تقدم هذه الشقة في Mijas Costa بمدينة Málaga مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. شُيدت في عام 2003، ويتميز هذا العقار الجاهز للسكن بغرفتي نوم وحمّامين على مساحة معيشة تبلغ 100 م². تقع في الطابق الأول بواجهة جنوبية، وتستفيد من إضاءة طبيعية وفيرة، وتشمل موقف سيارات خاصًا وإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك. يوفر الموقع القرب من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية، مما يجعله خيارًا عمليًا لكل من السكان والمستثمرين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وتتميز بقربها من الساحل، مع توفر العديد من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويوفر ذلك بيئة معيشة عملية حيث تكون الاحتياجات اليومية متاحة بسهولة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل المستمر.
يناسب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح مع وجود الخدمات في الجوار. فالتخطيط الذي يضم غرفتي نوم وحمّامين، إلى جانب مسبح مشترك وإطلالات على البحر، يلبي احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية للراحة وسهولة الوصول.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 2003، وهي عقار مستعمل جاهز للسكن. وعلى الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن تاريخ بنائها الحديث نسبيًا يعني أنها تتميز بمواصفات حديثة وهي جاهزة للسكن الفوري دون التأخيرات المرتبطة بعمليات الشراء على الخارطة.
يقتصر بيع هذا العقار على التحويل إلى روسيا، وهو قيد كبير على المشترين المحتملين. علاوة على ذلك، تبلغ المسافة المباشرة إلى الشاطئ 4.2 كم، والانحدار باتجاه الشاطئ شديد بنسبة 6.5%، مما قد يؤثر على سهولة الوصول لبعض الأفراد.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن عملي في منطقة حضرية راسخة على Costa del Sol. فالقرب من الخدمات يجعلها عملية للمعيشة على مدار العام، حيث تُنجز المهام اليومية بسهولة. ويمكن أن تكون منزلًا للعطلات، حيث توفر وصولاً سريعًا إلى المرافق والساحل، مع ميزة إضافية تتمثل في المسبح المشترك. أما بالنسبة للمستثمرين، فإن موقع العقار في منطقة سكنية مزدحمة وإمكانية تحقيق دخل من الإيجار هما اعتباران رئيسيان، على الرغم من أن قصر البيع على روسيا يضيق بشكل كبير من قاعدة المشترين المحتملين. وتجذب حالة العقار الجاهزة للسكن (اكتمل في 2003) أولئك الذين يبحثون عن سكن فوري دون تأخيرات بناء.
هذه الشقة المبنية في عام 2003 موصوفة بأنها في حالة جيدة. وتضم غرفتي نوم وحمّامين، مع خزائن مدمجة توفر حلول تخزين عملية. والأرضيات الرخامية ميزة ملحوظة، مما يسهم في تشطيب متين وربما أنيق. ويشمل العقار تكييفًا للتحكم في المناخ وزجاجًا مزدوجًا يساعد في العزل وتقليل الضوضاء. والمطبخ مجهز بالكامل، مما يشير إلى جاهزيته للاستخدام الفوري. وتوجد شرفة خاصة توفر مساحة خارجية. والانطباع العام هو مسكن عملي ومجهز جيدًا ومميز لعصر بنائه، مع تشطيبات مناسبة للحياة الساحلية.
تُعرض هذه الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره €279,000. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يمثل هذا السعر سعر الشراء الكامل وليس سعرًا مبدئيًا للانطلاق. بُني العقار في عام 2003 وهو في حالة جيدة، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 100 م². وتشمل الميزات ضمن هذا السعر الإطلالات على البحر والمسبح المشترك وموقف السيارات الخاص. ومن المهم الإشارة إلى قيد حاسم: لا يُسمح بالبيع حصريًا إلا عبر التحويل إلى روسيا.
تعمل Mijas Costa كمركز تجاري وسكني رئيسي ضمن منطقة Fuengirola الأوسع. تقع هذه الشقة في بيئة حضرية حيث تكون وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. فالسوبرماركت يقع على بعد 239 مترًا، والصيدليات على بعد 265 مترًا فقط. ومع وجود 32 مطعمًا و4 بنوك ضمن نطاق 2 كم، تدعم المنطقة حياة يومية ديناميكية. ويعزز القرب من المدارس ومرافق الرعاية الصحية، بما في ذلك المراكز الصحية على بعد 6.7 كم، ملاءمتها كقاعدة سكنية. وفي حين أن السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق البعيدة، فإن كثافة الخدمات داخل نطاق المشي تعني إمكانية إنجاز العديد من المهام اليومية دونها. يوفر الموقع توازنًا بين مرافق المنطقة الحضرية المتطورة والأجواء الهادئة المميزة لمنطقة Costa del Sol.
تتميز Mijas Costa بتطورها الحضري، مما يوفر للسكان وصولاً مباشرًا إلى مجموعة واسعة من الخدمات. فالسوبرماركت على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام تبلغ 239 مترًا، تعززها صيدليات على بعد 265 مترًا. وتضم المنطقة 32 مطعمًا و4 بنوك ضمن نطاق 2 كم، مما يدل على اقتصاد محلي نابض ووصول مريح إلى الخدمات المالية. وللعائلات، تقع العديد من المدارس الابتدائية والثانوية في الجوار. والرعاية الصحية متاحة مع مراكز صحية على بعد حوالي 6.7 كم. وتوفر البيئة الحضرية مواصلات عامة تضم 8 خطوط و50 محطة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة المحلية، على الرغم من أنه يُنصح بسيارة لاستكشاف Costa del Sol بشكل أوسع.
تُبرز خريطة الموقع موقع الشقة داخل منطقة مأهولة في Mijas Costa، بالقرب من Fuengirola. وتُظهر قرب العقار من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، وكذلك المسافة إلى الساحل ووسائل النقل الرئيسية، مما يوفر فهمًا بصريًا واضحًا للمحيط المباشر وسهولة الوصول الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في Mijas Costa، وهي منطقة تعمل كمنطقة تجارية وسكنية مهمة ضمن بلدية Fuengirola الأكبر. وهي في موقع استراتيجي ضمن Costa del Sol، وهو شريط ساحلي شهير. ويقع العقار على بعد حوالي 24 كم بخط مستقيم من كل من مدينة Málaga وMarbella، مما يضعه في موقع مركزي ضمن هذه المنطقة الشهيرة. ويسمح هذا الموقع بوصول سهل نسبيًا إلى العروض الثقافية في Málaga والبيئة الراقية في Marbella، مع البقاء ضمن بيئة حضرية أكثر رسوخًا.
سهولة الوصول ميزة أساسية، حيث يقع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد حوالي 15 كم بالمسافة المباشرة. ومحطات القطار مثل Carvajal (4.3 كم) وFuengirola (5.5 كم) متاحة، مما يوفر ارتباطات على طول الساحل. وللوصول إلى الشاطئ، يقع Playa Torreblanca-Carvajal على بعد 4.2 كم بخط مستقيم، على الرغم من أن الانحدار باتجاه الشاطئ شديد بنسبة 6.5%. ولمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن نطاق 6 كم، بما في ذلك Mijas Golf. والتسوق الشامل متاح في مركز تسوق Miramar، الواقع على بعد حوالي 2 كم من العقار. وخيارات المواصلات العامة قوية، مع 8 خطوط و50 محطة تخدم المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد منطقة Costa del Sol من مناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 14°C و26°C بمتوسط سنوي قدره 16.9°C. ويدعم هذا المناخ موسم سباحة ممتدًا، يستمر عادة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء باستمرار إلى 20°C أو أكثر. ويبلغ ارتفاع الشقة 279 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا مرتفعًا قليلًا. وفي حين أن المسافة المباشرة إلى الشاطئ ملحوظة، فإن المناخ المواتي عمومًا يعني إمكانية ممارسة الأنشطة الخارجية خلال جزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ. فشاطئ Playa Torreblanca-Carvajal هو الأقرب على بعد 4.2 كم بخط مستقيم. وللترفيه، تقع العديد من ملاعب الجولف في الجوار، مع Mijas Golf وCampo Los Lagos ضمن 6 كم. كما توجد مرافق رياضية، بما في ذلك مراكز رياضية وأندية تنس ضمن نطاق 2.4 كم. وتوفر البيئة الحضرية الوصول إلى مرافق مثل المسابح، حيث تتميز الشقة نفسها بمسبح مشترك. أما المارينا القريبة، مثل Puerto Deportivo de Fuengirola على بعد 5.7 كم، فتوفر فرصًا للأنشطة الترفيهية المائية.
المصدر: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
Ref: VL668384
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم Mijas Costa عرضًا مميزًا مقارنة بالمشاريع المجاورة. فبينما تُسوَّق مشاريع مثل Laguna Nova وNieuwbouw Mijas في نفس المنطقة غالبًا كمشاريع جديدة بأسعار تبدأ من €245,000 و€196,000 على التوالي، فإن هذه الشقة عقار قائم. ويضع سعرها الثابت البالغ €279,000 مقابل 100 م² مع غرفتي نوم وحمّامين إياها كخيار عقار مستعمل متين. وعلى خلاف Acqua Gardens في Estepona، الذي يبدأ سعره من €524,600 الأعلى بشكل ملحوظ، يوفر هذا العقار نقطة دخول أكثر إتاحة إلى سوق Costa del Sol. ومع ذلك، فإن العامل المميز الحاسم هو قصر البيع حصريًا على روسيا، وهو عامل غائب في المشاريع المماثلة ويضيق بشكل كبير من جاذبيته السوقية. وتوفر البيئة الحضرية للعقار وصولاً فوريًا إلى الخدمات، على عكس المشاريع الجديدة الأكثر عزلة أو الموجهة نحو المنتجعات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SL
LV
ID