aby Upper באסטפונה (מ-€320,000), המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה. כנכס מוגמר ללא עלויות בנייה עתידיות, המחיר משקף את המיקום, הגינות המטופחות והקהילה הסגורה עם בריכה משותפת.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בשילוב של שלווה ונוחות. בבוקר, ניתן ליהנות מהאור הדרום-מזרחי הממלא את המרפסת, לפנות לפעילות גופנית בבריכה המשותפת או לצאת לקניות במרכולים הסמוכים במרחק הליכה. חיי החברה יכולים להתקיים במסעדות ובתי הקפה הסמוכים, בעוד שהקרבה למועדוני הגולף מאפשרת פעילות ספורטיבית קבועה. בערב, המרפסת מציעה מקום נעים להתרעננות תוך כדי צפייה בנופים הירוקים של מגרש הגולף. עם זאת, ללא רכב פרטי, התלות בתחבורה הציבורית תהיה גבוהה יחסית להגעה לאזורים מרוחקים יותר כמו מאלגה או מרבליה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה את כל השירותים הדרושים לחיים נוחים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 31 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-3 בתי קפה, כאשר המרכולת הקרובה נמצאת במרחק של 239 מטר בלבד. עבור צרכים רפואיים, 2 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 6.7 ק"מ מספקים כיסוי רפואי הולם. החינוך אינו בעיה עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas ומועדון הטניס והפאדל Lew Hoad מספקים אפשרויות פנאי וספורט מגוונות לתושבים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט במיחאס קוסטה, בין מאלגה למרבליה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולפים, החופים והתשתיות העיקריות. המיקום על גבעה בגובה 335 מטר מעל פני הים מספק נופים פנורמיים ואוויר צלול יותר בחודשי הקיץ.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס קוסטה ממוקמת בין שתי הערים הגדולות של האזור - מאלגה (24 ק"מ מצפון) עם כ-579,076 תושבים ומרבליה (24 ק"מ מדרום) עם כ-147,958 תושבים. מיקומה האסטרטגי באזור הקוסטה דל סול הופך אותה למרכז מסחרי ותיירותי חשוב, בעוד שהיא שומרת על אופי פרברי יחסית. הקרבה לערים הגדולות מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אווירה שקטה יותר. מיקומה של הדירה במיחאס קוסטה מציע איזון בין הכפריות של מיחאס ההררית לבין האופי העירוני של פואנגירולה הסמוכה.
המיקום של הדירה מציע נגישות טובה למגוון מתקנים חשובים. החופים הקרובים כוללים את Playa Torreblanca-Carvajal (4.7 ק"מ), Playa de Torreblanca (4.8 ק"מ) ו-Playa de los Boliches (5.3 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי Mijas Golf (5.7 ק"מ), Campo Los Lagos (5.9 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (6.0 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 14 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות נוחות לארץ וממנה. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, בעוד שתחנות הרכבת הקרובות כוללות את Carvajal (4.4 ק"מ), Fuengirola (5.8 ק"מ) ו-Torremuelle (6.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במיחאס קוסטה הוא ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. הדירה ממוקמת בגובה 335 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה יתרון של רוח טבעית וטמפרטורות נעימות יותר בחודשי הקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. ההתמודדות עם השיפוע של 7.5% לכיוון הים דורשת כושר גופני בסיסי, אך מציעה נופים פנורמיים מהדירה. כיוון הדירה לדרום-מזרח מבטיח חשיפה מיטבית לשמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. חופי האזור, כולל Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ו-Playa de los Boliches, מספקים אפשרויות רחצה ופעילויות ימיות. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף בינלאומיים כמו Mijas Golf, Campo Los Lagos ו-Campo Los Olivos, הנמצאים במרחק של כ-6 ק"מ מהדירה. פעילויות ספורט נוספות כוללות טניס ופאדל במועדון Lew Hoad (2.7 ק"מ) ושימוש בבריכה הציבורית (1.5 ק"מ). נמל הימי Puerto Deportivo de Fuengirola (6.0 ק"מ) מציע סביבה תיירותית חיה עם מסעדות ובתי קפה לצד יאכטות וסירות.
מקור: OpenStreetMap
מיחאס קוסטה ממוקמת בין שתי הערים הגדולות של האזור - מאלגה (24 ק"מ מצפון) עם כ-579,076 תושבים ומרבליה (24 ק"מ מדרום) עם כ-147,958 תושבים. מיקומה האסטרטגי באזור הקוסטה דל סול הופך אותה למרכז מסחרי ותיירותי חשוב, בעוד שהיא שומרת על אופי פרברי יחסית. הקרבה לערים הגדולות מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אווירה שקטה יותר. מיקומה של הדירה במיחאס קוסטה מציע איזון בין הכפריות של מיחאס ההררית לבין האופי העירוני של פואנגירולה הסמוכה.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
Ref: VL077181
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
