与旁边的埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmadena）等地区相比，米哈斯海岸（Mijas Costa）提供的房产，如本案所示，通常介于两者之间。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens项目（起价418,800欧元）和Aby Upper项目（起价320,000欧元）价格较低，但可能更侧重于新建或较现代化开发，且其具体位置可能与米哈斯海岸的成熟度和便利性有所不同。贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena项目（起价598,000欧元）价格接近本案，可能提供类似的居住便利性，但地理位置会略有差异，影响其特定的海滩或城市连接优势。本案的749,000欧元定价，对于一个1995年建成的97平方米公寓而言，反映了其在米哈斯海岸成熟区域内的地段价值，靠近一系列便利设施（超市、药房、餐厅）和良好的交通网络（包括邻近机场）。相比之下，该价格可能低于同一区域内全新开发的同等面积或配置的房产，但提供了即时入住的优势和已经形成的社区环境。本案的定价是基于其现有建筑质量、实用性配置（大理石地板、壁炉）以及在核心沿海区域的便利位置。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此公寓位于米哈斯海岸的中心地带，紧邻海岸线，周边环境成熟且便利。步行即可到达部分生活必需品商店和餐饮场所。该地段的特点是靠近海滩，但同时处于一个已开发的城市化区域，这意味着其居住环境既有海滨的吸引力，也具备城市生活的便利性。
该物业适合寻求靠近海滩、便利生活以及舒适居住空间的人士。两间卧室和两间浴室的配置，加上97平方米的室内面积和朝南的露台，为小型家庭、情侣或希望拥有舒适度假居所的人提供了实用性。成熟的建筑和内部设施（如空调和壁炉）满足了日常居住的舒适性需求。
该项目为已完工的现房，建筑年代为1995年（参考日期）。这意味着购买者无需等待建造过程，即可直接入住。虽然建筑年代较早，但项目已完成，且根据描述，其内部和外部维护状况良好，可满足即时居住的需求。此状态适合偏好立即搬入或对新开发项目等待期有顾虑的买家。
此房产不提供新建的现代化建筑标准或最新的能源效率评级，其建筑年代为1995年。它并非直接位于海滨（距离最近海滩4.4公里），但靠近海岸，并提供社区泳池而非私人泳池。此外，虽然描述提到“方便行动不便人士”，但具体无障碍设施的详细信息未在提供的数据中明确说明。
此房产适合那些寻求在西班牙阳光海岸（Costa del Sol）拥有稳定居所的国际买家。如果您希望拥有一个可以直接入住的家，而不是等待新房建造，那么这套1995年建成的公寓是一个可行的选择。它适合那些重视便利性的人，因为超市、药房和餐厅都近在咫尺，而良好的公共交通连接也意味着不必时时依赖汽车。同时，它也适合那些享受地中海气候和生活方式的人，无论是作为常年居住地，还是作为度假屋。如果您计划在当地进行适度的活动，如前往海滩（约4.4公里）、高尔夫球场（约5.7公里）或享受当地的餐厅，那么这个位置提供了良好的基础。对于希望将房产作为投资的买家，其成熟的地理位置和便利设施也可能带来良好的租赁潜力，尤其是在旅游旺季。
该公寓的内部和外部装饰以实用性和舒适性为基础，旨在提供一个宜居的环境。根据现有信息，内部铺设了大理石地板，这是一种耐用且具有一定美观度的材料，适合沿海地区。配备了空调系统以应对夏季的炎热，并设有壁炉，为冬季增添温暖和舒适感。双层玻璃窗有助于隔音和保温。卧室均配有嵌入式衣柜，提高了储物空间的效率。厨房是全套设备齐全的，意味着基本烹饪所需电器和橱柜均已安装。私人露台（20平方米，朝南）为户外活动和采光提供了空间。此外，还设有独立的洗衣房和储藏室，增加了家居的实用性。尽管是1995年的建筑，但这些设施和材料的选择表明该房产在建造时注重居住的便利性和舒适度。
该公寓的起始价格为749,000欧元，提供了2间卧室和2间浴室的居住空间，总建筑面积为97平方米。这个价格点反映了其位于米哈斯海岸这一地理位置的价值，以及建筑本身的状况和提供的设施。由于这是已完工的房产，其可用性通常取决于当前的销售状态，价格通常是“起始价”，具体取决于单位的精确位置、朝向或是否有特殊升级。该价格属于该地区中等偏高的水平，可能吸引那些寻求成熟地段、便利设施和舒适居住体验的买家，而非追求最低价格的投资者。
该公寓位于米哈斯海岸一个成熟的城市化区域，其日常生活节奏融合了便利与休闲。步行239米即可到达超市，265米即可到达药房，日常采购和紧急需求都能轻松满足。附近的31家餐厅和3家咖啡馆提供了多样化的餐饮选择。项目距离海滩约4.4公里，虽然不是海滨直达，但通过公共交通或短途驾车即可轻松抵达。该区域拥有良好的公共交通网络，8条公交线路和50个公交站点，使得在一定程度上可以不依赖私家车进行日常出行。该地段的平均年气温约为18.5°C，气候宜人，尤其是在4个月的游泳季节里，为居民提供了享受户外活动和地中海生活方式的绝佳条件。
该区域提供了城市化的便利生活，但又保留了地中海沿岸的某些生活节奏。步行即可轻松到达超市（239米）和药房（265米），满足基本生活需求。周边31家餐厅和3家咖啡馆为日常生活增添了社交和餐饮的便利。该区域的公共交通系统发达，拥有8条公交线路和50个公交站点，覆盖范围广泛，使得居民在一定程度上可以不依赖私家车进行日常通勤和出行。距离6.7公里处设有医院，确保了医疗服务的可及性。该区域拥有15所小学和10所中学，为有学龄儿童的家庭提供了教育选择。同时，该地区吸引了大量游客（10家酒店，2131个床位），意味着周边商业和服务设施保持活跃，但这也可能意味着在旅游旺季会相对繁忙。
该地图标示了项目在米哈斯海岸（Mijas Costa）的具体位置，这是一个位于西班牙安达卢西亚省马拉加市郊的沿海地区。地图显示了项目周围的城市化环境，包括附近的道路网络、住宅区以及到主要城镇和海岸线的相对位置。通过地图可以直观地了解该区域的布局，包括其与海滩、主要交通干道以及周边城镇的距离关系，为评估其便利性和可达性提供了地理视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于米哈斯海岸，这是连接马拉加和马贝拉等主要沿海城市的战略位置。距离省会马拉加市中心（人口约57.9万）约24公里，距离著名的旅游城市马贝拉（人口约14.8万）也约24公里。这种中心位置使得居民可以轻松前往这些主要城市，享受其提供的文化、商业、餐饮和娱乐活动。与Algeciras（人口约12.2万，89公里外）相比，它更靠近安达卢西亚地区的主要经济和交通枢纽。这种定位使得该物业既能享受海岸生活的宁静，又能便捷地接触到周边大都市的活力和机会。
该公寓的地理位置在交通和便利设施方面表现均衡。距离最近的公共海滩（Playa Torreblanca-Carvajal）约4.4公里，需要短途驾车或乘坐公共交通前往。然而，该区域内有丰富的商业和服务，包括239米外的超市和265米外的药房，日常生活需求非常便利。前往马拉加机场（AGP）的直线距离约为15公里，实际驾驶时间可能因交通情况而异，但总体而言，国际旅行非常便捷。周边有多个高尔夫球场，例如Mijas Golf（5.7公里）和Campo Los Lagos（5.9公里）。该区域的公共交通也较为发达，8条公交线路和50个公交站点，便于在米哈斯海岸和邻近城镇之间移动。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型地中海气候，年平均气温约为18.5°C，夏季平均温度范围在14-26°C之间，气候温和宜人。该地区的高度为海拔335米，意味着它并非完全位于海平面，可能提供略微不同的微气候，尤其是在山坡上。前往海滩的坡度为7.5%（较陡），这表明从公寓到海滩的步行可能需要一定的体力，或者更适合驾车前往。游泳季节大约持续4个月，期间海水温度能达到或超过20°C，非常适合海滨休闲活动。该地区全年阳光充足，是享受户外活动和与自然亲近的理想场所，尽管具体年日照小时数未提供，但地中海气候的特点是日照时间长。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边提供了丰富的海滩和休闲活动选择。最近的海滩，Playa Torreblanca-Carvajal，距离约4.4公里，虽然不是步行即达，但相对容易抵达。该地区拥有多个体育和娱乐设施，例如距离1.1公里的 instituto de educación secundaria villa de mijas（可能包含体育设施），1.5公里处的 Polideportivo Juan Roa Sánchez（体育中心）和2.7公里处的 Club de Tenis y Padel Lew Hoad（网球和板网球俱乐部）。此外，还有Piscina Municipal（市政游泳池）距离1.5公里。对于高尔夫爱好者，Mijas Golf（5.7公里）、Campo Los Lagos（5.9公里）和Campo Los Olivos（6.0公里）等球场都在短途车程范围内，提供了多样化的运动选择。这些设施的存在增加了该区域的生活活力和吸引力。
来源: OpenStreetMap
该项目位于米哈斯海岸，这是连接马拉加和马贝拉等主要沿海城市的战略位置。距离省会马拉加市中心（人口约57.9万）约24公里，距离著名的旅游城市马贝拉（人口约14.8万）也约24公里。这种中心位置使得居民可以轻松前往这些主要城市，享受其提供的文化、商业、餐饮和娱乐活动。与Algeciras（人口约12.2万，89公里外）相比，它更靠近安达卢西亚地区的主要经济和交通枢纽。这种定位使得该物业既能享受海岸生活的宁静，又能便捷地接触到周边大都市的活力和机会。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
陡峭
Ref: VL223853
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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