Questo appartamento ristrutturato si trova a Mijas, nella zona di Calahonda, a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol. La proprietà, completata nel 1990, è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2018, includendo il rinnovo degli impianti idrici ed elettrici. Con una superficie abitabile di 80 m² e una terrazza vetrata di 21 m², l'abitazione offre viste sul mare ed è orientata a sud. L'edificio fa parte di un complesso residenziale che dispone di giardini comuni e piscina.
Rispetto a progetti di nuova costruzione nella zona come 'Balance Nova' o 'Laguna One', questo immobile offre una metratura più generosa per un prezzo di ingresso simile. Mentre le nuove costruzioni spesso includono comunità chiuse più ampie, questa proprietà si distingue per la terrazza vetrata aggiuntiva e la vicinanza immediata al mare già stabilita. A differenza delle zone residenziali più interne come Mijas Pueblo, questa posizione offre accessibilità pianeggiante e vicinanza alle arterie costiere. Confrontando con Fuengirola città, l'area di Calahonda offre una densità abitativa inferiore e un ambiente più turistico-residenziale, con meno traffico cittadino. Inoltre, il prezzo al metro quadro risulta competitivo se confrontato con le zone più esclusive di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un'area urbanizzata di Mijas Costa, nelle vicinanze della costa. La posizione garantisce accesso pedonale a servizi essenziali come farmacie e supermercati. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 4,3 chilometri. Il contesto è residenziale, con infrastrutture urbane consolidate nei dintorni e buoni collegamenti stradali.
La distribuzione interna soddisfa esigenze abitative standard per nuclei familiari ridotti o coppie. Le due camere da letto e due bagni offrono funzionalità pratica. La presenza di una terrazza vetrata estende lo spazio abitabile outdoor, permettendone l'uso durante tutto l'anno. La ristrutturazione recente assicura standard moderni di comfort abitativo e sicurezza impiantistica.
Il progetto riguarda una proprietà esistente completata nel 1990. Lo stato dell'edificio è definito da una ristrutturazione integrale eseguita nel 2018. I lavori hanno riguardato il rifacimento degli impianti idraulici ed elettrici e la modernizzazione degli interni. L'unità è pronta per l'occupazione immediata senza necessità di ulteriori interventi edilizi.
L'edificio non dispone di ascensore, il che implica l'accesso all'unità tramite scale. Il parcheggio è assegnato in comune e non è un posto auto privato esclusivo. La distanza dalla spiaggia richiede l'uso di un veicolo o trasporto pubblico; raggiungere il litorale a piedi non è pratico data la distanza stradale e la pendenza. Non sono presenti spazi dedicati specificamente al lavoro da casa nella piantina originale.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso senza tempi di attesa per lavori di costruzione. La ristrutturazione recente riduce i rischi associati a immobili datati, offrendo sicurezza impiantistica. È funzionale per coppie che desiderano una residenza secondaria con spazi esterni utilizzabili anche in inverno, grazie alla terrazza chiusa. La configurazione con due camere permette anche l'uso come investimento locativo, data la domanda turistica della zona. La posizione non è indicata per chi richiede un isolamento totale o un accesso diretto e immediato a piedi sulla spiaggia. L'assenza di ascensore può rappresentare un limite per persone con mobilità ridotta. La vicinanza a campi da golf e infrastrutture sportive la rende coerente con stili di vita attivi.
La ristrutturazione del 2018 ha aggiornato gli standard di finitura dell'appartamento originale del 1990. Gli impianti idraulici ed elettrici sono stati sostituiti, garantendo conformità alle normative attuali. La cucina è attrezzata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro funzionali. I serramenti includono doppi vetri per l'isolamento termico e acustico. La terrazza vetrata è un elemento tecnico distintivo: la chiusura con vetrate termiche permette di sfruttare lo spazio in diverse stagioni, proteggendo dall'umidità costiera. I pavimenti mostrano finiture in materiale resistente e facile da pulire, adatto al clima locale. I bagni sono stati modernizzati con docce e sanitari aggiornati. L'orientamento a sud massimizza l'apporto di luce naturale.
Il prezzo di partenza indicato per questo immobile è di 345.000 euro. Questo valore riflette la metratura totale di 101 m² costruiti e lo stato conservativo post-ristrutturazione. Il mercato di Mijas Costa per appartamenti di due camere con viste mare e terrazza vetrata mostra una variabilità basata sull'orientamento e la distanza dal mare. Il costo per metro quadrato si colloca nella media delle zone residenziali della Costa del Sol Occidental. Le spese di condominio per la manutenzione della piscina e dei giardini sono da considerare come costi ricorrenti aggiuntivi.
La vita quotidiana in questa residenza si svolge in un ambiente residenziale ben collegato. La vicinanza a supermercati e farmacie, entro i 300 metri, consente di gestire le necessità di base autonomamente. La terrazza vetrata, orientata a sud, funge da estensione del soggiorno, utilizzabile anche durante i mesi più freschi grazie alla protezione dal vento. L'area circostante offre una densità di servizi moderata, con ristoranti e caffè accessibili a breve distanza. Il ritmo della zona è dettato dal flusso turistico e residenziale tipico di Mijas Costa. Il complesso, dotato di piscina e giardini, offre spazi comuni per il relax senza allontanarsi da casa. Tuttavia, per raggiungere le spiagge di sabbia come Playa Torreblanca, è necessario coprire una distanza stradale superiore ai 4 chilometri. La mobilità è facilitata dalla vicinanza all'autostrada AP-7, rendendo gli spostamenti verso Malaga o Marbella efficienti.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita costiero. A 14 chilometri si trova l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, garantendo connessioni internazionali. L'accesso stradale è facilitato dalla vicinanza all'autostrada A-7. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a circa 5 chilometri, collega la zona con Malaga e altri centri urbani lungo la linea C-1. Per il benessere quotidiano, la zona offre numerose attrezzature sportive, tra cui centri tennis e padel. La presenza di due centri sanitari e diverse farmacie assicura copertura sanitaria di base, mentre l'ospedale più vicino dista circa 6,6 chilometri. L'offerta educativa include diverse scuole primarie e secondarie.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nell'area di Calahonda, Mijas. Evidenziare la vicinanza all'uscita autostradale e la distanza costiera verso sud. I punti di interesse includono i campi da golf a nord-est e l'accesso alla spiaggia a sud. La posizione offre un buon punto di partenza per esplorare la Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidental. Il comune si estende dal mare alle pendici montuose. Questa residenza si trova nella fascia costiera (Mijas Costa), a metà strada tra Fuengirola e Marbella. Questa collocazione permette di fruire dei servizi urbani di Fuengirola pur mantenendo una certa distanza residenziale. Rispetto ai progetti più a est vicino Malaga, Mijas Costa presenta una densità abitativa inferiore. Rispetto a Marbella, si distingue per una posizione logisticamente centrale verso l'aeroporto e i nodi di trasporto principali.
La posizione strategica permette di raggiungere i servizi essenziali con brevi spostamenti. Il supermercato più vicino è situato a meno di 300 metri. Le spiagge, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 4,5 chilometri di distanza, un percorso di pochi minuti in auto. I campi da golf di Mijas Golf sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di guida. L'accesso all'autostrada AP-7 avviene rapidamente. Il porto di Fuengirola, situato a circa 5 chilometri, offre servizi marittimi e di ristorazione aggiuntivi. L'uso dell'automobile rimane consigliato per gli spostamenti non locali.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è mediterraneo, con temperature medie annue di 17,8°C. L'ubicazione a 213 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale rispetto alla riva immediata, mitigando l'umidità estiva. La regione registra circa 3.886 ore di sole all'anno. La terrazza a sud sfrutta questa esposizione per massimizzare l'illuminazione naturale. La stazione balneare dura circa quattro mesi. La topografia circostante è collinare, con pendenze che scendono verso la costa, influenzando le viste panoramiche sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Mijas offre diverse spiagge Bandiera Blu nei paraggi, come Calahonda e La Cala. Playa Torreblanca, la più vicina, è caratterizzata da sabbia dorata e servizi balneari completi. La zona è rinomata per l'offerta golfistica: la presenza di Mijas Golf e altri campi come Santana Golf & Country Club rende l'area un punto di riferimento per gli appassionati. Le opportunità ricreative includono percorsi pedonali con viste panoramiche presso i miratori locali e attività sportive presso centri fitness e club di tennis.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidental. Il comune si estende dal mare alle pendici montuose. Questa residenza si trova nella fascia costiera (Mijas Costa), a metà strada tra Fuengirola e Marbella. Questa collocazione permette di fruire dei servizi urbani di Fuengirola pur mantenendo una certa distanza residenziale. Rispetto ai progetti più a est vicino Malaga, Mijas Costa presenta una densità abitativa inferiore. Rispetto a Marbella, si distingue per una posizione logisticamente centrale verso l'aeroporto e i nodi di trasporto principali.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL494871
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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