דירה זו ב-Mijas Costa, מאלגה, מציעה שילוב של חיי חוף ונוחות עירונית. הדירה, שנבנתה בשנת 2003, היא נכס מוכן למגורים הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 100 מ"ר. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה ופונה לדרום, נהנית מאור טבעי שופע וכוללת חנייה פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת. המיקום מספק קרבה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי, מה שהופך אותה לבחירה מעשית הן לתושבים והן למשקיעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, בקרבה לחוף, כאשר שפע של שירותים נגישים ברגל. הדבר מספק סביבת מגורים מעשית שבה צרכים יומיומיים זמינים בקלות, מה שמפחית את הצורך בנסיעות מתמידות.
נכס זה מתאים למי שמחפש אורח חיים נוח עם שירותים בקרבת מקום. התכנון כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, יחד עם בריכה משותפת ונוף לים, ומתאים ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפות נוחות ונגישות.
הדירה הושלמה בשנת 2003 והיא נכס יד שנייה מוכן למגורים. למרות שאינה פרויקט של בנייה חדשה, תאריך הבנייה החדש יחסית שלה מבטיח שהיא כוללת מאפיינים מודרניים והיא מוכנה לאכלוס מיידי, ללא העיכובים הכרוכים ברכישה על הנייר.
מכירת הנכס מוגבלת להעברה לרוסיה, מגבלה משמעותית עבור קונים פוטנציאליים. יתרה מכך, המרחק בקו ישר לחוף הוא 4.2 ק"מ, והשיפוע לחוף תלול ועומד על 6.5%, מה שעלול להשפיע על הנגישות עבור חלק מהאנשים.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מקום מגורים פונקציונלי באזור עירוני מבוסס ב-Costa del Sol. הקרבה לשירותים הופכת אותה למעשית למגורים לכל אורך השנה, כאשר סידורים יומיומיים מנוהלים בקלות. היא יכולה לשמש כבית נופש, המציע גישה מהירה לשירותים ולחוף, עם היתרון הנוסף של בריכה משותפת. עבור משקיעים, מיקום הנכס באזור מגורים הומה והפוטנציאל להכנסות משכירות הם שיקולים מרכזיים, אם כי מגבלת המכירה לרוסיה מצמצמת באופן משמעותי את מאגר הקונים הפוטנציאליים. מעמדו של הנכס כמוכן למגורים (הושלם ב-2003) מושך את מי שמחפש אכלוס מיידי ללא עיכובי בנייה.
הדירה, שנבנתה בשנת 2003, מתוארת כנמצאת במצב טוב. היא כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון מעשיים. ריצוף שיש הוא מאפיין בולט, התורם לגימור עמיד ואלגנטי. הנכס כולל מיזוג אוויר לשליטה באקלים וחלונות זכוכית כפולה, המסייעים בבידוד ובהפחתת רעש. המטבח מאובזר במלואו, מה שמעיד שהוא מוכן לשימוש מיידי. נזכרת גם מרפסת שמש פרטית, המספקת שטח חוץ. הרושם הכללי הוא של מקום מגורים פונקציונלי ומאובזר היטב, אופייני לתקופת הבנייה שלו, עם גימורים המתאימים לחיי חוף.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €279,000. כנכס קיים, זהו מחיר הרכישה המלא, ולא מחיר התחלתי מחייב. הנכס נבנה בשנת 2003 והוא במצב טוב, ומציע שטח מגורים של 100 מ"ר. נוף לים, בריכה משותפת וחנייה מקורה פרטית כלולים במחיר זה. חשוב לציין מגבלה קריטית: המכירה מותרת אך ורק באמצעות העברה לרוסיה.
Mijas Costa מתפקדת כמרכז מסחרי ומגורים עיקרי בתוך אזור Fuengirola הרחב. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית שבה נוחות יומיומיות בהישג יד. סופרמרקטים נמצאים במרחק 239 מטרים, ובתי מרקחת במרחק 265 מטרים בלבד. עם 32 מסעדות ו-4 בנקים ברדיוס 2 ק"מ, האזור תומך בחיי יומיום דינמיים. הקרבה לבתי ספר ולמתקני בריאות, לרבות מרפאות במרחק 6.7 ק"מ, מחזקת עוד יותר את התאמתה כבסיס מגורים. בעוד שרכב מועיל לנסיעות למרחקים ארוכים יותר, צפיפות השירותים במרחק הליכה מאפשרת לבצע רבים מהסידורים היומיומיים ללא רכב. המיקום מציע איזון בין השירותים של אזור עירוני מפותח לבין האווירה הרגועה האופיינית ל-Costa del Sol.
Mijas Costa מתאפיינת בפיתוח עירוני, המעניק לתושבים גישה ישירה למגוון רחב של שירותים. סופרמרקטים במרחק הליכה קצר של 239 מטרים, ובתי מרקחת במרחק 265 מטרים. האזור מתגאה ב-32 מסעדות ו-4 בנקים ברדיוס 2 ק"מ, מה שמעיד על כלכלה מקומית תוססת וגישה נוחה לשירותים פיננסיים. עבור משפחות, בתי ספר יסודיים ותיכוניים רבים נמצאים בסביבה. שירותי בריאות נגישים עם מרפאות במרחק של כ-6.7 ק"מ. הסביבה העירונית מציעה תחבורה ציבורית עם 8 קווים ו-50 תחנות, המקלות על התנועה באזור המקומי, אם כי רכב מומלץ לטיולים רחבים יותר ב-Costa del Sol.
מפת המיקום מדגישה את מיקומה של הדירה בתוך אזור עירוני של Mijas Costa, בקרבה ל-Fuengirola. היא מציגה את הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את המרחק לקו החוף ולקישורי תחבורה מרכזיים, ומספקת הבנה ויזואלית ברורה של הסביבה המיידית והנגישות האזורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת ב-Mijas Costa, אזור המתפקד כאזור מסחרי ומגורים משמעותי בתוך הרשות המקומית הגדולה של Fuengirola. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך Costa del Sol, רצועת חוף מפורסמת. הנכס נמצא במרחק של כ-24 ק"מ בקו ישר הן מהעיר מאלגה והן מ-Marbella, מה שממקם אותו במרכז אזור פופולרי זה. מיקום זה מאפשר גישה יחסית קלה להצעות התרבותיות של מאלגה ולסביבה היוקרתית של Marbella, תוך שהוא נשאר בתוך סביבה עירונית מבוססת יותר.
נגישות היא מאפיין מרכזי, כאשר נמל התעופה Malaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-15 ק"מ בקו ישר. תחנות רכבת כמו Carvajal (4.3 ק"מ) ו-Fuengirola (5.5 ק"מ) נגישות ומספקות קישוריות לאורך החוף. לגישה לחוף, Playa Torreblanca-Carvajal נמצאת במרחק 4.2 ק"מ בקו ישר, אם כי השיפוע לחוף תלול ועומד על 6.5%. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף ברדיוס 6 ק"מ, לרבות Mijas Golf. אפשרויות קניות מקיפות זמינות בקניון Miramar Shopping Centre, הממוקם במרחק של כ-2 ק"מ מהנכס. אפשרויות התחבורה הציבורית חזקות, עם 8 קווים ו-50 תחנות המשרתים את האזור.
| מרחק מהים | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Costa del Sol נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.9°C. אקלים זה תומך בעונת שחייה מורחבת, הנמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. הגובה של הדירה הוא 279 מטרים מעל פני הים, המציע נוף מוגבה מעט. בעוד שהמרחק בקו ישר לחוף משמעותי, האקלים הנוח בדרך כלל מאפשר פעילויות חוצות בחלק ניכר מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהדירה אינה בקו ראשון לים, מספר חופים נגישים. Playa Torreblanca-Carvajal הוא החוף הקרוב ביותר במרחק 4.2 ק"מ בקו ישר. לפנאי, מספר רב של מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כאשר Mijas Golf ו-Campo Los Lagos בתוך 6 ק"מ. קיימים גם מתקני ספורט, לרבות מרכזי ספורט ומועדוני טניס ברדיוס 2.4 ק"מ. הסביבה העירונית מספקת גישה לשירותים כמו בריכות שחייה, כאשר הנכס עצמו כולל בריכה משותפת. המרינות הסמוכות, כגון Puerto Deportivo de Fuengirola במרחק 5.7 ק"מ, מציעות הזדמנויות לפעילויות פנאי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
Ref: VL668384
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas Costa מציגה הצעה ייחודית בהשוואה לפרויקטים שכנים. בעוד שפרויקטים כמו Laguna Nova ו-Nieuwbouw Mijas באותו אזור משווקים לעיתים קרובות כבנייה חדשה עם מחירים התחלתיים של €245,000 ו-€196,000 בהתאמה, דירה זו היא נכס קיים. מחירה הקבוע של €279,000 עבור 100 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ממקם אותה כאופציית יד שנייה מוצקה. בניגוד ל-Acqua Gardens ב-Estepona, שמתחיל במחיר גבוה משמעותית של €524,600, נכס זה מציע נקודת כניסה נגישה יותר לשוק ה-Costa del Sol. ההבדל המרכזי, עם זאת, הוא מגבלת המכירה הקריטית באופן בלעדי לרוסיה, גורם שאינו קיים בפרויקטים דומים ואשר מצמצם באופן משמעותי את המשיכה השיווקית שלה. הסביבה העירונית של הנכס מציעה גישה מיידית לשירותים, בניגוד לפרויקטים חדשים שעשויים להיות מרוחקים יותר או ממוקדי נופש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
