تقع هذه الشقة في منطقة ميخاس، وتحديداً في كالاهوندا، كوحدة سكنية تم تجديدها بالكامل في عام 2018. تبلغ مساحة المعيشة 80 متراً مربعاً وتضم شرفة زجاجية توفر إطلالات على البحر. يتميز العقار، الذي تم بناؤه في الأصل عام 1990، بأنظمة سباكة وكهرباء جديدة، مما يضمن استعداده للسكن الفوري ضمن بيئة حضرية مجهزة بمرافق مشتركة.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مثل 'Hipódromo Mijas' أو 'Laguna One'، يبرز هذا المشروع بتوفره فورياً (إتمام في 2018) مقابل المشاريع الجديدة قيد الإنشاء. بينما تقدم المشاريع الجديدة أحدث كودات بناء، فإن هذا العقار يوفر مساحة إضافية للشرفة الزجاجية التي قد لا تتوفر بنفس الطريقة في الوحدات الجديدة بسعر مماثل يبدأ من 345,000 يورو. يقع في نفس المنطقة الإدارية لكنه يوفر جاهزية السكن بدون انتظار مواعيد التسليم، مع وجود مرافق مجتمعية جاهزة بالفعل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية ضمن بلدية ميخاس، على بعد حوالي 4.3 كيلومتر من أقرب شاطئ وعلى ارتفاع 213 متراً فوق مستوى سطح البحر. يقع الموقع في منطقة توفر سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والخدمات العامة، مما يجعله جزءاً من نسيج سكني متكامل على ساحل كوستا ديل سول.
تم تصميم الوحدة لتلبية الاحتياجات السكنية الأساسية من خلال مساحات محدثة ومريحة. يوفر التجديد الشامل عام 2018 مطبخاً حديثاً وحمامين مجددين، بينما توفر الشرفة الزجاجية مساحة إضافية يمكن استخدامها على مدار السنة بفضل تكييف الهواء الموجود في العقار، مما يعزز من وظيفية المساحة الداخلية.
على الرغم من أن تاريخ البناء الأصلي يعود لعام 1990، إلا أن العقار خضع لعملية تجديد كاملة في عام 2018. شملت هذه التحديثات تجديد الأسلاك الكهربائية وأنابيب السباكة، مما يوفر مستوى من الأنظمة الداخلية يتوافق مع المعايير الحديثة دون الحاجة إلى أعمال بناء هيكلية جديدة.
يقتصر المشروع على تقديم مواقف سيارات مشتركة بدلاً من مواقف خاصة، ويفتقر إلى مسبح خاص داخل الوحدة. كما أن المسافة الفاصلة بين العقار والشاطئ تتطلب وسيلة نقل أو مشي لمسافة تزيد عن 4 كيلومترات، حيث لا يقع مباشرة على شاطئ البحر.
قد يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن جاهز للسكن دون الحاجة لعمليات ترميم، مع تفضيل الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه مناسب للعمل عن بعد بفضل مساحات التراس المضافة، أو كمنزل ثانوي للمقيمين الذين يفضلون بيئة مجتمعية نشطة مقارنة بالمناطق الريفية المعزولة، حيث توفر المنطقة خدمات تعليمية وصحية في محيطها.
تشير عملية التجديد التي تمت في عام 2018 إلى تحديث في عناصر التشطيب الأساسية، بما في ذلك المطابخ المجهزة بالكامل وأنظمة الحمامات الحديثة. تم استخدام أساليب عزل حراري من خلال النوافذ المزدوجة والشرفة الزجاجية، مما يساهم في كفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء. تعتمد المواد المستخدمة في التجديد على معايير عملية لضمان المتانة وسهولة الصيانة.
يبدأ السعر من 345,000 يورو لهذا النوع من الشقق ذات غرفتي النوم. عند مقارنة هذا السعر بالمشاريع الجديدة في المنطقة، يقع في فئة متوسطة إلى أعلى بالنسبة لعقارات مستعملة مجددة، ويعكس التكلفة المرتبطة بالتجديدات الحديثة (2018) والمساحة الإضافية للشرفة الزجاجية التي تزيد من المساحة الفعلية للاستخدام.
يمثل هذا الموقع بيئة يومية تتسم بالراحة العملية، حيث يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات مسافة قصيرة سيراً على الأقدام (حوالي 300 متر). تتيح الكثافة السكانية في المنطقة إمكانية تأمين الاحتياجات اليومية بسهولة، بينما يوفر الارتفاع المتوسط فوق مستوى سطح البحر تهوية طبيعية بعيداً عن رطوبة الشاطئ المباشرة، مع وجود مناطق خضراء مشتركة للاستخدام العام للمقيمين.
توفر المنطقة بنية تحتية جيدة في المحيط، حيث يوجد مستشفى على بعد 6.6 كيلومتر، و15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في بلدية ميخاس. يمكن الوصول إلى محطة القطار في فويروغيولا (4.8 كم) للتنقل عبر الساحل، ويوجد مطار مالاغا على بعد 14 كيلومتراً تقريباً، مما يسهل الوصول الدولي والتنقل الإقليمي.
توضح الخريطة الموقع المرتفع للعقار بالنسبة لخط الساحل، مما يفسر الإطلالات البحرية والمنحدر الطفيف نحو الشاطئ. يمكن رؤية المناطق الخضراء المحيطة وكثافة البناء الحضري في المنطقة المجاورة، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط كالاهوندا بمطار مالاغا وبلدية ميخاس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا بين ماربيلا وفويروغيولا، مما يجعلها في موقع استراتيجي يسمح بالوصول إلى مراكز المدن الكبرى في كلا الاتجاهين. هذا الموقع يجنب ازدحام مراكز المدن الكبرى مع الحفاظ على القرب الكافي للاستفادة من خدماتها التجارية والطبية، حيث يعتبر نقطة وسطى على امتداد كوستا ديل سول الغربية.
تقع ملاعب الجولف مثل 'كامبوس لوس لاغوس' على مسافة حوالي 6 كيلومترات، بينما يقع أقرب شاطئ (Playa Torreblanca-Carvajal) على بعد 4.3 كيلومترات، وهو الشاطئ الذي يحمل علم أزرق. يوفر الموقع توازناً بين الوصول إلى المناطق الساحلية والمناطق الحضرية، مع وجود محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 3.7 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمعدل 3,886 ساعة شمسية سنوياً، مع موسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 213 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً بعيداً عن الحرارة الشديدة أحياناً على مستوى الساحل، مع منحدر بسيط بنسبة 4.9% في الاتجاه نحو البحر، مما يسمح بوجود إطلالات واضحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي منطقة ميخاس على 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، أقربها شاطئ كالاهوندا. بجانب الشاطئ، توفر المنطقة 266 منشأة رياضية، بما في ذلك أندية التنس والبادل القريبة (Club de Tenis y Padel Lew Hoad على بعد 2 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية واسعة خارج حدود المجمع السكني.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع كالاهوندا بين ماربيلا وفويروغيولا، مما يجعلها في موقع استراتيجي يسمح بالوصول إلى مراكز المدن الكبرى في كلا الاتجاهين. هذا الموقع يجنب ازدحام مراكز المدن الكبرى مع الحفاظ على القرب الكافي للاستفادة من خدماتها التجارية والطبية، حيث يعتبر نقطة وسطى على امتداد كوستا ديل سول الغربية.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL494871
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID