关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓坐落于充满活力的城区，紧邻海岸，众多生活设施步行可达。这为居住者提供了便利的生活环境，日常所需触手可得，减少了频繁出行的需要。
该房产适合追求便利生活方式、希望服务设施近在咫尺的买家。两室两卫的格局，加上公共泳池和海景，满足了注重舒适性与便利性的个人或小家庭的需求。
这套公寓于2003年建成，是一套拎包入住的二手房。虽然并非新建项目，但其相对较新的建造年代意味着具备现代化的配置，可立即入住，没有购买期房时的等待周期。
该房产的出售仅限于向俄罗斯过户，这对潜在买家而言是一项重大限制。此外，到海滩的直线距离为4.2公里，且通往海滩的坡度高达6.5%，可能会影响部分人群的出行便利性。
这套公寓适合希望在太阳海岸（Costa del Sol）成熟城区拥有实用住所的个人或情侣。周边服务设施齐全，适合全年居住，日常事务轻松打理。它也可作为度假居所，便捷通达各类设施和海岸，还享有公共泳池的附加优势。对投资者而言，房产位于繁忙的住宅区且具有租金收益潜力是关键考量因素，但仅限向俄罗斯出售的限制大大缩小了潜在买家群体。该房产的拎包入住状态（2003年建成）对希望立即入住、无需等待施工的买家颇具吸引力。
这套建于2003年的公寓状况良好。设有2间卧室和2间卫生间，嵌入式衣柜提供了实用的收纳方案。大理石地板是一大亮点，既耐用又可能呈现优雅的质感。房产配有冷暖空调和双层玻璃，有助于保温隔音。厨房设施齐全，可立即投入使用。此外还设有私人露台，提供户外空间。总体印象是一套功能完善、配置齐全的住宅，装修水准符合其建造年代的特点，适合滨海生活。
这套公寓的固定挂牌价为€279,000。作为一套现有房产，此为完整成交价，而非参考起价。该房产建于2003年，状况良好，提供100平方米的居住空间。海景、公共泳池和私人车库均包含在这一价格之中。需要注意的一项关键限制是：该房产仅允许通过向俄罗斯过户的方式出售。
米哈斯海岸（Mijas Costa）是富恩希罗罗拉（Fuengirola）大区域内的主要商业和住宅中心。这套公寓位于城市环境中，日常便利设施近在咫尺。超市距离239米，药店仅265米。2公里范围内有32家餐厅和4家银行，该区域支撑着充满活力的日常生活。学校及医疗设施（包括6.7公里外的医疗中心）近在附近，进一步提升了其作为居住地的适宜性。虽然驾车出行便于探索更远的地方，但步行范围内的服务密度意味着许多日常事务无需开车即可完成。该地段在成熟城区的便利设施与太阳海岸（Costa del Sol）特有的悠闲氛围之间取得了平衡。
米哈斯海岸（Mijas Costa）以城市化发展为特色，居民可直接享受各类服务。超市仅239米，步行即达，药店也在265米之内。该区域2公里范围内拥有32家餐厅和4家银行，显示出蓬勃的本地经济和便利的金融服务。对于家庭而言，周边有多所小学和中学。医疗方面，医疗中心距此约6.7公里。城区提供公共交通，共有8条线路和50个站点，方便本地出行，但若要更广泛地探索太阳海岸（Costa del Sol），建议驾车。
位置地图凸显了这套公寓在米哈斯海岸（Mijas Costa）城市化区域中的位置，毗邻富恩希罗罗拉（Fuengirola）。地图显示了与超市、药店等基本服务设施的距离，以及到海岸线和主要交通枢纽的距离，为即时周边环境和区域交通便利性提供了清晰的直观呈现。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于米哈斯海岸（Mijas Costa），该区域是富恩希罗罗拉（Fuengirola）市镇内重要的商业和住宅区。它地处著名的太阳海岸（Costa del Sol）海岸线的战略位置，距离马拉加（Málaga）市区和马贝拉（Marbella）的直线距离均约为24公里，处于这一热门区域的中心地带。这一位置既可便捷通达马拉加的文化资源，又能享受马贝拉的高端氛围，同时保留在更成熟的城市环境之中。
交通便利是一大亮点，马拉加-太阳海岸机场（Malaga-Costa del Sol Airport）直线距离约15公里。Carvajal火车站（4.3公里）和富恩希罗罗拉（Fuengirola）火车站（5.5公里）均可到达，提供沿海岸线的交通连接。海滩方面，Playa Torreblanca-Carvajal直线距离4.2公里，但通往海滩的坡度高达6.5%。高尔夫爱好者可在6公里范围内找到多个球场，包括Mijas Golf。全面的购物体验可在距房产约2公里的Miramar购物中心获得。公共交通选择丰富，共有8条线路和50个站点覆盖该区域。
| 距海滩 | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸（Costa del Sol）地区享有地中海气候，月平均气温介于14°C至26°C之间，年平均气温为16.9°C。这种气候延长了游泳季节，水温持续达到20°C或以上的时间通常约为4个月。公寓海拔279米，视野稍高。虽然到海滩的直线距离较为可观，但总体宜人的气候意味着一年中相当长的时间里都可以进行户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然不直接位于海滨一线，但多个海滩均可到达。最近的Playa Torreblanca-Carvajal直线距离4.2公里。休闲娱乐方面，周边有众多高尔夫球场，Mijas Golf和Campo Los Lagos均在6公里以内。体育设施也很齐全，2.4公里范围内设有体育中心和网球俱乐部。城市环境提供泳池等设施，房产本身即配有公共泳池。附近的游艇码头，如5.7公里外的Puerto Deportivo de Fuengirola，为水上休闲活动提供了机会。
来源: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
陡峭
Ref: VL668384
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，米哈斯海岸（Mijas Costa）这套房产呈现出独特的卖点。同区域的Laguna Nova和Nieuwbouw Mijas等项目通常以新建房形式销售，起价分别为€245,000和€196,000，而这套公寓是现有住宅。其€279,000的固定价格对应100平方米、2间卧室和2间卫生间，使其成为一套可靠的二手房选择。与起价明显更高的Estepona Acqua Gardens（€524,600起）不同，该房产为进入太阳海岸（Costa del Sol）市场提供了更亲民的切入点。然而，关键的差异在于仅限向俄罗斯出售的重大限制，这在同类项目中并不存在，且极大地缩小了其市场吸引力。该房产的城市环境可即时享受各类服务，与可能更为僻静或以度假村为主的新建项目形成对比。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
