立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
活気ある都市部に位置するこのマンションは、海岸に近く、多くの施設が徒歩圏内にあります。日常の必需品がすぐ手に入るため、移動の手間を減らせる実用的な住環境が実現しています。
この物件は、身近にサービスがある便利なライフスタイルを求める方に適しています。2寝室・2バスルームの間取りに加え、共用プールと海の眺めがあり、快適さと利便性を重視する個人や小規模な家族のニーズに応えます。
2003年に竣工したこのマンションは、即入居可の中古物件です。新築プロジェクトではありませんが、比較的新しい建築年のため現代的な設備を備え、未完成物件購入に伴う遅延なく直ちに入居できます。
この物件の売却はロシアへの移転に限定されており、購入希望者にとって大きな制約となります。さらに、ビーチまでの直線距離は4.2 km、ビーチまでの勾配は6.5%と急なため、一部の方にとってアクセス性に影響する可能性があります。
このマンションは、コスタ・デル・ソルの整備された都市部で機能的な住まいを探す個人やカップルに適しています。サービスへの近さは通年居住に実用的で、日常の用事が容易に済ませられます。休暇用住宅としても利用でき、施設や海岸への迅速なアクセスに加え、共用プールの特典もあります。投資家にとっては、繁華な住宅地という立地と賃貸収入の可能性が主な検討事項ですが、ロシアへの売却制限により購入希望者の層が大幅に狭まる点に注意が必要です。即入居可の状態（2003年竣工）は、建築遅延なく直ちに入居を求める方に魅力となります。
2003年に建築されたこのマンションは、状態が良好と説明されています。2つの寝室と2つのバスルームを備え、備え付けのクローゼットが実用的な収納を提供します。大理石の床は特徴的な要素で、耐久性があり上品な仕上がりに貢献しています。冷暖房用のエアコンと、断熱・防音に役立つ複層ガラスも備えています。キッチンは完全に設備されており、すぐに使用可能です。専用テラスもあり、屋外スペースを提供しています。全体として、建築当時の典型的な機能的で設備の整った住まいという印象で、海辺の暮らしに適した仕上がりです。
このマンションは、売出価格279,000ユーロの固定価格で提供されています。既存の物件であるため、これは参考的な最低販売価格ではなく、購入価格の総額となります。物件は2003年に建築され、状態は良好で、居住スペースは100 m²です。この価格には、海の眺め、共用プール、専用ガレージスペースが含まれます。重要な制約として、売却はロシアへの移転によってのみ許可されている点にご注意ください。
ミハス・コスタは、フエンヒローラ周辺エリアにおける主要な商業・住宅の中心地として機能しています。このマンションは都市環境に位置し、日常の利便施設がすぐ手の届くところにあります。スーパーマーケットは239メートル先、薬局はわずか265メートル先にあります。半径2 km以内に32軒のレストランと4つの銀行があり、この地域は活気ある日常生活を支えています。学校や医療施設（医療センターは6.7 km先）への近さも、住宅拠点としての適性を高めています。さらに遠くへ出かけるには車があると便利ですが、徒歩圏内にサービスが密集しているため、多くの日常の用事は車なしで済ませられます。この立地は、発展した都市部の利便性とコスタ・デル・ソル特有のリラックスした雰囲気とのバランスを提供しています。
ミハス・コスタは都市開発が進んだ地域で、住民は多様なサービスに直接アクセスできます。スーパーマーケットは239メートル先と徒歩圏内にあり、265メートル以内には薬局もあります。半径2 km以内に32軒のレストランと4つの銀行があり、活気ある地元経済と金融サービスへの便利なアクセスを示しています。ファミリーには、近隣に多数の小学校・中学校が位置しています。医療は、約6.7 km先に医療センターがありアクセス可能です。都市環境には8路線50停留所の公共交通機関があり、地域内の移動に便利ですが、コスタ・デル・ソル全体を探索するには車が推奨されます。
位置地図は、フエンヒローラに近いミハス・コスタの市街化区域におけるこのマンションの位置を示しています。スーパーマーケットや薬局などの重要なサービスへの近さ、海岸線や主要交通機関までの距離が分かり、周辺環境と地域アクセスを視覚的に明確に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションは、より大きなフエンヒローラ市内の重要な商業・住宅地域として機能するミハス・コスタに位置しています。名高い海岸線であるコスタ・デル・ソルの中でも戦略的な場所にあり、マラガ市とマルベーリャの両方から直線距離で約24 kmで、この人気地域の中心に位置しています。この立地により、マラガの文化施設やマルベーリャの高級な環境にも比較的容易にアクセスできながら、より整備された都市環境の中にあります。
アクセスの良さは大きな特徴で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約15 kmです。カルバハル（4.3 km）やフエンヒローラ（5.5 km）などの鉄道駅にもアクセスでき、沿岸部を結ぶ路線が利用できます。ビーチについては、プレイヤ・トレスブランカ・カルバハルまで直線距離で4.2 kmですが、ビーチまでの勾配は6.5%と急です。ゴルフ愛好家には、ミハス・ゴルフを含む複数のコースが半径6 km以内にあります。総合的な買い物は、物件から約2 kmの場所にあるミラマール・ショッピングセンターで可能です。公共交通機関も充実しており、8路線50停留所がこの地域をカバーしています。
| ビーチまでの距離 | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は地中海性気候に恵まれ、月平均気温は14°Cから26°C、年間平均気温は16.9°Cです。この気候により、海水温が継続的に20°C以上に達する約4か月間、長いシーズンの海水浴が可能です。マンションの標高は海抜279メートルで、やや高台からの眺めがあります。ビーチまでの直線距離は大きいものの、全般的に恵まれた気候のため、年間の多くの時期に屋外アクティビティが楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチフロントではありませんが、複数のビーチにアクセスできます。最寄りはプレイヤ・トレスブランカ・カルバハルで、直線距離4.2 kmです。レジャーとしては、ミハス・ゴルフやカンポ・ロス・ラゴスなど、多数のゴルフ場が6 km以内にあります。スポーツ施設もあり、半径2.4 km以内にスポーツセンターやテニスクラブがあります。都市環境にはプールなどの施設へのアクセスがあり、物件自体も共用プールを備えています。5.7 km先のプエルト・デポルティボ・デ・フエンヒローラなど、近隣のマリーナではウォーターレジャーが楽しめます。
出典: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
急勾配
Ref: VL668384
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハス・コスタは、近隣の開発案件とは明確に異なる提案をしています。同じエリアのラグナ・ノヴァやニーウボウ・ミハスのようなプロジェクトは、しばしば最低販売価格245,000ユーロや196,000ユーロの新築として販売されますが、このマンションは既存住宅です。100 m²・2寝室・2バスルームで固定価格279,000ユーロという価格は、堅実な中古物件としての位置づけです。エステポナのアックア・ガーデンズがかなり高い524,600ユーロから始まるのとは異なり、この物件はコスタ・デル・ソル市場へのより手頃な参入ポイントを提供します。ただし、最大の差別化要因は、ロシアへのみと限定された重要な売却制限であり、これは類似プロジェクトにはない要素で、市場での魅力を大幅に狭めています。この物件の都市型立地はサービスへの即時アクセスを提供し、より隔離されたリゾート型の新築開発とは対照的です。
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