この物件は、ミハス地域の新しい開発プロジェクト（例：Hipódromo Mijas、Laguna One）と比較して、すでに確立されたコミュニティの中に位置し、即時的な入居が可能である点が特徴です。新築物件に比べて建物自体の築年数はありますが、2018年の改修により内装は最新の状態にあり、同価格帯の新築物件では見られないテラスの広さや、成熟した庭園環境を享受できます。アンダルシア特有の「プエブロ（村）」の静けさと、コストの観光地の賑わいの間に位置しており、両方の利便性をバランスよく利用できるロケーションにあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカラオンダ地区の都市化エリアに位置し、地中海沿岸から約4.3キロメートル内陸側にあります。周辺には日常的な買い物を支えるスーパーマーケットや薬局が近接しており、住環境としてのインフラが整備された地域です。
2つの寝室と2つのバスルームを備えたこのレイアウトは、恒久的な居住者や休暇利用者の両方のニーズに対応します。ガラス張りのテラスは追加のリビングスペースとして機能し、光と空間を確保する上で重要な役割を果たします。
オリジナルの建設は1990年ですが、2018年に包括的なリノベーションが行われています。これにより、最新の設備基準に更新されており、新築同様の状態で引き渡される物件です。
この物件は専用の庭やプールを持つ一戸建て住宅ではなく、共有施設を利用する集合住宅です。海までの距離は約4.3キロメートルあり、車での移動が一般的ですが、徒歩での生活圏内には基本的な施設が揃っています。
この物件は、メンテナンスの手間を省きたいと考える方や、すでにインフラが整った環境に住みたいと考える永住者に適しています。また、年間を通じて利用可能なテラスとリノベーション済みの内装は、季節ごとの訪問を予定している休暇所有者にとっても実用的です。ゴルフ爱好や沿岸部へのアクセスを重視しつつ、都市部の利便性を求めるニーズに合致します。
2018年の改修工事では、配管と電気配線が完全に更新されています。キッチンはモダンで機能的なスタイルに作り直され、バスルームも明るく現代的なデザインに一新されました。二重窓（ダブルグレージング）の設置により断熱性と防音性が向上し、エアコン設備に加えて快適な室内環境を維持するための配慮がなされています。
提示価格は€345,000からとなっています。この価格には、2018年の改修工事による設備の更新、南向きの立地、および海の眺望が反映されています。同規模の物件と比較すると、改修済みである点が価格設定の要因となっています。市場価格は物件の状態や視界の度合いによって変動する可能性があります。
このエリアは、静かな住宅地の生活とコスタ・デル・ソルの活気をバランスよく組み合わせています。朝はガラス張りのテラスで日光を楽しみながらコーヒーを飲み、昼過ぎには近くのスポーツクラブや海辺へ出かけるという生活スタイルが可能です。周辺には266のスポーツ施設があり、アウトドア活動の機会に富んでいます。地域の人口は約95,000人（2025年推計）で、国際色豊かなコミュニティが形成されています。
物件から294メートルの距離にスーパーマーケット、283メートルに薬局があり、日常の買い物には便利な立地です。半径2キロメートル圏内には29のレストラン、4つの銀行、3つのカフェがあり、食事や娯楽の選択肢が豊富です。また、近くには公立の健康センターもあり、基本的な医療へのアクセスも確保されています。
地図は、カラオンダ地区の住宅街の中でこのアパートメントがどのように位置しているかを示しています。海までの距離や周辺のゴルフコース、主要道路（AP-7）へのアクセスを確認するのに役立ちます。標高差による景色の変化も併せてご確認ください。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハス自治体内のカラオンダ地区は、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の一部です。典型的なアンダルシアの白壁の村「ミハス・プエブロ」までは山を登る必要がありますが、沿岸部のフエンヒローラとは車で短時間で移動できる位置関係にあります。
最寄りの海辺（Playa Torreblanca-Carvajal）までは約4.3キロメートル、車で約10分程度です。マラガ空港までの直線距離は約14キロメートルです。ゴルフコースへのアクセスも良好で、Mijas Golfは約5.7キロメートル、Campo Los Lagosは約6.0キロメートルの距離にあります。公共交通機関も7つの路線があり、地域内の移動は可能です。
| ビーチまでの距離 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は17.8℃で、夏は26℃前後、冬は14℃前後と穏やかな気候です。年間の日照時間は3,886時間に達し、泳げる気温（20℃以上）となる時期は年間約4ヶ月続きます。標高は約213メートルに位置し、海風が入り込みやすい環境にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くには「Playa Torreblanca-Carvajal」や「Playa de los Boliches」などのビーチがあり、そのうち5つはブルーフラッグの認定を受けています。また、近隣には複数のゴルフ場（Mijas Golf, Santana Golf & Country Clubなど）があり、マリンスポーツやテニス、パデルなどのアクティビティを楽しむことができます。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ミハス自治体内のカラオンダ地区は、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の一部です。典型的なアンダルシアの白壁の村「ミハス・プエブロ」までは山を登る必要がありますが、沿岸部のフエンヒローラとは車で短時間で移動できる位置関係にあります。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL494871
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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