Реновированная квартира, расположенная в зоне Калагонда (Миахас). Объект построен в 1990 году, но прошел полную реконструкцию в 2018 году, включая замену инженерных коммуникаций. Жилая площадь составляет 80 м², дополненная застекленной террасой площадью 21 м². Квартира имеет южную ориентацию и предлагает вид на море. Комплекс находится в городской застройке на высоте 213 метров над уровнем моря. Это готовое к проживанию жилье с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенное в 4,3 км от побережья.
В сравнении с новыми проектами в той же зоне, такими как Hipódromo Mijas (от €263 000) и Laguna One (от €250 800), данный объект имеет более высокую стартовую цену (от €345 000). Это объясняется большей площадью террасы (21 м²), завершенным статусом ремонта и местоположением на склоне с видом. В отличие от проектов на стадии строительства, где ожидание может занять годы, этот вариант доступен для немедленного заселения. По сравнению с Balance Nova (от €320 000), данный объект предлагает более выраженную жилую среду с готовой инфраструктурой вокруг. Старый фонд (1990) здесь компенсируется заменой коммуникаций, тогда как в бюджетной новостройке отделка часто требует дополнительных вложений. Локация Калагонда отличается от центра Миахас Пуэбло большей практичностью благодаря близости к шоссе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Калагонда, входящем в состав муниципалитета Миахас. Локация характеризуется городской застройкой с развитой инфраструктурой в радиусе пешей доступности. Расстояние до ближайшего пляжа составляет 4,3 км. Высота над уровнем моря, 213 метров, что обеспечивает панорамный вид на побережье. Район находится между Фуэнхиролой и Марбельей, вдоль шоссе A-7.
Планировка и техническое состояние рассчитаны на комфортное использование круглый год. Большая застекленная терраса увеличивает полезное пространство и позволяет использовать его зимой как дополнительную гостиную. Полная замена сантехники и электропроводки в 2018 году снижает необходимость в техническом обслуживании в ближайшие годы. Наличие двух спален и двух ванных комнат соответствует требованиям небольшой семьи или пары.
Первоначальная постройка датирована 1990 годом, однако в 2018 году была проведена капитальная реконструкция. Обновлены внутренние инженерные системы, включая электрику и водоснабжение. На текущий момент объект имеет статус готового к заселению жилья (second hand в состоянии nuevo). Техническое состояние соответствует современным стандартам за счет недавнего ремонта.
Объект не имеет собственного бассейна или гаража; доступ предоставляется только к общим зонам и парковке. Расстояние до пляжа (4,3 км) подразумевает использование личного транспорта для регулярного посещения моря. Внутри комплекса отсутствует подземный паркинг. Терраса полностью застеклена, что может ограничивать ощущение нахождения на открытом воздухе в теплые месяцы при закрытых окнах.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим готовое к проживанию жилье без необходимости проведения ремонтных работ. Полная реконструкция инженерных систем в 2018 году снижает риски, связанные со старым жилищным фондом. Подходит для постоянного проживания пары или небольшой семьи, так как в пешей доступности есть школы и медицинские пункты. Также это релевантный вариант для использования как второго дома, учитывая наличие сообщества управляющих комплексом. Удаленность от шумных центров при наличии доступа к инфраструктуре делает этот выбор подходящим для тех, кто предпочитает спокойную атмосферу.
Качество отделки определено масштабным ремонтом 2018 года. Заменены окна на стеклопакеты, что улучшает теплоизоляцию. Сантехнические узлы оборудованы современной арматурой. Кухня выполнена в современном стиле с встроенной техникой. Особое внимание уделено энергоэффективности за счет установки кондиционирования и двойного остекления. Напольные покрытия выполнены из материалов, устойчивых к износу, что характерно для местного климата. Электропроводка полностью обновлена согласно нормам безопасности.
Цена составляет от €345 000. Этот уровень соответствует сегменту реновированного вторичного жилья в зоне Миахас Коста. Стоимость включает обновленную внутреннюю отделку, систему кондиционирования и встроенную кухонную мебель. В сравнении с новостройками в той же локации, цена отражает готовность объекта к въезду и больший метраж террасы. Рынок Калагонды показывает стабильный спрос, что поддерживает стоимость активов.
Дневной ритм жизни в этом объекте определяется его ориентацией на юг и наличием застекленной террасы. Утреннее солнце освещает жилую зону, создавая естественное освещение. Терраса площадью 21 м² функционирует как буферная зона, позволяя находиться на свежем воздухе с защитой от ветра в осенне-зимний период. Расположение в районе Калагонда подразумевает смешанную среду: это жилая зона с постоянными жителями и туристами. Ближайшие супермаркеты и аптеки находятся в радиусе 300 метров, что позволяет решать бытовые вопросы пешком. Для поездок на пляж или в аэропорт требуется автомобиль. Высота 213 метров обеспечивает более прохладный климат летом по сравнению с прибрежной полосой, но включает в себя рельефные перепады при перемещении.
Окружение обеспечивает доступ к ключевым услугам. Супермаркеты и аптеки расположены в радиусе 300 метров. Ближайшие больницы находятся в 6,6 км. Транспортная инфраструктура включает железнодорожные станции Фуэнхирола и Карвахаль (около 5 км), обеспечивающие связь с Малагой. В пределах 2 км находится 29 ресторанов и несколько банков. Образовательные учреждения представлены в муниципалитете, некоторые доступны на транспорте.
Карта демонстрирует расположение комплекса в районе Калагонда на склоне холма. Видно расстояние до побережья (AP-7) и перепад высот. Ближайшие точки доступа к шоссе N-340 и A-7 находятся в 2, 3 км, что обеспечивает быструю мобильность вдоль побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Миахас делится на горную деревню (Миахас Пуэбло) и прибрежную зону (Миахас Коста). Этот объект находится в прибрежной части (Калагонда), что позиционирует его как промежуточную локацию между Фуэнхиролой и Марбельей. Это позволяет добираться до обоих городов примерно за 15, 20 минут. Географически это западная часть Коста-дель-Соль с доступом к основным трассам.
Ближайший пляж Плайя Торребланка-Карвахаль находится на расстоянии 4,3 км. Гольф-поля Campo Los Lagos и Campo Los Olivos расположены в 3,8, 3,9 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 17 км по прямой (около 25, 30 км по автодороге). Марина Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола доступна за 10, 15 минут на машине. Для регулярного посещения этих объектов необходим автомобиль.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 213 метров, что обеспечивает естественную вентиляцию и снижает летнюю температуру по сравнению с побережьем. Среднегодовая температура составляет 17,8°C. Количество солнечных часов в год достигает 3886. Купальный сезон длится 4 месяца при температуре воды от 20°C. Рельеф местности включает перепады высот (уклон к морю около 4,9%), что следует учитывать при прогулках. Влажность в этой зоне ниже, чем непосредственно у береговой линии.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 5 км находятся пляжи с Голубым флагом: Калахонда I, Эль Бомбо, Эль Чапарраль. Спортивная инфраструктура региона включает 266 объектов. В 2 км находится теннисный клуб Lew Hoad. Для любителей гольфа в радиусе 4, 6 км расположены несколько полей: Mijas Golf, Campo Los Lagos. Наличие общих бассейна и сада в самом комплексе дополняет рекреационные возможности.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Миахас делится на горную деревню (Миахас Пуэбло) и прибрежную зону (Миахас Коста). Этот объект находится в прибрежной части (Калагонда), что позиционирует его как промежуточную локацию между Фуэнхиролой и Марбельей. Это позволяет добираться до обоих городов примерно за 15, 20 минут. Географически это западная часть Коста-дель-Соль с доступом к основным трассам.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL494871
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID